PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN
OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS- TYÖN VALMISTE LU KORJAUS TYÖ PÄÄTÖS ALOITTAA SUUNNITTELU PÄÄTÖS TOTEUTTAA KORJAUS
TAVOITE: KEHITETÄÄN ASUINKIINTEISTÖJEN PERUSPARANNUSHANKKEISIIN TOIMINTAMALLI, JOKA OTTAA HUOMIOON ASUKKAAT JOSSA OSAPUOLTEN TEHTÄVÄT OVAT SELKEÄT JOSSA VUOROVAIKUTUS OSAPUOLTEN VÄLILLÄ TOIMII JOSSA VÄLTYTÄÄN IKÄVILTÄ YLLÄTYKSILTÄ HANKKEISTA MUODOSTUU MIELEKÄSTÄ LIIKETOIMINTAA JOKA SYNNYTTÄÄ UUDENLAISTA LIIKETOIMINTAA JOKA MUODOSTUU YLEISESTI HYVÄKSYTYKSI TOIMINTATAVAKSI RAKENNUSALALLA JONKA AVULLA KIINTEISTÖJÄ VOIDAAN JALOSTAA MYÖS IKÄÄNTYVÄN VÄESTÖN TARPEISIIN
TAVOITE: KÄYTÄNNÖN LÄHEISYYS
SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET
SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET KUKA? MITÄ? KENELLE? MITEN? TIEDOTTAMINEN VAI VIESTINTÄ? KUKA VASTAA?
SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT SOPIMUKSET YSE AS OY LAKI ERI URAKKAMUODOT UUDET OSAPUOLET KUSTANNUKSET
SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET AVUSTUKSET VEROTUS RAHOITUSVAIHTOEHDOT KUSTANNUSARVIOT
SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET KORJAUS- HANKKEEN LÄPIVIENTI KORJAUSAIKA PÄÄTÖKSENTEKO ASUKASMUUTOKSET AS OY / KOY
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA paremmat vaikutusmahdollisuudet selkeät roolit viestinnän paraneminen kustannukset paremmin hallinnassa, vähemmän yllätyksiä halvempi rasitteen sijasta mahdollisuus kiinteistön jalostus asunnon arvon nousu asumisviihtyvyyden paraneminen
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke vähemmän vaikeaa päätöksentekoa korjaustyön aikana vähemmän ylimääräistä työtä vähemmän yhteydenottoja asukkailta
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke korjauksen sisältö määritelty helpompi suunnitella vähemmän työn aikaista suunnittelua mielekästä liiketoimintaa
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke, sisältö hyvin määritelty urakkahinnan laskeminen helpompaa huoneistokohtaiset työt sovittu etukäteen vähemmän työn aikaisia muutoksia vähemmän lisätöitä vähemmän työmaan aikaista kädenvääntöä työmaan johdolle ja työntekijöille vähemmän stressiä mielekästä liiketoimintaa
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke vähemmän työn aikaisia muutoksia vähemmän työmaan aikaista kädenvääntöä valvojille vähemmän stressiä mielekästä liiketoimintaa
HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA MUUT TAHOT uudenlaista liiketoimintaa (viestintävastaava, projektinjohtaja, sosiaalinen suunnittelija)
Selkeä malli ja hyvät työkalut Lyhyempi hankkeen läpimenoaika, vähemmän aikaa ja hermoja vieviä epäselvyyksiä Samoilla resursseilla useampia hankkeita Paremmat mahdollisuudet saada putkiremonttisuma hoidettua HANKE- SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS- TYÖN VALMISTE LU KORJAUS TYÖ
SIDOSRYHMÄ PAP, VAP + PPP ohjausryhmä JOHTORYHMÄ PROJEKTIRYHMÄ