SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila

Transkriptio

1 SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila 1

2 Strategia > toimialat: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > kannattava kasvu > asiakaslähtöinen toiminta > alueellinen keskittyminen > asuntosijoitustoiminta Pietariin 2

3 Tammi-kesäkuu 2007 > liikevaihto 140,5 milj. > tulos ennen veroja 18,7 milj. > oman pääoman tuotto 14,1 % 3

4 Tammi-kesäkuu 2007 Asuntosijoitus > kesäkuun loppuun mennessä tehdyt asuntoinvestoinnit Suomessa 78,9 milj., 484 asuntoa, merkittävimmät Reimarla ja Tapiola > investointipäätökset Pietariin: 31 uutta asuntoa yhteensä 18,4 milj., vuokraustoiminta käynnistyy 2008 > asuntorealisoinnit 13,4 milj., 411 asuntoa > vuokrausaste 96,8 %, vaihtuvuus 32,1 % 4

5 Tammi-kesäkuu 2007 Asuntorakennuttaminen > 463 valmistunutta asuntoa, joista 275 omistusasuntoja > katsauskauden lopussa rakenteilla 894 asuntoa, joista omistusasuntoja 592 > tontti-investoinnit yhteensä 34,7 milj., merkittävimmät Sarfvik (Kirkkonummi) ja Tali (Helsinki) 5

6 Konsernin tuloslaskelma IFRS (M ) 1-6/ / Liikevaihto 140,5 152,8 327,8 Liikevoitto 32,7 36,1 67,0 Rahoitustuotot ja -kulut -14,0-11,3-24,2 Voitto ennen veroja 18,7 24,8 42,7 6

7 Tulos liiketoiminnoittain IFRS (M ) 1-6/ / Asuntosijoitus 13,6 18,3 32,7 Asuntorakennuttaminen 5,1 6,5 10,0 YHTEENSÄ 18,7 24,8 42,7 7

8 Konsernin tase IFRS (M ) 1-6/ / Sijoituskiinteistöt ja muut pitkäaikaiset varat Vaihto-omaisuus ja muut lyhytaikaiset varat Varat yhteensä Oma pääoma Vähemmistöosuus Velat yhteensä Oma pääoma ja velat yhteensä

9 Konsernin tunnusluvut IFRS TALOUDELLISET TUNNUSLUVUT 1-6/ / Oman pääoman tuotto-% 14,1 20,3 16,9 Sijoitetun pääoman tuotto-% 6,5 7,7 7,1 Omavaraisuusaste-% 16,4 16,8 17,8 Tulos/osake (euroa) 6,2 8,3 14,3 Oma pääoma/osake (euroa) 88,7 81,8 87,7 OPERATIIVISET AVAINLUVUT Nettovuokratuotto-% tasearvosta 8,2 8,4 8,2 Taloudellinen vuokrausaste-% 96,8 96,8 97,2 Asuntojen määrä (kpl) Asuntojen uudistuotanto yhteensä (kpl) omistusasuntotuotanto (kpl) HENKILÖSTÖ Henkilöstö keskimäärin Henkilöstö katsauskauden lopussa

10 Konserni Liikevaihto M ** * 1-6/2007 * * ) IFRS **) sisältää 10 vuoden korkotukilainalla lainoitettujen osaomistusasuntojen myyntiä 81 M 10

11 Konserni Tulos M * 1-6/2007 * *) IFRS 11

12 Asuntosijoitus Asunto-omaisuus yhteensä M Pääkaupunkiseutu Etelä-Suomen lääni Länsi-Suomen lääni Oulun lääni Itä-Suomen lääni Lapin lääni % 9 % 15 % 4 % 2 % 1 % muutos vrt (%-yksikköä) + 3 %-y -1 %-y -1%-y -1%-y 12

13 Asuntosijoitus Investoinnit ja realisoinnit M MEUR /2007 Investoinnit Realisoinnit 13

14 Asuntosijoitus Asuntojen lukumäärä KPL /

15 Asuntosijoitus Asuntojen tasearvo MEUR /

16 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste-% % /

17 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto-% tasearvolle 9,0 8,5 % 8,0 7,5 7, /

18 Asuntosijoitus Vuokra-asuntojen vaihtuvuus-% % /

19 Asuntorakennuttaminen Valmistuneet asunnot, kpl KPL /2007 Valmistuneet omistusasunnot Toimeksiantokohteet 19

20 Asuntorakennuttaminen Valmistuneet omistusasunnot, M MEUR /

21 Asuntorakennuttaminen Tonttivaranto > yhteensä n k-m2 > kaavoitetut k-m2 > kaavakehitys k-m2 > esisopimukset ja varaukset k-m2 > tonttivaranto n asunnolle > tontteihin sitoutunut pääoma 72,6 M (29,9 M ) > hankinnat katsauskauden aikana 34,7 M ( ,1 M ) > tuotantoon katsauskauden aikana 2,1 M ( ,6 M ) 21

22 Toimintaympäristö 2007 > kuluttajien luottamus vahva > asiakkaiden laatuvaatimukset kasvavat > muuttoliike voimakasta > vuokra-asuntokysyntä kehittyy suotuisasti > omistusasuntojen kysyntä ja hintakehitys tasaantuvat 22

23 Näkymät vuodelle 2007 > SATOn vuoden 2006 tulos oli ennätyksellinen > vuoden 2007 tuloksen arvioidaan olevan hyvällä tasolla, mutta alenevan edellisvuodesta > aleneminen johtuu rahoituskulujen noususta sekä realisointitoiminnan ja asuntorakennuttamisen tuloksen pienenemisestä > vuokraustoiminnan tuloksen arvioidaan paranevan edellisvuodesta 23