MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

Transkriptio

1 MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

2 Siikajärventie 88-90, Espoo Kohteen yksilöinti: Sijainti Kiinteistö sijaitsee noin ½ tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Etäisyys Helsingin rautatieasemalle on noin 32 km. Kiinteistöt Kohde käsittää seuraavat kiinteistöt: Kiinteistötunnus Pinta-ala m m m m m 2 Yhteensä m 2 (noin 14,2 ha) Kaavatilanne Asemakaava Kiinteistöjen ja alueella on voimassa vahvistunut asemakaava. Kiinteistöt ovat asemakaavassa merkitty kuulumaan Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YO). Kiinteistö Rakennusoikeus Rakennusoikeudesta käytetty noin kem 2 karkeasti kem noin kem 2 karkeasti kem 2 Yhteensä noin kem 2 karkeasti kem 2 Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

3 Yleiskaava Kaikki kiinteistöt kuuluvat ympäristöministeriön vahvistaman yleiskaavan alueeseen. Asemakaavoitetut alueet on ko. kaavassa merkitty kuulumaan Yksityisten palvelujen ja hallinnon alueeseen (PK). Asemakaavoittamattomat alueet on yleiskaavassa merkitty seuraavilla kaavamerkinnöillä: Kiinteistö Pinta-ala Yleiskaavamääräys m 2 Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M) m 2 Pientalovaltainen asuntoalue (AP) m 2 Pientalovaltainen asuntoalue (AP) noin 2 ha / Virkistysalue (V) noin 1,2 ha Rakennukset Rakennus Rak.v. Pinta-ala Tyyppi Kiinteistö Päätalo 1. osa Päätalo 2. osa Kolmikanta Sauna 1 Sauna 2 Koivula yhteensä m m m m m m m 2 Toimisto- ja ruokalatilaa Opetusluokat, saunaosasto Hotellihuoneita 11 kpl x 2 h-h, toimisto ja opetustilat Nykyaikainen rantasauna Nykyaikainen rantasauna Toimisto (entinen rehtorin asunto) Kiinteistö Asuntola Niittyvilla Varasto (vanha navetta) Jätevedenpuhdistamo yhteensä m m 2 n. 300 m 2 n. 20 m m 2 Hotellihuoneita, 32 kpl x 2 h - h Omakotitalo Kylmää varastotilaa Kiinteistö Kauppiasopisto, Mylly Aitat KAIKKI YHTEENSÄ yhteensä m m m m 2 Heikkokuntoisia asuntoja, 5 kpl 2 kpl kylmiä hirsisiä aittarakenn. Kiinteistöillä ja ei ole arvoa omaavia rakennuksia. Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

4 PÄÄTALO (kiinteistö ) Päätalo sisältää seuraavat tilat: Vanha osa (1952): - Sisääntuloaula, info / pub, ruokala, keittiö (2. krs) n. 470 m 2 - Toimistosiipi (2. ja 3. krs) n. 470 m 2 - Varasto, ym. aputila (1. krs) n. 330 m 2 Laajennusosa (1982): Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

5 - Opetus mm. opetuskeittiö, auditorio, takkahuone n m 2 (isoja opetustiloja n. 5 kpl / ryhmätyöhuoneita n. 5 kpl) - Uima-allasosasto (mm. 2 saunaosastoa) n m 2 - Liikuntasali n m 2 - VSS-tilat (kuntosali käytössä) n m 2 - Aputilat, varastot, osa käytävistä n m 2 Vanha osa ja laajennus yhteensä n m 2 Vanha osa on peruskorjattu laajennusosan rakentamisen yhteydessä. Rakennus on tekniikaltaan lähinnä alkuperäinen (1982). Rakennuksen kiinteistön hoidosta on kuitenkin huolehdittu ilmeisen hyvin ja rakennuksen kuntoa voi luonnehtia tyydyttäväksi / hyväksi. Kolmikanta Kolmikanta sisältää seuraavat tilat: - Hotellihuoneet, 11 kpl 2 hengen huoneita (wc/suihku) - Oleskeluaula ja luokkahuoneet (2 kpl) - Toimistotilaa Kolmikannan julkisivut on peruskorjattu Hotellihuoneiden suihku ja wc tilat on peruskorjattu aiemmin nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Koivula ja saunat Koivula on vanha rehtorin asunto. Se on muutettu toimistokäyttöön. Hirsiset rantasaunat ovat ulkoasultaan toisiaan vastaavia. Rantasaunojen varustetasoa on saneerattu hiljan nykyaikaisiksi. Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

6 Päätalon kiinteistöllä sijaitsee lisäksi tenniskenttä. Asuntola (kiinteistö ) Asuntola sisältää oleskeluaulan ja 32 kpl kahden hengen hotellihuonetta, kukin hotellihuone sisältää nykyaikaiset wc ja suihkutilat. Niittyvilla Niittyvilla on kahden asunnon omakotitalo. Varasto (vanha navetta) Siikajärven kookas kivinavetta on todettu osayleiskaava-alueen maisemaselvityksessä muodostavan yhdessä päärakennuksen kanssa kulttuurihistoriallisesti arvokkaan pihapiirin. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi jätevedenpuhdistamo. Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

7 Kauppiasopisto (kiinteistö ) Kauppiasopiston eli Siikajärven päärakennuksen on todettu osayleiskaava-alueen maisemaselvityksessä muodostavan yhdessä kivinavetan kanssa kultuurihistoriallisesti arvokkaan pihapiirin. Pihapiirissä on lisäksi kaksi aittaa. Päärakennukseen on peruskorjattu 5 erillistä asuntoa, kunnoltaan ne ovat välttäviä. Rakennuksessa on suora sähkölämmitys. Rakennusten tekniset ominaisuudet Koulutuskeskusalueella on oma öljykäyttöinen aluelämpökeskus. Päätalossa, Kolmikannassa ja Asuntolassa on koneellinen ilmanvaihto. Kunnallistekniikka Kiinteistöillä on oma yhteinen porakaivo ja jätevedenpuhdistamo. Koulutuskeskusrakennuksen piha-alueet Koulutuskeskusalueen liikennöinti- ja pysäköintialueet on pääosin asfaltoitu. Pysäköintipaikat on pääosin varustettu lämmitystolpin. Hoitokulut Budjetoidut kiinteistökulut vuodelle 2005 omistajalta saatujen tietojen mukaan ovat seuraavat: Budj m 2 Kiinteistön hoitokulut ,15 /m 2 /kk Kiinteistön korjaukset ,64 /m 2 /kk Kiinteistöverot ,18 /m 2 /kk Kiinteistön energia ,48 /m 2 /kk Hoitovuokrat ,10 /m 2 /kk Yhteensä ,55 /m 2 /kk Kiinteistön hoitokulut: Sisältää vartiointi ja hälytyspalvelun, ISS perussiivouksen + kesän lisäsiivoukset, jätehuolto, puhdistamon jälkiselkiyttämön tyhjennykset, vesinäytteet, puhdistamotarvikkeet, nuohoukset jne. Kiinteistön korjaukset: vuosikorjaukset Kiinteistön energia: sähkö, lämmitysöljy Hoitovuokrat: YIT-palvelusopimus Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

8 Nykykäyttö ja vuokrasuhteet Kiinteistöt ovat seuraavia poikkeuksia lukuun ottamatta K-instituutti Oy:n käytössä: Niittyvilla on vuokrattu asuinkäyttöön, kiinteistöltä on vuokrattu alue Soneran matkapuhelinmastolle, koulutuskeskuksen ruokala- ja tarjoilupalveluja hoitaa Amica Oy. Myyntihinta Tarjousten perusteella. Lisätietoja: Martti Suomela Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B Helsinki Puh Fax Helsinki. Y-tunnus

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45