18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

Transkriptio

1 18

2 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä. Näistä löytyy lisätietoa alan kirjallisuudesta. Putkiremontit ovat pitkiä ja monivaiheisia hankkeita. Putkiremontin päävaiheet ovat hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus. Myös näistä on runsaasti lisätietoa saatavilla. Vaikka putkiremontti tuntuisi vieraalta, jopa pelottavalta asialta, voit rauhoittua ajattelemalla, että taloyhtiöllenne esitettyä toteutusratkaisua on harkittu pitkään ja sen pohjalle on tehty teknisiä selvityksiä. Voit luottaa siihen, että esitetty ratkaisu on taloyhtiön edun mukainen.

3 20 Putkiremontti paketissa Olen rakennusalan ammattilainen ja haluan tehdä itse kylpyhuoneeni laatoituksen. Kenelle voin ilmoittaa tästä, jotta taloyhtiö ei turhaan tilaa työtä huoneistooni? Et voi tehdä itse urakkaan kuuluvaa laatoitustyötä. Työtä tekemään on tilattu taloyhtiön valitsema urakoitsija ja hinta on laskettu koko taloyhtiölle. Annamme tekemällemme työlle takuun, ja itse tehdyn työn osalta takuu menetetään.

4 Mitä putkiremontissa tehdään ja miten? 21 Meidän kylpyhuoneemme voi säästää. Olemme remontoineet sen äskettäin, vuonna Kylpyhuoneen materiaalien käyttöikä on noin 20 vuotta, joten vuonna 1993 remontoitu kylpyhuone on jo ylittänyt käyttöikänsä. Ennen vuotta 1998 remontoidun kylpyhuoneen seinissä on yleensä vain kosteussulku tai muu ratkaisu, joka ei täytä nykyisiä määräyksiä vedeneristyksestä. Veden roiskuminen seinille aiheuttaa siis pidemmän päälle vaurioita seinärakenteissa. Kylpyhuonettanne ei siis kannata säästää. Tämä on myös teidän etunne mukaista. Eikö olisi ikävää säästää kylpyhuone nyt ja myöhemmin joutua korjaamaan se esimerkiksi vesivahingon seurauksena? Tällöin joutuisit vain uudelleen kärsimään asumishaitan ja maksamaan korjauskustannukset.

5 22 Putkiremontti paketissa Voiko vanhan suihkukaapin tai ammeen säästää? Jos vanhan suihkukaappisi saa helposti purettua ja kasattua uudelleen, on mahdollista, että se voidaan säästää. Suihkukaappia tai ammetta ei välttämättä voida kuitenkaan asentaa takaisin kylpyhuoneeseen, sillä korjatun kylpyhuoneen mitat ovat saattaneet muuttua, eikä vanha kaappi tai amme välttämättä enää sovi entiselle paikalleen. Voit kuitenkin säilyttää ja käyttää kaapin tai ammeen muuhun tarkoitukseen. Mikäli et pura kaappia itse ja haluat säästää sen, muista kertoa päätöksestäsi meille hyvissä ajoin. Muistathan myös, että kaappi ei välttämättä kestä purkua ja saattaa tässä yhteydessä hajota. Tällöin emme ole velvollisia korvaamaan sinulle uutta kaappia. Remontoidaanko yleiset tilat? Hankesuunnitteluvaiheessa yhtiökokouksessa päätetään remontin sisällöstä eli siitä, mitä remontoidaan. Mikäli yleisissä tiloissa on esimerkiksi saunoja, pesuhuoneita ja kuivaushuoneita, ne yleensä kannattaa korjata perinteisten putkiremonttien yhteydessä. Saanko purkaa ja myydä vanhan keittiöni ennen putkiremontin alkua? Kyllä saat. Keittiöremontista kuitenkin kuuluu ilmoittaa taloyhtiölle. Mikäli keittiökaapistot ovat ehjät, voit kierrättää ne joko itse myymällä tai viemällä esimerkiksi kierrätyskeskukseen.

6 Mitä putkiremontissa tehdään ja miten? 23 Saisin edullisesti koko yhtiölle WC-istuimet tutun kautta. Näin saisimme kaikki alennusta. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista kuva 05 WC istuin jakelu auton perästä Suunnittelun aikana määritetään, mitkä kalusteet kylpyhuoneisiin asennetaan. Laskemme työn hinnan näiden kalusteiden ja niiden vaatiman asennustyön perusteella. Tämä tarkoittaa, että asennamme kaikki hanat, WC-istuimet, käsienpesualtaat ynnä muut paikoilleen ja annamme työlle takuun. Yhtiön ostamille ja asentamille tuotteille emme anna takuuta. On taloyhtiön edun mukaista ostaa sekä kalusteet että asennus samalta yritykseltä. Näin takuuajat pätevät sekä kalusteisiin että asennustyöhön.

7 24 Putkiremontti paketissa Entä sitten, jos remontin aikana tulee yllätyksiä ja niistä lisäkustannuksia? Jokaisessa putkiremontissa sattuu aina yllätyksiä, vaikka niitä pyritään kitkemään huolellisella suunnittelulla. Pienet yllätykset kuuluvat asiaan ja taloyhtiön hallitus, isännöitsijä ja asiantuntijat käsittelevät näitä työmaakokouksissa. Kaikista tarpeellisista asioista tiedotetaan osakkaille. Älä ole huolissasi. Kuka on vastuussa siitä, että huoneistossani olevat virheet tulevat huomioiduiksi? Korjaamme sellaiset virheet ja puutteet huoneistossa, jotka meille on ilmoitettu. Valvoja listaa omat huomionsa, mutta on tärkeää, että remontin jälkeen kotiin palattuasi sinäkin tarkistat ja listaat kirjallisesti kaikki sellaiset asiat, jotka mielestäsi vaativat korjausta. Löydät lomakkeet valmiina huoneistostasi. En halua, että huoneistossani tehdään mitään töitä. Aion kieltää työntekijöitä tulemasta huoneistooni ja laittaa oven takalukkoon. Ei kai kukaan voi ilman lupaa tehdä toisen asunnossa remonttia? Et voi estää huoneistossasi tehtäviä töitä. Kun taloyhtiö tekee tarpeellisia korjauksia, sinun tulee päästää korjaajat asuntoosi ja toimia annettujen ohjeiden mukaisesti. Korjaukset ovat tarpeellisia ja nostavat koko taloyhtiön arvoa. Mikäli estät huoneistoon pääsyn, olet vastuussa taloyhtiölle tämän vuoksi aiheuttamistasi kuluista. Jos minun pitää muuttaa väliaikaisesti pois, miten kauan minun pitää asua muualla? Poissaolon kesto riippuu remontin toteutustavasta, mutta nyrkkisääntönä voidaan pitää vähintään kahden kuukauden poissaoloa.