KAUS/583/10.02.03/2014 VP 9/17.3.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TIILIMÄEN (11.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 15 TONTTI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1643 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600 faksi 02 621 1607 Postiosoite: PL 95 28101 Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4
1. OSOITE Sairaalantie 5 28500 PORI 2. ALOITE Porin kaupunki 3. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Tiilimäen kaupunginosaan Satakunnan keskussairaalan eteläpuolelle Juutilaisentien ja Sairaalantien risteyksen tuntumaan. Suunnittelualue rajautuu Porin kansalliseen kaupunkipuistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 1,9 ha. 4. LÄHTÖTIEDOT 4.1. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 17.12.2009 hyväksymässä ja ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen alueeksi (P). Merkinnällä osoitetaan julkisten ja yksityisten palvelujen ja hallinnon alueita. Alueelle voidaan sijoittaa myös paljon tilaa vaativan kaupan yksiköitä. Suunnittelualueella on me3-merkintä. Merkinnällä osoitetaan lentoliikenteen melualue, jolla lentoliikenteen vuorokauden ajalla painotettu melutaso Lden ylittää ajoittain tason 55 db. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen rakentamisrajoitus. 2/5
4.2. Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 suunnittelualue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Suunnittelualueella on me1-merkintä. Merkinnällä osoitetaan lentomelualue Lden 55 dba. Alueen asemakaavoituksessa ja rakentamisessa on otettava huomioon, ettei melutaso asuinrakennusten sisällä saa ylittää päiväohjearvoa 35 dba eikä yöohjearvoa 30 dba. Suunnittelualue rajautuu Porin kansalliseen kaupunkipuistoon. 4.3. Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava 609 1266, jonka Lounais-Suomen ympäristökeskus on vahvistanut 16.09.1999. Asemakaavassa suunnittelualue on autopaikkojen korttelialuetta (LPA). 3/5
5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Suunnittelualue sijoittuu Tiilimäen kaupunginosaan Satakunnan keskussairaalan eteläpuolelle Juutilaisentien ja Sairaalantien risteyksen tuntumaan. Nykyiselle autopaikkojen korttelialueelle (LPA) suunnitellaan kolme maanpäällistä pysäköintitasoa ja kellaritilan käsittävää pysäköintitaloa Satakunnan keskussairaalan lisääntyneeseen pysäköintitarpeeseen. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 7. OSALLISET Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset, ympäristölliset ja liikenteelliset vaikutukset. Suunnittelukohteesta on laadittu rakennettavuusselvitys Ramboll Finland Oy:n toimesta. Rakennettavuusselvityksessä on huomioitu rakennettavuus maaperän, kantavuuden ja pohjavesiolosuhteiden ja lentoesteiden kannalta. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta Satakunnan pelastuslaitos ympäristölautakunta Porin Vesi Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Lämpöyksikkö DNA Oy, Länsi-Suomi Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU 8.1. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemakaavan muutos asetetaan samanaikaisesti vireille ja luonnoksena nähtäville 14 vrk ajaksi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja kirjeellä osallisille. Samalla julkistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) sekä luonnosvaiheen kaava-aineisto. OAS ja kaavaluonnos ovat nähtävänä kaupunkisuunnittelun internetsivuilla ja kaupunkisuunnittelussa., jossa hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aikana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa koskevia suullisia tai kirjallisia mielipiteitä. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta. 8.2. Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa kaupunkisuunnittelu valmistelee asemakaavaehdotuksen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 14 vrk:n ajaksi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella paikallisissa lehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana osalliset voivat tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka toimitetaan asianosaisille ja liitetään kaava-asiakirjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. 8.3. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen 4/5
Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen. 8.4. Arvioitu aikataulu Kaavamuutoksen arvioidaan valmistuvan keväällä 2014., kaavaluonnos maaliskuu 2014 Kuulutus vireilletulosta SK, www.pori.fi Luonnosvaiheen nähtävilläolo 14 vrk Mahdolliset erillisselvitykset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, kaupunginhallitus kevät 2014 Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja. 9. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Suulliset ja kirjalliset palautteet sekä kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa kaupunkisuunnittelussa kaavan laatijalle, asemakaava-arkkitehti Risto Reipas puh.(02) 621 1609 tai kaupunkisuunnittelun neuvontaan puh. (02) 621 1608, käyntiosoite Valtakatu 4 (7 krs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Porissa 18.3.2014 Olavi Mäkelä Kaupunkisuunnittelupäällikkö 5/5