Elämäsi sijoitusta rakentamassa

Transkriptio

1 SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Taneli Hassinen Viestintäjohtaja Pörssi-ilta, syksy 2013

2 Rakennetun ympäristön ratkaisujen edelläkävijä SRV kehittää, kaupallistaa ja rakentaa rohkeasti uutta Perustettu 1987 Listattu NASDAQ OMX Helsinkiin 2007 Suurten hankkeiden toteuttaja Suomessa ja Venäjällä Liikevaihto 640 milj. (2012) Henkilöstö 1000 (2012)

3 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 55 %* Kotimaan liiketoiminta 82 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 45 %* 1-9/2013 Kansainvälinen liiketoiminta 18 % konsernin liikevaihdosta Toimistot ja liiketilat Hotellit ja erityistilat Logistiikkatilat Kalliotilat ja infrahankkeet Omistusasunnot Vuokra-asunnot Aluekehityshankkeet Kauppakeskukset *osuus kotimaan liiketoiminnan liikevaihdosta

4 SRV on erilainen rakentaja Painopiste omakehitteisiin hankkeisiin - Parempi kannattavuus Venäjä tärkein strateginen kasvualue - Poikkeuksellisen vahva kauppakeskusosaaminen Liiketoiminnan fokus Suomessa kasvukeskuksissa -Rohkea suunnannäyttäjä aluehankkeissa Suhdannekestävä toimija - Toimintamalli skaalautuu joustavasti

5 Avainosaaminen kiinteistökehittämisessä Loppusijoittajamarkkina Tuottovaade (yield) -> myyntihinta Oma sijoittajamyynti Rakentaminen Eur/m2, Kustannus- ja aikatauluhallinta Laatu Skaalautuva toimintamalli SRV Malli Vuokratuotto Eur/m2 Vuokraus Operointi Vahva kauppakeskusosaaminen Hankekehitys Maanhankinta ja kaavoitus Konseptit ja liiketoimintaosaaminen Päämarkkinat Suomi ja Venäjä Rahoitus Projektirahoitus Co-investor -ratkaisut SRV:n oma rahoituskapasiteetti

6 Hankemuodon vaikutus tuottoon ja riskiin Hankekate % Omaperusteisten hankkeiden omistaminen 20 % Omaperusteiset hankkeet 15 % Omakehitteiset hankkeet 10 % Rakentaminen Rakentaminen Sovittujen lisävastuiden ottaminen Väliaikainen omistaminen Pitkäaikainen omistaminen Riskitaso

7 SRV keskittyy kauppakeskuksiin Pietarissa ja Moskovassa SRV on kauppakeskusten kehittäjä, rakentaja, operoija ja sijoittaja Moderneille kauppakeskuksille on kysyntää Vähittäiskauppa kasvaa voimakkaasti - Pietarin volyymi 75 % koko Suomen volyymista - Moskovan alueen volyymi viisinkertainen Rakennuskustannukset 30 % halvemmat kuin Suomessa Saatava vuokrataso kaksinkertainen

8 PEARL PLAZA, PIETARI (SRV:n omistus 50 %) Avattiin elokuussa milj. 140 milj. Täyteen Täyteen vuokrattu vuokrattu

9 OKHTA MALL, PIETARI (SRV:n omistus 60 %) 250 milj. milj. Huippusijainti Huippusijainti Valmis 2016

10 Rahoituksellista skaalautuvuutta sijoitusyhteistyöllä SRV 45 % Russia Invest 55 % SRV:n koko omistus Okhta Mallista 60 %

11 Tulevat modernit kauppakeskukset Pietarissa Nro Nimi 10 Piter-Raduga Phase II 11 Port Nakhodka, Phase II 12 Hollywood 13 Hines Outlet Centre 14 Fashion House 15 OKHTA MALL 16 Sputnik Sofiyskaya St, 60 4 Lähde: Jones Lang LaSalle Rakenteilla Suunnitteilla Nro Nimi 1 Admiralteiskaya 2 Galaktika 3 London Park 4 PEARL PLAZA, VALMIS 5 Monpansye 6 Pyat ozer 7 Zanevskiy Kaskad, Phase III 8 Evropolis 9 Skandinavia

12 Suomessa fokus kasvukeskuksissa: aluekehittäjä sekä asunto- ja toimitilarakentaja

13 KALASATAMAN REDI JA KEILANIEMI Yht. 1,5 mrd 4000 asukasta Yht asukasta

14 SRV:n uudisasunnot sijoituskohteena Korkea laatu, erinomainen sijainti www. srv.fi/asunnot

15 Taloudelliset tavoitteet Fokus kannattavuuden parantamisessa Kansainvälinen liiketoiminta nousee yli 20 %:iin liikevaihdosta Liikevoitto nousee 6 %:iin Oman pääoman tuotto vähintään 15 % Omavaraisuusaste pidetään yli 30 %:ssa Tavoitteena jakaa osinkoa 30 % Näkymät vuodelle 2013 Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan noin 700 milj. euroa ja tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan vähintään noin 20 milj. euroa