Toimintaympäristön tila Espoossa 2019 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen

Transkriptio

1 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen Konsernihallinto, Tutkimus ja tilastot Tekninen ja ympäristötoimi, Kaupunkisuunnittelukeskus ja Asuntoyksikkö Lähde: Trimble Locus rekisteri, Kaupunkisuunnittelukeskus, Asuntoyksikkö, HSY, HSL ja Tilastokeskus

2 Asunnot ja rakennukset Espoon rakennuskanta oli 20 milj. kerrosneliömetriä vuonna Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta oli 65 %. Vuonna 2018 Espooseen valmistui asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 84 %. Vuonna 2018 Espoossa aloitettiin ennätykselliset uutta asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 86 %. Vuosina Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 85 % valmistuu kerrostaloihin. Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa asuntoon vuosittain

3 Espoon rakennuskanta 20 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2017 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 3

4 Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta 65 % vuonna 2017 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 4

5 Vuonna 2018 Espooseen valmistui 3852 asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 84 %

6 Espoossa vuonna 2018 valmistuneet asunnot kartalla

7 Vuonna 2018 Espoossa aloitettiin ennätykselliset uutta asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 86 %, rakennuslupia myönnettiin edelleen runsaasti, 5029 asunnolle

8 Espoossa vuonna 2018 alkaneet asunnot kartalla

9 Asuntotuotantoennuste Espooseen ennustetaan valmistuvan aikavälillä yhteensä uutta asuntoa Asuntoja valmistuu keskimäärin vuodessa (vuodet 2019 ja 2020 arvioitu rakennuslupien ja alkaneen tuotannon perusteella, vuodet asuntotuotantoennusteen mukaisena) Asunnoista 85 % valmistuu kerrostaloihin ja 15 % pientaloihin

10 Vuosina Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 85 % valmistuu kerrostaloihin. (*vuodet 2019 ja 2020 arvioitu rakennuslupien ja alkaneen tuotannon perusteella vuodet keskimäärin 3300 asuntoa/vuosi) Valmistumisvuosi Kaikki yhteensä Talotyyppi 2019* 2020* % Keskiarvo/vuosi KERR , RIVI ,1 216 OMA ,4 331 Pientalot yhteensä ,5 547 Pientalojen osuus % 15,6 19,5 14,3 12,6 14,9 16,6 15,8 16,7 14,8 14,9 14,2 Kaikki yhteensä Lähde: Asuntoyksikkö

11 Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa asuntoon vuosittain, valmistuneet asunnot ja ennuste Lähde: Espoon kaupunki, Asuntoyksikkö

12 Maankäyttö Asemakaavoituksen painopiste on kestävin kulkutavoin hyvin saavutettavilla alueilla. Teollisuuden ja varastoinnin tonttivaranto on kasvanut. Asumisen tonttivaranto pienentynyt hieman vilkkaan asuntotuotannon johdosta

13 Asemakaavoituksen painopiste on kestävin kulkutavoin hyvin saavutettavilla alueilla Vuonna 2018 kunnassa hyväksytyt asemakaavat sisälsivät uutta asumisen kerrosalaa yhteensä k-m². Kaavoitustavoite saavutettiin. Kerrosalasta noin 75 % sijoittui hyville saavutettavuusvyöhykkeille I-III

14 Kaupunkisuunnittelun työohjelman 2019 asemakaavakohteet

15 Teollisuuden ja varastoinnin tonttivaranto on kasvanut Asumisen varanto on pienentynyt hieman vilkkaan asuntotuotannon johdosta Varannon kehitys tyhjillä tai lähes tyhjillä* kaavayksiköillä, milj. k-m² Pientalot Kerrostalot Liike- ja toimisto Teollisuus- ja varasto Yleinen rakentaminen muu, tuntematon 0,69 0,75 1,45 0,34 0,71 0,39 muutos** -0,06-0,04-0,01 0,10 0,02 0,03 Vuonna 2018 asuntotuotanto on ollut ennätyslukemissa (uusien asuntojen aloituksia yli vuodessa). Tämä heijastuu myös varannon määrään. Aloitusten määrän ennustetaan vakiintuvan keskimäärin asunnon vuositasolle kuluvan vuoden jälkeen***. Alkuvuodesta 2018 lainvoimaistui Kulmakorven asemakaava, mikä on parantanut teollisuuden ja varastoinnin yritystonttitarjontaa Espoossa. * Laskennallinen varanto, rakennusoikeudesta käytetty alle 20 % ** Muutos 1/2018 ja 1/2019 välillä *** Eetvartti 1/2019 Lähteenä HSY:n tuottama aineisto pääkaupunkiseudun rakennusmaavarannoista (SeutuRAMAVA)