Tilauskanta ennätyslukemissa

Transkriptio

1 Tilauskanta ennätyslukemissa Koko vuoden näkymät ennallaan Osavuosikatsaus 1-9/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1

2 Agenda SRV Konserni 1-9/2015 Suomen liiketoiminta 1-9/2015 Kansainvälinen liiketoiminta 1-9/2015 Hankkeet Näkymät 2

3 3 SRV-konserni 1-9/2015

4 AVAINLUVUT 1-9 / 2015 Tilauskanta ennätyslukemissa, liikevaihto jatkoi kasvua Vähän valmistuneita asuntoja, matalakatteisen toimitilaurakoinnin suurempi osuus, kiinteät kustannukset Tilauskanta Liikevaihto Liikevoitto REDI-hanke, Niittykummun metrokeskus, TAYS, TeHyKe 1 517,5 milj. (+ 60,7 %) 492,5 milj. (+ 0,4 %) 7,5 milj. (- 51,3 %) Korkosuojan -2,8 MEUR käypään arvoon arvostus Tulos ennen veroja 2,7 milj. (-75,8 %) Tulos per osake -0,02 Omavaraisuusaste 41,6 % Velkaantumisaste 91,5 % Osakeanti paransi omavaraisuusastetta 4

5 Uudet urakkasopimukset nostivat tilauskannan historialliselle tasolle 1,5 mrd euroon Hanhikivi-1 ei sisälly vielä tilauskantaan 5

6 Meur 250 Liikevaihto SRV konserni Meur 12 Liikevoitto Meur Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 Tilauskanta Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 Myyty osuus Myymätön osuus Meur ,6 6,0 4,4 4,9 4,1 2,5 0,8 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 Tulos ennen veroja 7,2 3,4 5,7 3,3 2,2-0,7 0,1 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 6

7 2013/ vähäiset 900 aloitusmäärät heikensivät 800 tammisyyskuun 700 tulosta 600 Alkuvuoden suuret aloitusmäärät vahvistavat tulosta jatkossa Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset Suomessa (kpl) Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset (kpl) suuret aloitusmäärät näkyvät tuloksessa ja liikevaihdossa Q4/12 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 Aloitukset (kpl/12 kk) Aloitukset (kpl/q) 7

8 8 Suomen liiketoiminta 1-9/2015

9 1-9 / 2015 Asuntojen liikevaihdon lasku näkyy tuloksessa Liikevaihto 441,3 milj. (- 2,3 %) Liikevaihtoa ja tulosta heikensivät - omaperusteisen asuntotuotannon liikevaihdon lasku tammi-syyskuussa valmistui vain 22 asuntoa - matalakatteisen toimitilaurakoinnin osuuden kasvu Liikevoitto 10,6 milj. (- 46,6 %) Liikevaihdossa näkyy myös - REDIn kauppakeskus- ja pysäköintilaitosurakan aloitus - vertailukauteen sisältynyt Derbyn toimitilan myynti 9

10 10 Uusia tilauksia kolmannella vuosineljänneksellä lähes 400 milj. euron edestä

11 Omaperusteisten asuntojen osuus kasvanut Tammisyyskuussa aloitettu lähes 700 (133) omaperusteista asuntoa Rakenteilla olevista omaperusteisista asunnoista puolet myyty ja tahti jatkuu hyvänä lokakuussa uusia myytyjä jo 83 kpl 11

12 12 Kansainvälinen liiketoiminta 1-9/2015

13 1-9 / 2015 Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti Liikevaihto 51,3 milj. (39,2 milj. ) Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall - ja Daily-kauppakeskusten rakentamisesta Liikevaihdon kasvu sekä osakkuus- ja yhteisyritysten parantuneet tulokset paransivat liikevoittoa Liikevoitto 0,4 milj. ( - 0,7 milj. ) Meneillään olevat rakennushankkeet etenevät suunnitellusti Okhta Mall:in harjannostajaisia vietettiin syyskuussa 13

14 Meur Meur Liikevaihto Tilauskanta 166 Kansainvälinen liiketoiminta Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/ Meur 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0-0,5-1,0-1,5-2,0-0,6-0,4 Liikevoitto 0,2 1,8 0,7 0,1-0,3 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 Toiminnassa keskitytty nykyisten hankkeiden rakentamiseen ja operointiin 0 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15 14

15 Käynnissä olevien kauppakeskushankkeiden arvioitu toteutuminen Strategiakausi Pearl Plaza 1 Okhta Mall Daily REDI kauppakeskus ja pysäköintilaitos Rakentaminen ja vuokraus Vuokraliiketoiminnan stabilisointi (n. 2-4 v.) Exit-vaihe 15

16 16 Hankkeet

17 REDI hyvässä vauhdissa Peruskivi muurattiin juhlallisesti syyskuun alussa Työmaalta louhittu kiveä jo kuuden eduskuntatalon verran Liiketiloista isoimmat päivittäistavarakaupan liikepaikat (Lidl ja K- Supermarket) on jo vuokrattu ja ravintolatiloihin on jonoa Työmaan 5 torninosturia kohoavat jopa 70 metrin korkeuteen

18 REDIssä yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla asuminen ja palvelut Asuntojen ennakkomarkkinointi vauhtiin vuoden alussa Living Lab esittelee kokeellista asumista, REDIn asuntoja ja Kalasatamaa Asuntojen ennakkomarkkinointi alkaa vuoden 2016 alussa Kauppakeskus aukeaa 2018

19 Niittykummun metrokeskus Liikekeskus myyty OP- Vuokratuotto-erityissijoitusrahastolle 24- ja 12- kerroksiset asuintornit valmiit 2017 ja 2018 Liikekeskus valmis 2016 Niittyhuipun 200 asunnosta jo yli puolet myyty

20 Rakenteilla bussiterminaali ja kaupunkikeskus sekä niiden päälle kolme asuintaloa Aloitus: 06/2014 Valmis: 06/2019 Tapiolan keskustan kehityshanke Korkeimmassa asuintalossa kahdeksan kerrosta Tällä hetkellä käynnissä ovat maanrakennus-, louhinta- ja paalutustyöt

21 Keravan keskusta-alueen kehityshanke istuu strategiaan Sijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella hanke sisältää liikekeskuksen ja 5 kerrostaloa, yhteensä 350 asuntoa asemakaavoituksen käynnistyssopimus ja hankesopimus allekirjoitettiin lokakuussa rakentaminen alkaa 2016 syksyllä, liikekeskus valmistuu 2018 ja asuintalot vuosien aikana

22 Mukana kehittämässä koko Suomea TERVEYDENHUOLTO - Kalasataman TeHyKe, Helsinki - Uusi Lastensairaala, Helsinki - TAYSin Etupiha, Tampere - Naistenklinikan peruskorjaus ja laajennus, Helsinki - Jorvin sairaalan päivystyslisärakennus, Espoo KULTTUURI -Helsingin Kaupunginteatterin peruskorjaus, Helsinki KOULUTUS - TTY Kampusareena, Tampere - Opinmäen Kampus, Espoo ALUERAKENTAMINEN - Tapiolan keskustan kehittäminen, Espoo - Kehäradan lentoaseman tunneli, Vantaa - Länsimetron Koivusaaren asema, Helsinki Uusi Vantaankoski - ideakilpailu Fazerin uusi vierailukeskus Huslabin uudet tilat valmistuivat etuajassa

23 Pearl Plaza, Pietari avattiin elokuussa 2013 SRV:n omistus 50 % kävijämäärät ja myynti edelleen kasvussa, tilat 100 % vuokrattu kokonaisinvestointi 140 milj. euroa Pearl Plaza rikkoo kävijäennätyksiä Okhta Mall etenee suunnitellusti Pearl Plazassa lähes miljoona kävijää enemmän kuin edellisvuonna Okhta Mall, Pietari SRV:n omistus 45% (+15%) 42 % tiloista vuokrattu tai varattu, neuvottelut käynnissä 25 % tiloista rahoitus kunnossa, kokonaisinvestointi 220 milj. euroa valmistuu aikataulussaan kesällä 2016 Daily, Suur-Moskovan alue SRV:n omistus 20 % lopullisia vuokrasopimuksia 14 % tiloista ja alustavia 32 % kokonaisinvestointi 61 milj. euroa valmistuu syksyllä 2016 Okhta Mall:in työmaalla vietettiin harjannostajaisia syyskuussa 23

24 24 Näkymät

25 Tammi-syyskuu 2015 lyhyesti Liikevaihto kasvoi 492,5 milj. euroon Tilauskanta kasvoi ennätystasolle 1,5 miljardiin euroon Asuntojen vähäinen valmistuminen heikensi tulosta REDI-hanke hyvässä vauhdissa Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti Syyskuussa päättynyt osakeanti onnistui erinomaisesti 25

26 Näkymät RAKENTAMISEN NÄKYMÄT Suomessa rakentamisen kokonaismäärän 2015 arvioidaan supistuvan noin 1 % edellisvuodesta asuntorakentamisessa pieniä elpymisen merkkejä toimitilarakentamisen aloitusten ennakoidaan kasvavan tänä vuonna selvästi Venäjällä talouden tulevaisuuteen liittyy suuria epävarmuuksia ja kokonaistalouden arvioidaan supistuvan 2015 noin 3,5 4 % SRV:N VUODEN 2015 NÄKYMÄT ENNALLAAN Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoden 2014 tasosta ja tuloksen ennen veroja olevan milj. euroa

27 27 Kiitos!