ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN. KAUPUNGINOSAN KORTTELISSA Tlk 0..00 Kaupunginhallitus on myynyt Torikatu 7 kiinteistön (kiinteistötunnus ---)..0 0 Veikko Laitiselle. Kauppakirjaan sisältyy asemakaavan muutosvelvoite, jonka mukaan: Myyjä sitoutuu muuttamaan nyt kaavassa olevan merkinnän Y tulevan käyttötarkoituksen mukaiseksi eli AK:ksi eli tarpeen mukaan koko nykyinen rakennus asuinkäyttöön. sekä Lisäksi myyjä antaa rakennusluvan auto/roskakatoksen teolle tälle autopaikkarasitetontille. Tiedoksi: KI OY Onkipoika Veikko Laitinen Rakennusliike U. Lipsanen Oy Kaupunginarkkitehti Voimassa oleva asemakaava näkyy liitteessä nro. Kauppakirjassa mainitulla autopaikkarasitetontilla eli LPA-tontilla ---7 ei ole rakennusoikeutta eikä rakennusalaa. LPA-tontti on asemakaavassa osoitettu sekä kiinteistön --- (KI Oy Onkipoika) että Torikatu 7 kiinteistön käyttöön. Molemmat kiinteistöt ovat toteuttaneet / toteuttamassa autokatoksen/varaston ko. korttelialueelle. Asemakaavaa on LPA-korttelialueen osalta myös syytä tarkistaa. Torikatu 7 rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsee myös Savon Voiman muuntamo. Kauppakirjassa mainitaan, että Tämän laitteiston huoltoa ja korjauksia varten on huoltotoimella oikeus päästä kyseiseen tilaan. Savon Voima / Ari Avikainen on ollut yhteydessä tekniseen toimeen ja esittänyt, että muuntamolle osoitettaisiin uusi sijoituspaikka lähiympäristöstä, sillä muuntamon huolto nykyisessä paikassa on osoittautunut hankalaksi. Edellä mainitun lisäksi on vanha Pieksämäen kaupunki solminut aiesopimuksen Rakennusliike Lipsasen kanssa kaavatontin -- rakentamisesta (Torikatu -, rekisteritontit ---7, --- ja ---). Alue on kaavoitettu AL- eli asuin-liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jossa kerrosluku on II. Myös tämän korttelinosan osalta asemakaavaa on syytä tarkistaa siten, että alueelle voidaan rakentaa IV-kerroksinen asuin-liikekerrostalo. Valmistelija kaup.arkk. Leena Muoniovaara puh. 0 0. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että. kaupunginosan korttelin länsiosan asemakaavan muuttaminen on tullut vireille ja antaa maankäytön suunnittelu tulosyksikön tehtäväksi käynnistää asemakaavan muuttaminen. Asemakaavan muutoksen laajuus tarkentuu luonnossuunnittelun yhteydessä. Päätös: Hyväksyttiin.
Liite Tlk 0..00 Muutosalue AJANTASA-ASEMAKAAVA :000..00 Pieksämäen kaupunki
ASEMAKAAVAN MUUTOSANOMUS TONTILLE --6-, OSOITE TORIKATU Tlk 7..0 Tontin --6- omistaja on osoittanut tekniselle toimelle kirjeen, jossa hän hakee asemakaavan muutosta tontilleen siten, että tontin rakennusoikeutta nostettaisiin 0 k-m :n ja kerrosluvuksi osoitettaisiin /kivu/. Tontin käyttötarkoitus pysyisi ennallaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueena, jota voitaisiin käyttää myös hotelli, motelli tai muuhun vastaavanlaiseen toimintaan (ALH). Tontilla ollut rakennus tuhoutui tulipalossa kesäkuussa 0. Perusteluina asemakaavan muutokselle esitetään, että rakennusoikeuden lisääminen tontilla tiivistää ja monipuolistaa kaupunkirakennetta. Lyhyt ja pitkäaikaisten asuntojen määrä luo ja tukee palveluja. Esteettömyys, asuntojen ja kerrosten väliset yhteydet sekä mm. hissi on taloudellisesti mahdollista toteuttaa esitetyllä kerros ja neliömäärällä. Lisäksi tontille on mahdollista suunnitella ja toteuttaa rakennus joka sopii moni-ilmeiseksi ja eläväksi muuttuvaan kaupunkiympäristöön. Anomuskirje on liitteenä. Ajantasa-asemakaava on liitteenä. Tontilla on voimassa..00 hyväksytty asemakaava. Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 60 k-m ja kerrosluku on /kiiu/. Tontti --6- sijaitsee aivan keskustassa. Tontin vastapäätä on käynnissä asemakaavan muutos (tlk 0..00), jossa Torikatu alueen rakennusoikeutta ja kerroslukumäärää on tavoitteena nostaa. Edellä olevaan viitaten tontin rakennusoikeutta ja kerroslukumäärää voidaan nostaa. Hankkeella on vaikutuksia kaupunkikuvaan. Tämä huomioonottaen anomuksessa esitetyt rakennusoikeus ja kerroslukumäärä ovat tavoitteellisia arvoja, jotka tarkentuvat asemakaavan laadintaprosessin edetessä. Asemakaavan muuttamisesta peritään hakijalta taksan määrittelemän maksuluokan II mukainen korvaus (00,00 ; alv 0 %). Mikäli asemakaavan muuttaminen edellyttää ulkopuolisella asiantuntijalla teetettäviä selvityksiä, peritään asemakaavamuutoksen hakijalta myös nämä kustannukset. Lisäksi peritään taksan 6 mukaisesti kaikki kuulemis-, kuulutus- ja ilmoituskustannukset. Valmistelu: kaavoituspäällikkö Pekka Häkkinen p. 0 Ehdotus: Lautakunta suhtautuu asemakaavan muutosanomukseen myönteisesti ja päättää, että tontin --6- asemakaavan muuttaminen sisällytetään vireillä olevaan asemakaavan muutostyöhön. kaupunginosan korttelissa (tlk 0..00). Asemakaavan muuttamisesta peritään taksan mukaiset korvaukset. Päätös: Hyväksyttiin. Tiedoksi: Kiinteistö Oy Pieksämäen Torikatu Olli Kasurinen Kaavoituspäällikkö
Pieksämäen kaupunki Teknisen toimen hallinto Asemakaavoitus Pieksämäki.. 0 Asemakaavan muutos Kiinteistön Torikatu, kaupunginosassa no, korttelissa 6 ja tontilla no 6 sijaitsevan rakennuksen omistaja ja tontin omistaja Kiinteistö Oy Torikatu pyytää että kortteliin haetaan asemakaavan muutosta. Kiinteistötunnus: --6- Tontilla on sijainnut majoitusliiketoiminnassa ollut kesäkuussa 0 tulipalossa tuhoutunut ja sittemmin purettu rakennus. Tontilla on ollut ennen..00 rakennusoikeutta 0 m. Em. päivämäärällä on tontin haltijan hakemuksesta Tekninen ltk hyväksynyt asemakaavan muutoksen, jolloin rakennusoikeudeksi on tullut 60 m. Tontin omistaja hakee täten asemakaavan muutosta tälle tontille, siten rakennusoikeudeksi tulisi 0 m määräyksellä ALH /kivu/. Rakennusala oheisen luonnoksen mukaan. Autopaikkavaatimus tontille ap/0 m. Tosiasiallinen autopaikoituksen tarve tämän tontin käyttötarkoitus huomioiden ajoittuu iltaan ja yöhön, jolloin alueella, Torikadulla ja torin ympäristössä, on riittävästi autopaikoitusmahdollisuuksia. Tontin omistajalla on tarkoitus rakentaa tontille nykyaikainen erityiset esteettömyysvaatimukset täyttävä energiataloudellinen rakennus. Rakennus suunnitellaan ensisijaisesti kaupunkihotelliksi jota voidaan käyttää palvelutuettuun tai tavanomaiseen asumiseen kulloisenkin tarpeen mukaisesti. Muutoshakemuksen perusteeksi esitämme; Rakennusoikeuden lisääminen tällä tontilla on omiaan tiivistämään ja monipuolistamaan kaupunkirakennetta. Lyhyt ja pitkäaikaisten asuntojen määrä luo- ja tukee palveluja. Esteettömyys, asuntojen ja kerrosten väliset yhteydet sekä mm. hissi on taloudellisesti mahdollista toteuttaa esitetyllä kerros ja neliömäärällä, luonnoksen mukaisella rakennusalalla. Tontille on mahdollista suunnitella ja toteuttaa rakennus joka sopii tähän moni-ilmeiseksi ja eläväksi muuttuvaan kaupunkiympäristöön. Kunnioittavasti Kiinteistö Oy Pieksämäen Torikatu Olli Kasurinen Laati; Karl Jalkanen Oy Dewgerby Constructor Ab Degerbynkatu, Loviisa, puh. 000, sposti; constructor@kolumbus.fi
7 0. :6 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 0.6 0 0. 0 0.6 Lampolahdenkatu 0. ALH Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jata voidaan käyttää myös hotelli, motelli tai muuhun vastaavanlaiseen toimintaan. m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee. ajukatu 600 7 0. 0. 00 0. 0.6 7 0.0-6 0. - Torikatu :60 7 7 6 0. 6 600 0. 6 6 000 :6 0.60 7 6 60 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä..0.0-0.7 :60 Pajukatu 7 0 0.6 0 0. 6 ALH /kiiu/ 0 60 ap/60 m 7 p a 6 :60 6 0. 6 0 0.6 7 Häyrisentie 7 0 0 :60 II /kii IIu/ a p Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennusala. Auton säilytyspaikan rakennusala. Pysäköimispaikka.. 600. 00 7 6 0 600 000 ap/60 m Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka.