Luovutettavaksi ehdotettavat päiväkodit ja koulut

Transkriptio

1 Luovutettavaksi ehdotettavat päiväkodit ja koulut Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka Asunto- ja kiinteistölautakunta Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm 1

2 Palveluverkon esitys muutoksista, länsi 8,5 milj.euroa 25 milj.euroa 8-10 milj.euroa 2 4,5 milj.euroa

3 Länsi-Tesoman päiväkoti, Virontörmänkatu 9 c/o Koy Länsi-Tesoman liikekeskus - Kaupunki omistaa osakesarjat ja Osakkeet oikeuttavat huoneistojen 4 (liikehuoneisto) ja 5 (päiväkoti, neuvola) hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 52,97 % Tampere 1krs 2krs Google Blom 3

4 Länsi-Tesoman päiväkoti, Virontörmänkatu 9 c/o Koy Länsi-Tesoman liikekeskus Kaupungin omistama osakesarja - Rakennusvuosi 1972, peruskorjaus Bruttoala m², tilavuus m³ - Tehtyjen investointien tasearvo yht Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - Osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään - Tesoman EHYT yleissuunnitelmassa: rakennetut korttelialueet, joiden käyttötarkoitus voidaan muuttaa - Alueen asumisen täydennysrakentaminen asumiselle tukisi alueen eheytymistä Google Kiint.tunnus Rak.tunnus Rak.nro

5 Myllärin päiväkoti, Virontörmänkatu 7 Leasing-kohde - Siirtokelpoinen väistötila - Rahoittajana Kuntarahoitus Oyj - Leasing-sopimus voimassa vuoden 2021 loppuun - Sisäisesti perittävä vuokra vuodessa - Leasing- ja ylläpitokulu Päiväkodin tilat n. 600 m² ja 75 paikkaa - Rakennusvuosi 2011 Toimenpiteet - Luovutaan sopimuskauden päättyessä Blom tampere.fi 5

6 Kalkun koulu, Kalkunkatu 34 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1962, laajennus Bruttoala/tilavuus m²/5 677 m³ Sivurakennus - Bruttoala 126 m², tilavuus 481 m³ - Rakennusvuosi Muutos opetustiloiksi 1997 PIHANÄKYMÄT Google 6

7 Kalkun koulu, Kalkunkatu 34 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YO - Tontin nykyarvo Rakennustunnukset koulurakennus (2550) sivurakennus (3812) pihakatos talousrakennus Kehittämismahdollisuus - Ei tarvetta yksityiselle päiväkotipalvelulle eikä palveluasumiselle - Merkittävä osa tontista liito-oravan elinympäristöä - Koulun rakennuksen alueen muuttaminen pientaloasumiselle - Tontit myydään tai vuokrataan Pääkäyttötarkoituksen ulkopuolinen käyttö - Liikuntasalin 7 varausaste arki-iltaisin noin 50 %

8 Kalkun päiväkoti, Kiviniemenkatu 1 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1975, peruskorjaus Bruttoala 423 m², tilavuus m³ - 61 hoitopaikkaa Samalla huomioitava Kalkun päiväkodin lisäryhmän vuokratila - Pitkäniemenkatu 19 (päiväkodin vieressä) - Vuokranantajana Pirkanmaan YH-asunnot Oy - Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kolmen kuukauden irtisanomisajalla Kiint.tunnus Rak.tunnus Rak.nro 2783 Blom Google 8

9 Kalkun päiväkoti, Kiviniemenkatu 1 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo ( ) - Korjausvelka ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YS Kehittämismahdollisuus - Selvitetään täydennysrakentamismahdollisuus asumiselle - Tontti vuokrataan kehittämisen jälkeen 9

10 Lentävänlaakson päiväkoti, Porrassalmenkuja 6 - Kaupunki omistaa osakkeet Osakkeet oikeuttavat huoneiston nro 85 (päiväkoti) hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 7,3 % - Rakennusvuosi 1978, bruttoala 430 m² - 60 hoitopaikkaa 10

11 Lentävänlaakson päiväkoti, Porrassalmenkuja 6 Kaupungin omistama osakesarja - Tehtyjen investointien tasearvo ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - Alue kasvaa ja yksityiselle päiväkotipalvelulle on kysyntää - Ensisijaisesti osakkeet tarjotaan avoimella menettelyllä ostettavaksi yksityiselle päiväkotipalvelun tuottajalle 11

12 Palveluverkon esitys muutoksista, keskusta 6 milj.euroa 7 milj.euroa 25 milj.euroa 8,5 milj.euroa 12

13 Järvensivun koulu, Pöllöntaival 1 Kaupungin omistama kiinteistö rak.3 Rakennus 1 Rakennusvuosi 1907 Bruttoala/tilavuus 470 m² / m³ Rakennus 2 Rakennusvuosi 1907 Bruttoala/tilavuus 473 m² / m³ Rakennus 3 Rakennusvuosi 1956 Peruskorjaus 1992 Bruttoala/tilavuus m² / m³ rak.2 rak.1 ILMAKUVAT Blom 13

14 Järvensivun koulu, Pöllöntaival 1 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht ( ) - Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YSO, sosiaalista ja opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue - Tontin nykyarvo rak.2 Kiint.tunnus Rak. Rak.tunnus (rak.nro) (242) (243) (1115) Kehittämismahdollisuus - Tontin kehittäminen asemakaavan muutoksella asumiselle ja palvelukäyttöön, esim. yksityiselle päiväkotitoiminnalle - Rautatien melu ja tärinä huomioitava alueen kehittämisessä asuinkäyttöön - Asumisen tontit vuokrataan, palvelutontti myydään tai vuokrataan Pääkäyttötarkoituksen ulkopuolinen käyttö - Liikuntasali ei ole käytössä (sisäilmakohde) rak.3 rak.1 14

15 Nekalan koulu, Lounaantie 2 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi Bruttoala m², tilavuus m³ Rak.tunnus 236, 4441, 4442, 4443, 4444 Kiint.tunnus

16 Nekalan koulu, Lounaantie 2 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht. 0 ( ) - rakennus poistettu käytöstä sisäilmaongelman vuoksi eli todellisuudessa korjausvelkaa on - Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus Y Kehittämismahdollisuus - Kehitetään tonttia asemakaavamuutoksella mahdollistaen myös asuminen ja täydennysrakentaminen - Rakennus tullee suojeltavaksi - Rakennus/rakennusoikeus myydään, tontti vuokrataan 16

17 Mäntykadun päiväkoti, Mäntykatu 6 - Kaupunki omistaa osakkeet Osakkeet oikeuttavat huoneiston nro C 47 (päiväkoti) hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 6,5 % - Rakennusvuosi 1978, bruttoala 263 m² - 40 hoitopaikkaa 17

18 Mäntykadun päiväkoti, Mäntykatu 6 Kaupungin omistama osakesarja - Tehtyjen investointien tasearvo ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään 18

19 Koulukadun päiväkoti, Koulukatu 8 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1906, peruskorjaus Bruttoala 660 m², tilavuus m³ - Noin 50 hoitopaikkaa 19

20 Koulukadun päiväkoti, Koulukatu 8 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo ( ) - Korjausvelka ( ) - Peruskorjaus investointi (2013) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala 673 m² - Käyttötarkoitus ALK, yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue Kehittämismahdollisuus - Yksityiselle päiväkotipalvelulle on kysyntää - Esitetään rakennus myytäväksi avoimella menettelyllä yksityiselle päiväkotipalvelujen tuottajalle - Tontti vuokrataan - Jos rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, on vanha asemakaava uusittava - Suojelumääräykset ovat todennäköisiä 20

21 Palveluverkon esitys muutoksista, kaakko 24 milj.euroa 21

22 Juvan päiväkoti, Käätykatu 6 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1977, peruskorjaus Bruttoala m², tilavuus m³ ILMAKUVAT Blom 22

23 Juvan päiväkoti, Käätykatu 6 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht. 0 ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YL-8, julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue Kehittämismahdollisuus - Kysyntää yksityiselle päiväkotipalvelulle on - Selvitetään mahdollisuus kehitysvammaisten asumiselle - Asuminen edellyttää asemakaavamuutoksen - Tontti voidaan myydä tai vuokrata 23

24 Annalan koulu, Juvankatu 53 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi Bruttoala m², tilavuus m³ Väestönsuoja - Rakennusvuosi Bruttoala 124 m², tilavuus 375 m³ ILMAKUVAT Blom 24

25 Annalan koulu, Juvankatu 53 Kiint.tunnus Rak.tunn. koulu Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YO-5, opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa myös nuorisotiloja - Tontin nykyarvo Kehittämismahdollisuus - Ei tarvetta yksityiselle päiväkotipalvelulle - Kehitetään pientaloasumiselle ja mahdollisesti palvelulle esim. kauppa - Edellyttää asemakaavamuutosta - Tontti vuokrataan Pääkäyttötarkoituksen ulkopuolinen käyttö - Liikuntasalin käyttö n h / arki-iltaisin (max. 22,5 h), myös viikonloppuna varauksia 25 Rak.tunn. väestönsuoja Rak.nro koulu 3316, vss 4383

26 Palveluverkon esitys muutoksista, Hervanta 10 milj.euroa 20 milj.euroa 9 milj.euroa 24 milj.euroa 26 Helapuiston ja Maijalanpuiston päiväkotien perusparannukset (osakehuoneistoja) 6,4 milj. euroa

27 Pallopuiston päiväkoti, Parkanonkatu 29 c/o Pallopuiston lähipalvelukeskus - Vuokrakohde - Vuokranantaja Tampereen Palvelukiinteistöt Oy - Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajalla - Sisäisesti perittävä vuokra vuodessa - Vuokra- ja ylläpitokulu Päiväkodin tilat 1. ja 2. kerroksessa yht m² - N. 80 hoitopaikkaa - Rakennusvuosi 1975 Google Toimenpiteet - Luovutaan irtisanomisajan puitteissa palveluverkon aikataulun mukaisesti Blom 27

28 Kanjonin päiväkoti, Vilppulanpolku 20 - Kaupunki omistaa osakkeet Osakkeet oikeuttavat huoneiston 1 (päiväkoti) hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 36,07 % - Kohteesta lisäksi vuokrattu varastotila päiväkodin käyttöön - Rakennusvuosi 1986, bruttoala m² hoitopaikkaa Kiint.tunnus Rak.tunnus Rak.nro

29 Kanjonin päiväkoti, Vilppulanpolku 20 Kaupungin omistama osakesarja - Tehtyjen investointien tasearvo ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - Alue kasvaa ja yksityiselle päiväkotipalvelulle on kysyntää - Ensisijaisesti osakkeet tarjotaan avoimella menettelyllä ostettavaksi yksityiselle päiväkotipalvelun tuottajalle 29

30 Pääskysen päiväkoti, Atomikatu 5 c/o As. Oy Satosampi - Kaupunki omistaa osakkeet Osakkeet oikeuttavat huoneiston nro 67 hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 7,78 % - Rakennusvuosi 1978, bruttoala 437 m² Blom 30

31 Pääskysen päiväkoti, Atomikatu 5 c/o As. Oy Satosampi Kaupungin omistama osakesarja - Tehtyjen investointien tasearvo ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - Alue kasvaa ja yksityiselle päiväkotipalvelulle on kysyntää - Ensisijaisesti osakkeet tarjotaan avoimella menettelyllä ostettavaksi yksityiselle päiväkotipalvelun tuottajalle Kiint.tunnus Rak.nro

32 Satoramin päiväkoti, Paavo Kolin katu 12 - Vuokrakohde - Vuokranantajana Tampereen Palvelukiinteistöt Oy - Vuokrasopimus on määräaikainen ja voimassa saakka - Sisäisesti perittävä vuokra vuodessa - Vuokra- ja ylläpitokulu Bruttoala 486 m² - Rakennusvuosi n. 33 hoitopaikkaa Blom Toimenpiteet - Luovutaan sopimuskauden päättyessä Kiint.tunnus Rak. tunnus Rak.nro

33 Pulmusen päiväkoti, Teräskatu 6 Kiint.tunnus Rak.nro Vuokrakohde - Vuokranantaja VTS Tampereen vuokratalosäätiö - Vuokrasopimus on voimassa kalenterivuoden kerrallaan (vuokrakausi) ja se on irtisanottavissa kolme kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä - Sisäisesti perittävä vuokra vuodessa - Vuokra- ja ylläpitokulu Rakennusvuosi 1976, bruttoala 978 m² - N. 75 paikkaa Bl om Toimenpiteet - Luovutaan irtisanomisajan puitteissa palveluverkon aikataulun mukaisesti 33

34 Pelipuiston päiväkoti, Teekkarinkatu 17 c/o Pelipuiston lähipalvelukeskus Oy - Kaupunki omistaa osakesarjat , ja Osakkeet oikeuttavat huoneistojen 1, 2 ja 6 hallintaan - Osakkeiden lukumäärä on kpl ja niiden osuus koko osakekannasta on 54,34 % - Rakennusvuosi 1977, bruttoala m² - Noin 100 hoitopaikkaa Blom 34

35 Pelipuiston päiväkoti, Teekkarinkatu 17 c/o Pelipuiston lähipalvelukeskus Oy Kaupungin omistama osakesarja - Tehtyjen investointien tasearvo ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Vastike- ja ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Toimenpiteet - Alue kasvaa ja yksityiselle päiväkotipalvelulle on kysyntää - Ensisijaisesti osakkeet tarjotaan avoimella menettelyllä ostettavaksi yksityiselle päiväkotipalvelun tuottajalle Kiint.tunnus Rak.nro

36 Telkän päiväkoti, Kemianraitti 3 c/o VTS Tampereen vuokratalosäätiö - Vuokrakohde - Vuokranantaja Tampereen Vuokratalosäätiö - Vuokrasopimus on voimassa kalenterivuoden kerrallaan (vuokrakausi) ja se on irtisanottavissa kolme kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä - Sisäisesti perittävä vuokra vuodessa - Vuokra- ja ylläpitokulu Päiväkodin tilat n. 770 m² ja 81 paikkaa - Rakennusvuosi 1975 Google Toimenpiteet - Luovutaan irtisanomisajan puitteissa palveluverkon aikataulun mukaisesti Blom 36

37 Palveluverkon esitys muutoksista, Peltolammi-Multisilta 20 milj.euroa 5 milj.euroa 37

38 Peltolammin koulu, Säästäjänkatu 16 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi Bruttoala m², tilavuus m³ Blom Peltolammin koulu 38

39 Peltolammin koulu, Säästäjänkatu 16 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht ( ) - Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus YO, opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue - Tontin nykyarvo Kehittämismahdollisuus - Ei yksityisen palvelutarjonnan tarvetta, kun hyvinvointikeskus toteutetaan - Kun koulutoiminta on siirtynyt, asemakaavamuutos asumiselle, täydennysrakentaminen tukee alueen kehittymistä - Tontit vuokrataan Pääkäyttötarkoituksen ulkopuolinen käyttö - Liikuntasalit lähes 100 % käytössä arki-iltaisin 39

40 Peltolammin päiväkoti, Peltolamminkatu 12 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1969, peruskorjaus Bruttoala 664 m², tilavuus m³ 40

41 Peltolammin päiväkoti, Peltolamminkatu 12 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht ( ) - Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² - Käyttötarkoitus AL, liikerakennusten korttelialue Kehittämismahdollisuus - Mahdollinen tarve kehitysvammaisten asumiselle - Asemakaavamuutos asumiselle - Tontti vuokrataan 41

42 Palveluverkon esitys muutoksista, Sorila/Terälahti 42

43 Sorilan päiväkoti, Sorilanraitti 14 Kaupungin omistama kiinteistö - Rakennusvuosi 1932, peruskorjaus Bruttoala 664 m², tilavuus m³ 43

44 Sorilan päiväkoti, Sorilanraitti 14 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht ( ) - Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Kehittämismahdollisuus - Kohteella ei ole asemakaavaa - Ei yksityisen päiväkotipalvelun tarvetta - Myydään rakennus, vuokrataan tai myydään maa-alue 44

45 Terälahden koulu, Niemikyläntie 14 Kaupungin omistama kiinteistö Koulurakennus (A) Rakennusvuosi 1963, peruskorjaus 2002 Bruttoala m², tilavuus m³ B Liikuntatilat (B) Rakennusvuosi 1900, peruskorjaus 2002 Bruttoala 458 m², tilavuus m³ Kirjasto, ruokala (C) Rakennusvuosi 2001 Bruttoala 530 m², tilavuus m³ KATUNÄKYMÄT Google A C 45

46 Terälahden koulu, Niemikyläntie 14 Kaupungin omistama kiinteistö - Tasearvo yht Korjausvelka yht ( ) - Sisäisesti perittävä vuokra Ylläpitokulut yht. vuosina -17/-16/ / / Tontin pinta-ala m² Kehittämismahdollisuus - Voidaan tarjota yksityiselle päivähoidonpalvelun tuottajalle, myyntimahdollisuudet ovat heikot - Palveluasumiselle liian kaukana - Ei kysyntää tavallisilla asuntotonteilla - Myydään rakennukset yksityiselle palveluntarjoajalle - Terälahden osayleiskaavaluonnos 2015: Historiallisesti merkittävä rakennus tai kohde - Ei asemakaavaa - Tila vuokrataan, jos kynnyskysymys, myydään - Varaustietojen perusteella liikuntasalin käyttö todella vähäistä (1,5 h / viikko) B A C Kiint.tunnus Rak.tunnus / Rak.nro -rak. A / rak. B / rak. C /

47 47

48 Luovutettavaksi ehdotettavat päiväkodit ja koulut Leasing- ja vuokrakohteet - Yhteensä 5 kpl päiväkoteja Hoitopaikkoja n pinta-ala m 2 - Sisäinen vuokra Kulut Osakeomisteiset - Yhteensä 6 kpl päiväkoteja - Pinta-ala m 2 - Sisäinen vuokra Kulut Tasearvo Omistuksessa olevat kiinteistöt - Yhteensä: 11 kpl kouluja/päiväkoteja - Pinta-ala m 2 - Kulut Korjausvelka Tasearvo