PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN



Samankaltaiset tiedostot
Taloyhtiö 2014 tapahtumassa

Näytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut

TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko.

VIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP. Jouko Taskinen Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI

RYHMÄKORJAAMINEN. Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen Energiaekspertin jatkokurssi 3/3. Euroopan unioni Euroopan aluekehitysrahasto

Miten parannat kannattavuutta? KORJAUSRAKENTAJAN OPAS

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

KOKEMUKSIA RYHMÄKORJAUKSISTA TILASTOTIETOA ESPOON RAKENNUSKANNASTA TALOYHTIÖIDEN NÄKEMYKSIÄ PALVELUNTUOTTAJIEN NÄKEMYKSIÄ

1 Urakkasopimus YSE 1998 RT Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998.

JULKISIVUREMONTTI 2015

Hyvin suunniteltu on melkein tehty. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola

Ilmoittautuminen ja aamukahvi, materiaalin jako Koulutusohjelman avaus Tavoitteet Osallistujat

Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi

Isännöintiliiton. markkinakatsaus. Toimitusjohtaja j Tero Heikkilä Isännöintipäivät Tampere

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?

Kuva: Ari Salmela, Vastavalo. Taloyhtiöiden yhteisillä. RyhMäkoRJaUksilla. säästöjä, laatua ja varmuutta

PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA

- Älytalo. As. Oy Mäkilinna. Innovatiivinen linjasaneeraus. Pohjaviemäristä Pilvipalveluihin

Julkisivuremontti KILPAILUAINEISTO. Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut

1.1 Korjaushankkeeseen varautuminen 19

Sopimusten merkityksestä

Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon

8.30 Ilmoittautuminen ja aamukahvi, materiaalin jako Luottamuksen rakentaminen rakennushankkeessa

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Hallituksen vastuu korjaushankkeissa

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?

Taloyhtiön vastuu rakennuttajana

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09

RIL Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus klo 12.

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

JULKISIVUYHDISTYKSEN ROADSHOW feat CONSTI

Väyläviraston ohjeet

NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

MÄRKÄTILAREMONTTI HANKKEEN KULKU

URAKKAMUOTOKOULUTUS. Torstaina Kylpylähotelli Kunnonpaikka

Nimi Heidi-Johanna Jokelainen, RTA Piritta Salmi, RTA

Riskienhallinta taloyhtiössä

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

KULUTTJASOPIMUKSET. Matti Antikainen Energiaseminaari Tampere

LCI-PÄIVÄT 2015 RANTASIPI AIRPORT MITEN LEAN CONSTRUCTION LUO UUTTA POTENTIAALIA RAKENNUSALAN KEHITTÄMISEEN

Betonirakenteiden korjaaminen Inari Weijo ja Jari Meriläinen. Rakennuttaminen

R a k e n n e s u u n n i t t e l u n a m m a t t i l a i n e n

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Visma Liikkuvan työn ratkaisut. Rakennusalan ilmoitusvelvollisuus ja Visma Työmaarekisteri

Sanoista tekoihin turvallisuutta yhteiselle työpaikalle

Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä

Tuotemalli ja kiinteistöliiketoiminta VBE2/Tiina Järvinen

RIVITALON VESIKATON JA PIHA-ALUEIDEN PERUSKORJAUKSEN URAKKATARJOUSPYYNTÖ. Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalot. Riikka Oinonen, toimitusjohtaja

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, Helsinki, puh. (09) , faksi (09) isannointi@tili-kiinti.inet.

Korjaushankkeen keskeiset sopimusriskit (asunto-osakeyhtiön näkökulma) Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry , Oulun pääkirjasto.

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI

Muutostyöllä tarkoitetaan rakennustyötä, jonka urakoitsija joutuu tekemään urakan aikana urakan alkuperäisten suunnitelmien muuttamisen

Kiinteistönpidon laatujärjestelmä hallinnon näkökulmasta. Saarenmaa

Taloyhtiön. Toteutusmuoto = kaupallinen malli + sopimusmuoto + hankintatapa

MENETTELYTAPAOHJE RAKENNUTTAMINEN HSY JA ESPOON KAUPUNKI Liite 3

Jyväskylän kaupungin ja maalaiskunnan

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

OMISTAJAN ROOLI HOMEVAURIOITUNEEN RAKENNUKSEN TAI RAKENTEEN KORJAUTTAMISESSA

Ryhmärakennuttaminen

FRANZENIAN PERUSKORJAUS - JULKISEN HANKKEEN TOTEUTUS YHTEISTOIMINTAMALLILLA

RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS

HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN ROOLI KORJAUSHANKKEESSA Timo Määttä, hallituksen puheenjohtaja

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma Riikka Laitala, Avara Suomi Oy

OHJE JULKISEN RAKENNUKSEN SISÄILMAKORJAUKSEN RAKENNUTTAJALLE

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie HELSINKI www. tuottoanalyysit.

Työkohteen riitakysymykset ja niiden selvittely

YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA SOPIMUSMALLIN PÄIVITYS

Korjaushanke haltuun: hallituksen pikaopas

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

1. päivä Ilmoittautuminen ja aamukahvi, materiaalin jako

SOSTE Suomen sosiaalija terveys ry

Vuorovaikutushaasteet putkiremontissa

Betonimurskeen käyttö infrarakentamisessa. Ville Juntto Rakennuttaja Kuopion kaupunki / kaupunkiympäristön palvelualue

Anna meidän. ratkaista. pulmasi VIMARE OY PUTKIPALE

Miksi sisäilmaongelmat eivät aina poistu rakennusta korjaamalla?

CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES

Turvallisuuskoordinaattorin tehtävään nimeäminen

AS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie Rovaniemi

VT 6 TAAVETTI LAPPEENRANTA

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09

Taloyhtiöiden hallitusfoorum Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän toteutus. Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh

Näytesivut. 3.1 Hankesuunnittelun merkitys ja sisältö

SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI

KYLPPÄRIT KUNTOON Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

Transkriptio:

PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN

OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS- TYÖN VALMISTE LU KORJAUS TYÖ PÄÄTÖS ALOITTAA SUUNNITTELU PÄÄTÖS TOTEUTTAA KORJAUS

TAVOITE: KEHITETÄÄN ASUINKIINTEISTÖJEN PERUSPARANNUSHANKKEISIIN TOIMINTAMALLI, JOKA OTTAA HUOMIOON ASUKKAAT JOSSA OSAPUOLTEN TEHTÄVÄT OVAT SELKEÄT JOSSA VUOROVAIKUTUS OSAPUOLTEN VÄLILLÄ TOIMII JOSSA VÄLTYTÄÄN IKÄVILTÄ YLLÄTYKSILTÄ HANKKEISTA MUODOSTUU MIELEKÄSTÄ LIIKETOIMINTAA JOKA SYNNYTTÄÄ UUDENLAISTA LIIKETOIMINTAA JOKA MUODOSTUU YLEISESTI HYVÄKSYTYKSI TOIMINTATAVAKSI RAKENNUSALALLA JONKA AVULLA KIINTEISTÖJÄ VOIDAAN JALOSTAA MYÖS IKÄÄNTYVÄN VÄESTÖN TARPEISIIN

TAVOITE: KÄYTÄNNÖN LÄHEISYYS

SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET

SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET KUKA? MITÄ? KENELLE? MITEN? TIEDOTTAMINEN VAI VIESTINTÄ? KUKA VASTAA?

SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT SOPIMUKSET YSE AS OY LAKI ERI URAKKAMUODOT UUDET OSAPUOLET KUSTANNUKSET

SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET AVUSTUKSET VEROTUS RAHOITUSVAIHTOEHDOT KUSTANNUSARVIOT

SISÄLTÖ: VIESTINTÄ OSAPUOLET SOPIMUKSET TEHTÄVÄT VASTUUT KUSTANNUKSET KORJAUS- HANKKEEN LÄPIVIENTI KORJAUSAIKA PÄÄTÖKSENTEKO ASUKASMUUTOKSET AS OY / KOY

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA paremmat vaikutusmahdollisuudet selkeät roolit viestinnän paraneminen kustannukset paremmin hallinnassa, vähemmän yllätyksiä halvempi rasitteen sijasta mahdollisuus kiinteistön jalostus asunnon arvon nousu asumisviihtyvyyden paraneminen

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke vähemmän vaikeaa päätöksentekoa korjaustyön aikana vähemmän ylimääräistä työtä vähemmän yhteydenottoja asukkailta

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke korjauksen sisältö määritelty helpompi suunnitella vähemmän työn aikaista suunnittelua mielekästä liiketoimintaa

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke, sisältö hyvin määritelty urakkahinnan laskeminen helpompaa huoneistokohtaiset työt sovittu etukäteen vähemmän työn aikaisia muutoksia vähemmän lisätöitä vähemmän työmaan aikaista kädenvääntöä työmaan johdolle ja työntekijöille vähemmän stressiä mielekästä liiketoimintaa

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA selkeä korjaushanke vähemmän työn aikaisia muutoksia vähemmän työmaan aikaista kädenvääntöä valvojille vähemmän stressiä mielekästä liiketoimintaa

HYÖDYT: ASUKAS ISÄNNÖITSIJÄ SUUNNITTELIJA URAKOITSIJA VALVOJA MUUT TAHOT uudenlaista liiketoimintaa (viestintävastaava, projektinjohtaja, sosiaalinen suunnittelija)

Selkeä malli ja hyvät työkalut Lyhyempi hankkeen läpimenoaika, vähemmän aikaa ja hermoja vieviä epäselvyyksiä Samoilla resursseilla useampia hankkeita Paremmat mahdollisuudet saada putkiremonttisuma hoidettua HANKE- SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS- TYÖN VALMISTE LU KORJAUS TYÖ

SIDOSRYHMÄ PAP, VAP + PPP ohjausryhmä JOHTORYHMÄ PROJEKTIRYHMÄ