Venäjä jälleen mahdollisuus 10.11.2017 Jouko Pöyhönen, SRV Yhtiöt Oyj 1
SRV LYHYESTI SRV on rohkea rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Haluamme tarjota parhaan asiakaskokemuksen kaupunkikeskusten rakentajana ja olla alan innostavin työpaikka. TUNNUSLUVUT Liikevaihto 884,1 milj. Liikevoitto 27,7 milj. Henkilöstö 1089 Tilauskanta 1 758,5 milj. TOIMINTA-ALUE Olemme vuonna 1987 perustettu pörssiyhtiö, ja toimimme valituissa kasvukeskuksissa Suomessa, Venäjällä ja Virossa. TOIMIMME SRV Mallilla, joka koostuu innovatiivisestä hankekehityksestä ja asiakaslähtöisestä projektinjohtototeutuksesta. 2
Suomen liiketoiminta 94 % konsernin liikevaihdosta Kansainvälinen liiketoiminta 6 % konsernin liikevaihdosta Toimitilarakentaminen 63 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 31 % konsernin liikevaihdosta Toimistot ja liiketilat Hotellit ja logistiikkatilat Sairaalat ja erityistilat Kalliotilat ja infrahankkeet Omistusasunnot Vuokra-asunnot Aluekehityshankkeet Kauppakeskukset Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet 3
Alueellisesti - paikalliset olot tuntien Suomi: kasvukeskukset (Helsingin metropolialue, Turku, Tampere, Jyväskylä, Joensuu ja Oulu) Toimitilahankkeet Keskustojen asunnot Tampere Turku Helsinki Oulu Joensuu Jyväskylä Tallinna Viipuri Pietari Moskova Venäjä: Moskova ja Pietari Kauppakeskushankkeiden kehittäminen Tilojen operointi Viro Omien tonttien kehittäminen; toimitilat, asunnot
Muutosvoimat meidän ja asiakkaidemme toimintaympäristössä SRV:n strategia 2016-2020 Ikääntyminen KAUPUNGISTUMINEN Vaurastuminen, palvelukulttuurin kasvu ja yhteiskunnan polarisoituminen Muutokset ostokäyttäytymisessä ja työnteossa Talouden ja liiketoiminnan painopisteiden siirtyminen globaalisti Digitaalisuus ja teknologian integroituminen arkeen Yhteisöllisyyden, ekologisuuden ja hyvinvoinnin korostuminen 5
Hankkeet Venäjän hankkeita
Pearl Plaza Pietari Viimeisin kävijäennätys: 826 000 asiakasta maaliskuussa 2017 KALASATAMA Vuokrausaste: 99,78 % 8,4 miljoonaa asiakasta kauppakeskuksessa viime vuonna 2013 AVAUS 2017 8.4 miljoonaa kävijää Pearl Plaza Oulu JyväskyläJoensuu TAMPERE SRV:n omistus 50 prosenttia Shangahai Industrial Investment Company (SIIC) omistaa 50 prosenttia Sijaitsee Baltic Pearl alueella, joka on n 200 ha asuinalue jonka ovat kehittäneet kiinalaiset yritykset. Grand Opening elokuussa 2013 TURKU HELSINKI
4Daily Moskova 15 000 moskovalaista avajaisissa 22.huhtikuuta KALASATAMA Vuokrausaste: 62% Ainut tänä vuonna Moskovassa avautuva kauppakeskus 2016 HANDED OVER TO THE CLIENT 2017 OPENING IN APRIL TURKU Oulu JyväskyläJoensuu TAMPERE HELSINKI SRV:n omistusosuus 19 prosenttia Venäjän Rautateiden eläkesäätiö omistaa 56% ja suomalainen Vicus 25% Kauppakeskuksen suurimpiin vuokralaisiin kuuluu Supermarket Miratorg, kuntosali Ohana Fitness ja vaatekaupat Nataly, Tsenopad ja Zamania
Okhta Mall Pietari Toukokuussa uusi ennätys 500 000 kävijää Lähistöllä asuu: 1,5 miljoonaa pietarilaista Vuokrausaste: 77% 2016 Avaus 2017 74,5 % vuokrausate Oulu TAMPERE Okhta Mall JyväskyläJoensuu SRV omistaa kauuppakeskuksesta 45 prosenttia. Lisäksi SRV omistaa 27 prosentin osuuden toisesta pääomistajasta, Russia Investistä Rakentaminen alkoi syksyllä 2013 Suurin vuokralainen ruokakauppaketju Lenta Moderni kauppakeskus, jossa paljon tilaa ruokailuun ja vapaa-ajanviettoon KALASATAMA TURKU HELSINKI
Grand Opening: 27. elokuuta 2016 LEED Gold certificate Skandinaavinen arkkitehtuuri Suunniteltu kansainvälisten normien mukaan tavoitteena energiatehokkuus ja ympäristönäkökohdat Suurin perheille suunnattu keskus Pietarin keskustaalueella
Projektin tekijät
Investoinnin rakenne Investoinnin kokonaisarvo 200 M
Okhta Mall
Okhta Mall, kerrokset 14
Okhta Mall, kerrokset
Tämän hetkiset vuokralaiset
Okhta lab Ensimmäinen ja ainoa kauppakeskuksessa oleva go-working tila kirjastoineen Venäjällä
Okhta LOGO kilpailu Huhtikuun 6 päivänä julistettiin OKHTA LOGO kilpailun voittaja Okhta LAB :ssa. Yli miljoona käyntiä sosiaalisessa mediassa Uusi logo tullaan pystyttämään Shaumyana ja Magnitogorskaya katujen risteykseen ensi kesänä.
Katutaide Okhtassa
Okhtan palkinnot European Property Awards 2016: Kaupallisen kiinteistöprojektin paras mainoskamppanja Russian Council of shopping centers: Paras kehitteillä oleva kauppakeskus
21 Kiitos!