LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA- ASEMAKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma



Samankaltaiset tiedostot
VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOS

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Uuraisten kunnan vesistöjen rantayleiskaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

tark Leivonmäen kunta Niinniemen alueen asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) tark

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

SIUNTIO Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus

PÄLKÄNEEN KUNTA, RAUTAJÄRVEN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ETUSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KALLIOMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA

SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

PÄLKÄNE RAUTAJÄRVI Koivisto RN:o 1:341 KOIVISTON RANTA-ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)

AHOLAIDAN RANTA-ASEMAKAAVA SEKÄ KÖYRÄN JA PALON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

EURAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ÄHTÄRIN KAUPUNGIN HANKAVEDEN KYLÄ

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Päiväys IITTI Piilahden ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

SAHATIEN ALUEEN ASEMAKAAVA SAHATIEN ALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASIKKALA, PÄIJÄNNE RISTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVA

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kesärannan ranta-asemakaava / kaavaehdotuksen hyväksyminen

1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE

SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MURSKETIEN ASEMAKAAVA

KREULANRANNAN ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

TAMPERE, KÄMMENNIEMI TILAN KOIVUNIEMI RN:o 1:4 RANTA-ASEMAKAAVA

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

PAUKKUMÄEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)

PÄLKÄNE HARHALA. KUIKKO RN:o 8:46 KUIKON RANTA-ASEMAKAAVA

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30

PAIMION KAUPUNKI VALTATIE 1:N ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KOLARI 2. KUNNANOSA ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS Kortteli 5 rakennuspaikka 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LEMPÄÄLÄN KUNTA. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta.

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

SAVIKONTIEN YRITYSTONTTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMA- KAAVAN MUUTOS

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit , ja 1068) II- vaihe

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

Ote rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus

RITARIN ALUEEN ASEMAKAAVA RITARIN ALUE

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio:

FCG Finnish Consulting Group Oy VESILAHDEN KUNTA LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA- ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 303461-P15872 25.10.2011, tarkastettu 3.9.2012

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma I 25.10.2011, tarkastettu 3.9.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö ja tarkoitus... 1 2 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue... 1 3 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet... 2 4 Suunnittelutilanne... 3 4.1 Maakuntakaava... 3 4.2 Yleiskaava... 6 4.3 Asemakaava... 9 4.4 Rakennusjärjestys... 9 4.5 Maanomistus... 9 5 Osalliset... 10 6 Kaavoituksen kulku, osallistuminen ja tiedottaminen... 10 6.1 Luonnosvaihe... 10 6.2 Ehdotusvaihe... 11 7 Viranomaisyhteistyö... 11 8 Laadittavat selvitykset ja vaikutusten arviointi... 11 9 Kaavoituksen tavoitteellinen aikataulu... 12 9.1 Aloitusvaihe syksy 2011... 12 9.2 Luonnosvaihe syksy-talvi 2012... 12 9.3 Ehdotusvaihe talvi-kevät 2013... 12 9.4 Hyväksymiskäsittely kevät-kesä 2013... 12 10 Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta... 12 11 Yhteyshenkilöt... 13

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (13) LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA-ASEMAKAAVA 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö ja tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL 63 ) edellyttää, että Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavan vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) kertoo mitä ollaan tekemässä ja miten. Tarkoituksena on tiedottaa miksi kaavoitustyöhön ryhdytään, mitä alueita se tulee koskemaan, mitä työvaiheita kaavan laatiminen käsittää, keitä kaavoitus tulee koskemaan, miten osallistuminen kaavoituksen aikana tullaan järjestämään sekä mitä kaavan vaikutuksia työn yhteydessä tullaan selvittämään OAS auttaa asukkaita, kunnan hallintokuntia, viranomaisia, yhdistyksiä ja luottamushenkilöitä seuraamaan kaavaprosessia sekä osallistumaan siihen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan suunnittelun aikana muuttaa. Muutoksista tiedotetaan osallisia. Suunnitelmaa on saatavissa kunnan tekniseltä osastolta. 2 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaava Kaava-alue sijaitsee Pirkanmaan maakunnan Vesilahden kunnan Narvan kylässä, Pyhäjärven ranta-alueella, noin 17 km Vesilahden kirkonkylästä Vesilahdentietä Nokian suuntaan. Kaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan tilan Laukko 1:68 alueella. Kaava-alueella sijaitsee Laukon kartano, joka talouskeskuksineen ja peltoalueineen käsittää kaava-alueen keskeiset osat. Kaava-alue on länsi- ja itäosiltaan rakentamatonta maa- ja metsätalousmaata. Etelässä kaava-aluetta rajaavat Pyhäjärven Laukonselkä ja tilan 1:68 eteläraja, lännessä Piitta-Suvivalkama-Pajalahti -linja, Pohjoisessa Pajalahti-Hinsalantie-Laukonhaka -linja ja idässä tilan 1:68 itäraja. Alueen maankäytön muuttaminen edellyttää ranta-asemakaavan laatimista alueelle. Suunnittelualueen laajuus on noin 103 ha.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 (13) Kuva 1: Suunnittelualueen sijainti kartalla ( Logica/MML) 3 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelutyön tarkoituksena on laatia suunnittelualueelle maankäyttö- ja rakennuslain mukainen ranta-asemakaava, jossa on määritelty kaava-alueen rakennuspaikat ja -oikeudet, kartanoon liittyvä talouskeskusalue sekä luontoarvot ja muu maankäyttö. Ranta-asemakaavoituksessa otetaan huomioon maakuntakaavoitukselliset tavoitteet sekä suunnittelualueella voimassa oleva yleiskaava ja suunnittelualueen luoteisosan osalta voimassa oleva rantaasemakaava. Suunnittelun pohjaksi tarkennetaan kaava-alueella aiemmin tehtyjä selvityksiä luonnon ja maiseman, rakennetun kulttuuriympäristön ja muinaismuistojen osalta. Lisäksi MRL 73 :n mukaisesti arvioidaan maankäytön soveltuvuus rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön. Suunnittelussa huolehditaan siitä, että luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, maasto ja luonnon ominaispiirteet otetaan huomioon, sekä siitä, että ranta-alueille jää riittävästi yhtenäistä rakentamatonta aluetta. Suunnittelun tavoitteita ovat: Kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Laukon kartanoalueen kokonaisuuden säilyttäminen ja turvaaminen,

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 (13) Alueen ominaislaatua ja maisemaa toimillaan ylläpitävien elinkeinojen tukeminen, Laukon ranta-asemakaavassa maa- ja metsätalousalueella sijaitsevien ja rakennuspaikkoina osoittamattomien kahden erillistalon osoittaminen vakituisen asunnon tai loma-asunnon rakennuspaikkoina, Vesilahden kunnan rantayleiskaavan mitoitustarkastelun mukaisten rakennusoikeuksien osoittaminen rakennuspaikkoina, Kuva 2: Kaava-alueen rajaus ja sijainti ( Logica/MML) 4 Suunnittelutilanne 4.1 Maakuntakaava Ranta-asemakaava on tullut vireille maanomistajan pyynnöstä ja Vesilahden kunnan toimesta. Pirkanmaan maakuntavaltuusto on hyväksynyt 9.3.2005 Pirkanmaan 1. maakuntakaavan. Ympäristöministeriö on vahvistanut Pirkanmaan 1. maakuntakaavan 29.3.2007.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 (13) Kuva 3: Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta (Pirkanmaan liitto 2007) Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa esitetyt merkinnät suunnittelualueella: Valtakunnallisesti arvokas maisema-alue, MAv 021 Alueen nimi: Vesilahden kulttuurimaisema Suunnittelumääräys: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai maisemanähtävyyden kokonaisuuden, erityspiirteiden ja luonnon- ja kulttuuriperinnön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden maisema-alueiden historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. Suunnittelusuositus: Valtakunnallisesti arvokkaisiin maisema-alueisiin ja maisemanähtävyyksiin merkittävästi vaikuttavissa hankkeissa on pyydettävä lausunto museoviranomaisilta ja alueelliselta ympäristökeskukselta. Valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö, akv 226 Alueen nimi: Laukon kartano Varausperuste: Rakennushistoriallisesti ja historiallisesti merkittävät kulttuuriympäristö ja maisemakokonaisuus, RKY 1993 (Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa aluerajaus on esitetty RKY 1993 inventoinnit mukaisesti. Voimassa oleva, kuvassa 4 esitetty, RKY 2009 inventoinnin mukainen aluerajaus on suurempi.) Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on edistettävä kulttuuriympäristön arvojen säilymistä. Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa on otettava huomioon kulttuuriympäristöjen kokonaisuus ja ominaislaatu. Alueen

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 (13) käyttö ja rakentaminen tulee sopeuttaa kunkin alueen kulttuuriperintöön ja ominaislaatuun. Suunnittelusuositus: Valtakunnallisesti arvokkaisiin kulttuuriympäristöihin merkittävästi vaikuttavissa hankkeissa on pyydettävä lausunto museoviranomaisilta ja alueelliselta ympäristökeskukselta. Kuva 4: Laukon kartanon valtakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön rajaus RKY 2009 inventoinnin mukaisesti (Museovirasto 2009) Maakunnallisesti arvokas perinnebiotooppi, Pbm 058 Kohteen nimi: Laukonhaka Suunnittelumääräys: Alueiden suunnittelussa ja käytössä tulee edistää perinnemaisemalle luonteenomaista kulttuuri- ja luonnonarvojen säilymistä. Suunnittelusuositus: Erityistä huomiota tulee kiinnittää niiden elinkeinojen tukemiseen, jotka toimillaan ylläpitävät alueen ominaislaatua, kasvillisuutta ja maisemaa. Arvokkaisiin perinnemaisemiin merkittävästi vaikuttavissa hankkeissa on pyydettävä lausunto alueelliselta ympäristökeskukselta.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 (13) Muinaisjäännösalue tai kohde, SM 654 Kohteen nimi: Laukon puisto Varausperuste: Hautapaikat, rautakautinen Suunnittelumääräys: Muinaisjäännösalueiden ja -kohteiden ja niiden lähialueiden maankäyttöä, rakentamista ja hoitoa suunniteltaessa on kiinteiden muinaisjäännösten lisäksi otettava huomioon muinaisjäännösten suoja-alueet, maisemallinen sijainti ja mahdollinen liittyminen arvokkaisiin maisema-alueisiin ja/tai kulttuuriympäristöihin. Toimenpiteitä suunniteltaessa on pyydettävä lausunto museoviranomaisilta. Muinaisjäännösalue tai kohde, SM 655 Kohteen nimi: Laukonhaka Varausperuste: Kivirakenteet, ajoittamaton Muinaisjäännösalue tai kohde, SM 674 Alueen nimi: Pajalahdenranta ja riihimäki Varausperuste: Muinaisjäännösryhmät, rautakautinen Muinaisjäännösalue tai kohde, SM 852 Kohteen nimi: Laukon kartanon alue Varausperuste: Asuinpaikat, historiallinen 4.2 Yleiskaava Maatalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja, MY Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa, käytössä ja rakentamisessa on edistettävä viljelymaiseman ympäristöarvojen säilymistä. Alueen käyttö ja rakentaminen tulee sopeuttaa alueen ominaislaatuun ja edistää maiseman ja rakennusperinteen arvoja. Suunnittelusuositus: Erityistä huomiota tulee kiinnittää niiden elinkeinojen tukemiseen, jotka toimillaan ylläpitävät alueen ominaislaatua ja maisemaa. Suunnittelualueella on voimassa Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistama Vesilahden kunnan rantayleiskaava.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7 (13) Kuva 5: Ote Vesilahden kunnan rantayleiskaavasta (Vesilahden kunta 2002) Vesilahden kunnan rantayleiskaavassa esitetyt merkinnät suunnittelualueella: AM/s, Maatilojen talouskeskusten alue, jolla ympäristö säilytetään Merkinnällä on osoitettu Laukon kartanon ympäristö. Kartano on rakennushistoriallisesti ja historiallisesti arvokas ja se muodostaa ympäristöineen merkittävän kulttuurimaiseman. Lisäksi merkinnällä on osoitettu Palhon kartanon rakennusten alueet sekä Jaanu. Palhon kartano muodostettiin 1790-luvulla Palhon kylän kolmesta talosta. Vuonna 1956 kartano jaettiin Ala- ja Ylä- Palhoon. Jaanu on entinen kappalaisen virkatalo, jonka päärakennus on vuodelta 1852. Alueet on suunniteltava siten, että olemassa olevan arvokkaan rakennuskannan ja ympäristön luonteen säilymiselle luodaan edellytykset. Uudisrakentamisen ja olemassa oleviin rakennuksiin tehtävien muutoksien maisemaan sopeutumiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Kaavamääräyksen mukaan talouskeskukseen liittyvän maatilan rantasaunan saa rakentaa tilan maa- ja metsätalousalueelle, kun talouskeskuksen ja saunan välillä on toiminnallinen yhteys. M, Maa- ja metsätalousvaltainen alue Merkinnällä on osoitettu tavanomaisia maa- ja metsätalousalueita. Alueille on annettu rakennuslain 31 :n nojalla määräys, jonka mukaan alueella on 200 metrin syvyisellä rantavyöhykkeellä rakentaminen kielletty lukuun ottamatta maa- ja metsätalouden harjoittamiseen liittyviä talousrakennuksia ja maatilan talouskeskukseen liittyvää rantasaunaa. Määräys perustuu siihen, että rakennusoikeus rantavyöhykkeeltä on maanomistajakohtaisesti tutkittu ja siirretty RA-alueille. MT, Maa- ja metsätalousalue Merkinnällä on osoitettu etenkin avoimia peltoalueita. Kaavamääräyksen mukaan alueen avoimet pellot ovat merkittävä osa Vesilahden rantamaisemaa. Rakentamisella tai muilla toimenpiteillä ei saa aiheuttaa haitallisia muutoksia rantamaisemaan. Lisäksi alueelle on annettu rakennuslain 31 :n nojalla mää-

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8 (13) räys, jonka mukaan alueella on 200 metrin syvyisellä rantavyöhykkeellä rakentaminen kielletty lukuun ottamatta maa- ja metsätalouden harjoittamiseen liittyviä talousrakennuksia ja maatilan talouskeskukseen liittyvää rantasaunaa. Määräys on yhdenmukainen M-alueen määräyksen kanssa ja perustuu samoin rakennusoikeuden maanomistajakohtaiseen siirtoon. MU-1, Maa- ja metsätalousvaltainen alue. ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja Laukon kartanon läheisyydessä oleva alue kaavamääräyksiltään kuten MUalueet, mutta alueelle sallitaan yhden erillispientalon rakentaminen, kuitenkin siten, että alueen arvokkaat luonnonolosuhteet ja kulttuuripiirteet eivät heikkene. (MU-alueen määräys: Merkinnällä on varattu maa- ja metsätalousalueita, joilla on erityisiä maisemallisia arvoja tai luonnonarvoja. Alueilla on voimassa rakennuslain 124 a :ssä tarkoitettu toimenpidekielto. Lisäksi rakennuslain 31 :n nojalla on määrätty, että alueella rakentaminen on kokonaan kielletty. Alueet ovat pääsääntöisesti melko pienialaisia. Useat niistä sijoittuvat saariin tai ovat arvokkaita luontokohteita.) EH, Hautausmaa-alue Merkinnällä on varattu Laukon kartanon yksityinen hautausmaa-alue, jonka pinta-ala on noin 0,5 ha. W, Vesialue sm, muinaisjäännös

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9 (13) 4.3 Asemakaava Suunnittelualueen luoteisosassa, Pajalahden ranta-alueella, on voimassa Vesilahden kunnanvaltuuston 22.4.1991 hyväksymä ja Hämeen lääninhallituksen 3.12.1991 vahvistama Laukon ranta-asemakaava. 4.4 Rakennusjärjestys 4.5 Maanomistus Kuva 6: Ote Laukon ranta-asemakaavasta nykyisen suunnittelualueen osalta. Laukon ranta-asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi (M). Lisäksi alueelle on osoitettu muinaismuistokohde (SM). Vesilahden rakennusjärjestys on hyväksytty Vesilahden kunnanvaltuustossa 27.9.2004. Suunnittelualue on kokonaisuudessaan yksityisen maanomistajan omistuksessa.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10 (13) 5 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Osallisia Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaavoituksessa ovat: Kaava-alueen ja siihen välittömästi rajautuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat Pirkanmaan liitto Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan maakuntamuseo Tampereen aluepelastuslaitos Vesilahden kunnan ao. lautakunnat Vattenfall 6 Kaavoituksen kulku, osallistuminen ja tiedottaminen 6.1 Luonnosvaihe Asemakaavan käynnistämisestä, vireille tulosta ja kaavoituksen eri vaiheista (luonnos- ja ehdotusvaihe) tiedotetaan Lempäälän-Vesilahden Sanomat - sanomalehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä www.vesilahti.fi. Vieraspaikkakunnilla asuvia maanomistajia kuullaan postitse viimeistään ehdotusvaiheessa. Vesilahden kunnan kaavatoimikunta päätti x.xx.2011 kaavoituksen käynnistämisestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tulee nähtäville kaavan tultua vireille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan. Ranta-asemakaavaluonnos tulee MRA 30 :n mukaisesti nähtäville laatimisvaiheen yhteistyötä varten Vesilahden kunnantalon ilmoitustaululle sekä internetissä www.vesilahti.fi. Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta tiedotetaan lisäksi Lempäälän-Vesilahden Sanomat -sanomalehdessä kuulutuksella. Mahdolliset huomautukset kaavaluonnoksesta tulee toimittaa kirjallisina kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen määräaikaan mennessä. Osallisilta viranomaisilta pyydetään lausunnot. Huomautuksen tehneille, jotka ilmoittaneet osoitteensa, toimitetaan kunnan vastine.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11 (13) 6.2 Ehdotusvaihe 7 Viranomaisyhteistyö Laatimisvaiheen nähtävillä olon jälkeen asemakaavaehdotus menee kunnanhallituksen käsittelyyn ja nähtäville 30 päiväksi MRL 65 :n mukaisesti Vesilahden kunnantalon ilmoitustaululle sekä internetissä www.vesilahti.fi. Kaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan lisäksi Lempäälän-Vesilahden Sanomat -sanomalehdessä julkaistavalla kuulutuksella. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta tulee toimittaa kirjallisina kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen määräaikaan mennessä. Osallisilta viranomaisilta pyydetään lausunnot. Muistutuksen tehneille, jotka ilmoittaneet osoitteensa, toimitetaan kunnan vastine. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Maankäyttö- ja rakennuslain 66 :n 2 mom. sekä MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu pidettiin 30.11.2011. Kaavoitukseen liittyvä viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa myös sen jälkeen, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja sitä koskevat mielipiteet ja lausunnot on saatu. Viranomaisneuvotteluun kutsuttiin: Vesilahden kunta Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan liitto Pirkanmaan maakuntamuseo Kunnan hallintokunnilta, Pirkanmaan ELY-keskukselta, Pirkanmaan liitolta, Museovirastolta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausunnot kaavaluonnoksesta sekä kaavaehdotuksesta. 8 Laadittavat selvitykset ja vaikutusten arviointi Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Alueesta laaditaan normaalit perusselvitykset kaavoittamisen perustiedoiksi. Kaava-alueelta selvitetään: Nykyinen rakentamistilanne Pohjavesialueet ja muut erityisalueet Luonto- ja maisema-arvot Muinaismuistokohteet Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet Olemassa olevat tieyhteydet ja vesihuolto Kaavan vaikutuksia arvioidaan tarvittaessa seuraavien ominaisuuksien osalta: Ympäristölliset vaikutukset (luonto ja eläimistö, melu) Taloudelliset vaikutukset (rakentamiskustannukset, yhteiskuntataloudelliset) Liikenteelliset vaikutukset (liikenneturvallisuus, liittymät)

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12 (13) Sosiaaliset vaikutukset (turvallisuus, viihtyisyys, lähiympäristön asukkaat, virkistysmahdollisuudet, yhteydet) Kulttuuri- ja muut vaikutukset (kulttuuriympäristö) Arvioidut vaikutukset esitetään taulukkomuodossa kaavaselostuksessa. Myös osalliset voivat lausua arvionsa vaikutuksista kaavan luonnos- ja ehdotusvaiheiden nähtävillä oloaikoina. 9 Kaavoituksen tavoitteellinen aikataulu 9.1 Aloitusvaihe syksy 2011 9.2 Luonnosvaihe syksy-talvi 2012 9.3 Ehdotusvaihe talvi-kevät 2013 Maastokäynti ja aloituskokous sekä viranomaisneuvottelu Perusselvitykset, lähtöaineiston kokoaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen OAS:n mahd. täydentäminen Maankäytön suunnittelu Kaavaluonnoksen laatiminen Kaavaluonnos nähtävillä Vastineiden laatiminen lausuntoihin ja mahd. huomautuksiin Perusselvitykset, lähtöaineiston täydentäminen Luonnoksen kehittäminen ehdotukseksi Seurantalomakkeen täyttö Viranomaistyöneuvottelu, tarvittaessa Ehdotus nähtävillä Vastineiden laatiminen lausuntoihin ja mahd. muistutuksiin. 9.4 Hyväksymiskäsittely kevät-kesä 2013 Viranomaisneuvottelu, tarvittaessa Asiakirjojen viimeistely Seurantalomakkeen päivitys Aineistotoimitukset 10 Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa saa Vesilahden kunnantalolta sekä Vesilahden kunnan internetsivuilta. OAS:sta voi antaa palautetta aluearkkitehti Leena Lahtiselle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa.

FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13 (13) 11 Yhteyshenkilöt Vastuullinen kaavanlaatija: Kuisma Reinikainen, projektipäällikkö 010 409 5497 kuisma.reinikainen@fcg.fi Vesilahden kunnan yhteyshenkilö: Leena Lahtinen, aluearkkitehti vs. 040 3354 223 leena.lahtinen@urjala.fi FCG Finnish Consulting Group Oy Hyväksynyt: Helena Ylinen Arkkitehti, SAFA Laatinut: Kuisma Reinikainen DI