Koulutuskuntayhtymän kiinteistöt ja niiden kunnossapito. Riikka Kaarnamo /

Transkriptio

1 Koulutuskuntayhtymän kiinteistöt ja niiden kunnossapito Riikka Kaarnamo /

2 Kiinteistöliikelaitos Kiinteistöistä vastaava tukipalveluorganisaatio, jonka tehtävänä on: Kuntayhtymän kiinteistöjen hallinnointi, kiinteistöjen hoito ja huolto, siivoustoimi, vahtimestaripalvelut, rakennuttamistehtävät Kiinteistöjen omistamisen ja käytön peruslähtökohdat ja tavoitteet: Tilat vastaavat käyttäjien tarpeita Sisäilman terveellisyyden takaaminen Tilojen ja palveluiden kehitys ydintoimintoja palvelevaksi Kiinteistöjen omistajapolitiikka Tarkoituksena tarkastella pitkäjänteisesti tilojen käyttöä, ylläpitoa ja omistamista Toimintaan tarvittavat tilat omistetaan, vuokratiloja käytetään harkitusti tarvittaessa Tilojen taloudellisuus Käyttäjille tulevat kiinteistökustannukset ovat kilpailukykyiset Kiinteistöistä aiheutuvat kustannukset katetaan sisäisillä ja ulkoisilla vuokratuotoilla. Vapaaksi jääneet tilat pyritään vuokraamaan tai myymään

3 Jyväskylän koulutuskuntayhtymä/kiinteistöliikelaitos Toimipistee t Kukkula Harju Priimus Viitaniemi A-B Viitaniemi C-E Lieves -tuore Voion -maa Wilhel m Schildti n katu Myllymäki Alakampu s Myllymäki Yläkampu s Auvil a Pitkä - katu Kan - gas Kolmi - kulm a Viitasaari Keuruu Kiinteistö n- Hoito 12 hlö RTKpalvelu ISS Oy TOTAL - palvelut TOTALpalvelut Tilapalvelu, Viitas. kaupunki TOTA L- Palvelut ISS Oy ISS Oy Ei Siivoustoi mi 26 hlö ISS Palvelut TOTALpalvelut TOTALpalvelut Lassila & Tikanoja Ei ISS Palvelut ISS Palvelut ISS Palve -lut ISS Palve -lut ISS Palve -lut TOTALpalvelut Vahti- mestari- Palvelut 7 hlö Ilta: TOTALpalvelut Ei TOTALpalvelut Ei Yhteiset Toimisto Asiakaspalvelu kiinteistönkunnossapitoon liittyen sekä kiinteistöjen hallinnointi Mervi Jyrinki Kiinteistösihteeri Susanna Leinonen Ulko- ja viheralueet, Jätehuolto Svetlana Similä Taloussihteeri Marjaana Rytkönen Siivoustyönjohtaja Marko Hyttinen Huoltopäällikkö Henri Kemppainen Rakennuttaja Maarit Tuononen Talouspäällikkö Riikka Kaarnamo (Erkki Kumpulainen lomalla, eläkkeelle ) Kiinteistöjohtaja

4 Tilojen määrä 2018 Kuntayhtymän omat tilat hum 2 Jyvässeudulla hum 2 Jämsässä hum 2 Vuokratiloja hum 2 Yhteensä hum2 Ulos vuokrattu hum 2 Tyhjää tilaa hum 2

5 Rakennusten tekninen nykyarvo Jyvässeudulla 158 milj. euroa Jyvässeudulla 158 milj. euroa Jämsässä Jämsässä 41 milj. euroa 41 milj. euroa Yhteensä 199 milj. euroa Yhteensä 199 milj. euroa

6 TULEVAISUUDEN KAMPUKSET

7 Viitaniemi brm² Kuntoluokka (Tekninen arvo/jälleenhankinta-arvo) 73,1 % Tulevat toimenpiteet: Schildtin lukion tilamuutokset, Viitaniementie 1 B, 2018 Schildtin lukion Viitaniemen toimipisteen myynti

8 Priimus brm² Kuntoluokka 86,1 % Kiinteistö rakennettu -80-luvulla ja peruskorjattu 2000-luvulla Tulevat toimenpiteet: Ei suuria kiinteistöteknisiä hankkeita

9 Harju brm² Peruskorjausprojekti päättyy 11/2017 Kuntoluokka 84,4 % Tulevat toimenpiteet: Asuntolan peruskorjaus (2019-, ka n. 60%) A1-osan liikuntasalin ja vanhan kuntosalin peruskorjaus

10 Kukkula brm² Kuntoluokka 72,3 % Tulevaisuus A-rakennuksen peruskorjaus C-rakennus vuokralle

11 Koulutie brm² Kuntoluokka 65,3 % Tulevat toimenpiteet: B-rakennus vuokralle

12 Metsäoppilaitos brm² Uudisrakennus rakennetaan R-rakennus puretaan Kuntoluokka 59,3 % Tulevat toimenpiteet Uudisrakennus rakennetaan R-rakennus puretaan P-rakennus myydään/vuokrataan

13 Lievestuore Peruskorjattu ja rakennettu uudisosa Kuntoluokka 85,4 % Tulevat toimenpiteet Korjaushallin peruskorjaus

14 Päätetty myydä 1. Schildt Voionmaan rakennus - Myydään Jyväskylän kaupungille 8/ Tapionkadun tilat 190,5 m2 3. Auvila brm² Tiloja vuokrattu Jämsän kaupungille n m2 ja Pihlajalinnalle n m2, myös pienempiä vuokrasopimuksia Kuntoluokka 67,1 % Tulevat toimenpiteet Päätetty myydä Navettarakennus myyty Pajarakennuksen ja konehallin myyntipäätös hallituksessa

15 Yhteenveto, tavoite v lopussa Ylläpidettävät kiinteistöt - Harju - Viitaniemi - Priimus - Kukkula - Lievestuore - Myllymäen alakampus - Myllymäen yläkampus Luovutaan/ myydään - Auvila, Jämsä - Tapionkatu - Schildt Voionmaan lukiorakennus - Schildt Viitaniemen lukiorakennus Vuokralla ulkopuolelta - Kangas - Pitkäkadun Musiikkikampus - Konilannotko

16