HÄMEENKYRÖN KUNTA HÄMEENKYRÖN KYRÖSKOSKEN ETELÄNTIEN ITÄPÄÄN ASEMAKAAVANMUUTOS Vireilletulo: xx.xx.xxxx Versio: 11.6.2015, AK Anttila
HÄMEENKYRÖN KUNTA 2 Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualueen likimääräinen sijainti ympyröity punaisella Asemakaavanmuutosta koskeva suunnittelualue sijaitsee Hämeenkyrön kunnan Kyröskosken asemakaava-alueella, Uskelan kylässä, Eteläntien koillispäässä. Kaavoitusaluetta rajaavat asemakaavan asuinkorttelit 93, 94, 95 ja 96, puistoalue, Eteläntie ja Pappilanjoki. Alueen sijainti on merkitty oheisiin opaskarttaotteisiin. Suunnittelualueelta matkaa sekä Kyröskosken että Hämeenkyrön keskustaan kertyy n. 2,5 km. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 4,38 ha. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Aloite asemakaavanmuutoksesta on tullut kahdelta maanomistajalta. Kunta laatii kaavanmuutoksen, jonka lähtökohtana on liittää kolme puistoalueella sijaitsevaa ympärivuotista asuinrakennusta asemakaavaan sekä muodostaa uusia omakotitalotontteja Pappilanjoen ranta-alueelle. Kaavoitustyön edetessä suunnittelualueen rajaus tarkentuu. Suunnittelun lähtökohdat ja kaavatilanne Suunnittelualueeseen kuuluvat seuraavat Uskelan kylän (436) kiinteistöt: Jokimutka 4:140, Jokirinne 6:12, Rantamaa 6:67, Joenranta 6:68, Toivola, 6:153, Jokiranta 6:157, Venevalkama-alue 878:1, Veneenpito- ja uimapaikka 878:3 sekä Venevalkama 878:5 sekä katualuetta.
HÄMEENKYRÖN KUNTA 3 Alueen eteläosan rakentamattomalle puistoalueelle on laadittu rakennettavuusselvitys v. 2014 (Taratest) ja eteläiselle puistoalueelle liito-orava- ja luontoarvoselvitys v. 2015 (Lumotron). Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistama Pirkanmaan 1. maakunta-kaava. Kaavassa alueelle on merkitty virkistysalue (V) sekä valtakunnallisesti arvokas maisema-alue Hämeenkyrön kulttuurimaisemat (MAv001), joka alkaa Pappilanjoen yläjuoksulta ja jatkuu Kirkkojärven ja Mahnalanselän kautta Sarkkilanjärvelle. Ote maakuntakaavasta. Alue merkitty sinipunaisella ympyrällä. Yleiskaava Hämeenkyrön keskustan 2010 yleiskaavassa (YM vahv. 30.11.2001) suunnittelualue on merkitty lähivirkistysalueeksi (VL), jossa sijaitsee kaksi vesiliikennealueeksi (LV) merkittyä alueenosaa. Hämeenkyrön kunnassa on ollut vireillä strateginen yleiskaava 2040, jonka ehdotus on asetettu nähtäville 12.5.-12.6.2015. Kaavanmuutos on strategisen yleiskaavan mukaista täydennysrakentamista olemassa olevaan katu- ja kunnallistekniseen verkostoon. Kaavaalue on merkitty valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi.
HÄMEENKYRÖN KUNTA 2 Vasemmalla ote yleiskaavasta. Alue rajattu punaisella. Oikealla ote ehdotusvaiheen strategisesta yleiskaavasta. Asemakaava Alueella on voimassa Kyröskosken rakennuskaava, joka on vahvistettu 15.9.1969. Rakennuskaavassa suunnittelualue on merkitty puistoalueeksi (P L). Kaavoitettavat maa-alueet ovat yksityisomistuksessa sekä osin yhteisomistuksessa (venevalkamat). Kunta on solminut ja tulee sopimaan maankäyttösopimuksia alueen maanomistajien kanssa. Ote asemakaavasta. Kaavamuutosalue rajattu punaisella (alue täsmentyy suunnittelun aikana). Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavalla saattaa olla huomattavaa vaikutusta sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
HÄMEENKYRÖN KUNTA 3 Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: kaava-alueen ja siihen rajautuvien kiinteistöjen omistajat alueen yrittäjät Kyröskosken Vesihuolto oy Leppäkosken Sähkö Oy Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan liitto Tampereen pelastuslaitos Hämeenkyrön ympäristölautakunta Hämeenkyrön tekninen lautakunta Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä kaavasta. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavanmuutoksen vaikutusten arviointia tehdään olemassa olevien lähtötietojen perusteella. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kunnanhallituksen päätös 8.6.2015 asemakaavanmuutoksen vireille saattamisesta Vireilletulo ja osallistumis- ja arvioimissuunnitelma Vireille tulosta xx.x.2015 ja OAS:n (osallistumis- ja arvioimissuunnitelman) nähtäville asettamisesta julkaistaan kuulutus Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla (www.hameenkyro.fi). OAS on nähtävillä koko asemakaavoituksen ajan kunnan sivuilla. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen aineisto asetetaan nähtäville (MRA 30 ). Nähtäville tulo kuulutetaan Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla (www.hameenkyro.fi). Asemakaavamuutosehdotus Kunnanhallitus asettaa kaavanmuutosehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävilläoloaikana osalliset voivat antaa kaavasta kirjallisen muistutuksen Hämeenkyrön kuntaan. Nähtäville tulo kuulutetaan Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla (www.hameenkyro.fi). Hyväksyminen Nähtävillä olleen kaavanmuutosehdotuksen hyväksyy Hämeenkyrön kunnanvaltuusto. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet. Kaavanmuutos saa lainvoiman 30 vrk:n kuluttua kunnan hyväksymispäätöksen kuulutuksesta, mikäli valituksia ei jätetä. Mahdolliset valitukset osoitetaan hallintooikeudelle.
HÄMEENKYRÖN KUNTA 4 Yhteystiedot Mielipiteet, muistutukset ja kaavanmuutosta koskevat tiedustelut: Kaavoitusarkkitehti Jurkka Pöntys Hollitie 7 39100 HÄMEENKYRÖ sähköposti: jurkka.pontys@hameenkyro.fi Kaavasuunnittelija Anna-Kaisa Anttila Hollitie 7 39100 HÄMEENKYRÖ sähköposti: anna-kaisa.anttila@hameenkyro.fi Y/kaav/asemakaavat/ETELÄNTIEN_PUISTOTALOT_NORDFORS