MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA Elinkeino- ja kuntakehityskeskus Kuntasuunnittelulautakunta

Transkriptio

1 MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA Elinkeino- ja kuntakehityskeskus Kuntasuunnittelulautakunta

2 SISÄLTÖ 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET 3 2. NURMIJÄRVEN ASUNTOPOLIITTISET TAVOITTEET 8 3. TONTTITUOTANTOKETJUN YHTEENSOVITTAMINEN 9 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET UUDET YRITYSTONTTIALUEET YHTEENVETO 27

3 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Maankäytön toteutusohjelman (MATO) tarkoituksena on: - varmistaa tavoitteiden mukainen asunto- ja työpaikkatonttituotanto, - edistää kunnan hallittua kasvua, - sovittaa yhteen tonttituotantoketjun eri vaiheet sekä - tarjota palvelutoimialoille tietoa asuntorakentamisesta ja alueiden väestönkasvusta. Maankäytön toteutusohjelma toimii myös Nurmijärven asuntopoliittisena ohjelmana. Maankäytön toteutusohjelmassa huomioidaan asuntorakentaminen sekä kunnan omistamille alueille että yksityisten omistuksessa oleville alueille, jotka toteutetaan maankäyttösopimuksilla. Yksityiselle maalle rakennettavien kohteiden aikataulu perustuu rakennusliikkeiltä saatuihin tietoihin. 3

4 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET MATO:n avulla viedään käytännön suunnitteluun asuntotuotantotavoitteet, joita seuraa: - keväällä 2014 hyväksytystä uudesta kuntastrategiasta, - MAL-sopimus :sta (valtion ja Helsingin seudun 14 kunnan tekemä aiesopimus koskien maankäyttöä, liikennettä ja asumista), - Helsingin seudun maankäyttösuunnitelmasta (MASU) ja asuntostrategiasta sekä - keväällä 2011 hyväksytystä maankäytön kehityskuva 2040:stä. KUNTASTRATEGIA Kunnallis tekniikan rakentamis ohjelma Kaavoitus ohjelmat Maankäytön kehityskuva 2040 Osa alueittaiset väestö i t tö ja asuntorakentamistavoitteet Maankäytön toteuttamisohjelma kokonaisuuden yhteensovittaminen maankäytön toteuttamisen seuranta t t tt t Väestösuunnite osa alueittainalueittain Palvelutuotanto ohjelma Mitä palveluja tuotetaan? l t t t Miten palvelut tuotetaan? Palveluverkkosuunnitelma Missä palveluja tarjotaan? Milloin palveluverkko muuttuu? 4

5 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Nurmijärven kuntastrategian yksi neljästä päälinjauksesta on kunnan vetovoiman ja kilpailukyvyn vahvistaminen. Strategian mukaisesti kunnan on tulevina vuosina: - huolehdittava monipuolisesta ja riittävästä tontti- ja asuntotuotannosta myös vuokra-asuntojen tarve huomioon ottaen, - tehostettava kunnan maapolitiikkaa kunnan kasvunhallinnan, palvelutuotannon suunnittelun sekä tonttimaan kilpailukykyisen kustannustason turvaamiseksi sekä - luoda kuntaan kestävää ja eheää yhdyskuntarakennetta. MAL-sopimuksessa Nurmijärvelle on asetettu koko kaudelle yhteensä asunnon tuotantotavoite, joista 317 tulee olla ARA-tuettuja vuokra- tai asumisoikeusasuntoja. Edelleen näistä 158 tulee olla 40-vuotista vuokra-asuntotuotantoa. Kunnassa tulee siis valmistua keskimäärin 396 asuntoa vuodessa, joista keskimäärin 80 on ARA-tuotantoa. Asemakaavoituksen osalta aiesopimuksessa on asetettu tavoitteeksi k-m 2 /vuosi uutta asuinkerrosalaa. 5

6 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Maankäytön kehityskuva 2040:ssä asetetaan kunnan tavoitteellinen kasvu vuoteen 2040 asti. Sen mukaan kasvun tulee olla vuosittain keskimäärin 670 asukasta ollen prosentuaalisesti alkuun 1,7 % ja pienentyen vuoteen 2040 mennessä noin 1,1 %:iin. Toteutunut väestönkasvu 2010-luvulla on jäänyt selvästi jälkeen kehityskuvassa asetetusta tavoitteesta. Kunnanhallituksen hyväksymän kunnan tavoitteellisen väestösuunnitteen ( asukasta vuonna 2040) toteutumiseksi täytyy asuntotuotannon määrä nousta selvästi nykyisestä ja ylittää myös kehityskuvan tämänhetkiset asuntotuotantotavoitteet. Taulukko 1 Maankäytön kehityskuvaan perustuvat asuntotuotantotavoitteet Taajama Kehityskuvan Kerrostaloasuntoja/ Pientaloasuntoja/ vuosi tavoite vuosi Klaukkala* (48 AO / 68 AP) Kirkonkylä* (19 AO / 23 AP) Rajamäki* (28 AO / 14 AP) Röykkä* (13 AO / 3 AP) Haja-asutusalue Yhteensä * asemakaavoitetuilla alueilla 6

7 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Hlöä Nurmijärven väestö ja väestön kasvuennusteet vuoteen Väestönkasvu Nurmijärven väestösuunnite 2016, realistinen Maankäytön kehityskuva 2040 Nurmijärven väestösuunnite 2016, hidas Nurmijärven väestösuunnite 2016, tavoite 7

8 2. NURMIJÄRVEN ASUNTOPOLIITTISET TAVOITTEET Helsingin seudun asuntostrategia 2025:ssa on asetettu asuntopoliittisia tavoitteita koko Helsingin seudulle. Nurmijärven kunnanhallitus hyväksyi asuntostrategian Nurmijärven asuntopoliittiset tavoitteet perustuvat edellä mainittuihin strategisiin linjauksiin (kuntastrategia, maankäytön kehityskuva, MAL-aiesopimus, Helsingin seudun asuntostrategia). NURMIJÄRVEN ASUNTOPOLIITTISET TAVOITTEET Kehityskuvan ja MAL-aiesopimuksen mukainen vuosittainen asuntotuotanto ensisijaisesti tiivistämällä ja laajentamalla olemassa olevaa taajamarakennetta. 2. Hallintamuotorakenteeltaan sekä huoneistotyypeiltään monipuolinen asuntotuotanto. Vuokra-asuntotuotannon varmistaminen MAL-aiesopimuksen mukaisesti (20 % vuosittain) hyvien joukkoliikenneyhteyksien tuntumaan. 3. Vuokra-asuntotuotannossa tuetaan ikäihmisten asumisen järjestämistä siten, että se antaa mahdollisuuden kotona asumiseen kotipalvelun tukemana mahdollisimman pitkään. 4. Olemassa olevien asuinalueiden aktiivinen kehittäminen täydentävällä rakentamisella ja kiinteistökehittämisellä. 5. Päämäärätietoinen maapolitiikka ja raakamaan hankinta tonttituotantoketjun hallitsemiseksi ja kunnan maanmyyntitulojen lisäämiseksi. 8

9 3. TONTTITUOTANTOKETJUN YHTEENSOVITTAMINEN Tonttituotantoketjun yhteensovittamiseksi maankäytön toteuttamisohjelman laadinnassa on käyty samanaikaisesti läpi - maanomistus- ja kaavoitustilanne taajamakohtaisesti, - kunnallistekniikan rakentamisohjelma, - uudisrakentamisen ja täydennysrakentamisen kohteeksi suunnitellut alueet, ja - toteutuksen ajoitus sovitettuna suunniteltuun maanluovutukseen. 9

10 3. TONTTITUOTANTOKETJUN YHTEENSOVITTAMINEN Yleiskaavoitus Yleiskaavoituksen tavoitteet vuosille on linjattu yleiskaavaohjelmassa vuosille Maanhankinta Nurmijärven maapoliittisessa ohjelmassa on linjattu, että kunta harjoittaa aktiivista maanhankintaa asemakaavoitettavilla alueilla ja pyrkii hankkimaan keskeisten kasvualueiden maan omistukseensa ennen alueen kaavoittamista. Näin turvataan alueen maanomistajien yhdenvertainen kohtelu. Aktiivisella maanhankinnalla pyritään turvaamaan, että kunnalla on riittävästi raakamaata strategisten ohjelmien mukaista kaavoittamista varten. Vuosina maata pyritään hankkimaan Klaukkalassa osayleiskaavan osoittamilta asuinalueilta sekä Kirkonkylässä erityisesti Heinojan alueelta. Asemakaavoitus Asemakaavoituksen tavoitteet vuosille on linjattu asemakaavoitusohjelmassa vuosille

11 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO Kaavavaranto on asemakaavoitettua maata, jolle ei ole rakennettu kaavassa osoitetun käyttötarkoituksen mukaisia rakennuksia. Nurmijärven kunnan kaavavarantotilanne näkyy tämän ja seuraavan sivun taulukoissa. Kaavavarantotilanne päivittyy lähes päivittäin. Kunnalla on kaavavarantoa lähinnä tärkeimmillä asuntotuotantoalueilla, joita tässä maankäytön toteuttamisohjelmassa on ohjelmoitu, ja joita ei ole vielä luovutettu rakentamiskäyttöön. Taulukko 2 Nurmijärven rakentamattomat asuntotontit, tilanne Alue Tontin käyttötarkoitus Tonttien lukumäärä, kpl Tonttien rakennusoikeus yhteensä, k-m2 Keskimääräinen pinta-ala, m2 Rajamäki Erillispientalot Pari- ja rivitalot Kerrostalot Röykkä Erillispientalot Pari- ja rivitalot Kerrostalot Kirkonkylä Erillispientalot Pari- ja rivitalot Kerrostalot Klaukkala Erillispientalot Pari- ja rivitalot Kerrostalot

12 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO Yksityisillä maanomistajilla on merkittävä määrä tontteja omistuksessaan kaikissa taajamissa. Kunnalla on Ilvesvuoressa merkittävä määrä tonttivarantoa, joka on tavoitteena luovuttaa yritysten toimitilarakentamiseen lähivuosina. Yleisten rakennusten tontit on tarkoitettu kunnan palvelutuotantoa, kuten päiväkoteja varten. Niiden varantoa on suhteellisen vähän päätaajamissa. Taulukko 3 Nurmijärven rakentamattomat yleisten rakennusten tontit sekä työpaikkatontit, tilanne Alue Tontin käyttötarkoitus Tonttien lukumäärä, kpl Tonttien keskimääräinen rakennusoikeus, k-m2 Rajamäki Yleiset rakennukset Työpaikat (K- ja T-tontit) Röykkä Yleiset rakennukset Työpaikat (K- ja T-tontit) Kirkonkylä Yleiset rakennukset Työpaikat (K- ja T-tontit) Klaukkala Yleiset rakennukset Työpaikat (K- ja T-tontit)

13 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO Tonttien luovuttaminen Kunnan tavoitteena on, että asumiseen kyetään luovuttamaan vuosittain noin 30 omakotitonttia sekä 3 5 yhtiömuotoista pien- tai kerrostalotonttia. Seuraavien sivujen kaavioista näkyy, että taloudellinen tilanne on vähentänyt sekä toteutuneita tonttien luovutuksia että luovutusennustetta. Samasta syystä tonttien luovuttaminen vuokralle on lisääntynyt: tänä vuonna arviolta yli puolet tonteista luovutetaan vuokralle. Tontinluovutusmäärien lasku on näkynyt myös kunnan maanmyyntituottojen laskuna. Lisäksi maanmyyntivoittoja vähentää lyhyellä aikavälillä se, että tontteja luovutetaan aiempaa enemmän vuokralle. 13

14 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO 70 Kunnan myymät ja vuokraamat asuintontit AK vuokrattu AK myyty AP/AR vuokrattu AP/AR myyty AO vuokrattu AO myyty 0 tilanne arvio arvio arvio arvio

15 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO M ,7 03 0,3 8 1, ,1 5 3,1 1,0 0,8 0,9 1, ,6 1,2 0,8 1,0 3,2 1,4 1,9 3,2 0,6 2,8 2,8 2,5 0,9 3 2,5 2,5 2,5 2,5 1,0 2 3,0 3,1 3,2 0,8 2,4 1,8 2,1 2,4 1, Myyntivoitot, toteutuneet Maankäyttökorvaukset, toteutuneet Omaisuuden vuokratuotot, toteutuneet Myyntivoitot, ennuste Maankäyttökorvaukset, ennuste Omaisuuden vuokratuotot, ennuste hankinta, toteutuneet hankinta, ennuste 15

16 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO Tonttituotanto 2016 MAL-sopimuksessa Nurmijärven asuntotuotantotavoitteeksi on asetettu yhteensä 392 asuntoa. Kappaleessa 5 on listattu ja merkitty kartoille Nurmijärven vuosina asuntotuotanto-ohjelma. Ohjelman mukaan MAL-sopimuksen valmistuvien asuntojen tuotantotavoitteesta jäädään vuosina 2016 ja 2017, mutta vuodesta 2018 eteenpäin tavoite ylitetään selvästi. Ohjelma pitää kuitenkin sisällään ison riskin, sillä asuntotuotanto riippuu vahvasti maan taloudellisesta tilanteesta. Vuonna 2016 on tähän mennessä (tilanne ) valmistunut 172 asuntoa. Tämän vuoden aikana on aloitettu 261 uuden asunnon rakentaminen, ja rakennuslupa on myönnetty 296 uuden asunnon rakentamiselle. ARA-asuntoja on rakennettu vuoden 2016 kuluessa yhteensä 20 kpl. Tämän MATO:n asuntotuotanto-ohjelmassa ARA-tuotantoa on kuitenkin rakentumassa varsin hyvin MAL-sopimuksen 20 % tuotantotavoitetta ajatellen. Yritystonttien kysyntä on hidastunut ja vuosina arvioidaan luovutettavan 2 3 uutta tonttia vuosittain. 16

17 4. TONTTIVARANTO JA TONTTITUOTANTO Kpl 800 Valmistuneet asunnot * Erilliset pientalot Rivi ja ketjutalot Kerrostalot *Tilanne

18 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET

19 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET v. 10 v. Kehitys Talotyyppi Maanomistus kohde kohde tavoite ARA- ARA- kuvan Kunnallistekniikan rakentaminen nro Klaukkala Kaavatilanne 1 Pikimetsä AO Kunta 1 Valmis Lainvoimainen 2 3 Jäkälätie/yksityinen Lintumetsä/kunta AO AO Yksityinen Kunta Valmis Lainvoimainen Lainvoimainen Jäkälätie/kunta Lintumetsä/yksityinen AO AO Kunta Yksityinen Valmis Lainvoimainen Lainvoimainen 4 Nysäkuja Velhonkaari AO Kunta Lainvoimainen 5 Korsipolku AO Kunta Lainvoimainen 6 7 Ali-Tilkka/kunta Järvimaa/kunta AO AO Kunta Kunta Lainvoimainen Valituskäsittelyssä Ali-Tilkka/yksityinen Järvimaa/yksityinen AO AO Yksityinen Yksityinen Lainvoimainen Valituskäsittelyssä 8 Vanha-Klaukka AO Kunta & yksit Luonnos 9 Jokimetsä AO Kunta Kaavoitusohjelmassa 10 Jokiranta AO Yksityinen Lainvoimainen/ tarkistettava Yksityinen varanto AO Yksityinen Valmis Lainvoimainen AO yhteensä Ratsutila/YIT AR Yksityinen 22 Valmis Lainvoimainen Pikimetsä/NUVA AP Kunta X 20 Valmis Lainvoimainen Pikimetsä, tontti AP Kunta 2 2 Valmis Lainvoimainen 12 Pikimetsä / YIT, tontti AP Yksityinen X 26 Pikimetsä / YIT & muut yksityiset AP Yksityinen Valmis Lainvoimainen Pikimetsä, eteläosa/sisco AP Yksityinen Valmis Lainvoimainen Pikimetsä, eteläosa/sisco, ARA AP Yksityinen X Valmis Lainvoimainen 13 Järvimaa/kunta (ARA) AP Kunta X Valituskäsittelyssä Järvimaa/yksityinen AP Yksityinen Valituskäsittelyssä 14 Korsipolku AR Yksityinen Lainvoimainen 15 Ali-Tilkka/NUVA AP Kunta X Lainvoimainen Ali-Tilkka AP Yksityinen Lainvoimainen 16 Vanha-Klaukka AP/AR Kunta & yksit Luonnos 17 Kirkkotie / Haikalan mutka AR Kunta 10 Valmis Kaavamuutos tarvitaan AP, AR, AKR yhteensä AO, AP, AR, AKR yhteensä

20 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET v. 10 v. Kehitys Talotyyppi Maanomistus kohde kohde tavoite ARA- ARA- kuvan Kunnallistekniikan rakentaminen nro Klaukkala Kaavatilanne 18 Tilankuja/Lemminkäinen AK Yksityinen 40 Valmis Lainvoimainen 19 Pikimetsä / Avain asunnot (ASO) AK Kunta X Valmis Lainvoimainen 20 Ratsutila/YIT AK Yksityinen 35 Valmis Lainvoimainen Viirinlaakso/Klaukkalantie AK Kunta Lainvoimainen 21 Viirinlaakso/NUVA AK Kunta X Lainvoimainen Viirinlaakso/Luhtajoentie AK Kunta Lainvoimainen Ali-Tilkka/NUVA AK Kunta X Lainvoimainen Ali-Tilkka AK Yksityinen Lainvoimainen Kisakuja/NUVA (ikäihmisille) AK Yksityinen 40 valmis Ehdotus Kisakuja AK Yksityinen valmis Ehdotus 24 Korsipolku AK Yksityinen Valituskäsittelyssä 25 Viirinlaakso II AK Kunta Vireillä 26 Vanha-Klaukka/NUVA AK Kunta X Luonnos Vanha-Klaukka AK Yksityinen Luonnos AK yhteensä Erityisasumiskohteet 27 Ali-Tilkka AK Yksityinen Lainvoimainen Erityisasuminen yhteensä Klaukkala yhteensä

21 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET

22 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET nro 28 Talo tyyppi 40 v. ARA kohde 10 v. ARA kohde Kehitys kuvan tavoite Kunnallistekniikan rakentaminen Kaavatilanne Kirkonkylä Maanomistus Krannila/kunta AO Kunta Valmis Lainvoimainen Krannila/yksityinen AO Yksityinen Valmis Lainvoimainen Heinoja I/kunta AO Kunta Ehdotus 29 Heinoja I/yksityinen AO Yksityinen Ehdotus 30 Puontilanmäki AO SRK Lainvoimainen Yksityinen varanto AO Yksityinen Valmis Lainvoimainen AO yhteensä Alisorva/Ahola AR Kunta 12 Valmis hyväksyttävänä Krannila/kunta AP Kunta Valmis Lainvoimainen 32 Krannila/NUVA AKR Kunta X 15 Valmis Lainvoimainen Krannila/kunta k 2108/2109 AKR Kunta 20 Valmis Lainvoimainen Krannila/yksityinen AKR Yksityinen 15 Valmis Lainvoimainen 33 Aspinniityntie/kunta AR Kunta Valmis Lainvoimainen 34 Heinoja I/kunta AR Kunta Luonnos Heinoja I/NUVA AR Kunta X Luonnos AP, AR, AKR yhteensä AO, AP, AR, AKR yhteensä Venlantie AK Yksityinen 25 Krannila sopimusalue AK Yksityinen Valmis Lainvoimainen Krannila/kunta, vuokra AK Kunta X 45 Valmis Lainvoimainen 36 Krannila/NUVA AK Kunta X 30 Valmis Lainvoimainen Krannila/YIT, k AK Kunta Valmis Lainvoimainen Krannila/Rogel AK Kunta Valmis Lainvoimainen 37 Toreeninmäki AK Kunta 25 Valmis Lainvoimainen 38 Vanhan sähkölaitoksen ympäristö AK Kunta Valmis Kaavamuutos vireillä Vanha sähkölaitos / NUVA AK Kunta X Valmis Kaavamuutos vireillä 39 Mahlamäentie AK Yksityinen Valmis Valituskäsittelyssä 40 Toreenintie AK Kunta 2022 Kaavoitusohjelmassa 41 Ahjola AK SRK Valmis Kaavamuutos tarvitaan AK yhteensä Erityisasumiskohteet 42 Krannila/OT kodit PL Kunta Lainvoimainen Krannila/PL tontti PL Kunta Lainvoimainen 43 Keskusta/Toimela AK Kunta X 30 Valmis Lainvoimainen Erityisasuminen yhteensä Kirkonkylä yhteensä

23 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET

24 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET v. 10 v. Kehitys Talo ARA ARA kuvan Kunnallistekniikan rakentaminen nro Rajamäki tyyppi Maanomistus kohde kohde tavoite Kaavatilanne 44 Saunatie AO Kunta Valmis Lainvoimainen 45 Tykkitorninmäki AO Kunta 6 4 Valmis Lainvoimainen 46 Uudenniityntien alue/kunta AO Kunta Lainvoimainen Uudenniityntien alue/yksityinen AO Yksityinen Lainvoimainen 47 Kylänpää AO Kunta Lainvoimainen Kylänpää/yksityinen AO Yksityinen Lainvoimainen Yksityinen varanto Valmis Lainvoimainen AO yhteensä AR Kunta 15 Valmis Lainvoimainen 48 Mäenpää/Tornitie, Sisco Mäenpää/Tornitie, Sisco (ARA) AR Kunta X 35 Valmis Lainvoimainen 49 Kylänpää AR/AKR Kunta Lainvoimainen 50 Saunatie/NUVA AR Kunta X 24 Valmis Lainvoimainen Saunatie, kaavamuutos AKR Kunta X 16 Valmis Vireillä 51 Talmontie, Puistokuja/NUVA AR Kunta X 20 Valmis Kaavamuutos tarvitaan AP, AR, AKR yhteensä AO, AP, AR, AKR yhteensä Kylänpää/Nuva AK Kunta X Kaavamuutos tarvitaan Kylänpää AK Kunta Lainvoimainen AK yhteensä Erityisasumiskohteet Patruunantie AK Kunta 35 Valmis Lainvoimainen Erityisasuminen yhteensä Rajamäki yhteensä

25 5. UUDET ASUNTOTUOTANTOALUEET Kehitys Talotyyppi Maanomistus kohde kohde tavoite ARA- ARA- kuvan Kunnallistekniikan rakentaminen nro Röykkä Kaavatilanne 56 Säveltie AO Yksityinen 1 1 Valmis Lainvoimainen 57 Porttipellontie AR Yksityinen Valmis Lainvoimainen Yksityinen varanto Valmis Lainvoimainen AO, AP, AR, AKR yhteensä AK yhteensä Röykkä yhteensä

26 6. UUDET YRITYSTONTTIALUEET nro Työpaikkatontit Alueen pinta ala Kunnallistekniikan rakentaminen Kaavatilanne Maanomistus Klaukkala 68 Lintumäki ~21 ha 2020 mennessä vireillä pääosin kunta 69 Mäyränkallio itäinen ~34 ha 2020 rauennut kunta hankkii maata 70 Kirkonkylä Laidunalueen yritysalue ~3 ha valmis lainvoimainen pääosin kunta 71 Ilvesvuori eteläinen ~47 ha lainvoimainen kunta 72 Ilvesvuori pohjoinen ~60 ha luonnos pääosin kunta Rajamäki 73 Ketunpesä ~6 ha valmis lainvoimainen kunta 74 Altia ~33 ha lainvoimainen yksityinen 26

27 7. YHTEENVETO Talouden laskusuhdanteista huolimatta Nurmijärvelle on rakentunut asuntoja lähivuosina kohtuullisesti. Uuden MAL-sopimuksen tuotantotavoite on kahtena tulevana vuonna vielä haasteellinen, mutta vuosikymmenen loppua kohden uusien kerrostaloalueiden avaaminen mahdollistaa tavoitteellisen kasvun saavuttamisen. Valtion osoitettua sitoutumista Klaukkalan ohikulkutien rakentamiseen näyttää siltä, että kunnan rakentamismäärän kasvulle on edellytyksiä myös 2020-luvulla. Tässä ohjelman rakentamisennusteeseen tulee kuitenkin suhtautua varauksellisesti, sillä talouden suhdanteet vaikuttavat merkittävästi kaikenlaisten omistusasuntojen kysyntään. Vuokra-asuntojen kysynnän kasvuun kunta on varautunut MAL-sopimuksen mukaisesti: ARA-tuettu rakentaminen on lähivuosina toteutumassa MAL-sopimukseen kirjoitetun 20 % osuuden mukaisesti. Taajamat yhteensä Haja asutusalue Koko kunta yhteensä Vuokra asuntotuotanto yhteensä Vuokra asuntojen osuus kokonaismäärästä Kehityskuvan tavoite % 29 % 19 % 20 % 17 % 17 % 27