ao Harjun kampuksen peruskorjaus ja laajennus /RK

Transkriptio

1 ao Harjun kampuksen peruskorjaus ja laajennus /RK

2 Jyväskylän koulutuskuntayhtymä Tarjoaa ammatillista koulutusta ja lukiokoulutusta sekä nuorille että aikuisille Kaksitoista omistajakuntaa: Hankasalmi, Joutsa, Jyväskylä, Jämsä, Keuruu, Kuhmoinen, Laukaa, Luhanka, Muurame, Petäjävesi, Toivakka, Uurainen Jäsenkuntien alueella on yli asukasta Henkilöstön määrä yht henkilöä Liikevaihto 120,6 milj. euroa Tilojen laajuus n hum2, vuokratiloja n hum2 Rakennusten tekninen nykyarvo n. 169 milj. euroa Investointibudjetti vuodelle ,9 milj.euroa

3 Peruskorjaussuunnittelu Oikeat ja riittävät lähtötiedot Tilatarpeen kartoitus, Haahtelan WorkPlacePlanning => Tilatarveselvitys Toimintaympäristö kuvataan läpinäkyvästi ja mitattavasti ydintoimintoina ja tukitoimintoina => toiminnoista tilojen ominaisuudet ja tilatarve Tiloille asetetaan käyttöastetavoite, yleensä 70% Tekninen tarveselvitys ja rakenteiden kuntotutkimus Toteutetaan yhteistyössä kuntotutkijan ja rakennesuunnittelijan kanssa Laserkeilausmittaus mallinnuksen apuna

4 Harjun julkisivu

5

6 Harjun hankkeen laajuus Peruskorjattava rakennus Valmistunut 1950 luvulla Nykyinen laajuus Ammattioppilaitosrakennus kem2 Asuntolaosa kem2 Mediapaja 682 kem2 Suunniteltu laajuus Mediapajan purku ja tilalle rakennettava liikuntasali kem2 A2 ja A3 lamellivälin purku ja uuden ruokalan välipohjan laajennus kem2 Suunniteltua lisäpinta-alaa yhteensä kem2 Kokonaispinta-ala ilman asuntolarakennusta tulee olemaan kem2 Rakentamiskustannukset Tavoitehinta-arvio 33,755 Meur (alv 0%) Av-laitteet, kalusteet, kulunhallinta, aurinkoenergia 3,180 Meur (alv 0%) Yhteensä 36, 935 Meur (alv 0%)

7 arkkitehtitoimistot Nousiainen Paavola Koponen

8 Tontinkäyttösuunnittelma uusi ruokala ja opettajainhuone A2-A3 väliosaan opetusmaisema A3-A4 väliosaan oleskelu- ja urheilupaikat sisäpihoille P-paikat asuntolan taakse liikuntasalirakennus mediapajan arkkitehtitoimistot Nousiainen Paavola Koponen

9 Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden valinta Kilpailutuksessa laatukriteerit, pisteytys Suunnittelijoiden valinta Pääsuunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä Hankkeen toteutusmuotona Projektinjohtourakka Rakennusurakka pääurakka Lvisa urakat PJ:n aliurakoita

10 Tilojen suunnittelun ja rakentamisen periaatteet Tavoitteena on huonetilojen maksimaalinen muuntojoustavuus Rakennuksen raskaan ja pysyvän runkorakenteen sisällä on pyritty etsimään muuttuville talotekniikan asennuksille ja kevyiden väliseinien sijoittelulle optimaaliset paikat Vuokrausalueet, mm. kulkureittien sijoittelut Uudet oppimisen trendit huomioidaan tilasuunnittelussa ja tilojen varustelussa (AV-laitteet, tietokoneet, kalusteet) Käyttäjien kanssa tiivis yhteistyö

11 RAKENTAMISEN LAATU KESKIÖSSÄ Tavoitteena terveet, kohtuullisen helposti ylläpidettävät, turvalliset tilat Sisäilmastoluokkavaatimus S2 Ilmanvaihtojärjestelmän hyvä suunnittelu ja puhtaus Huomio Terve Talo-kriteereissä, puhtauden hallinnassa Rakennustöiden puhtausluokkavaatimus P1 P1 tarkastukset, arvioinnin minimitavoitetaso on 93 prosenttia, rakennuttajalla on oikeus 1000 euron sanktioon, mikäli indeksi on alle 90 prosenttia Rakenteiden kuivatukseen ja suojaukseen kiinnitetty erityistä huomiota, mm. sääsuojat! M1-luokan materiaalit Tavoitteena poistaa kaikki eloperäinen aines rakenteista, muottilaudoitukset yms. Rakenteiden tiivistäminen (tiivistysasiakirja) Uusiutuva energia

12 Rakennetaan suunnitelmien mukaan Suunnittelijat mukana urakoitsijapalavereissa Tietomallia hyödynnetään myös työmaalla Myös suunnittelijat valvojina

13 Hankkeen asiakirjahallinta Projektin asiakirjat ja suunnitelmat MODELSPACESSA ja BEM:issä (pilotti) Molemmissa järjestelmissä sama kansiorakenne ja käyttöoikeudet, LINKITYS Suunnittelijat, rakennuttajan edustajat pääosin Modelspace, urakoitsijat BEM Rakennusprojektin tiedot ja suunnitelmien uusimmat versiot helposti löydettävissä Hyväksyntäkierrot/suunnittelunohjaus hyvin toteutettavissa ja läpinäkyvästi tallessa Asiakirjat ja suunnitelmat löytää helposti

14 Suunnittelun toteutus tietomallintamalla Tietomallista rakennustiedon keskeinen tietovarasto, jonka avulla on mahdollista ylläpitää ajantasaista tilatietoa ja tuottaa kiinteistönpidon tarvitsemia tietoja! Tietomallin ylläpito; tallennuspaikka ja sopimukset Ylläpitosopimukset olemassa Peruskorjausprojekteissa tietomallinnettu jo vuodesta 2007 lähtien

15

16

17

18 Tekemällä samoja asioita mitä on aina tehty, saadaan samoja tuloksia mitä on aina saatu

19 ASENNE RATKAISEE! KIITOS!