Valtuusto 09.12.2013 Sivu 1 / 1 72/10.02.03/2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 49 28.3.2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 56 10.4.2012 Kaupunginhallitus 334 11.11.2013 179 Kalajärvi, Kalajärvenkallio, asemakaava- ja asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 720900 Valmistelijat / lisätiedot: Leena Kaasinen, puh. 050 347 5943 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunginhallitus Valtuusto hyväksyy 5.11.2007 päivätyn ja 19.3.2012 muutetun Kalajärvenkallio - Kalajärviberget asemakaavan ja siihen liittyvän Kalajärvi I b asemakaavan muutoksen piirustusnumero 5382, joka käsittää korttelit 85161 85165 ja osan kortteleista 85002, 85007 ja 85011 sekä katu, virkistys-, erityis- ja suojelualueet 85. kaupunginosassa (Kalajärvi), alue 720900. Käsittely Neuvottelutoimikunnan puheenjohtaja Kauma teki seuraavan palautusehdotuksen, todeten kuitenkin samalla, että ehdotuksen takana ei ole neuvottelutoimikunta kokonaisuudessaan: Valtuusto palauttaa asemakaavan uudelleen valmisteltavaksi, jotta seuraavat asiat varmistetaan ja tehdään näistä johtuvat lisäpäätökset ja tarkistukset asiakirjoihin: - Asemakaavan mukainen asuntorakentaminen ei saa ulottua suojelualueille. Sen tulee noudattaa vahvistetun yleiskaavan mukaisia asuinaluerajauksia. - Asemakaavan vaikuttavuusarviointeja täydennetään siten, että erityisesti voidaan varmistua järven valuma-alueen hulevesijärjestelyistä ja turvata herkän järven laatu. - Järven alueelle laadittavaa yhtenäistä hulevesien hallintajärjestelmää kiirehditään ja alueen viemäröintisuunnitelmaa täydennetään. - Kaupungin mailta omatoimiseen pientalorakentamiseen luovutettavien tonttien luovutukset ajoitetaan siten, että ennen asuntorakentamista toteutetaan kaupunginhallituksen 11.11.2013 päättämien ohjeiden mukaiset toimenpiteet ja täten ympäristölliset ja liikenteelliset edellytykset turvataan. Uotila ehdotti, että päätösehdotus hylätään. Markkula kannatti Kauman palautusehdotusta.
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 2 / 2 Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kannatettu palautusehdotus, joten seuraavien puhujien on kohdistettava puheensa palautukseen. Keskustelun palautuksesta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että äänestyksessä ne, jotka kannattavat palautusehdotusta, äänestävät "jaa" ja ne, jotka vastustavat palautusehdotusta, äänestävät "ei". Valtuusto hyväksyi puheenjohtajan äänestysjärjestysehdotuksen. Äänestyksessä valtuusto 55 äänellä 5 ääntä vastaan ja 15 äänestäessä tyhjää hyväksyi palautusehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä. Puheenjohtaja totesi, että valtuusto on näin ollen päättänyt palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. Päätös Valtuusto: Valtuusto palautti asemakaavan uudelleen valmisteltavaksi, jotta seuraavat asiat varmistetaan ja tehdään näistä johtuvat lisäpäätökset ja tarkistukset asiakirjoihin: - Asemakaavan mukainen asuntorakentaminen ei saa ulottua suojelualueille. Sen tulee noudattaa vahvistetun yleiskaavan mukaisia asuinaluerajauksia. - Asemakaavan vaikuttavuusarviointeja täydennetään siten, että erityisesti voidaan varmistua järven valuma-alueen hulevesijärjestelyistä ja turvata herkän järven laatu. - Järven alueelle laadittavaa yhtenäistä hulevesien hallintajärjestelmää kiirehditään ja alueen viemäröintisuunnitelmaa täydennetään. - Kaupungin mailta omatoimiseen pientalorakentamiseen luovutettavien tonttien luovutukset ajoitetaan siten, että ennen asuntorakentamista toteutetaan kaupunginhallituksen 11.11.2013 päättämien ohjeiden mukaiset toimenpiteet ja täten ympäristölliset ja liikenteelliset edellytykset turvataan. Liite Oheismateriaali Selostus 8 Äänestyslista 179 - Tapahtumaluettelo - Kaavamääräykset - Kaavakartta - Havainnekuva - Päätöshistoria Kalajärvenkallion asemakaavoituksen tavoitteena on rakentaa korkeatasoinen, luonnonläheinen omakotialue, joka tukeutuu Kalajärven keskuksen palveluihin.
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 3 / 3 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Kalajärvenkallio - Kalajärviberget, asemakaavaehdotus, piirustusnumero 5382, käsittää korttelit 85161 85165, osan kortteleista 85002, 85007 ja 85011 sekä katu-, virkistys-, erityis- ja suojelualueet 85. kaupunginosassa (Kalajärvi), Kalajärvi I b - Kalajärvi I b, asemakaavan muutosehdotus, käsittää osan korttelista 85007 sekä katu- ja virkistysalueet 85. kaupunginosassa (Kalajärvi), alue 720900 Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa vuodesta 2005-2006 lähtien. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaan liittyen on laadittu erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty 20.12.2006. Alueen kuvaus Kalajärvenkallion asemakaava-alue sijaitsee Pohjois-Espoossa Vihdintien eteläpuolella noin kilometri Kalajärven paikalliskeskuksesta länteen. Sen pinta-ala on noin 20,4 ha. Kaava käsittää laakean, melko tasaisen lakialueen ja eri suuntiin laskevat rinteet. Metsäinen kallioselänne kohoaa enimmillään n. 35 m Kalajärven pinnan yläpuolelle. Kaava-alue on rakentamatonta lukuun ottamatta kaavamuutosalueen tonttia 85007/1. Kaava-alue rajoittuu asemakaavoitettuun ranta-alueeseen, missä vanha kesämökkiasutus on
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 4 / 4 vähitellen muuttunut korkealuokkaiseksi omakotitaloalueeksi. Jyrkkäpiirteinen rinnemaasto on asettanut mittavia ja näkyviä haasteita rakennus-, piha- ja katusuunnittelulle. Alueen kaavoittamisen lähtökohdat ovat ristiriitaiset. Luonto on arvokasta ja maasto vaikeasti rakennettavaa, mikä perustelisi alueen jättämistä rakentamattomaksi. Toisaalta kävelyetäisyydellä on peruskoulu, päiväkoti ja palvelukeskus monine palveluineen ja alueella on myös hyvät virkistysmahdollisuudet. Rakentamista puoltaa myös se, että joukkoliikenteen palvelutaso on kohtuullinen. Rakennettu kunnallistekniikka ulottuu Kalajärvenrantaan. Kaupunki omistaa valtaosan kaava-alueesta. Lisäksi on kolme yksityistä maanomistajaa. Asemakaavoittamattomalla alueella ei ole asukkaita. Kalajärvenkallio on rakentamatonta mäntyvaltaista matalapuustoista kalliometsää. Järveen viettävä rinne on varttunutta kuusivaltaista sekametsää. Kuusimetsää on myös pohjoisrinteessä ja Vihdintien tuntumassa. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Kalajärvenkallio on Uudenmaan maakuntakaavassa virkistysaluetta. Espoon pohjoisosien yleiskaavassa nykyiseen asutuksen rajoittuva pääosa on pientalovaltaista asuntoaluetta AP. Sen eteläpuolella on luonnonsuojelualuetta SL 2 ja länsi- ja pohjoispuolella virkistysaluetta V. Pääulkoilureitti johtaa Vihdintien pohjoispuolelta alueen pohjoisosan halki Luukin ja Röylän suuntaan. Alueella ei ole asemakaavaa lukuun ottamatta korttelin 85007 tonttia 1, puistoaluetta ja Kalajärvenrannan katualuetta (kääntöpaikka), joilla on voimassa ympäristöministeriössä 8.1.1997 vahvistettu Kalajärvi I b asemakaava. Kalajärvenkallio on ollut osana Kalajärvi-nimistä kaava-aluetta, jonka asemakaavoitus alkoi v. 1980. Monien suunnitteluvaiheiden jälkeen v. 1997 Kalajärvenkallion kaavaehdotus oli nähtävillä rakennusasetuksen 39 :n mukaisesti. Kaupunkisuunnittelulautakunta poisti Kalajärvenkallion kuitenkin kaavoitusohjelmasta 20.8.1998 ja kaavoitus keskeytettiin. Työ käynnistettiin uudelleen vuonna 2005, jolloin laadittiin Kalajärven kaikkia asemakaavahankkeita koskeva "Kalajärven asemakaava-alueiden suunnitelmat" -niminen selvitys. Viranomaisneuvottelu Pohjois-Espoon kaavahankkeista järjestettiin aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 10.1.2007. Kalajärven asemakaava-alueiden suunnitelmat olivat mukana tässä neuvottelussa. Uudenmaan liiton edustaja totesi, että Kalajärvenkallion alueella voimassa oleva oikeusvaikutteinen yleiskaava syrjäyttää maakuntakaavan. Uudenmaan ympäristökeskuksen edustaja totesi mm.: "Luontoselvitykset ovat hyvät ja ne ovat riittävät."
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 5 / 5 MRA 27 :n mukainen kuuleminen Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi 2.6.2010 Kalajärvenkallion asemakaavaehdotuksen nähtäville MRA 27 :n mukaisesti. Lisäksi lautakunta päätti, että nähtävillä olon aikana laaditaan selvitys olemassa olevan asutuksen sekä Kalajärvenkallioiden kaava-alueen vaikutuksista Kalajärven tilaan, sekä suunnitelma vaikutusten minimoimiseksi niin, että Kalajärven veden laatu ei rakentamisen takia heikkene, vaan paranee. Asemakaavaehdotus oli MRA 27 :n mukaisesti nähtävillä 9.8. - 7.9.2010. Nähtävilläoloaikana jätettiin 28 muistutusta, joista yksi oli 386 allekirjoitusta käsittänyt yhteismuistutus. Lausunnot ja kannanotot saatiin ympäristö-, kiinteistöpalvelu- ja tekniseltä keskukselta, HSY Vedeltä, Fortumilta, Uudenmaan liitolta ja Uudenmaan ELY- keskukselta. Muistutuksissa asukkaat olivat huolestuneita siitä, että Kalajärvi pilaantuu ja liikenne lisääntyy uuden asuntoalueen johdosta. Asukkaat vastustivat Kalajärven keskukseen johtavaa Kalajärven puistotietä, joka on voimassa olevaan asemakaavaan sisältyvä rakentamaton katu. Espoon ympäristökeskus vastusti Kalajärvenkallion rakentamista. Kiinteistöpalvelukeskus ehdotti lisättäväksi omatoimiseen rakentamiseen soveltuvia tontteja kaupungin omistamalle maalle. ELY-keskus totesi, että Kalajärvenkallion asemakaavan vaikutuksia tulisi arvioida yhdessä muiden Pohjois-Espoossa vireillä olevien asemakaavojen vaikutusten kanssa ja että esitetyssä muodossa se ei voi asemakaavaa hyväksyä. Lautakunnan edellyttämä selvitys Asemakaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen on laadittu Selvitys Kalajärven tilasta ja tilan parantamisen keinoista ja Kalajärvenkallion hulevesien hallintasuunnitelma ja pohjavesiselvitys. Näiden julkaisujen lisäksi on valmistunut opas, joka ohjaa Kalajärven asukkaita hulevesien käsittelyssä Kalajärveläinen, huolehdi vesistäsi. Kalajärvenkallion hulevesien hallintasuunnitelman mukaan uuden rakentamisalueen hulevedet tullaan johtamaan pääosin Kalajärven suuntaan eli toisin kuin Kalajärvenkallion kunnallisteknisessä yleissuunnitelmassa oli esitetty. Tavoitteena on, että järviveden laatu säilyy hyvänä ja veden pinta ei laske. Hulevesiä on tarkoitus puhdistaa useissa viivytysaltaissa ennen kuin ne laskevat ojia pitkin Kalajärveen. Hulevesien puhdistumista edistävät myös luonnontilaiset viheralueet, joita säilyy kortteleiden välissä ja rannalla. Nähtävillä olon jälkeen tehdyt tarkistukset - tilalla RN:o 1:94 sijaitseva loma-asuntopalsta on rajattu asemakaavan ulkopuolelle - korttelin 85162 läpi on johdettu uusi katu, Järvenkallionkuja, jonka itäpuolella on uusi kortteli 85165, - kortteleiden 85011 ja 85007 väliin on palautettu lähivirkistysalue,
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 6 / 6 - korttelia 85161 on laajennettu vähän länteen ja sen asuntojen lukumäärää rajoittava määräys ja tehokkuusluku on muutettu samaksi kuin muissa AO- kortteleissa, - kortteliin 85007 on lisätty hulevesirasitteita, - kaikkiin asuinkortteleihin on lisätty hulevesiä koskeva asemakaavamääräys ( 9), - kaavan rakennusoikeus vähenee em. tarkistusten johdosta n. 700 k-m 2 nähtävillä olleeseen versioon nähden. MRA 32 : mukainen kuuleminen Kaupunkisuunnittelukeskus kuuli neuvottelussa ja sähköpostitse maanomistajaa, jonka kiinteistöjä edellä kerrotut muutokset koskivat. Maanomistaja jätti kirjallisen muistutuksen, jossa hän hyväksyi ehdotetut muutokset muuten, mutta esitti, että kortteleiden 85011 ja 85007 välissä oleva virkistysalue tai ainakin suurempi osa siitä liitettäisiin takaisin hänen tonttiinsa nähtävillä olleen kaavaehdotuksen mukaisesti. Perusteluna hän esitti, että tontille mahtuisi paremmin 2 asuintaloa lisää. Hulevesien hallintasuunnitelmassa esitettyjen rakenteiden johdosta virkistysaluetta ei kuitenkaan voida kaventaa. Muistuttajan tonttia 85007/1 on kuitenkin laajennettu niin paljon, että sille saa rakentaa kaavamääräyksen mukaisesti kaksi asuintaloa lisää. Kaava- ja kaavamuutosehdotuksen tarkistukset eivät edellytä sen asettamista uudelleen nähtäville. Maanomistajille ja asukkaille on lisäksi järjestetty asukastilaisuus 8.3.2012, jossa on esitelty Kalajärvestä tehtyjä uusia selvityksiä. Ehdotus asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi Kalajärvenkallion uusi erillispientalojen alue jakautuu neljäksi kortteliryhmäksi Kalajärvenrannasta rakennettavan asuntokadun, Kalajärvenkallion molemmin puolin. Kortteliryhmien väliin jää metsävyöhykkeitä viheryhteyksien turvaamiseksi ja metsäsilhuetin säilyttämiseksi. Asuntokorttelit esitetään toteutettaviksi ensisijaisesti ryhmärakentamisena eli omakotitaloina yhteisillä tonteilla. Kadun varrella korttelit voidaan haluttaessa jakaa myös erillistonteiksi. Yhtiömuotoinen rakentaminen helpottaa rakennusten ja kunnallistekniikan sovittamista herkkään maisemaan ja maastoon. Mitoitus Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 20,4 ha, josta 6,7 ha on erillispientalojen korttelialueita, 7,5 ha virkistysalueita ja 5,1 ha suojelualueita. Kokonaisrakennusoikeus on noin 13 120 k-m 2. Asukasmääräksi arvioidaan noin 290 (45 m 2 asukasta kohti). Erillispientalojen korttelialueet (AO, AO-1)
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 7 / 7 Kaikki asuinkorttelit on kaavoitettu erillispientalojen korttelialueiksi tehokkuuden vaihdellessa välillä e = 0,10-0,20. Kerrosluku on 1/2kI - II. Asuntojen lukumäärää on rajoitettu siten, että AO-1 -korttelialueilla saa rakentaa 1 asunnon tontin täyttä 900 m 2 kohti ja AO -korttelialueilla 700 m 2 kohti. Uusia asuntoja voi koko alueelle rakentaa enintään 92, jolloin niiden keskikoko on n. 145 k-m 2. AO-korttelialueita koskee myös hulevesimääräys, jonka mukaan hulevesiä tulee hidastaa ja mahdollisuuksien mukaan imeyttää tonteilla, sekä energiamääräys, jonka mukaan alueella tulee hyödyntää uusiutuvia energiaratkaisuja kaupungin hyväksymän suunnitelman mukaisesti. Virkistysalueet Seudullisen viheryhteyden turvaamiseksi Vihdintien varteen on kaavoitettu leveä lähivirkistysalueesta, suojaviheralueesta ja luonnonsuojelualueesta muodostuva vihervyöhyke. Lähivirkistysalueet ympäröivät asuinkortteleita lukuun ottamatta kortteleita 85002 ja 85007, jotka ovat kiinni vanhassa korttelirakenteessa. VL- alueelle ja osin myös luonnonsuojelualueelle on merkitty eri suuntiin johtavat ohjeelliset ulkoilutiet. Suojelualueet Kalajärvenkallioiden luonnonsuojelualueen kaava-alueelle ulottuvat osat on merkitty luonnonsuojelualueiksi (Kalajärvenkalliot ja Kalajärvenkorpi). Erityisalueet Vihdintien varteen melualueelle on osoitettu suojaviheralue. Liikenne ja melusuojaus Kalajärvi sijaitsee Helsinki-Vantaan lentoaseman meluhäiriöalueen ulkorajoilla, mikä on otettava huomioon asuintalojen rakenteissa. Pihoilla ja julkisilla alueilla on väistämättä satunnaista lentomelua. Kaavaan on sisällytetty rakenteita koskeva melumääräys. Vihdintien liikenteen aiheuttama melu yltää pohjoisimpaan korttelialueeseen, jolle on lisätty piha-alueiden suojausta koskeva määräys. Sopimusneuvottelut Maanomistajien kanssa on allekirjoitettu maankäyttösopimukset 29.8.2013 ja 2.10.2013. Luonto- ja meluselvitykset Kalajärvenkalliosta on laadittu luontoselvitys (Enviro Oy, 2005). Kunnallistekniikan yleissuunnitelman yhteydessä on tutkittu Vihdintien melun leviäminen kaava-alueelle.
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 8 / 8 Päätöshistoria Kaupunginhallitus 11.11.2013 334 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallitus 1 hyväksyy liitteenä olevat, kiinteistöjen 49-445-2-29 ja 49-445-1-102 omistajan kanssa 29.8.2013 sekä kiinteistön 49-445-1-94 omistajien kanssa 2.10.2013 allekirjoitetut maankäyttösopimukset. 2 ehdottaa, että valtuusto hyväksyy 5.11.2007 päivätyn ja 19.3.2012 muutetun Kalajärvenkallio - Kalajärviberget asemakaavan ja siihen liittyvän Kalajärvi I b asemakaavan muutoksen piirustusnumero 5382, joka käsittää korttelit 85161 85165 ja osan kortteleista 85002, 85007 ja 85011 sekä katu, virkistys-, erityis- ja suojelualueet 85. kaupunginosassa (Kalajärvi), alue 720900. 3 kehottaa asemakaavan toteuttamiseen osallistuvia mahdollisuuksien mukaan ottamaan huomioon kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksessään 10.4.2012 tekemät asemakaavan toteuttamiseen liittyvät esitykset. Käsittely Elo Hyrkön ym. kannattamana teki seuraavan ehdotuksen: Esitän että kaupunginhallitus palauttaa asian kaupunkisuunnittelulautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi Espoon pohjoisosien yleiskaavan osan I uudistamisen yhteydessä siten, että huomioidaan alueen luontoarvot, mahdollisen rakentamisen edellyttämät liikennejärjestelyt, vaikutukset Kalajärven tilaan sekä kaavan kokonaistaloudelliset vaikutukset kaupungille. Keskustelun palautuksesta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu ehdotus, jonka johdosta on äänestettävä. Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen 8 äänellä 7 ääntä vastaan hylänneen Elon palautusehdotuksen. Konttas Lehtolan ym. kannattamana teki seuraavan lisäysehdotuksen päätösehdotuksen kohtaan 3: Asemakaavan hyväksymisen yhteydessä valmistellaan alueen toteuttamista koskeva ohje, jossa käsitellään ainakin seuraavat asiat: - Asemakaava-alueelle ja muulle järven alueelle laaditaan yhtenäinen hulevesien hallintajärjestelmä ja alueen viemäröintisuunnitelmaa täydennetään. Näiden toteuttamisesta neuvotellaan kaikkien
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 9 / 9 asianosaisten tahojen kanssa siten, että ne toteutetaan myös nykyisen asutuksen osalta. Toimenpiteet suoritetaan tiiviissä yhteistyössä myös rakennusvalvonnan kanssa. - Kaupungin alueille suunnitellut Kalajärven valuma-alueen hulevesien hallintajärjestelmät rakennetaan asemakaavan toteutuksen ensi vaiheessa. - Kaupungin mailta tapahtuva tontinluovutus kohdennetaan ensisijaisesti ryhmärakentamiseen. - Kaupungin mailta tapahtuvaan tontinluovutukseen tehdään selkeät määräykset, joiden mukaan hulevesien hallintajärjestelmä ja muu kunnallistekniikan toteutus tehdään silloin, kun tehokas hulevesien hallinta sitä edellyttää. - Asemakaava-alueelta tontinluovutuksin ja maankäyttösopimuksin saatavat määrärahat kohdennetaan alueen hulevesijärjestelmän, muun kunnallistekniikan ja liikenteen toimivuuden ja turvallisuuden parantamiseen. Tontin luovutuksilla mahdollistettava rakentaminen tulee ajoittaa siten, että liikenteen toimivuus ja turvallisuus on hoidettu. - Vihdintien risteys on nykyisellään vaarallinen, Espoo kiirehtii Vihdintien alituksen rakentamista Kalajärventien kohdalta samanaikaisesti Kalajärven puistotien rakentamisen kanssa. Elo Häggmanin ym. kannattamana teki seuraavan ehdotuksen: Asemakaava hylätään. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty ehdotus asemakaavan hylkäämisestä, jonka johdosta on äänestettävä. Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen 10 äänellä 5 ääntä vastaan hylänneen Elon ehdotuksen. Puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko puheenjohtajan ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen hyväksyneen sen. Päätös Kaupunginhallitus: 1 hyväksyy liitteenä olevat, kiinteistöjen 49-445-2-29 ja 49-445-1-102 omistajan kanssa 29.8.2013 sekä kiinteistön 49-445-1-94 omistajien kanssa 2.10.2013 allekirjoitetut maankäyttösopimukset, 2 ehdottaa, että valtuusto hyväksyy 5.11.2007 päivätyn ja 19.3.2012 muutetun Kalajärvenkallio - Kalajärviberget asemakaavan ja siihen liittyvän Kalajärvi I b asemakaavan muutoksen piirustusnumero 5382, joka käsittää korttelit 85161 85165 ja osan kortteleista 85002, 85007 ja 85011 sekä katu, virkistys-, erityis- ja suojelualueet 85. kaupunginosassa (Kalajärvi), alue 720900. 3
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 10 / 10 kehottaa asemakaavan toteuttamiseen osallistuvia mahdollisuuksien mukaan ottamaan huomioon kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksessään 10.4.2012 tekemät asemakaavan toteuttamiseen liittyvät esitykset: Asemakaavan hyväksymisen yhteydessä valmistellaan alueen toteuttamista koskeva ohje, jossa käsitellään ainakin seuraavat asiat: - Asemakaava-alueelle ja muulle järven alueelle laaditaan yhtenäinen hulevesien hallintajärjestelmä ja alueen viemäröintisuunnitelmaa täydennetään. Näiden toteuttamisesta neuvotellaan kaikkien asianosaisten tahojen kanssa siten, että ne toteutetaan myös nykyisen asutuksen osalta. Toimenpiteet suoritetaan tiiviissä yhteistyössä myös rakennusvalvonnan kanssa. - Kaupungin alueille suunnitellut Kalajärven valuma-alueen hulevesien hallintajärjestelmät rakennetaan asemakaavan toteutuksen ensi vaiheessa. - Kaupungin mailta tapahtuva tontinluovutus kohdennetaan ensisijaisesti ryhmärakentamiseen. - Kaupungin mailta tapahtuvaan tontinluovutukseen tehdään selkeät määräykset, joiden mukaan hulevesien hallintajärjestelmä ja muu kunnallistekniikan toteutus tehdään silloin, kun tehokas hulevesien hallinta sitä edellyttää. - Asemakaava-alueelta tontinluovutuksin ja maankäyttösopimuksin saatavat määrärahat kohdennetaan alueen hulevesijärjestelmän, muun kunnallistekniikan ja liikenteen toimivuuden ja turvallisuuden parantamiseen. Tontin luovutuksilla mahdollistettava rakentaminen tulee ajoittaa siten, että liikenteen toimivuus ja turvallisuus on hoidettu. - Vihdintien risteys on nykyisellään vaarallinen, Espoo kiirehtii Vihdintien alituksen rakentamista Kalajärventien kohdalta samanaikaisesti Kalajärven puistotien rakentamisen kanssa. Tiedoksi - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY, ote valtuuston päätöksestä liitteineen - Uudenmaan liitto, ote valtuuston lainvoimaisesta päätöksestä sekä kaavakartta
Valtuusto 09.12.2013 Sivu 11 / 11