Kulleropuisto / Hieaharju 5, maanäyttösuunnitelma Pea ehniäinen aritehti, aupunisuunnittelija pea.vehniainen@sito.fi
Oleva tilanne
Suunnitelman raeisuusuva
Uloilureitti j a 6 5 8 a 5 Sipulipuisto iipuisto 3 23 0 3 9 3 5 6 2 5 9 2 26 0 9 0 0 5 1 26 2 a raenteilla ar 1 26 2 Ten 9 ap a Jä 26 6 Nurmienttä Uloilureitti 1 PRSUJ ar 60005 2 11 ap 1 1 60072 1 PRSPOLKU 1 11 ap PRSTE 1 2 10 +.0 Raenteilla 21 6 60007 NURSKUJ 20 as 1 31 ap 21 3 60073 10 60071 11 ap 1 10 ar +21.8 50-56 as 20 as PRSTE Jä Ten 20 as 60082 RETSKUJ 3750 10 20 as 10 +21.2 ar 20 as TRHURNTE 1750 27 as 10 1 1 60070 20 as 10 ap 12 19 ap 7 1 23 2 21 21 3 Malmipelto 20 3 23 1 23 3 Maanäyttöluonnos, 11.8.2015 6 1 4 a 4 a 8 26 0 26 +21.8 1 3 3 0 0 0 1,2 6 9 L +.0 0 8 4 a 4a 1 0 6 2 +23.0 p.tie
3 21 Uloilureitti j Uloilureitti Nurmienttä Raenteilla 21 6 1 32 as 21 3 00 60082 28 as 2000 5 Malmipelto Maanäyttöluonnos, vaihtoehto 1,.9.2015 6 5 6 a 8 a 3 1 0 5 0 2 0 5 0 5 4 Sipulipuisto iipuisto 1 26 0 9 9 6 26 2 2 a raenteilla 9 3 26 2 a 26 6 9 5 1 PRSUJ 60005 2 11 ap 23 0 11 ap 60072 PRSPOLKU 9 ap +.0 1 2 PRSTE 60007 NURSKUJ 1100 17 as 2 60073 1100 60071 1100 17 as +21.8 17 as PRSTE RETSKUJ 20 as 3000 +21.2 50 35 as 10 44 as TRHURNTE 60070 10 ap 12 Hiihtolu 21 3 23 2 23 3 20 3 23 1 a 4 a 1 3 3 8 26 0 26 +21.8 0 0 0 1,2 6 9 L +.0 0 8 4 4 a 4a 1 0 6 2 +23.0 3 p.tie
21 Uloilureitti j Uloilureitti Nurmienttä Raenteilla 21 6 1 32 as 21 3 00 60082 28 as 2000 5 Malmipelto Maanäyttöluonnos, vaihtoehto 2,.9.2015 6 5 8 a 5 Sipulipuisto iipuisto 3 23 0 3 9 3 5 6 2 5 9 2 26 0 9 0 6 a 1 0 5 4 1 26 2 a raenteilla 26 2 a 26 6 1 PRSUJ 60005 2 11 ap 11 ap 60072 PRSPOLKU +.0 1 2 PRSTE 60007 NURSKUJ 58 as 3700 2 60073 60071 2000 +21.8 26 as PRSTE RETSKUJ 2300 36 as 0 +21.2 3500 53 as 60 as 20+20 ap 7+ 12+1 TRHURNTE 60070 12+1 12+1 yht. 20 ylhäällä 10, alhaalla10 12+1 Ysisuuntainen ajoluisa Ysisuuntainen ajoluisa 29+29 ap Hiihtolu 21 3 23 2 23 3 20 3 23 1 a 4 a 1 3 3 8 26 0 26 +21.8 0 0 0 1,2 6 9 L +.0 0 8 4 a 4a 1 0 6 2 +23.0 p.tie
Maanäyttöluonnos, edellinen asuastilaisuus, 10.11.2015 1200 E/L 60082 60072 60005 60007 60070 60071 PRSTE PRSTE PRSUJ PRSPOLKU RETSKUJ TRHURNTE 750 750 750 1050 1050 50 00 2000 2300 1500 530 2800 60073 1500 KULLEROPUSTO E L Havainneuva
Uloilureitti j a 6 5 8 a 5 5 Sipulipuisto iipuisto 3 23 0 3 9 3 5 6 2 5 9 2 26 0 9 0 0 1 26 2 /t a raenteilla 26 2 8 as (1132) a 26 6 Nurmienttä Uloilureitti 550 PRSUJ 60005 O 10 ap 21 ap 550 /h 8 as 60072 1050 PRSPOLKU 550 +.0 8 as 21 ap Raenteilla PRSTE 11 ap 21 6 1050 43 as (1160) 2800 60007 Lähde O 2 10 ap 21 3 1200 60071 32 as 1500 +21.8 PRSTE as 17 as 60082 17 as 00 RETSKUJ 44 as 1150 30 +21.2 2 L 48 as /h 28 as 2000 TRHURNTE 60070 9 ap 131 ap 1 5 Hiihtolu 23 2 21 21 3 E Malmipelto 20 3 23 1 23 3 Maanäyttösuunnitelma, 18.2.2016 6 1 4 a 4 a 1 3 3 8 26 0 26 +21.8 0 0 0 1,2 9 6 0 60073 2 KULLEROPUSTO E +.0 1 1 8 4 a 4a 1 0 6 2 +23.0 p.tie
LP Hulevesipainanne tai -allas MLMPELTO L Hiihtolu 00 60082 SPULPUSTO 375 60072 375 1500 UJ 300 60071 2900 RET S POLK U 2750 e=0. KU OL P RS P 1150 e=0. 60007 lä O E T RS P 60073 KULLEROPUSTO E O 60070 SK E T RS P T 3200 RE 300 60005 liul u TE N UR RH T U LK PO S UR N 475 2000 00 semaaavaehdotusen havainneuva, 15.6.2016
L semaaavaehdotusen havainneuva ortteleista, 15.6.2016 Hiihtolu 00 60082 Sipulipuisto 375 60072 375 1500 K UJ 60071 2900 RET S POLK U 2750 e=0. U LK PO S R P 1150 e=0. 60007 lä O E T RS P 60073 KULLEROPUSTO E O 60070 S 300 T E T RS P RE 300 3200 60005 liul u E T N UR RH T U LK PO S UR N 475 2000 00
lmauvaupotus
Näymä errostaloorttelin sisäpihalta
Näymä omaotitonttien länsirajalta
Näymä pienerrostaloorttelin sisäpihalta
Uloilureitti 21 6 Raenteilla 21 6 32 as 00 L Havainneuva, pohjoisosa Nurmienttä 60082 28 as 5 2 5 6 5 Sipulipuisto iipuisto 475 Palst 8 as Pihasauna 6 as 6 as 1 ap 375 60005 300 1 1 Pihavarasto 3 Pihavarasto 4 as /h 6 as Pihavarasto Pihavarasto 6 as 375 NURSPOLKU 300 60072 Palst Pihasauna 4 as 6 as 11 ap Pihavarasto 21 ap PRSTE 00 10 ap a a 35 as 10 ap 1500 a as 60071 21 3 1 RETSKUJ 44 as 3200 +21.2 47 as 2000 TRHURNTE 60070
300 4 as O 23 0 e=0. PRSPOLKU +.0 43 as 2750 60071 J 44 as +21.2 2900 /h 9 ap.tie RETS- POLKU 9 ap 9 ap 23 3 23 1 Havainneuva, eteläosa 5 9 a 26 6 60007 lä Lähde O e=0. +21.8 PRSTE 17 as t 1150 131 ap a 23 2 5 6 t 3 8 26 0 26 60073 +21.8 0 1,2 9 6 KULLEROPUSTO E +.0 1 1 2 a 8 4a 1 0 6 2 +23.0.tie
Laselma Kaava- Kortteli Pinta-ala Ra.oieus Kortteli- h-m2/-m2 Huoneistoala sunnon suntoluu- utop.- p- Maantaso- utotalli- utop. merintä -m2 tehouus esiala h-m2 määrä normi tarve ap:t ap:t yhteensä 60082 3377 4200 1, 0,86 3612 61 59 80 58 0 0 0 60072 2707 00 0,92 0,86 2150 61 35 80 34 18 0 18 60070 2104 3200 1,52 0,86 2752 59 47 80 44 0 0 0 60071 7008 8300 1,18 0,86 7138 59 126 80 114 0 3 3 yht. 15196 18200 1,20 15652 59 267 0 18 3 21 60072 2344 775 0,33 0,86 667 56 12 80 11 4 0 4 60005 6551 20 0,34 0,86 1935 57 34 80 31 34 0 34 yht. 8895 30 0,34 2602 57 46 42 38 0 38 O 60005 1277 319 0, 0,86 275 137 2 2 4 0 4 4 O 60007 4638 1160 0, 0,86 997 166 6 2 12 0 12 12 O yht. 5915 1479 0, 1272 159 8 16 0 16 16 60082 0 0,00 0 0 0 0 0 0 58 0 58 60072 689 0 0,00 0 0 0 0 0 0 21 0 21 60071 3745 0 0,00 0 0 0 0 0 0 131 0 131 60073 691 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 yht. 7379 0 0 0 234 0 234 Kaii yht. 37385 704 0,61 195 61 321 308 290 19 309 Jos asuntojen esioo on yli 57 h-m2, niin autopaianormi määräytyy silloin normin 1 ap / 80 -m2 + 10 % vieraspaioja muaan. Jos asuntooo on em. pienempi, niin autopaianormi määräytyy asuntoohtaisen normin muaan: 0, / asunto + 10 % vieraspaioja = 0,8 / asunto. O-tonttien autopaianormisi on oletettu 2,0 ap / asunto. suntojen esioosi on oletettu 55 huoneisto-m2 pistetaloissa ja 58--62 h-m2 lamellierrostaloissa -ortteleissa. Nämä vastaav asuntojen päätyyinä pientä asiota (2h+) ja lisäsi pääasiassa 2h+-, 3h+- ja 3h+-asuntoja. O-ortteleissa tonttien oot vaihtelev välillä 591--813 m2, miä vastaa raennusoieudessa 148--203 -m2.
Yhteenveto - alueen oonaisraennusoieus asvaa vähän alle asinertaisesi: lainvoimaisessa asemaaavassa se on 11692 -m 2 ja aavamuutosessa 704 -m 2 - alueen oonaisraennusoieutta on vähennetty suhteessa valmisteluaineiston maanäyttöluonnoseen 1446 -m 2 - pienerrostalot alueen länsilaidalla on orvtu erillispientaloilla ja olmierrosiset pienerrostalot alueen pohjoisosassa on orvtu asierrosisilla pienerrostaloilla - orttelit vähän suurempia uin lainvoimaisessa aavassa suurin ero itäosassa, jossa melualuetta hyödynnetty pysäöimiseen - raennettu uvero ja unnallisteniia on hyödynnetty pääosin - merittävä ero on lainvoimaisen asemaaavan pientaloorttelien orvaaminen pääosin asuinerrostaloortteleilla - ortteliraenne samanaltainen uin jo toteutuneissa Hieaharju 5 -alueen ortteleissa
Havainneuva L Hiihtolu 00 60082 Sipulipuisto 375 60072 375 1500 K UJ 60071 2900 RET S POLK U 2750 e=0. U LK PO S R P 1150 e=0. E T RS P 60073 KULLEROPUSTO E 60007 lä O O 60070 S 300 T E T RS P RE 300 3200 60005 liul u E T N UR RH T U LK PO S UR N 475 2000 00