SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila

Transkriptio

1 SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila 1

2 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > toimiala: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > toiminta-alueet: pääkaupunkiseutu, Turun, Tampereen, Oulun ja Jyväskylän talousalueet > asuntokanta noin vuokra-asuntoa > asuntorakennuttamisen vuosituotanto noin asuntoa, joista pääosa omistusasuntoja > sijoittajia kiinnostava yhtiö, joka antaa omistajilleen kilpailukykyisen tuoton 2

3 Strategia > asiakaslähtöinen toiminta > kannattava kasvu > alueellinen keskittyminen > panostaminen senioriasumiseen > vuokra-asuntotarjonnassa keskittyminen pienasuntoihin > asuntorakennuttamisessa painopiste omistusasunnoissa > kumppanuuksien kehittäminen 3

4 Tammi-kesäkuu 2006 > liikevaihto 134,0 M > tulos 21,7 M > oman pääoman tuotto 18,6 % > asuntoinvestoinnit yhteensä 10,2 M > asuntorealisoinnit yhteensä 11,5 M > nettovuokratuotto 8,4 % > rakenteilla noin 740 omistusasuntoa 4

5 Konsernin tuloslaskelma (M ) 1-6/ / Liikevaihto 134,0 149,1 289,6 Liikevoitto 33,9 34,8 66,3 Rahoitustuotot ja -kulut -12,2-12,3-23,1 Voitto ennen satunnaisia eriä 21,7 22,6 43,1 Satunnaiset erät 0,0 0,0 0,2 Voitto ennen veroja 21,7 22,6 43,3 5

6 Tulos liiketoiminnoittain (M ) 1-6/ / Asuntosijoitus 17,7 18,8 34,0 Asuntorakennuttaminen 4,0 3,8 9,1 YHTEENSÄ 21,7 22,6 43,1 6

7 Konsernin tase (M ) 1-6/ / Käyttöomaisuus ja muut pitkäaikaiset sijoitukset Vaihto- ja rahoitusomaisuus Vastaavaa yhteensä Oma pääoma Vähemmistöosuus Pakolliset varaukset Vieras pääoma Vastattavaa yhteensä

8 Konsernin tunnusluvut TALOUDELLISET TUNNUSLUVUT 1-6/ / Oman pääoman tuotto-% 18,6 20,2 19,1 Sijoitetun pääoman tuotto-% 7,2 7,6 7,1 Omavaraisuusaste-% 16,3 15,4 15,6 Tulos/osake (euroa) 7,2 7,1 14,1 Oma pääoma/osake (euroa) 78,0 70,7 77,8 OPERATIIVISET AVAINLUVUT Nettovuokratuotto-% 8,4 8,1 8,1 Taloudellinen vuokrausaste-% 96,8 96,7 96,7 Asuntojen määrä (kpl) Asuntojen uudistuotanto yhteensä (kpl) omistusasuntotuotanto (kpl) HENKILÖSTÖ Henkilöstö keskimäärin Henkilöstö katsauskauden lopussa

9 Konserni Liikevaihto M * /2006 *) sisältää 10 vuoden korkotukilainalla lainoitettujen osaomistusasuntojen myyntiä 81 M 9

10 Konserni Tulos M /

11 Asuntosijoitus Asunto-omaisuus yhteensä 933 M 3 % 5 % 2 % 17 % 9 % 64 % Pääkaupunkiseutu Etelä-Suomen lääni Länsi-Suomen lääni Itä-Suomen lääni Oulun lääni Lapin lääni 11

12 Asuntosijoitus Investoinnit ja realisoinnit M MEUR /2006 Investoinnit Realisoinnit 12

13 Asuntosijoitus Asuntojen lukumäärä KPL /2006 Vuokra-asunnot Osaomistusasunnot 13

14 Asuntosijoitus Asuntojen tasearvo MEUR /2006 Vuokra-asunnot Osaomistusasunnot 14

15 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste-% % /

16 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto-% tasearvolle 9 8,5 % 8 7, /

17 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen vaihtuvuus-% 40,0 39,0 38,0 37,0 36,0 % 35,0 34,0 33,0 32,0 31,0 30, /

18 Asuntorakennuttaminen Valmistuneet asunnot, kpl KPL /2006 Valmistuneet asunnot (omistus- ja osaomistusasunnot) Toimeksiantokohteet 18

19 Asuntorakennuttaminen Valmistuneet omistusasunnot, M MEUR /

20 Asuntorakennuttaminen Tonttivaranto Yhteensä n k-m2 Kaavoitetut krs-m2 Kaavakehitys krs-m2*) Esisopimukset ja varaukset krs-m2 *) Kaavaehdotuksissa oleva rakennusoikeus Tontteihin sitoutunut pääoma ,9 M 23,4 M Hankinnat tammi-kesäkuussa 1,4 M 10,2 M Tuotantoon tammi-kesäkuussa 5,6 M 12,4 M 20

21 Toimintaympäristö > kuluttajien luottamus oman talouden kehitykseen vahva > korkotaso noussut, mutta edelleen alhaisella tasolla > asiakkaiden laatuvaatimukset kasvavat > alueellinen keskittyminen jatkuu > omistusasuntojen kysyntä edelleen korkealla tasolla > vuokra-asuntokysyntä suuntautuu pienasuntoihin > uutta vuokra-asuntotarjontaa ei synny 21

22 Näkymät vuodelle 2006 > vuokratuotot ja vuokrausaste vuoden 2005 tasolla > vuokra-asuntojen realisointitoiminnan volyymi pienenee > omistusasuntotuotannon volyymi edellisvuoden tasolla > konsernin tuloksen arvioidaan olevan edellisvuoden tasolla 22