PUUSTELLIN LAAJENNUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 iite aupuniehitysen lautaunnan esityslistaan nro..0 asia ASEMAKAAVASEOSTUS UUSTEN AAJENNUSAUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemaaavan muutos osee Harjavallan aupungin 0 itäpäälän aupunginosan puisto- ja ualuetta, 0 Nummen aupunginosan rautiealuetta ja 0 Merstolan aupunginosan teollisuusraennusten orttelialuetta, lähiviristysaluetta ja ualuetta. Sitov tonttijaot: 0 itäpäälä ortteli tontti seä 0 Merstola ortteli tontti. aija: Harjavallan aupuni Yhdysuntasuunnittelu Kesustie B, 00 Harjavalta

2 SSÄTÖ SSÄTÖ.... ERUS- JA TUNNSTETEDOT.... Tunnistetiedot.... Kaava-alueen sijainti.... Kaavan nimi ja taroitus.... Selostusen liiteasiairj.... TVSTEMÄ.... ÄHTÖKOHDAT.... Selvitys suunnittelualueen oloista..... Alueen yleisuvaus..... uonnonympäristö..... Raennettu ympäristö..... Maaperä..... ohjavesi..... Maanomistus.... Suunnittelutilanne..... Maauntaaava..... Yleisaava..... Asemaaava..... Raennusjärjestys ja muut suunnitelm..... Kaavan pohjaartta.... ASEMAKAAVASUUNNTTEUN VAHEET.... Asemaaavan suunnittelutae.... Suunnittelun äynnistäminen.... Osallistuminen ja yhteistyö.... Asemaaavan tavoitteet.... Asemaaaaisun vaihtoehdot.... ASEMAKAAVAN KUVAUS.... Alueauset.... Kaavan vaiutuset..... Vaiutuset luonnonympäristöön..... Vaiutuset raennettuun ympäristöön..... Vaiutuset liienneveroon ja liienteeseen Sosiaaliset ja taloudelliset vaiutuset..... Vaiutuset asumiseen ja viristysalueisiin..... Yhteenveto vaiutusista.... ASEMAKAAVAN TOTEUTUS...

3 . ERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutos osee: 0 itäpäälän aupunginosa, puisto- ja ualuetta 0 Nummen aupunginosa, rautiealuetta 0 Merstolan aupunginosa, teollisuusraennusten orttelialuetta, lähiviristysaluetta ja ualuetta. Asemaaavan muutosella muodostuu: 0 itäpäälän aupunginosa, ortteli tontti seä suojaviher- ja lähiviristysaluetta. 0 Nummen aupunginosa, rautiealuetta 0 Merstolan aupunginosa, ortteli tontti seä u-, suojaviher- ja lähiviristysaluetta. Asemaaavan muutosen voimaan tullessa umoutuv alueella aiemmin voimassa olleet asemaaav. Asemaaava-alueella tulee olla sitova tonttijao. Kaavaan sisältyy sitov tonttijaot: - 0 itäpäälä ortteli tontti ; - 0 Merstola ortteli tontti. Vireille tulosta ilmoitettu:..0 asianosaisille irjeitse ja aavoitussausessa 0 Kaupuniehitysen lautaunta:..0/ Kaupuniehitysen lautaunta:..0/ Kaupunginhallitus: Valtuusto: Selostustesti on päivitetty:..0. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Harjavallan esustaajamassa, Neanderiniventien länsipuolella, rautien ja Teollisuusadun välillä. Alue on rajtu liiteartoille.. Kaavan nimi ja taroitus Asemaaavan nimi on uustellin laajennusalueen asemaaavan muutos. Kaavan taroitusena on osoittaa uustelli Group Oy:n tonttiin lisäalue, joa mahdollistaa toiminnan laajentamisen tulevaisuudessa. Samalla vanhentuneita aavamääräysiä uudistetaan viereisellä rautiealueella ja entisellä raennusaava-alueella.. Selostusen liiteasiairj - osallistumis- ja aiointisuunnitelma; - aavoitustilanneartta; - osallisten maanomistajien luettelo; - tilastolomae.

4 . TVSTEMÄ Kaava-alue sijaitsee Harjavallan esustaajamassa, Neanderiniventien länsipuolella, rautien ja Teollisuusadun välillä. Kaavan taroitusena on parantaa uustelli Group Oy:n toiminnan ehittämisedellytysiä. Yritysen tontilla ei voida merittävästi toteuttaa lisäraentamista ilman aavamuutosta. Yritys on asvava, uustelli on viime vuosina raentanut lisätilaa tontilleen. Tulevaisuudessa edessä on tilanne, jossa lisäraentamiseen ei ole mahdollisuusia ilman uutta terminaalialuetta. Rautien aliuluväylän luoteispuolelle osoitettava lisäalue tuaa asvumahdollisuudet jossain. Vanhentuneita aavamääräysiä uudistetaan, mm. viereisellä rautiealueella poistetaan tarpeeton aliuluäytävän aus. ieni entinen raennusaava-alue poistuu ja iinteistöreisterinpitoalue seleytyy. Kaava-alueelle tehdään sitova tonttijao aavan yhteydessä. Kaavamuutos ei aiheuta aupungille unnallistenisiä ustannusia.. ÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus Suunnittelualue sijaitsee aupungin esustaajamassa itäpäälän, Nummen ja Merstolan aupunginosissa. Kaava-alue on nyyisin raennettua tonttimaa ja tie- ja rautiealuetta seä osin hoidettua puistometsää ja osin metsää. lmauvasta erottuv hyvin raennetut ja puustoiset alueet seä mm. nyyinen onttien astointi (Kuva )... uonnonympäristö Kaava-alue on pääosin raennettua ympäristöä. Tonttiin lisäalueena osoitettava alue on ilmeisesti ollut aina metsäaluetta. Alueella on mäntymetsä. Maaperä on uivaa hieaangasta, asvisto on lajistoltaan niuaa. Alueella ei ole erityisiä luontoaoja... Raennettu ympäristö uustellin nyyisellä tontilla on teollisuus- ja astoraennusia yhteensä errosneliömetriä. Kaava-alueen lounaispuolella on rautiealue. Tontin lisäalueen pohjoispuolella on pienteollisuusraennusia. Muutoin aava-alueen reunoilla on asuinpientaloalueita, joista osa on teollisuusalueen vieressä, heti adun toisella puolella ja osa on puistometsän suojaamia. Kaava-alueella ja sen läheisyydessä ei ole raennetun ulttuuriympäristön suojelumerintöjä yleisaavassa.

5 Kuva. Ortouva suunnittelualueesta.

6 .. Maaperä.. ohjavesi.. Maanomistus Maaperätutimusia ei ole tehty. Raennettavuus alueella on uitenin hyvä ja alueen talot on raennettu anturaperustalle. Geologian tutimusesusen maaperäartan muaan alueen maalaji on hieaa. Suunnittelualue on pohjavesialueella. Kaupuni omistaa voimassaolevan asemaaavan muaiset puisto- ja lähiviristysalueet seä tontisi osoitettavan rautiealueen. Kaavamuutosen haija omistaa nyyisen aavan muaisen tontin.. Suunnittelutilanne.. Maauntaaava.. Yleisaava.. Asemaaava Suunnittelualuetta osee..0 lainvoimaisesi tullut maauntaaava, jossa alue on osoitettu esustoimintojen alueesi (A). Alueella on..00 lainvoimaisesi tullut oieusvaiutteinen Kesustaajaman osayleisaava. Osayleisaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuusraennusten orttelialueesi (TT), teollisuusraennusten orttelialueesi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaimusia (TY), yhdysuntenistä huoltoa palvelevien laitosten alueesi (ET), suojaviheralueesi (), lähiviristysalueesi (V), rautiealueesi (R) ja ualueesi. Kaava-alueella ov voimassa seuraav asemaaav: -.. vahvistettu entinen raennusaava (nyyisin asemaaava ilman sitovaa tonttijaoa), jossa on osoitettu ualuetta; -.0. lainvoimaisesi tullut asemaaava nro, jossa on osoitettu rautiealuetta (R); -.. lainvoimaisesi tullut asemaaava nro, jossa on osoitettu puistoa (); lainvoimaisesi tullut asemaaava nro, jossa on osoitettu teollisuusraennusten orttelialuetta (TT-), lähiviristysaluetta (V) ja jalanululle ja polupyöräilylle tua ualuetta... Raennusjärjestys ja muut suunnitelm Harjavallan aupungin raennusjärjestys on tullut voimaan..00. Alueella ei ole voimassa raennusieltoa.

7 .. Kaavan pohjaartta Kaavan pohjaartta :000 on pienennös digitaalisesta :00 mittaaavaan laaditusta antaartasta. Kaavan pohjaartalla ylläpidetään yleinen tievero ja raennuset vuosittain ajantasaisina. Kiinteistöraj ja -tunnuset perustuv aupungin iinteistörajaarttaan, jota pidetään juvasti ajan tasalla. Kartan hyväsymisestä on merintä asemaaavaartalla.. ASEMAKAAVASUUNNTTEUN VAHEET. Asemaaavan suunnittelutae Maanomistaja uustelli Group Oy on haenut aavamuutosta, jotta yritys saisi lisätilaa tulevaa laajentamista ten.. Suunnittelun äynnistäminen Kaupuni teee asemaaav ja niiden muutoset omana työnä. Kaavamuutos äynnistyi haemusten perusteella ja aupuniehitysen lautaunta päättää vireilletulosta ja luonnosen nähtäville asettamisesta. Kaupuniehitysen lautaunta hyväsyy aavan nähtävillepanoa ja uulemista ten.. Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumis- ja aiointisuunnitelma (OAS) ja osallisten maanomistajien luettelo on aavaselostusen liitteenä. Asemaaavaa laadittaessa on uultu aupungin tenistä mestaria, vesihuoltotenioa ja ympäristöinsinööriä. Kaava-alueen maanomistajille ja rajanaapureille on lähetetty..0 tiedote, OAS ja aavaluonnos valmisteluvaiheen osallistumismahdollisuutta ten. Kaaaisusta on neuvoteltu maanomistajan anssa ja tehty pieniä muutosia luonnoseen. Kaupuniehitysen lautaunta päätti..0 aavaluonnosen nähtävillepanosta ajalle Kaavaluonnosesta pyydettiin 0..0 mennessä lausuntoa/ommenttia Varsinais-Suomen elineino-, liienne- ja ympäristöesuselta, iiennevirastolta ja Caruna Oy:ltä (ent. Fortum Sähönsiirto Oy). Kaavaehdotusen nähtäville asettamisesta päättää aupuniehitysen lautaunta. Asemaaavaehdotusen nähtävillä oloa oseva uulutus julaistaan Sydän-Saunta -lehdessä. Kaavaehdotus on nähtävillä 0 päivää aupungin ilmoitustaululla tenisissä palveluissa ja irjastossa. isäsi nternetissä Harjavallan aupungin sivulla julaistaan uulutus ja aavaartta. Asemaaavan hyväsymisestä päättää valtuusto.

8 . Asemaaavan tavoitteet Tavoitteena on parantaa uustelli Group Oy:n toiminnan ehittämisedellytysiä tontin osalta. Yritysen tontilla ei voida merittävästi toteuttaa lisäraentamista ilman aavamuutosta. Yritys on asvava, uustelli on viime vuosina raentanut lisätilaa tontilleen. Tulevaisuudessa edessä on tilanne, jossa lisäraentamiseen ei ole mahdollisuusia ilman uutta terminaalialuetta. Rautien aliuluväylän luoteispuolelle osoitettava lisäalue tuaisi asvumahdollisuudet jossain. Rautiealueella olevia alueausia tarennetaan vastaamaan nyytilannetta. Kaava-alueen länsipäässä on mm. vuonna asemaaavassa osoitettu aliuluäytävän aus, joa on tarpeeton. Tältä osin aava on selvästi vanhentunut. Käytössä olevan rautien aliuluväylän viereisen pienen raennusaavaalueen aavapäivitysen myötä asemaaava-alueesta tulee yhtenäisempi, miä selventää osaltaan aupungin iinteistöreisterinpitoaluetta, joa on sama uin sitovan tonttijaon asemaaava-alueet.. Asemaaaaisun vaihtoehdot Kaaaisu perustuu haemuseen ja äytyihin neuvotteluihin. uustelli Group Oy:n toiminnan laajentaminen edellyttää lisäaluetta onttien astoalueesi. Muutosen yhteydessä oli aavoitussauseen irjtu taroitus tutia myös Saint-Gobain Oy:n uliittymän sijaintia. Saint-Gobain Oy:n rasas liienne vaii järjestelyjä ennen uin rautien aliulu Merstolantiellä toteutetaan. Yritys ei uitenaan nähnyt aavamuutosta tässä vaiheessa tarpeellisesi. Vaihtoehtoisesti alue olisi voitu osoittaa viereisten pienteollisuustonttien lisäalueesi. isäalueiden ysyntää selvitettiin vuonna 00, jolloin vastauset oliv vaihtelevia: lisäalue haluttiin, mutta erilaisella (yleisaavan vastaisella) aavamääräysellä tai ei haluttu tarjotulla hinnalla tai ei ollut taetta. Ysi tontin omistaja olisi ostanut tarjotuin ehdoin lisäalueen, vaia näöpiirissä ei vielä ollutaan äyttötaetta. isäalueisi aavoitus ja myynti ei siten ollut toteutuselpoinen. Sen jäleen on tullut esiin tae terminaalialueen osoittamiseen uustellin tarpeisiin. Asemaaavan muutos on yleisaavan muainen muutoin, paitsi yhdysuntenisen huollon aluetta (ET) ei osoiteta. Se on äynyt tarpeettomasi, miä on jo uustellin edellisen asemaaavamuutosen yhteydessä mistettu ammaisten Energia Oy:ltä ja alue on osoitettuin jo silloin TT- - alueesi. Kaavasuunnitelman vaihtoehtona asemaaavan voisi jättää entiselleen.

9 . ASEMAKAAVAN KUVAUS. Alueauset Kaavalla osoitetaan teollisuusraennusten orttelialuetta (TT-), ha. Suurin sallittu errosluu on ja raennusoieutta on rs-m. Raennusoieudesta on äytetty rs-m. Kaavalla osoitetaan teollisuusraennusten orttelialuetta, jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaimusia (TY),0 ha. Suurin sallittu errosluu on ja tehouusluu e = 0,0. Raennusoieutta on rs-m. Raennusoieus on oonaan äyttämättä. Kaavalla osoitetaan: - ualuetta 0,0 ha - suojaviheraluetta 0, ha - lähiviristysaluetta 0, ha - rautiealuetta, ha. Kaava-alueen oonaispinta-ala on, ha. Tällä asemaaava-alueella on oltava sitova tonttijao raennusorttelialueilla. Tonttijao sisältyy asemaaavaan. Kaavamerinnät ja -määräyset ov aavaartalla ja tilastolomae on aavaselostusen liitteenä.. Kaavan vaiutuset.. Vaiutuset luonnonympäristöön Kaavamuutosella tonttiin liitettävä puistometsä on uivaa hieaangasta, jossa on mäntymetsää. Kaava-alueella ei ole erityisiä luonnonaoja... Vaiutuset raennettuun ympäristöön Kaava-alue ja viereiset tontit ov pääosin raennettuja, joten aava ei merittävästi muuta nyytilannetta, mutta mahdollistaa lisäraentamisen ja onttien astoinnin. Uusi TY-orttelialue rajoittuu vanhaan, raennettuun pienteollisuusalueeseen ja rautiealueeseen. Vaiutuset raennettuun ympäristöön ov vähäiset.

10 0 Kuva. Tonttien välinen ajoyhteys evyen liienteen väylän yli. Kuvassa taustalla uusi tontti (TY)... Vaiutuset liienneveroon ja liienteeseen Kaavamuutosen johdosta rautien alittavaan evyen liienteen väylään tulee orttelialueiden välisen liienteen mahdollistava ajoyhteys. Tällä ohdalla evyen liienteen väylä on maan pinnan tasossa (uva ). Näyvyys myös aliulun suuntaan on hyvä (uva ). iiennetuallisuuden mistamisesi tonteilta tuleville ajoväylille on syytä asettaa paollista pysähtymistä taroittav liiennemerit (ns. STO-merit) Kuva. Tonttien välinen ajoyhteys etualalla, rautien aliulu taustalla.

11 Uuden TY-tontin ajoneuvoliienne liittyy Teollisuusadulle uustellin nyyisen tontin liittymästä aavaarttaan merityn ajoyhteyden muaisesti. Kaavamuutos ei suoranaisesti muuta liiennemääriä millään uveron osalla. Kuitenin se mahdollistaa toiminnan laajentamisen ja tuotannon asvusta aiheutuisi liiennemäärän asvua. iiennöinti tapahtuu Teollisuusadun autta Siltietä tai Merstolantietä pitin valtielle. Merstolantien nouseva tasausviiva valtielle tullessa aiheuttaa liuailla eleillä ongelmia ja liienteen iertoa Siltien autta. Merstolantien ja valtien liittymän parantaminen olisi tarpeellista etenin rasaan liienteen annalta... Sosiaaliset ja taloudelliset vaiutuset Kaavamuutos mahdollistaa osaltaan yritysen toiminnan laajentamisen. Yritystoiminnan menestys on taloudellisesti merittävää seä yritysen että aupungin annalta. Sosiaalisena vaiutusena työpaiojen määrän säilyminen tai lisääntyminen on positiivista... Vaiutuset asumiseen ja viristysalueisiin Uuden tontin (TY) viereisillä pienteollisuus-, liie- ja asuinraennusten tonteilla (TA) on myös asutusta, joa voi häiriintyä. Alueen aavamääräys ja myös alueella pitään tapahtunut toiminta huomioon ottaen alueella ei uitenaan voi odottaa olevan yhtä rauhallista uin asuinalueilla, vaan melua ja esimerisi liienteen aiheuttamaa häiriötä on enemmän uin asuinalueilla. TY-tontille tulee TA-alueen puoleiselle laidalle istutettava alue. Teollisuusuun rajoittuvan V-alueen pinta-ala ja äyttömahdollisuus pysyvät samoina. Aluerajausen muuttuessa metsäinen V-alue tarjoaa entistä paremman suoja-aluevaiutusen lähimpien rivitalojen suuntaan. Kaavaalueen läpi rautien aliulun suuntaan evyen liienteen väylää uliessa puistomainen ympäristö uitenin vähenee reitin rella, osa rautien lähellä tontit tulev aiempaa lähemmäs. Muutosen mahdollisia haittoja on suunnittelussa pyritty vähentämään suojaviheralueen () ja tontin istutettavan alueen avulla seä lähiviristysalueen uudella rajausella... Yhteenveto vaiutusista Kaavamuutos parantaa uustelli Group Oy:n toimintaedellytysiä lisäämällä toiminnan laajentamismahdollisuusia. Vaiutuset elineinotoimintaan ov positiiviset. Yhdysuntaraenne tiivistyy, un vajaaäyttöistä entistä rautiealuetta otetaan raentamisäyttöön. Kevyen liienteen väylän ylittävän ajoyhteyden tuallisuuteen on iinnitettävä huomiota toteutusvaiheessa. Kaavamuutos mahdollistaa raennettavien alueiden laajenemisen, mistä aiheutuvia haittoja voidaan vähentää suojaviheralueiden ja viristysalueiden avulla. Koonaisuutena aioiden aavamuutosen vaiutuset ov positiiviset.

12 . ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Harjavallan aupuni myy aavamuutosen haijalle uuden tontin lisäalueesi ja teee haijan anssa vaihtoaupan uudesta tonttialueesta ja uudesta lähiviristysalueesta sen jäleen, un asemaaava on tullut voimaan. Asemaaava ja tonttijao laaditaan aupungin ustannusella. Haija vastaa määräalan luovutusesta aiheutuvien lohomisten ustannusista. Tonttien raentamisesta vastaav omistaj. isäalueen ostaja sopii evyen liienteen väylän ylittävän ajotien toteutusesta aupungin unnallistenisten palvelujen anssa. Kaavamuutos ei aiheuta aupungille unnallistenisiä ustannusia. Harjavallassa..0 Jari rehti aupungingeodeetti

13 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 0 Harjavalta Täyttämispvm Kaavan nimi uustellin laajennusalueen asemaaavan muutos Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavunnus Generoitu aavunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha], Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha], Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspai [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset omaraennuspai [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Alueauset inta-ala inta-ala Kerrosala Tehouus inta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [-m²] [e] muut. [ha +/-] [-m² +/-] Yhteensä, 00,0 0,0 0,0000 A yhteensä yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä,, 0,, V yhteensä 0,, -0,0 R yhteensä yhteensä,, -, E yhteensä 0,, 0, S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset til Yhteensä inta-ala [ha] inta-ala [%] Kerrosala [-m²] inta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Raennussuojelu Suojellut raennusetsuojeltujen raennusten muutos [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

14 Alamerinnät Alueauset inta-ala inta-ala Kerrosala Tehouus inta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [-m²] [e] muut. [ha +/-] [-m² +/-] Yhteensä, 00,0 0,0 0,0000 A yhteensä yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä,, 0,, TY,0, 0,0,0 TT-,, 0,0-0,00-0 V yhteensä 0,, -0,0 V -0,0 V 0, 00,0 0,0 R yhteensä yhteensä,, -, Kuau./torit -0,00 Kev.lii.adut 0,0, R,, -, E yhteensä 0,, 0, 0, 00,0 0, S yhteensä M yhteensä W yhteensä

15 UUSTEN AAJENNUSAUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS :00 HARJAVATA Asemaaavan muutos osee: 0 itäpäälän aupunginosan puisto- ja ualuetta 0 Nummen aupunginosan rautiealuetta 0 Merstolan aupunginosan teollisuusraennusten orttelialuetta, lähiviristysaluetta ja ualuetta Asemaaavan muutosella muodostuu: 0 itäpäälän aupunginosa, ortteli tontti seä suojaviher- ja lähiviristysaluetta. 0 Nummen aupunginosa, rautiealuetta 0 Merstolan aupunginosa, ortteli tontti ja u- ja lähiviristysaluetta Asemaaava-alueella tulee olla sitova tonttijao. Kaavaan sisältyy sitov tonttijaot, 0 Nummi ortteli tontti, 0 Merstola ortteli tontti. Asemaaavamerinnät ja -määräyset: Tällä asemaaava-alueella tonttijaon tulee olla sitova. TT- TY V R Teollisuusraennusten orttelialue. Tontille saa raentaa teollisuusraennusia ja astotiloja. Tontille saa lisäsi raentaa päääyttötaroitusen muaiseen toimintaan liittyviä toimisto- ja myymälätiloja. Raennusten etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään metriä, ellei asemaaavassa ole toisin osoitettu tai miäli rajanaapuri ei anna suostumusta raennusen sijoittamiseen lähemmäsi rajaa. Teollisuusraennusten orttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaimusia. ähiviristysalue. Rautiealue. Suojaviheralue. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. oiiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merintä ohdistuu. Sitovan tonttijaon muaisen tontin raja ja numero. Risti merinnän päällä osoittaa merinnän poistamista.

16 0 MERS TEOSUUSKATU Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, tien, uauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. e=0.0 Tehouusluu eli errosalan suhde tontin pinta-alaan. Raennusala. ev Suojaviheralue. stutettava alueen osa. Ku. pp Jalanululle ja polupyöräilylle tu u. ajo Ajoyhteys. Johtoa ten tu alueen osa. Voimajohtolinjan reunavyöhyeen raja. Voimajohtolinjan liimääräinen sijainti. Harjavalta..0 Kaupungingeodeetti Jari rehti ohjaartta täyttää.. annetun aavoitusmittausasetusen (/) vaimuset. Kaupungingeodeetti Jari rehti

17 K :: Ea.. yh... o ll is u u a TE tu S... AT p.. EaAs.yh :: Tevet. Elitie a 0. yh ::. tu a in ir AO t. :: 0-- R. as. n ö ti iit m R as. R su 0. t ie p. p. VU t ie. a. :: TEOS. Teo llisu us Harjavallan sairaala....0 :: ir a a la. ti e t ti e. 0. V ta. NT 0. vä t ev t M :: TO e=0. :: :: 0. K :: r A A. UJ NK. 0 Nummi u AOR 0 A tie. M 0. an K NT al ME 0. ra. RS ie ai.0 nt : n.0 0 o la S.0 t 0 pa st 0 V er. t 0 Nummi M.. 0. T... im E p 0-- :: T K.0 0. e= V T ja u an 0--. Vs :: AOR... 0 p t MTTAKAAVA : Muuntaja e=0.0 A :: e= ol e=0. p itäpäälä 0... st. TY- 0-- tie UJ. ::0 TY- 0-- an. er. ol M. st NK :0: 0. er. A t TO t p. t RS t A TO RS ME ME ä. 0-- yl t t t E NT A. al 0 E..... :: AA SA R. 0 Merstola an... al..0. ra V. 0. ai pv 0 V S V 0 00 nti e 0.0 t t.. R n ive x 0. nd eri K-. yh t.. Ne a 0-- a.. :: NTE TAUR Tappurintie. 0. m 0 t Tp 0 0. t 0 0. p.tie :: :: :: e=0.0 :: TT uh. n. 0. a lr. t ev S t... VENTE ::.0 t Tutimus- ja toimenpideraennus t t Ao CNC-MUR 0 Merstola 0. ie.. Sp..... t.0. DERNK.. p.t V yr t MERSTOA. 0 ::. t t NERVAN.. t :: t :: :: ANTE.. 0 ::..0 :: :: 0 0 p.t ie Neanderinivi. u KUNN. ::. :: Ao pv V. U. :: UUSKAT...0 TKÄÄÄÄNUSTO... SATA. h :: ::. a jo 0.. V :: 0-- t. e= :: iventie YS :: derin Tennisenttä.0 :: Nean Nummi 0--0 V 0 o ::0 0 Merstola V... 0.t ie p TE.0 AN.0 s.. NN Ra 0. pp e.. ::.. aj :: KU.0. p ti pp m.. tie as an R al aj o. TA SA :: :: TE o EN ra. e=0.0 E 0 aj 0 AO tie ai 0:: NT....0 :: e= TKÄÄÄÄNUSTO itäpäälä ::. in S AO ::. :: 0-- ir.. R R 0 NUMM.... V.0 :: V K E TT as. :: R T.. sp V t e Tp :: V :: 0 itäpäälä iit m :: m K ÖN 0-- R ti. m..... ::0 n m as NK 0 0 V. ::0 0. iö. R as TA e= ::0 as.0. R. R :: :: tie x R TY ::. tr. 0 MERSTOA itäpäälä.... tu... a V p. us 0. DE 0 Nummi R..0 lli. AN eo V. 0-- t :0: m RV 00.. tie t NE... T TA.. 0 p ::.. AK.0 e ti V. t. V e=0.0.. :: e=o. ::0 e=0.. AR- V 0 itäpäälä. AK. AOR V AK ::.. a 0 Kreetala N KU.. A tie 0--. t. t.. S O AS p tie yh t. y h:: t TKÄÄÄÄ.. a a U 0... ::.. SK TA. t. V 0. K... V V t. e=0.. UU th. yh / O. ::. yh :: 0:: USTO AO- t s.. e a. V. a a 0..0 tu RV SARAAAN-. T. ::. a 00 e a itäpäälä th ti e=0.. :: 0:: n TA. n 0 Harjavalta a 0. li t ::. th e 0--. KU p. v a. 0-- AK... A O iis N. S a a. / 0. 0 Kreetala.. e ie 0-- Rv 0 itäpäälä s 0.0 nt 0-- A a. e= t... na :: uh ASEMAKAAVAEHDOTUS AR un N R AK KA. AO- t T t 0-- AS yht. E AR- ::.. TU m 0- a. 0 t.. 0 V 0-- K 0 K 0 00 tie. 0 a t.. U yh p. a. pa a.. :: Hauantie ::0. e in a :: lä HAUKANTE a.yht. a.yht. 0 AT Hauantie vö AK. S a. TA a.yht..0 a.yht.. t. 0::0 0:: 0 th h.y a.yht Ää ivvöö lä e= a.yht.. tu. TU NKA ÄVÖÄ 0 aät u NK. TY-0.. alo. äi a n 0-- a.yht ::0. 0::.0 p.. a m. 0:: t :: itäpäälä e=0.0 0:: 0-- n 0:: 0. ll ä H 0:: ti tu a ie TU KA EN.. va :: ::0 U YS- e= AT 0 t NK.. / 0 TKÄÄÄÄ A. 0-- S '' 0:: pp. va n 0-- JA TA. 0- K 0 V AO 0--

18 R V t 0 V 0 V 0 V 0 V :: ::0 :: :: :: :: :: 0:: :: :: :: :: :0: :: :: :: :: :: :: ::0 ::0 :: :: ::0 :: :: :: :: ::0 :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: ::0 :: 0:: ::0 a.yht. a.yht. a.yht. a.yht. a.yht. Ras.m Ras.m a.yht. a.yht. Ras m Ras.m Ras.m Ras. m Ras. m 0 x RV K00-K K00-K 0 itäpäälä 0 itäpäälä 0 Merstola 0 Nummi Nummi 0 0 itäpäälä 0 Merstola 0 itäpäälä 0 Merstola itäpäälä itäpäälä R Tp Ao p.tie Asevelintie Teollisuusu Saunnantie Riittiöntie p.tie Asevelitie äivölänu p.tie p.tie ptie Sairaalantie Teollisuusu Riittiöntie p.tie Teollisuusu p.tie Neanderiniventie p.tie Merstolantie p.tie Neanderiniventie Tappurintie Sairaalantie Sairaalantie p.tie irintie.. 0V 0 V 0 V 0 V t t t th th th t pa t t t V t K V t V 0 t tr t t t 0 t t CNC-MUR t t t t t t t t t t t t t lr Sp Muuntaja yr t 0V 0 V 0 V 0 V Tennisenttä Harjavallan sairaala Neanderinivi e=0.0 e=0. e=0.0 e=o. e= e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e= OSTUVA ASEMAKAAVA :00 oistuv asemaaavamääräyset ja -merinnät: iiennealueen osa, jona poii on eri tasossa johdettava tiealue, u tai jalanulutie. R Rautiealue. uistoalue. V ähiviristysalue. stutettava alueen osa. oistuva asemaaava-alue. Kualue. 0 MERSTOA 0 V V V / / TT- V V AR- AOR AO- TY- V TA TA TA TA TY- AO AO AO- AO- AK VU V V V a pp ev ev a Vs a pv a V V V / / ASETE TEOSUUSKATU SANOKU ÄVÖÄNKATU ASETE RTTÖNTE RNTE SARAAANTE NERVANDERNKVENTE NERVANDERNKVENTE TKÄÄÄÄNUSTO TKÄÄÄÄNUSTO TEOSUUSKATU Rv MTTAKAAVA :

19 RV 0:: :: 0--. Rv 0. 0::.00 0:: t pa. th. th K00-K.. TEOSUUSKATU 0 00 t :: HARJAVAAN KAUUNK STOVA TONTTJAKO :000 Kaupunginosa..0 Kiinteistöinsinööri Jari rehti Tonttijaon hyväsymispäivä ja pyälä Kartta nro Kortteli Tonttit 0, TKÄÄÄÄ Karttalehti iirt. Tar. -0, -0 AH JS Asemaaavan hyväsymispäivä ja numero ohjaartan hyväsyi ja tonttijaon lai.. ::. 0::.. th.. Tasooordinaisto GK TONTTEN MUODOSTUMNEN: Koreusjärjestelmä N KOORDNAATTUETTEO N:o X Y ::.. 0 NUMM V.0... MTTAKAAVA : 000. R. 0 TKÄÄÄÄ Tennisenttä. SARAAANTE. :: ptie TY e= ::. 0::... 0 m² :: pp Tontti Yht m² Kiinteistö 0 :0:: Kunnanangas ajo.00 0V. V p.tie TEOSUUSKATU 0 :: pp ajo MERSTOA 0. :: V V.. 0

20 0 V.. 0 0:: 0 V pp :: 0 itäpäälä ajo p.tie :: V pp V ajo rp. K00-K 0. ajo V 0. ajo.0 p.tie :: V TKÄÄÄÄNUSTO. VU TEOSUUSKATU. :: :: V TKÄÄÄÄNUSTO.. HARJAVAAN KAUUNK STOVA TONTTJAKO :00 Kartta nro Kaupunginosa Kortteli Tonttit ohjaartan hyväsyi ja tonttijaon lai 0, MERSTOA..0 Karttalehti iirt. Tar. Kiinteistöinsinööri Jari rehti -0, -0 AH JS Tonttijaon hyväsymispäivä ja pyälä Asemaaavan hyväsymispäivä ja numero Tasooordinaisto GK Koreusjärjestelmä N000 TONTTEN MUODOSTUMNEN: Tontti Yht m² Os m² Kiinteistö t 0-- :: ::. :: ::. Neanderinivi. :: V p.tie.. pv Neanderiniventie Sairaalantie.. V :: lr :: ev... 0 MERSTOA TT- e=0.0 m².... CNC-MUR Sp.0.. t t t. t. t. p.tie. NERVANDERNKVENTE ::.0 :: p.tie.0 :: KOORDNAATTUETTEO: TATESTEET N:O X Y KOORDNAATTUETTEO: RAJASTEET N:O X Y rp Sairaalantie NUMM SARAAANTE t t MTTAKAAVA : R :: t 0.. ev :: t t t. t t t.. t t.. Muuntaja.... Merstolantie Neanderiniventie V..... Vs....0.

21 HARJAVAAN KAUUNK Teniset palvelut Yhdysuntasuunnittelu Kesustie b äiväys 00 HARJAVATA..0 UUSTEN AAJENNUSAUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OAS JA UONNOS ausunto- tai ommentointipyyntö uustellin laajennusalueen asemaaavan muutosen osallistumis- ja aiointisuunnitelma ja aavaluonnos lähetetään oheisena tiedosi ja aan mahdollisuus lausunnon antamiseen tai ommentointiin 0..0 mennessä. Rautiealueella olevan voimansiirtolinjan suojaetäisyydet ov aavaluonnosessa sam uin uustellin asemaaavassa v. 00: - rautien esilinjasta n. m (vaimus m); - raennusalan rajaan n. m (vaimus m) ja - reunavyöhye tontilla n m (vaimus m). Voimansiirtolinjan esilinjan sijoittamiseen jää siten m leveä äytävä, jona reunoilta suojaetäisyydet täyttyvät molemmilla puolilla. ausunnon/ommentin voi toimittaa osoitteella: Harjavallan aupuni, Yhdysuntasuunnittelu, Kesustie b, 00 Harjavalta. ausunto pyydetään toimittamaan myös sähöpostilla: jari.prehti@harjavalta.fi Kommentin voi toimittaa sähöpostitse. Tässä vaiheessa aavasta ei esitetä pidettäväsi viranomaisneuvottelua tai työneuvottelua. Neuvottelu järjestetään taittaessa. Kaavaehdotusesta on taroitus lähettää lausuntopyyntö jaelussa mainituille. Jari rehti aupungingeodeetti p. 0 iitteet: - OAS - asemaaavaluonnos :000 - aupuniehitysen lautaunnan päätös Jaelu: - Varsinais-Suomen elineino-, liienne- ja ympäristöesus - iiennevirasto - Fortum Sähönsiirto Oy

22

23

24