HASO Linnanpelto. Pääpiirustukset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (13) HASO Linnanpelto hnro

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HASO Linnanpelto. Pääpiirustukset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (13) HASO Linnanpelto hnro"

Tiina Aaltonen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 ANESELOSTUS 1 (13) ASO Linnanpelto hnro ASO Linnanpelto Pääpiirustukset Sijainti Tontti / 11 Viitankruununtie 34, Mellunkylä elsinki Tontti sijaitsee Viitankruununtien päässä ja rajautuu kolmelta sivultaan Linnanpellonpuistoon. Tontin koillissivu rajautuu pientalotontteihin. Tontin luoteissivulla kulkee kevyenliikenteen reitti. Tontin koillissivulla sijaitsee rasite kevyenliikenteen väylälle. Tontin kaakkoissivulla Linnanpellonpuistossa kulkee korkeajännitelinja. Tontti on esirakennettu vuonna 2011 käyttäen syvästabilointia. unnallistekniikka tulee perustaa paaluttamalla. Tontin korkeusasemat vaihtelevat välillä +11, ,4 m (N2000 korkeusjärjestelmä). unnallistekniset liittymät sijaitsevat tontin koillissivulla. Tontin koko on 7284 m 2. Asemakaava Tontti kuuluu asuinrakennusten korttelialueeseen ja sen rakennusoikeus on 2800 kem 2, kerrosluku on II III. Tontille saa rakentaa kaavan salliman kerrosalan lisäksi asumista palvelevia tiloja. Asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 95 m 2. Julkisivujen tulee olla pääosin puuta, rappausta tai puhtaaksimuurattua tiiltä. Asemakaava on saanut lainvoiman Ratkaisu Suunnitelman perusratkaisuna on neljä yhdensuuntaista rivitaloa, jotka jatkavat Viitankruununtien varren asuinrakennusten muodostamaa kokonaisuutta. olmen rakennuksen päädyissä sijaitsevat kolmikerroksiset asunnot muodostavat kaavan hengen mukaisesti päätteen Viitankruununtielle. Asuntojen sijoitus mahdollistaa kaikkien asuntojen avautumisen suotuisaan ilmansuuntaan ja näkymät rakennettavaan linnanpellonpuistoon. Asuntojakauma muodostuu pääsääntöisesti isoista perheasunnoista kaavan edellyttämästä asuntojen keskipinta-alasta johtuen. Rakennukset on sijoitettu tontille asemakaavan mukaisesti vähäisin poikkeamin esitetyistä rakennusalojen rajoista. Rakennusten kattomuodoksi valittu pulpettikatto ja materiaali poikkeavat kaavamääräyksistä asuinrakennusten osalta, piharakennuksissa pulpettikatto on kaavamäräysten mukainen.

2 ANESELOSTUS 2 (13) ASO Linnanpelto hnro Liikenne Autopaikoitus on osoitettu kaavassa tontin luoteissivulle. Autopaikat toteutetaan kattamattomina pihapaikkoina. Autopaikkoja toteutetaan yhteensä 35 kpl. aavan esittämä autopaikkanormi on 1 ap / 80 kem 2, kuitenkin enintään 2 ap / asunto. Osa autopaikoista on sijoitettu autopaikoille esitetyn alueen ulkopuolelle. Jätteet kerätään Viitankruununtien päätteen kääntöpaikan välittömässä läheisyydessä sijaitseviin syväkeräyssäiliöihin. Asemakaavan määrittämä kääntöpaikka on mitoitettu henkilöautolle, joten jäteautolle on varattava riittävän leveä ajoreitti kääntymistä varten pp/h reitille. Rakennukset Rakennus perustetaan lyöntipaaluilla kantavaan pohjakerrokseen. Rakennuksen alla on erillinen ryömintätila. Rakennuksen kantava runko tehdään teräsbetonielementeistä. Asuntojen väliset väliseinät ovat kantavia ja ala, väli- sekä yläpohjat tehdään ontelolaatoista ja kuorilaattaelementeistä. Ulkoseinät ovat pääosin kevytrakenteiset. Asunnot varustetaan asuntokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla ja lämmöntalteenotolla. Rakennukset kytketään kaukolämpöön ja asunnot varustetaan vesikiertolämmityksellä. Julkisivut tehdään pääosin puuverhottuina. Luhtikäytävään rajoittuvat ulkoseinät tehdään pinnaltaan palamattomasta rakennuslevystä. Parvekkeet toteutetaan elementtirakenteisina kontteina, jotka tuetaan teräsbetoniliittopilarein. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita, päädyt verhotaan puurimoilla. Parvekkeissa varaudutaan lasitukseen. Asunnot Suunnitelman asuntojen huoneistoala on 2487,5 m 2. Asuntojen lukumäärä on 24 kpl ja keskipinta-ala on 103,5 m 2. Asuntotyypit ovat aikissa asunnoissa on huoneistokohtainen sauna sekä parveke ja asuntopiha lukuun ottamatta kaksioita, joissa on joko parveke tai asuntopiha. Suurin osa asunnoista on kaksikerroksisia. Päädyn isoimmat asunnot ovat kolmikerroksisia ja kaksiot yksikerroksisia. Asuntojen ensimmäiset kerrokset muodostavat pääsääntöisesti selviytymiskerroksen. olmikerroksisissa asunnoissa ensimmäisen kerroksen pienempään makuuhuoneeseen tehdään varaus minikeittiölle. Asunnot täyttävät pääpiirteissään ATT:n ohjeistot. Yhteistilat Erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat lämpimät irtaimistovarastot, talovarasto, tekniset tilat sekä kylmä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto.

3 ANESELOSTUS 3 (13) ASO Linnanpelto hnro Piha-alueet Piha on omalla tontilla ja toteutetaan pihasuunnitelman mukaan ottaen huomioon pihan normaali käyttö: lasten leikit, polkupyörien säilytys ja mattojen tomutus. Myös piha on esteetön. Pihan suunnittelussa huomioidaan kaavoittajan toive pienviljelystä ja puutarhamaisesta ympäristöstä. Suunnitelman käsittelyt aupunkikuvaneuvottelukunta Aluehitas ATTn esittely Asuntotuotantotoimikunta ARA itastyöryhmä RVV tekn.neuvottelukunta Rakennuslupa

4 ANESELOSTUS 4 (13) ASO Linnanpelto hnro Laajuustiedot Asuntoala 2487,5 m 2 Yhteistilat 0,0 m 2 Muut tilat (aputilat) 150,0 m 2 Ohjelma-ala yhteensä 2637,5 m 2 Bruttoala 3050,5 m 2 Tehokkuus 0,86 errosala (rakennusoikeudellinen) 2792,5 m 2 Rakennusoikeudesta käytetty 99,70% Tilavuus m 3 Pinta-alatiedot Asuntotyypit pinta-ala m2 kpl % pinta-alat m2 2h+k+s 57,5 2 4, h+k+s 91, ,5 4h+k+s h+k+s 110,5 4 17, h+k+s h+k+s 122, h+k+s 124, ,5 Aputilat pinta-ala m2 irtaimistovarasto / VSS 62 tekniset tilat 16,5 äytävä 6,5 Talovarasto 5 Ulkoiluvälinevarasto 60 yhteensä 90 60

5 Sijaintikartta

6 p a ta AP pp +11, JÄTE SYVÄERÄYS- ILIÖT +11, POSTILAATIOT UVV+LVV +11,900 1:429 VJ-liitoskohta V-liitoskaivo Alin liit. korko +10, JV-liitoskaivo Alin liit. korko +9, , VIITANRUUNUNTIE TALO A III 11 9 ar 1 kt kt var pp/h +12, , , , ,250 II I at var at kt kt +12,250 ar , AP VSS VSS 11 III +12, , , , , ,070 5 AP 5 AP +12, AP TEN. I TAMPPAUS +12, TALO B III II I , ,550 ~w~ , , , ,250 3 AP +12, AP , ,500 TALO C III II I , , , , ,200 A II TALO D II 12 1 I +12, LEIIPIA 118 Lin M: 1:500 ASEMAPIIRUSTUS

7 / TI / TI PS PS + 18,700 V V + 18,700 A1 E01 C L L L L / TI / TI / TI PS PS PS PS V V + 12, , , A2 A A1 + + L L tikas ar A1 ar / TI 7x ERROS / TALO A ar ,700 E01 A E01 B O O VE SIJ. 8x21 V + 15,700 ar A1 + 15, , , , ,700 / TI 2. ERROS / TALO A + 12, , , A1 ar A1 A2 A3 A4 A5 A6 5++S 5++S 4++S 4++S 3++S 4-5++S 122,5 TM 2 124,5 TM 2 102,0 TM 2 102,0 TM 2 91,5 TM 2 110,5 TM 2 / TI / TI / TI PS PS O O O O / TI A1 + 12,660 L + 12, A A3 M 1: ERROS / TALO A

8 / TI / TI PS PS + 18,700 V V + 18, L L tikas ar ar / TI 7x ERROS / TALO B ar , , , , , , , B7 B8 B9 B10 B11 B12 5++S 5++S 4++S 4++S 3++S 4-5++S 122,5 TM 2 124,5 TM 2 102,0 TM 2 102,0 TM 2 91,5 TM 2 110,5 TM 2 / TI / TI / TI PS PS O O O O / TI ,660 L + 12, C5 O L L L O / TI PS PS PS PS V V / TI / TI 8x21 VE SIJ. L + V + 15,700 ar , , , , ,700 / TI EI30 EI30 EI30 EI30 EI ERROS / TALO B ar M 1: ERROS / TALO B

9 4 x 157 = L L / TI C4 PS PS V + 18,700 V + 18,700 tikas / TI US5 + C5 C5 + C4 3. ERROS / TALO C C4 ar O + 15, L L L O + 15, x 157 = US ,022 US , EI30 PS ar ,700 O / TI C ,5 TM 2 +15,700 var. PS / TI +15,700 V PS + 15,700 / TI 8x21 VE SIJ. L + PS / TI V + 15,700 ar C4 EI30 EI30 EI30 EI30 EI C ERROS / TALO C + 12, , , C4 + 12,524 ar PS C13 C14 C15 C17 C18 C19 5++S 5++S S 3++S 4-5++S 122,0 TM 2 122,0 TM 2 57,5 TM 2 102,0 TM 2 91,5 TM 2 / TI / TI 110,5 TM ,495 + US5 + L ar / TI US5 PS var. PS + 12, x 157 = , EI ,660 L L + 12, O O O / TI O C M 1: ERROS / TALO C

10 D6 ar EI30 EI30 EI30 EI L L L L L / TI / TI / TI / TI PS PS PS PS PS V V V V V + 15,700 ar D6 + 15, , , ,700 / TI EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI ERROS / TALO D EI30 EI30 EI30 EI D6 / TI + O O O O O D20 D21 D22 D23 D24 4++S 4++S 4++S 4++S 4-5++S 102,0 TM 2 102,0 TM 2 102,0 TM 2 102,0 TM 2 / TI / TI / TI 110,5 TM 2 / TI D6 L EI30 EI30 EI30 EI M 1: ERROS / TALO D

11 A +22, ,320 3D 4D +19, ,320 3D 1C 1D 4C 1A 1A +15,350 2D 2C 2B 1D 3B 3C JULISIVU OILLISEEN / TALO C +22,335 3D 4A +22, , ,319 4E 4A +22,335 4D +19,332 4D 4E 3D +19, ,319 2B 2C +18, ,480 3A 1A 3B +15,350 1A 2B 3A 3B 2B 3B 2C 2D 3C 4C 4C JULISIVU AAOON / TALO C JULISIVU OTEESEEN / TALO C +22, ,335 4A 1C 4A 4E 1C +19, ,332 4D 3D 1D 4C 3A 2E 2B 3B 1A 2C 3B JULISIVU LOUNAASEEN / TALO C YP1 +22, , , VP2 VP YP1 + VP1 VP2 +15, , ,680 AP1 +12,650 AP M 1:250 LEIAUS C1 / TALO C

12 NÄYMÄ SAAVUTTAESSA TONTILLE

13 NÄYMÄ LEIIPIALTA

Samankaltaiset tiedostot

HASO Linnanpelto. Luonnokset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (13) HASO Linnanpelto hnro

HASO Linnanpelto. Luonnokset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (13) HASO Linnanpelto hnro ANESELOSTUS 1 (13) ASO Linnanpelto hnro 730 2006 07.03.2014 ASO Linnanpelto Luonnokset 07.03.2014 Sijainti Tontti 47233 / 11 Viitankruununtie 34, Mellunkylä 00970 elsinki Tontti sijaitsee Viitankruununtien