Vastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos) Kaavaluonnoksesta saadut huomautukset ja niihin laaditut vastineet
Kaisa Syrjö Huomautuksessa pidetään tärkeänä että koulun laajennuksen ja liikuntahallin suunnittelussa otetaan huomioon niiden soveltuminen alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen maisemaan. Vastine Koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentamisen vaikutuksia lähialueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen maisemaan on arvioitu kaavaluonnoksen laatimisen jälkeen mm. laatimalla alueesta 3d-malli, jonka avulla on pystytty arvioimaan suunnitellun rakennuksen vaikutuksia lähiympäristöön. Kaavaan liittyen kulttuuriympäristön kannalta merkittäviä kohteita ovat kaava-alueella sijaitseva vanha kansakoulu ja Kaulion vanhat tilakeskukset, jotka ovat kaava-alueen välittömässä läheisyydessä. Vanha kansakoulu suojellaan asemakaavamuutoksen yhteydessä ja koulun laajennus sijoittuu tontin toiseen päähän etäälle vanhasta koulusta. Vanhan koulun osalta kulttuuriympäristöön liittyvät kaavan vaikutukset ovat positiiviset, sillä kaavalla varmistetaan rakennuksen ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Kaavan ja rakennushankkeen suunnittelussa on pyritty ottamaan huomioon Kaulion vanhat tilakeskukset. Uusia rakennusmassoja ei ole osoitettu tilakeskusten välittömään läheisyyteen. Kulttuuriympäristön kannalta merkittävimpiä ovat Muukkolantieltä syntyvät näkymät vanhoihin tilakeskuksiin. Kaavassa on pyritty ottamaan Muukkolantien osalta riittävästi etäisyyttä koulun laajennukseen, jolloin Kaulion vanhojen tilakeskusten miljöö säilyy omana kokonaisuutenaan. Uuden rakentamisen sopeutumista läheisiin kulttuurikohteisiin on varmistettu lisäämällä korttelialueen määräykseen vaatimukset kulttuuriympäristön huomioimisesta rakennuksen julkisivujen materiaalissa ja värityksessä. Huomautuksessa pyydetään varmistamaan ettei Muukkolantien suunniteltu levennys johda Kaulio I:n ja Kaulio II:n pihapiirien ja rakennusten tuhoutumiseen. Muukkolantie ei kuulu nyt käsillä olevaan kaavamuutosalueeseen. Liikennemäärät eivät kasva merkittävästi koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentumisen johdosta. Arvioitu henkilöautoliikennemäärän kasvu on 60 autoa vuorokaudessa. Muukkolantien osalta liikenneturvallisuus on ratkaistavissa esimerkiksi hidasteella tai toisen aitan pienellä siirrolla.
Etelä-Karjalan museo Huomautuksessa todetaan että museo pitää tärkeänä, että kaavamuutoksen lisärakentamismahdollisuuden mahdollisia vaihtoehtoja, mitoitusta, rakennustapaa ja vaikutuksia kulttuuriympäristön ja kulttuurimaiseman kannalta arvioidaan huolella. Rakennetun kulttuuriympäristön inventointitietoja tulee päivittää, jonka perusteella osoitetaan kaavassa säilytettävät rakennukset. Koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentamisen vaikutuksia lähialueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen maisemaan on arvioitu kaavaluonnoksen laatimisen jälkeen mm. laatimalla alueesta 3d malli, jonka avulla on pystytty arvioimaan suunnitellun rakennuksen vaikutuksia lähiympäristöön. Kaavaan liittyen kulttuuriympäristön kannalta merkittäviä kohteita ovat kaava-alueella sijaitseva vanha kansakoulu ja Kaulion vanhat tilakeskukset, jotka ovat kaava-alueen välittömässä läheisyydessä. Asemakaava-alueen rakennuskantaa on arvioitu kaavoituksen yhteydessä ja vanha kansakoulu suojellaan asemakaavamuutoksen yhteydessä. Koulun laajennus sijoittuu tontin toiseen päähän etäälle vanhasta koulusta. Vanhan koulun osalta kulttuuriympäristöön liittyvät kaavan vaikutukset ovat positiiviset, sillä kaavalla varmistetaan rakennuksen ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Kaavan ja rakennushankkeen suunnittelussa on pyritty ottamaan huomioon Kaulion vanhat tilakeskukset. Uusia rakennusmassoja ei ole osoitettu tilakeskusten välittömään läheisyyteen. Kulttuuriympäristön kannalta merkittävimpiä ovat Muukkolantieltä syntyvät näkymät vanhoihin tilakeskuksiin. Kaavassa on pyritty ottamaan Muukkolantien osalta riittävästi etäisyyttä koulun laajennukseen, jolloin Kaulion vanhojen tilakeskusten miljöö säilyy omana kokonaisuutenaan. Uuden rakentamisen sopeutumista läheisiin kulttuurikohteisiin on varmistettu lisäämällä korttelialueen määräykseen vaatimukset kulttuuriympäristön huomioimisesta rakennuksen julkisivujen materiaalissa ja värityksessä. Laajempi vanhan rakennuskannan inventoinnin päivitys toteutetaan kunnassa myöhemmin. Huomautuksessa todetaan että vaikutukset liikenteen lisääntymisen kannalta tulee arvioida kulttuuriympäristövaikutusten näkökulmasta erityisesti tilojen Kaulio I ja II välisen ahtaan Muukkolantien osuuden mahdollisia parannustoimia silmälläpitäen. Muukkolantie ei kuulu nyt käsillä olevaan kaavamuutosalueeseen. Liikennemäärät eivät kasva merkittävästi koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentumisen johdosta. Arvioitu henkilöautoliikennemäärän kasvu on 60 autoa vuorokaudessa. Muukkolantien osalta liikenneturvallisuus on ratkaistavissa esimerkiksi hidasteella tai toisen aitan pienellä siirrolla.
Huomautuksessa todetaan että Etelä-Karjalan museo tulee merkitä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan kaavan osalliseksi viranomaiseksi ja että kaavaehdotus tulee lähettää lausunnolle. Etelä-Karjalan museo lisätään osalliseksi ja museolta pyydetään lausunto kaavaehdotuksesta.
Osmo Laine Marko Matikainen Miia Pirttilä Sari Rautio-Laine Esko Huttunen Huomautuksen jättäjät toteavat olevansa tyytymättömiä asemakaavaluonnoksen esittämään ratkaisuun seuraavista syistä: I. Tulevia ympäristövaikutuksia kulttuuriperintöön, maisemaan, rakennettuun ympäristöön tai liikenteeseen ei ole selvitetty, eikä osallistumis- ja arviointisuunnitelman perusteella oleedes aikomus selvittää tai arvioida. Edellä mainitut asiat tulee huomautuksen jättäjien mielestä selvittää ja arvioida kaavaprosessissa perusteellisesti. Koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentamisen vaikutuksia lähialueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen maisemaan, rakentamiseen ja liikenteeseen on arvioitu kaavaluonnoksen laatimisen jälkeen mm. laatimalla alueesta 3d malli, jonka avulla on pystytty arvioimaan suunnitellun rakennuksen vaikutuksia lähiympäristöön. Kaavaan liittyen kulttuuriympäristön kannalta merkittäviä kohteita ovat kaava-alueella sijaitseva vanha kansakoulu ja Kaulion vanhat tilakeskukset, jotka ovat kaava-alueen välittömässä läheisyydessä. Asemakaava-alueen rakennuskantaa on arvioitu kaavoituksen yhteydessä ja vanha kansakoulu suojellaan asemakaavamuutoksen yhteydessä. Koulun laajennus sijoittuu tontin toiseen päähän etäälle vanhasta koulusta. Vanhan koulun osalta kulttuuriympäristöön liittyvät kaavan vaikutukset ovat positiiviset, sillä kaavalla varmistetaan rakennuksen ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Kaavan ja rakennushankkeen suunnittelussa on pyritty ottamaan huomioon Kaulion vanhat tilakeskukset. Uusia rakennusmassoja ei ole osoitettu tilakeskusten välittömään läheisyyteen. Kulttuuriympäristön kannalta merkittävimpiä ovat Muukkolantieltä syntyvät näkymät vanhoihin tilakeskuksiin. Kaavassa on pyritty ottamaan Muukkolantien osalta riittävästi etäisyyttä koulun laajennukseen, jolloin Kaulion vanhojen tilakeskusten miljöö säilyy omana kokonaisuutenaan. Uuden rakentamisen sopeutumista läheisiin kulttuurikohteisiin on varmistettu lisäämällä korttelialueen määräykseen vaatimukset kulttuuriympäristön huomioimisesta rakennuksen julkisivujen materiaalissa ja värityksessä. Muukkolantie ei kuulu nyt käsillä olevaan kaavamuutosalueeseen. Kaavamuutoksen vaikutuksia on liikennemääriin kuitenkin arvioitu. Liikennemäärät eivät kasva merkittävästi koulun laajennuksen ja liikuntahallin rakentumisen johdosta. Arvioitu henkilöautoliikennemäärän kasvu on 60 autoa vuorokaudessa. Muukkolantien osalta liikenneturvallisuus on ratkaistavissa esimerkiksi hidasteella tai toisen aitan pienellä siirrolla.
Kirsikkapolun rivitaloyhtiön tonttiin rajoittuvalta osalta kaavaa on muutettu luonnosvaiheesta siten että yksi pysäköintirivi on poistettu, jolloin etäisyys kasvaa noin 19,5 metriin. Lisäksi kaavamääräyksissä edellytetään 2m korkean suojaavan maavallin rakentamista pysäköintialueen reunaan mahdollisen häiriön vähentämiseksi. II Ei ole vielä riittävästi tutkittu vaihtoehtoisia ratkaisuja. Koulun laajennuksen ja liikuntahallin osalta sijoitus- ja ratkaisuvaihtoehtoja on arvioitu ennen kaavaa laaditun rakennussuunnitteluvaiheen yhteydessä. Tällöin on laajasti arvioitu erilaisia sijoitusvaihtoehtoja ja laajennuksen kokotarpeita. Selkeästi parhaaksi sijoitusvaihtoehdoksi koulun laajennukselle ja liikuntahallille osoittautui nykyisen Kirkonkylän koulun tontti. Liikuntahallin koko on määrittynyt sillä että salissa tulee voida pelata monipuolisesti eri palloilulajeja. Huomautuksessa esitetään että kaavan jatkotyössä tulee selvittää seuraavat asiat: 1. Asemakaavamuutoksen pohjaksi tulee laatia ympäristöselvitys ja arvioida kaavan vaikutuksia ympäristön kannalta. Kaavamuutoksen vaikutuksia on arvioitu laajasti kaavoituksen yhteydessä. Kaavan vaikutuksia on arvioitu kaavaselostuksessa seuraavilta osa- alueilta: Yhdyskuntatalouteen, sosiaaliseen ympäristöön, palveluihin, kulttuuriympäristöön, naapurikiinteistöihin ja liikenteeseen. Vaikutusten arvioinnin tueksi on laadittu 3d malli jonka avulla vaikutuksia on arvioitu. 2. Suunnitteilla oleva liikuntahalli on ylimitoitettu koululiikunnan tarpeisiin Liikuntahallin kokoa ja erilaisten liikuntalajien tarpeita on arvioitu ja määritelty laajasti rakennussuunnittelun yhteydessä. Liikuntahallin koko on määrittynyt pääosin sillä että salissa tulee voida pelata monipuolisesti eri palloilulajeja. 3. Asemakaavamuutoksessa on virheitä: - Asemakaavasta puuttuu kansakoulun vanha sauna - Tehokkuuslukumerkintä virheellinen - YO merkintä merkitsee opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelia, joten onko salibandyyn soveltuvan liikuntahallin rakentaminen perusteltua. - Asemakaavan pohjakartasta puuttunut kansakoulun vanha sauna on lisätty pohjakarttaan. - Tehokkuusluvun esittämistapa on korjattu - YO merkinnällä osoitetaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueet. Koska liikuntatilat ovat osa opetustoimintaa palvelevia rakennuksia, voidaan niitä rakentaa YO merkinnällä osoitetuille alueille.