MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella"

Emma Kivelä
10 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MYYDÄÄN Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella - Kolme oppilaitosrakennusta - Viisi oppilasasuntolarakennusta - Yksi kurssiasuntolarakennus - Yksi neljäasuntoinen rakennus - Koulutustilarakennus joen rannassa - Muutamia muita kylmiä varastorakennuksia - Maa-alueita n. 20 hehtaaria Pyydä lisätietoja ja sovi esittely! Osekk/Kiinteistöpalvelut Kiinteistöjohtaja Ollipekka Huotari p , ollipekka.huotari@osekk.fi

- Koulutustilarakennus joen rannassa - Muutamia muita kylmiä varastorakennuksia - Maa-alueita n.

2 1. Taustaa Oulun seudun koulutuskuntayhtymä OSEKK omistaa Sanginsuussa Vallinkankaalla oppilaitos- ja asuntolakiinteistöjä, joiden käyttö oppilaitostoimintaan on päättynyt ja asuntolatoiminnan osalta tulee päättymään toukokuun lopussa Osekk ei tarvitse kiinteistöjä omaan toimintaansa vaan pyrkii myymään kiinteistöt joko yhtenä kokonaisuutena tai sitten osissa. 2. Perustietoja kohteesta Tarkasteltavat kiinteistöt sijaitsevat osoitteissa Metsäkouluntie 4 ja 8, Oulu. Kiinteistöt sijaitsevat maantieteellisesti noin kilometrin etäisyydellä Oulun keskustasta rajautuen Vaalantiehen, Metsäkouluntiehen ja Oulujokeen. Viereisillä tonteilla alueen itäpuolella sijaitsevat Fermionin ja Chempoliksen tehdasalueet. Madekosken alue on pientalotyyppistä kylä- ja maaseutualuetta Oulujoen ranta-maisemissa. Matkaa Sanginsuun alakoululle on n. 0,7 km. Kivikkokankaalle n. 4,5 km etäisyydelle keskustan suuntaan on rakenteilla uusi pientalovaltainen asuntoalue. Saarelan asunto-alue sijaitsee n. 6 km etäisyydellä ja jo vanhemmat Myllyojan ja Haapalehdon asuntoalueet n. 8 9 km etäisyydellä keskustan suuntaan. Päivärinteen ja Muhoksen suunnista on Metsäkouluntien kautta päivittäiset linja-autoyhteydet Oulun keskustaan Kohteen kiinteistöjen yksilöinti Myytävä kiinteistö koostuu kolmesta eri tontista: tontti nro 1 ( m²), tontti numero 3 (45.775) m² sekä rakentamattoman tilan nro tontista(937 m²), eli yhteensä m² ( ha) maaalueita. Rakennusten kerrosala on kiinteistökorttien mukaan n ,5 kem². Rakennusoikeutta on käyttämättä n kem² Tontin nro 1 perustiedot ja sillä sijaitsevat rakennukset Perustiedot: - Pinta-ala m² ( ha) - Kaavamerkintä YO-1, I-II, e=0,3, 20 %, 1ap/3ty, 1ap/3 aks - Rakennusoikeus kem², käytetty, jäljellä kem² Tontilla 1 sijaitsevat rakennukset: - Oppilaitosrakennus (A-rakennus), valmistumisvuosi Huoneistoala htm², kerrosala kem², tilavuus m³ - Laboratoriotilarakennus, auditorio ja kirjasto (C-rakennus), peruskorjausvuosi ja auditorion ja kirjaston valmistumisvuosi Huoneistoala htm², kerrosala kem², tilavuus m³ - Lämpökeskusrakennus, pelletti-/öljylämmitys, valmistumisvuosi 1986, 2008, Huoneistoala 106 htm², kerrosala 132 kem², tilavuus m³ - Autokatosrakennus - Autopaikkoja 8 kpl. - Saharakennus, alun perin pääosin kylmää osin myöhemmin lämpöeristettyä tilaa - Huoneistoala 570 htm², kerrosala 729 kem², tilavuus m³ (lämmitettävä tilavuus 212 m³) - Hirsikatos - Paja - Oppilasasuntolat 1,2,3 ja 4, kussakin 3 solua joissa 4 huonetta (yht. 48 huonetta) - Huoneistoala htm² (292 htm²/ rakennus), kerrosala, yht kem² (340 kem² / rakennus), tilavuus, yht m³ (1.010 m³ /rakennus) - Majoituskapasiteetti yhteensä henkilölle - Oppilasasuntola 5, on muutettu asuntolatoimiston tiloiksi + sauna- ja oleskelutiloiksi - Huoneistoala 292 htm², kerrosala 340 kem², tilavuus m³

Kiinteistöt sijaitsevat maantieteellisesti noin 13-14 kilometrin etäisyydellä Oulun keskustasta rajautuen Vaalantiehen, Metsäkouluntiehen ja Oulujokeen.

3 2.1.2 Tontin nro 3 perustiedot ja sillä sijaitsevat rakennukset Perustiedot: - Pinta-ala m² ( ha) - Kaavamerkintä YO-1, I-II, e=0,3, 20 %, 1ap/3ty, 1ap/3 aks - Rakennusoikeus kem², 1.811,5 kem² käytetty, jäljellä ,5 kem² Tontilla 3 sijaitsevat rakennukset: - Henkilökunnan asuntola, 4 asuinhuoneistoa, valmistumisvuosi 1987 (asunnot vuokrattuna) - Huoneistoala 269 htm², kerrosala 320 kem², tilavuus 950 m³ - Autokatos 75 kem² - Kurssiasuntola, 4 solua joissa 4 huonetta (yht. 16 huonetta), valmistumisvuosi Huoneistoala 392 htm², kerrosala 482 kem², tilavuus m³ - Majoituskapasiteetti yhteensä henkilölle - Kurssirakennus (B-rakennus), valmistumisvuosi 1955, peruskorjausvuosi 1988, Huoneistoala 587 htm², kerrosala 682,5 brm², tilavuus m³ - Tila on ollut poiskäytöstä osittaisten kosteusvaurioiden vuoksi - Rakennuksessa sijaitsee keskeinen lämmön- ja sähkönjaon keskus - Koulutus- ja saunatilarakennus, valmistumisvuosi Huoneistoala 245 htm², kerrosala 252 kem², tilavuus m³ - Grillikatos, pinta-ala 7 m², valmistumisvuosi Tilan Vallinranta nro perustiedot Perustiedot ja rakennukset: - Pinta-ala 937 m² ( ha) - Kaavamerkintä YO-1, I-II, e=0,3, 20 %, 1ap/3ty, 1ap/3 aks - Tila on rakentamaton ja sijaitsee tiealueen reunassa 3. Rakennusten kunto Oppilaitosrakennus A ja C ovat hyvässä kunnossa. Oppilaitosrakennus B on osittaisten kosteusvaurioiden vuoksi ollut poissa käytöstä. Oppilasasuntolat ja kurssiasuntolat ovat tyydyttävässä kunnossa. Oppilasasuntoloiden 1-5 osalta on tarve kunnostaa kaikkien rakennusten katot. Henkilökunnan asuntolat on vuokrattuna ja kaipaavat osin uudistamista. Koulutus- ja saunarakennustila on hyvässä kunnossa. 4. Alueen voimassa oleva asemaakaava ja osayleiskaava Voimassa olevan asemakaavan (YO-1) mukaan kysymyksessä on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saadaan rakentaa asuntoloita ja henkilökunnan asuntoja. Kaavassa on rajattu tehdaskiinteistöjen puolella alue, jossa ei sallita asumista. Oulujokivarren osayleiskaavan mukaan kysymyksessä on Julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY), jonka mukaan alue on varattu pääasiassa kunnan, valtion tai muiden julkisten yhteisöjen toimintoja varten.

920,5 kem² Tontilla 3 sijaitsevat rakennukset: - Henkilökunnan asuntola, 4 asuinhuoneistoa, valmistumisvuosi 1987 (asunnot vuokrattuna) - Huoneistoala 269 htm², kerrosala 320 kem², tilavuus 950 m³ -

4 Liite 1: Alueen rakennukset ja tonttijako Vaalantie Sahahalli TONTTI 1 C-rakennus A-rakennus Asuntola- Rakennukset 1-5 TILA TONTTI 3 Henkilökunnan asuntola Kurssiasuntola B-rakennus Koulutustilaja saunarakennus Oulujoki

Rakennukset 1-5 TILA 41-183 TONTTI 3 Henkilökunnan

5 Liite 2: Alueen asemakaava

6 Oppilaitos rakennus A: Liite 3: Valokuvia rakennuksista Oppilaitosrakennus C ja sen vieressä oleva lämpökeskus sekä autokatos:

7 Kurssiasuntola: Liite 3: Valokuvia rakennuksista Henkilökunnan asuntola ja autokatos: Koulutus- ja saunatilarakennus, ranta-alue ja grillikatos: Oppilaitosrakennus B: Asuntolarakennukset ja kuva asuntolan huoneesta:

saunatilarakennus, ranta-alue ja grillikatos:

8 Oppilaitosrakennus A: Liite 4: Rakennusten pohjakuvia

9 Liite 4: Rakennusten pohjakuvia Oppilaitosrakennus C: 1.krs: 2.krs (parvi):

10 Liite 4: Rakennusten pohjakuvia Oppilasasuntolat: Kurssiasuntola (1. ja 2.krs):

11 Henkilökunnan asunnot: Liite 4: Rakennusten pohjakuvia

Samankaltaiset tiedostot

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0