Suvelan Onni kehittämishanke. Anne Savolainen

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Suvelan Onni kehittämishanke. Anne Savolainen 24.9.2012"

Aila Saarnio
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Suvelan Onni kehittämishanke Anne Savolainen

2 Kiinteistöt kartalla HOAS: Kirstin harju 1 & Kirsinh arju3 2

3 Tekijätiedot ja/tai esityksen nimi 3

4 Espoonkruunun kiinteistöjen tiedot Kirstinharju 4, kiinteistötunnus Vamistunut 1973, peruskorjattu 1990 (peruskorjaus ei valtion lainalla) Huoneistoja 33 kpl, keskipinta-ala 72 m 2 Alkuperäiset aravarajoitukset voimassa ja jatkorajoitukset saakka Kirstinmäki 6, kiinteistötunnus (rakennus 1) Valmistunut 1971, peruskorjattu 1993 (peruskorjaus ei valtion lainalla) Huoneistoja 93 kpl, keskipinta-ala 60 m 2 Alkuperäiset aravarajoitukset voimassa ja jatkorajoitukset saakka Kirstinharju 8, kiinteistötunnus (rakennus 2) Valmistunut 1972, peruskorjattu 1993 (peruskorjaus ei valtion lainalla) Huoneistoja 62 kpl, keskipinta-ala 67 m 2 Alkuperäiset aravarajoitukset voimassa ja jatkorajoitukset saakka Kirstinharju 6, kiinteistötunnus Valmistunut 1973, peruskorjattu 1993 (peruskorjaus ei valtion lainalla) Huoneistoja 65 kpl, keskipinta-ala 73 m 2 Alkuperäiset aravarajoitukset voimassa ja jatkorajoitukset saakka Yhteensä 253 asuntoa, kerrosala k-m 2, huoneistoala m 2, keskipinta-ala 67 m 2 Käyttöaste 98,8 % ja vaihtuvuus 9,9 %. Nykyinen vuokrataso keskimäärin 9,3 /m 2 (n % alueen samanikäisten asuntojen keskimääräistä vuokratasoa alempi) 4

5 HOASin kiinteistöjen tiedot Kirstinharju 1, kiinteistötunnus Vamistunut 1973, peruskorjattu 1981 Huoneistoja 33 kpl Aravarajoitukset päättyneet ja jatkorajoitukset Kohteella ei ole lainaa Kirstinharju 3, kiinteistötunnus Valmistunut 1973, peruskorjattu 1981 Huoneistoja 33 kpl Aravarajoitukset päättyneet ja jatkorajoitukset Kohteella ei ole lainaa Yhteensä 66 asuntoa, kerrosala 5117 k-m 2, huoneistoala 4545 m 2 (= 19 % koko korttelin kerrosalasta). Kiinteistöjen käytössä oleva LPA tontti on Skipa Kiinteistöpalvelut Oy:n omistuksessa. 5

6 Suvelan Onni ideointityö Suvelan Onni - Alustava Maankäyttösuunnitelma , suunnittelukonsultit Avanto Arkkitehdit Oy/ Hara & Puustinen Nykyinen kerrosala n k-m 2 (yht. 319 asuntoa) Uusi kerrosala k-m 2 (yht. 528 asuntoa) Olemassa olevat k-m 2 (yht. 140 asuntoa) Olemassa olevien lisäkerrokset 2752 k-m 2 (yht. 30 asuntoa) Uudet kerrostalot k-m 2 (yht. 282 asuntoa) Uudet townhouset laidoilla 9440 k-m 2 (yht 56 asuntoa) Uudet townhouset keskellä 2364 k-m 2 (yht. 20 asuntoa) Paikoitusnormi kerrostalot 1 ap/ 100 k-m 2 tai min 0,8 ap/ asunto ja townhouse 1ap/ 80 k-m 2 tai 1,5 ap/ asunto Autopaikkojen tarve yhteensä 574 ap vs. suunnitelmassa esitetty 579 ap 6

30 asuntoa) Uudet kerrostalot 19010 k-m 2 (yht. 282 asuntoa) Uudet townhouset laidoilla 9440 k-m 2 (yht 56 asuntoa) Uudet townhouset keskellä 2364 k-m 2 (yht.

7 Alustava maankäyttösuunnitelma 7

8 Alustava hallintamuotojakauma Uuden kerrosalan mukainen hallintamuotojakauma Espoonkruunu (tuettu vuokra-asuminen) yht k-m 2 (yht. 226 asuntoa) => 39 % kerrosalasta olemassa olevat (Kirstinharju 4,6) lisäkerroksineen 5871 k-m 2 (yht. 60 asuntoa) uudet kerrostalot k-m 2 (yht. 154 asuntoa) uusi townhouse keskellä 1419 k-m 2 (yht. 12 asuntoa) Omistus- ja asumisoikeusasuminen yht k-m 2 (yht. 174 asuntoa) => 42 % kerrosalasta olemassa oleva (Kirstinmäki 6) lisäkerroksineen 8461 k-m 2 (yht. 110 asuntoa) uudet townhouset laidoilla 9440 k-m 2 (yht. 56 asuntoa) uusi townhouse keskellä 945 k-m 2 (yht. 8 asuntoa) Opiskelija- ja nuorisoasuminen (tuettu vuokra-asuminen) 8640 k-m 2 (yht. 128 kpl) => 19 % kerrosalasta (vastaa HOASin nykyistä osuutta korttelin kerrosalasta) 8

154 asuntoa) uusi townhouse keskellä 1419 k-m 2 (yht. 12 asuntoa) Omistus- ja asumisoikeusasuminen yht. 18846 k-m 2 (yht.

9 Hallintamuodot kartalla Omistus- ja asumisoikeusasunnot Opiskelija- ja nuorisoasumista Espoonkruunu 9

10 Hankkeen eteneminen Espoonkruunu Oy, Helsingin opiskelija-asuntosäätiö ja Espoon elinkeinoja kilpailukykyjaosto hyväksyvät korttelin kehittämistyön jatkamisen Käynnistetään kaavamuutostyö Kaava laaditaan nykyisestä tonttijaosta riippumatta Alustavan maankäyttösuunnitelman mukaan kerrosala kasvaa koko suurkorttelissa yhteensä k-m 2 ja uusi kerrosala on k-m 2 Kaupunki ostaa Espoonkruunun kiinteistöt Kaupunki purkaa osan tai kaikki Espoonkruunun nykyiset kiinteistöt Kaupungin omistuksessa oleva kerrosala on k-m 2 Kaupunki vuokraa tontit Espoonkruunulle sekä myy ja luovuttaa tontit omistusja asumisoikeusasuntojen rakentamista varten Espoonkruunun kerrosala pienenee alustavan maankäyttösuunnitelman mukaan n k-m 2 ja asuntojen lukumäärä n. 27 asunnolla HOAS ostaa Skipa Kiinteistöpalvleut Oy:n omistuksessa olevan LPA tontin ja saa rakennusoikeutta lisää 3523 k-m 2 (yht k-m 2 ) HOASin osuus kerrosalasta pysyy ennallaan (~ 19 %) HOAS voi käyttää koko rakennusoikeuden otse tai myydä osan rakennusoikeudesta muille toimijoille. 10

Espoonkruunun kiinteistöt Kaupunki purkaa osan tai kaikki Espoonkruunun nykyiset kiinteistöt Kaupungin omistuksessa oleva kerrosala on 36506 k-m 2 Kaupunki vuokraa tontit Espoonkruunulle sekä myy ja

Samankaltaiset tiedostot

Asuntotuotanto Vantaalla

Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla