Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta 4.12.2012 Esityslista
KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta Huom! Tiistai 4.12.2012 klo. 17.00 Paikka Kummelgrund, Skaftung Asiat 138 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 3 139 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 4 140 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN 5 141 ILMOITUSASIAT 6 142 PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN 7 143 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1093 TONTTIJAKO; TI 495 8 144 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1091 TONTTIJAKO; TI 496 9 145 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1092 TONTTIJAKO; TI 497 10 146 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2011; JÄLKIKATSELMUS 18.10.2012 11 147 POIKKEUSLUPAHAKEMUS VARASTORAKENNUSTA VARTEN KIINTEISTÖLLÄ 287-416-6-98; ROSENDAL STEFAN JA KYDÖNHOLMA ANNA-STINA 20 148 POIKKEUSLUPAHAKEMUS ASUINRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN KIINTEISTÖLLE 287-407-10-13; KORTELL MÅRTEN JA GRANNAS SARAH 23 149 PUUTAVARATARJOUKSET 2012 24 150 ULRIKA ELEONORAN KIRKON POHJOISPUOLEISEN PUISTOALUEEN SUUNNITTELU KORTTELISSA 44/P7; FRANS HENRIKSONIN PUISTO 25 151 O2 FINLAND OY ANOO LUPAA OSAYLEISKAAVAN LAATIMISEKSI LAPVÄÄRTIN-DAGSMARKIN TUULIVOIMALAUEELLE 26 152 INNOPOWER ANOO OSAYLEISKAAVAN LAATIMISTA VÄSTERVIKIN TUULIVOIMA-ALUEELLE 27 153 TIEDOTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT 28 Peter Nygård, pj.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 3 138 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:
Tekninen lautakunta 4.12.2012 4 139 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona 12.12.2012. Tarkastusvuorossa ovat Alf Mangs ja Britta Rosenback.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 5 140 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 6 141 ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset 27.10. 23.11.2012. - Tierakennusmestarin päätökset 26.10. 23.11.2012. - Rakennustarkastajan päätökset 02.11.2012 ja 16.11.2012. - ELY-keskus; päätös 29.10.2012, Härkmeren kalastuskunnan ruoppausluvasta kiinteistölle 287-406-876-1. - Teuvan kunta; päätös 24.10.2012 jätteenkuljetusjärjestelmästä. - ELY-keskus; päätös 6.11.2012 poikkeusluvan myöntämisestä Kristinestads Segelförening rf:lle. - Vaasan hallinto-oikeus; päätös 7.11.2012 Bostads Ab Strandgatan 36 Asunto Oy:n valituksesta koskien myönnettyä toimenpidelupaa. - ELY-keskus; päätös 13.11.2012 kiinteistön 287-302-2 (nk. Juuselan talo) toimenpidekiellosta. - Aluehallintovirasto; tarkastuskertomus 15.11.2012, Tjöck skola -koulun keittiö. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 7 142 PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄ- VIKSEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja 27.10. 23.11.2012. - Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja 27.10. 23.11.2012. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 8 143 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1093 TONTTIJAKO; TI 495 (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi 10. kaupunginosan korttelille 1093 on laadittu. Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Maanomistajia on kuultu valmisteluvaiheessa MRL 79 2. momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti 7.11. 20.11.2012. Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 495.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 9 144 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1091 TONTTIJAKO; TI 496 (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille 1091. Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Tontin vuokraajaa on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL 79 2. momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti 7.11. 20.11.2012. Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 496.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 10 145 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1092 TONTTIJAKO; TI 497 (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille 1092. Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Maanomistajia on kuultu valmisteluvaiheessa MRL 79 2. momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti 7.11. 20.11.2012. Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 497.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 11 146 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2011; JÄLKIKATSELMUS 18.10.2012 Rakennustarkastaja ja teknisen lautakunnan edustaja Bror Eriksson suorittivat jälkikatselmuksen 18.10.2012. Katselmukset on tehty niissä kohteissa, joihin oli mahdollista päästä katselmushetkellä. Toimenpide-ehdotukset on annettu huomautustekstin jälkeen. Huomautustekstiin kuuluvia liitteitä/kuvia ei ole oheistettu. Nro 1. 287-407-14-14 Ivars Mikael Jan-Ove Fredrikantie 2 64100 Kristiinankaupunki Katselmus 5.9.2011 Huomautus Hedkrokinkujalla sijaitseva kiinteistö, jonka lähistöllä asuntokiinteistöjä. Piha ei sovellu käytöstä poistettujen ajoneuvojen säilytyspaikaksi, vaan autot on poistettava, jotteivät ne rumenna ympäristöä. Ympäri kiinteistöä oleva muu materiaali tulee poistaa tai säilyttää siten, ettei se rumenna ympäristöä. Pihalla, varaston vieressä saa rivissä säilyttää 2-3 käytöstä poistettua autoa. Asuintalon katto ja savupiippu on korjattava. Huomautuksessa tarkoitetaan seuraavia autoja: Ford SGZ-652, liila/sininen Renault Charmade, vihreä BMW 520i, valkoinen Saab 900i, vaaleansininen Opel Corsa 1.2i, valkoinen Toyota Hilux, ZEN-916, valkoinen Opel Vectra 1.7TD, AGI-981, punainen Nissan Primera, JBO-543, punainen Isuzu, valkoinen Citroen, ZCF-752, valkoinen/punainen Fiat Scudo 1.9D, punainen Wolkswagen Jetta, TFF-495, valkoinen Wolkswagen Passat, punaruskea Renault (ilman konepeltiä), valkoinen Peugeot 106, LIC-516, valkoinen Opel Corsa 1.2 16v, musta Opel Corsa 1.4i, punaruskea Peugeot 406, musta Ford Mondeo, tummansininen Peugeot 106, punainen Mitsubishi Galant, musta Opel, sininen Volkswagen Golf CL, tummansininen
Tekninen lautakunta 4.12.2012 12 Dodge, sininen Volkswagen (ilman konepeltiä), sininen Nissan Sunny, IBS-169, harmaa Volkswagen, sininen Suzuki, RIF-282, vihreä Liite: Rekisteriyksikön karttatuloste Valokuvat, 36 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitystä ei ole annettu. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, että käytöstä poistettujen autojen määrä ylittää huomautuksessa mainitun. Autojen määrä on suunnilleen sama kuin huomautuksessa ilmoitettu. Huomautuksen mukaisia toimenpiteitä ei ole suoritettu. Asunnon korjaustoimenpiteitä ei ole suoritettu. Kiinteistöä ei ole siistitty huomautuksen mukaisesti. Rakennustarkastajan ehdotus: Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n ja 168 :n nojalla kiinteistönomistaja velvoitetaan suorittamaan huomautuksessa esitetyt toimenpiteet 31.5.2013 mennessä. Ellei mainittuja toimenpiteitä suoriteta ehdotuksen mukaisesti, tekninen lautakunta voi päättää uhkasakon ja teettämisuhan soveltamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaisesti. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 13 Nro 2. 287-20-2048-7 Ivars Mikael Jan-Ove Fredrikantie 2 64100 Kristiinankaupunki Katselmus 5.9.2011 Huomautus Kiinteistö sijaitsee rakennetulla asuinalueella. Piha ei sovellu käytöstä poistettujen ajoneuvojen säilytyspaikaksi, vaan autot on poistettava, jotteivät ne rumenna ympäristöä. Ympäri kiinteistöä oleva rakennusmateriaali ja muu materiaali tulee varastoida tai säilyttää siten, ettei se rumenna ympäristöä. Pihalla, varaston vieressä saa rivissä säilyttää 2-3 käytöstä poistettua autoa. Kellarin ikkunat tulee kiinnittää aukkoon. Huomautuksessa tarkoitetaan seuraavia autoja: Mercedes Benz, valkoinen Seat, XIF-151, harmaa Ford Thunderbird, JTL-40, valkoinen Opel, tummansininen Fiat (asuntoauto), BYE-548, valkoinen Renault, CBF-238, punaruskea Ford Escort, GCF-257, liila Volkswagen Golf, CCM-321, punainen. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Valokuvat, 13 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitystä ei ole annettu. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, että osa toimenpiteistä on suoritettu huomautuksen mukaisesti. Kiinteistöllä on 4 käytöstä poistettua autoa eri paikoilla. Kellarinikkunat on laitettu paikoilleen. Erinäistä materiaalia on edelleen ympäri kiinteistöä. Rakennustarkastajan ehdotus: Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n ja 168 :n nojalla kiinteistönomistaja ja rakennuksen omistaja velvoitetaan suorittamaan huomautuksessa esitetyt toimenpiteet 31.5.2013 mennessä. Enintään 2-3 käytöstä poistettua autoa saa säilyttää huomautuksessa mainitulla tavalla. Ellei mainittuja toimenpiteitä suoriteta ehdotuksen mukaisesti, tekninen lautakunta voi päättää uhkasakon ja teettämisuhan
Tekninen lautakunta 4.12.2012 14 soveltamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaisesti. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013. Nro 3. 287-407-15-146 287-23-2314-5 Hammarberg Nina Uudensillantie 91 B1 64300 LAPVÄÄRTTI Aspås Mikael Peruksentie 12 64300 LAPVÄÄRTTI Katselmus 5.9.2011 Huomautus Kiinteistöt sijaitsevat rakentamattomalla asuinalueella. Kiinteistöillä ei ole lupia asumiseen/ konttoritiloina/vapaa-aikaan käytettäviä pysyviä tai tilapäisiä laitoksia, kuten asuntovaunuja, kontteja ja varastoja varten. Asuntovaunut, kontit, nestesäiliöt on poistettava, koska nykyinen sijoitus/ulkoasu rumentaa ympäristöä. Vaihtoehtoisesti kiinteistönomistajan tulee anoa lupaa kunnan rakennusvalvonnalta. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste 2 kpl - Valokuvat, 4 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitys on saatu, päivätty 14.3.2012. Rakennusvalvonnalle ei ole jätetty hakemusta huomautuksessa mainitun vaihtoehdon mukaisesti. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, ettei huomautuksessa mainittuja toimenpiteitä ole suoritettu. Rakennustarkastajan ehdotus: Annettu selitys ei johda suurempiin muutoksiin päätöksen osalta annettu huomautus huomioon ottaen.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 15 Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n ja 168 :n nojalla kiinteistönomistaja tai kiinteistön haltija velvoitetaan suorittamaan huomautuksessa esitetyt toimenpiteet 31.5.2013 mennessä. Ellei mainittuja toimenpiteitä suoriteta ehdotuksen mukaisesti, tekninen lautakunta voi päättää uhkasakon ja teettämisuhan soveltamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaisesti. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013. Nro 4. 287-406-7-44 Akseli Jorma Tapani Polvenkyläntie 62 64930 KODESJÄRVI Uudet omistajat: Koskinen, Kyösti Juhani Takala, Briitta Hannele Katselmus 5.9.2011 Huomautus Kiinteistö sijaitsee sellaisen kiinteistön vieressä, jolle on rakennettu asunto. Kaikki tulipalossa vahingoittunut materiaali on kuljetettava pois pihasta. Muu materiaali on poistettava tai varastoitava siten, ettei se rumenna ympäristöä. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Valokuvat, 4 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitystä ei ole annettu. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, ettei huomautuksessa mainittuja toimenpiteitä ole suoritettu. Rakennus- ja muu materiaali on lajiteltu ja kiinteistön siistiminen on aloitettu. Rakennustarkastajan ehdotus: Huomautus ei johda tässä vaiheessa päätökseen toimenpiteistä. Kiinteistönomistaja on vaihtunut. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 16 Nro 5. 287-407-2-20 Lauttamus-Mäkinen Merja Hannele Murtotie 5 63400 ALAVUS Katselmus 5.9.2011 Huomautus Rakennukset sijaitsevat Idbäckintien ja Lapväärtintien varrella. Varastorakennus ei täytä turvallisuusvaatimuksia ja rumentaa ympäristöä. Varastorakennus on purettava välittömästi. Päärakennuksen katto ja ikkunat on korjattava. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Valokuvat, 2 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitystä ei ole annettu. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, ettei huomautuksessa mainittuja toimenpiteitä ole suoritettu. Rakennustarkastajan ehdotus: Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n ja 168 :n nojalla kiinteistönomistaja/rakennuksen omistaja velvoitetaan suorittamaan huomautuksessa esitetyt toimenpiteet 31.5.2013 mennessä. Ellei mainittuja toimenpiteitä suoriteta ehdotuksen mukaisesti, tekninen lautakunta voi päättää uhkasakon ja teettämisuhan soveltamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaisesti. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013. Nro 6. 287-415-3-22 Hirvonen Karlo Juhani Hirvonen Ulla Anelma Viulutie 11 A2 00420 HELSINKI Katselmus 5.9.2011 Huomautus Varastorakennus on purettava tai korjattava, koska se ei täytä turvallisuusvaatimuksia ja rumentaa ympäristöä. Päärakennuksen katto ja ikkunat on korjattava. Päärakennuksen julkisivu on maalattava. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Valokuvat, 2 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN:
Tekninen lautakunta 4.12.2012 17 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitys on saatu, päivätty 8.8.2012. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 todettiin, ettei huomautuksessa mainittuja toimenpiteitä ole suoritettu. Rakennustarkastajan ehdotus: Annettu selitys ei johda muutoksiin päätöksen osalta annettu huomautus huomioon ottaen. Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n ja 168 :n nojalla kiinteistönomistaja/rakennusten omistaja velvoitetaan suorittamaan huomautuksessa esitetyt toimenpiteet 31.5.2012 mennessä. Ellei mainittuja toimenpiteitä suoriteta ehdotuksen mukaisesti, tekninen lautakunta voi päättää uhkasakon ja teettämisuhan soveltamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaisesti. Jälkikatselmus pidetään kesäkuussa 2013. Nro 7. 287-415-22-90 Tömisevä Risto Mauri Kullervo Pohjola Eira Voutilantie 28 135 00 HÄMEENLINNA Katselmus 14.9.2011 Huomautus Asuntovaunu + telttarakennelma, saunarakennus, varastorakennus, tulisija, pressuilla varustettu suoja (1 kpl keltainen, 1 kpl vihreä), pienempi puinen suojarakennelma, oleskelupaikan suojakatto tulisijan läheisyydessä sekä polttopuukasat on poistettava kiinteistöltä MRL 168 :n mukaisesti. Koska tällaisille toimenpiteille ei ole myönnetty lupia, on alue kunnostettava ja siivottava. Vaihtoehtoisesti kiinteistönomistajan tulee hakea ELY-keskukselta poikkeuslupa ja kunnan rakennusvalvonnalta lupa rakennuksille ja rakennelmille. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Rantakaava määräyksineen - Valokuvat, 9 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa kirjallinen selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Poikkeuslupahakemus käsiteltiin teknisessä lautakunnassa
Tekninen lautakunta 4.12.2012 18 Nro 8. 21.3.2012 38 ja selitys on saatu käsittelyn aikana. ELY-keskus ei myöntänyt poikkeuslupaa, Dnro EPOELY/443/07.01/2012. Jälkikatselmuksessa 18.10.2012 kiinteistölle ei päästy, koska Kasalantien/Lötskatantien portti oli lukittu. Ranta-asemakaavan muutos on ajankohtainen osalle aluetta, johon myös tämä kiinteistö kuuluu. Rakennustarkastajan ehdotus: Asia poistetaan ja käsitellään luvattomana rakentamisena maankäyttö- ja rakennuslain nojalla. 287-415-22-147 Ålgars Jari Matti Tammasaarenkatu 1 00180 HELSINKI osoite 2 Spangsbjergshaven 172 1th DK-6700 ESBJERG DANMARK Katselmus 14.9.2011 Huomautus Saunarakennus tulee poistaa, koska ko. paikalle ei ole myönnetty lupaa. Sauna ja suuri laituri on rakennettu vesialueelle, mikä ei ole sallittua ilman lupaa. Ympäristö tulee säilyttää vesialueena. Vaihtoehtoisesti kiinteistönomistajan tulee hakea ELYkeskukselta poikkeuslupa ja kunnan rakennusvalvonnalta lupa hanketta varten. Elinkeino-, liikenneja ympäristökeskukselta on pyydetty lausuntoa 15.9.2011. Lausunto on saatu 3.10.2011, EPOELY/1234/07.01/2011 Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Lausuntopyyntö - ELY-keskuksen lausunto - Rantakaava määräyksineen - Valokuvat, 8 kpl Teknisen lautakunnan päätöksen DNro TEKN: 127/2011/50 mukaan kiinteistönomistajalle on varattu mahdollisuus antaa selitys huomautuksen johdosta (ks. yllä oleva teksti). Selitystä ei ole annettu. Poikkeuslupahakemusta tai rakennuslupahakemusta ei ole jätetty huomautuksessa esitettyjen vaihtoehtojen mukaisesti. Katselmustilaisuudessa 18.10.2012 ei päästy kiinteistölle, koska Kasalantien/Lötskatantien portti oli lukossa. Rakennustarkastajan ehdotus:
Tekninen lautakunta 4.12.2012 19 Asia poistetaan ja käsitellään luvattomana rakentamisena maankäyttö- ja rakennuslain nojalla.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 20 147 POIKKEUSLUPAHAKEMUS VARASTORAKENNUSTA VARTEN KIINTEIS- TÖLLÄ 287-416-6-98; ROSENDAL STEFAN JA KYDÖNHOLMA ANNA-STINA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A 14.12.2012 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 147/ 04.12.2012 Puh. 06-2216200 faksi 06-2216285 Dnro: Tekltk 205/2012 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Stefan Rosendal ja Anna-Stina Kydönholma Kuusistontie 37 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-416-6-98 Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Småskärintie 122 64480 SKAFTUNG Rakennushanke ja -toimenpide Varasto: 1 Kerrosten lukumäärä: 1 Kerrosala m 2 : 30 Rakennusrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Rakennuspaikan rakennusoikeus ylittyy Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö rantayleiskaava-alueella. Kiinteistölle on rakennettu lomamökki, saunarakennus ja vierastupa. Käytetty rakennusoikeus yhteensä 132 m 2.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 21 Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen alueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2, ja talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haitallisia ympäristövaikutuksia eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennuspaikalle sallittujen rakennusten enimmäismäärä ei ylity. Rakennusten käyttötarkoitus noudattaa Kristiinankaupungin rakennusjärjestystä. Rakennusoikeuden ylitys on pieni, 12 m 2, mikä on alle 10 %. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 22 Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Stefan Rosendal ja Anna-Stina Kydönholma Kuusistontie 37 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
Tekninen lautakunta 4.12.2012 23 148 POIKKEUSLUPAHAKEMUS ASUINRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN KIINTEISTÖLLE 287-407-10-13; KORTELL MÅRTEN JA GRANNAS SARAH (AJM/JI) Hakija anoo valtakirjalla poikkeuslupaa rakentaakseen asuinrakennuksen kiinteistölle 287-407-10-13. Kerrosala on yhteensä 294 m 2. Sillä kiinteistön osalla, jolle rakennus on suunniteltu rakennettavaksi, ei ole rakennusoikeutta. Osayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 23.8.2010 hyväksymän Lapväärtin osayleiskaavan mukaan kiinteistö on MT-alue, maatalousvaltainen alue (liite 1). Hakijan perustelut käyvät ilmi liitteestä 2. Asemapiirros + 3 valokuvaa ympäröivästä alueesta liitteenä 3. Naapureita on kuultu poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Rakennusvalvonta on saanut Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunnon, jonka mukaan alin rakennuskorkeus on N60 + 6,70 (liite 4). Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen johtaja ehdotta lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Lisäksi lähialue on rakennettu ja uusi rakennus täydentää rakennettua ympäristöä. Teknisen lautakunnan päätös lausunnosta:
Tekninen lautakunta 4.12.2012 24 149 PUUTAVARATARJOUKSET 2012 (JI/JI) Puutavaran myyntiä koskevat tarjousasiakirjat on lähetetty. Suunnitellun puutavarakaupan puutavaramäärä on 2 598 m 3. Tarjouspyyntö lähetettiin kuudelle (6) urakoitsijalle ja viisi(5) tarjousta saatiin: Metsäliitto Oy, Isojoen Saha Oy, Pihlavan Saha Oy, Stora Enso Oy ja UPM-Kymmene Oyj. Korkeimman tarjouksen, 81.986 euroa, antoi Pihlavan Saha Oy. Tarjousten kooste liitteenä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää myydä puutavaran eniten tarjoavalle eli Pihlavan Saha Oy:lle 81.986 euron hintaan.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 25 150 ULRIKA ELEONORAN KIRKON POHJOISPUOLEISEN PUISTOALUEEN SUUNNITTELU KORTTELISSA 44/P7; FRANS HENRIKSONIN PUISTO (JI/JI) Frans Henriksonin puiston työryhmä anoo lupaa suunnitella puiston perustamista sekä puiston kunnostusta Ulrika Eleonoran kirkon pohjoispuolella (kortteli 44/P7). Ks. liitteet. Työryhmä on saanut avustusta Svenska Kulturfondenilta alueen suunnittelua varten, puiston suunnittelu tehdään talvella ja keväällä 2012-2013. Tarkoituksena on anoa avustusta puiston rakentamiselle, ja toteutuksen alustava kustannusarvio on n. 65 000. Koska kaupunki omistaa alueen, tarvitaan jonkinlainen sopimus suunnittelu- ja rakennusprosessista sekä puiston luovuttamisesta kaupungille sen valmistuttua suunnitelman mukaisesti. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että: 1. Frans Henriksonin puiston työryhmä saa laatia puistosuunnitelman sekä rakentaa puiston kaupungin puistoalueelle (kortteli 44/P7). 2. Kaupunki valitsee työryhmään edustajan, joka samalla toimii kaupungin tarkastajana puiston rakennustöissä. Kaupungin edustajaksi nimetään Rainer Frönäs. 3. Kaupunki ei osallistu suunnittelu- ja rakennuskustannuksiin. 4. Kaupunki ottaa hoidettavakseen valmiin puiston kunnossapidon, kun se on luovutettu kaupungille.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 26 151 O2 FINLAND OY ANOO LUPAA OSAYLEISKAAVAN LAATIMISEKSI LAP- VÄÄRTIN-DAGSMARKIN TUULIVOIMALAUEELLE (JI/JI) O2 Finland Oy on lähettänyt Kristiinankaupungille pyynnön siitä, että kaupunki ryhtyisi toimenpiteisiin osayleiskaavan laatimiseksi Lapväärtin- Dagsmarkin tuulivoimapuiston rakentamista varten. Tekninen johtaja vastaanotti anomuksen 08.11.2012. Alueen sijainti käy ilmi liitteistä. Alueelle on laadittu vuokrasopimus maanomistajien kanssa. Kristiinankaupunki on ilmoittanut olevansa kiinnostunut jatkoneuvotteluista vuokrasopimuksen laatimiseksi tuulivoimaalueella sijaitsevien kaupungin omistamien alueiden osalta. Kristiinankaupunki omistaa seuraavat kiinteistöt suunnitellulla tuulivoimaalueella: - 287-407-13-70 HONKO - 287-407-15-24 VARGSTUMOSSEN Alue on suurimmaksi osaksi merkitty sopivaksi tuulivoima-alueeksi maakuntakaavan tarkistuksessa, nk. vaihekaava 2:ssa. Kaupunki voi edistää tuulivoiman rakentamista aloittamalla osayleiskaavan laadinnan kyseiselle alueelle ja siten, kuten myös lupavaiheessa, vaikuttaa hankkeen toteuttamisaikatauluun. O2 Finland Oy vastaa osayleiskaavan kaikista laatimiskustannuksista. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että: 1. Kaupunki aloittaa oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laadinnan mahdollistaakseen tuulivoimapuiston sijoittamisen Lapväärttiin-Dagsmarkiin. 2. Kaupunki ei osallistu osayleiskaavan laatimiskustannuksiin, vaan O2 Finland Oy vastaa kaikista kustannuksista. 3. Vaihekaavan rajoihin kuulumattomista alueista pyydetään erillistä lausuntoa Pohjanmaan liitolta. Pyynnön tekee O2 Finland Oy.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 27 152 INNOPOWER ANOO OSAYLEISKAAVAN LAATIMISTA VÄSTERVIKIN TUU- LIVOIMA-ALUEELLE (JI/JI) Innopower Oy on lähettänyt Kristiinankaupungille pyynnön siitä, että kaupunki ryhtyisi toimenpiteisiin osayleiskaavan laatimiseksi Västervikin tuulivoimapuiston rakentamista varten. Tekninen keskus vastaanotti pyynnön 09.11.2012. Alueen sijainti käy ilmi liitteistä. Alueelle on laadittu vuokrasopimus maanomistajan kanssa. Alue on merkitty sopivaksi tuulivoima-alueeksi maakuntakaavan tarkistuksessa, nk. vaihekaava 2:ssa. Kaupunki voi edistää tuulivoiman rakentamista aloittamalla osayleiskaavan laadinnan kyseiselle alueelle ja siten, kuten myös lupavaiheessa, vaikuttaa hankkeen toteuttamisaikatauluun. Innopower Oy vastaa osayleiskaavan kaikista laatimiskustannuksista. Samalla alueella, jolle Innopower Oy anoo kaavoituksen aloittamista, on toinenkin tuulivoimatoimija, ja jatkosuunnittelussa on koko alue huomioitava. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että: 1. Kaupunki aloittaa oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laadinnan mahdollistaakseen tuulivoimapuiston sijoittamisen Västervikiin. 2. Kaupunki ei osallistu osayleiskaavan laatimiskustannuksiin, vaan Innopower Oy vastaa kaikista kustannuksista.
Tekninen lautakunta 4.12.2012 28 153 TIEDOTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT