KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 1

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 1 Ympäristölautakunta Aika 29.01.2014 klo 17:30-19:06 Paikka Virastotalo II, kokoustila Käsitellyt asiat :t 1-27 Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 4 2 Pöytäkirjan tarkastajat 5 3 Maa-aineslupa tiloille Riitakumpu RN:o 25:0 ja Varasto RN:o 27:0 Paihola sekä Kontiolahden Valtionmaa 276-893-1-1 6 4 Ympäristölupa Kangas RN:o 27:88, Lehmo 8 5 Ympäristölautakunnan kokoukset ja pöytäkirjojen nähtävillä pitäminen 2014 10 6 Ympäristölautakunnan laskujen hyväksyjät 2014 11 7 Ympäristölautakunnan talousarvion käyttösuunnitelman hyväksyminen 2014 8 Suutelan alueen rivitalotonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 9 Kirkonkylän Lepolan alueen tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen 10 Mustolan alueen Kiilletien tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 11 Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueen tonttien luovutus vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 12 13 14 15 16 12 Maanvuokrasopimuksen irtisanominen kortteli 46 tontti 4 Lehmo 18 13 Teollisuustontin vuokraaminen Vesuto Oy:lle kortteli 304 tontti 2 Lehmo 19 14 Rakennuspaikan vuokraaminen kortteli 628 tontti 1 Kontiolahti 20 15 Tilojen Siirtola 20:114 ja Joukola 20:12 Lehmo ostaminen Kontiolahden kunnalle 21 16 Tilan Möykynkallio RN:o 3:27 myyminen Selkieltä 22 17 Tilusvaihto määräala tilasta Josefiina RN:o 5:127 ja määräala tilasta Saukko RN:o 62:8 Pohja 18 Teollisuustonttien myyminen Uuron teollisuusalueelta Puhas Oy:lle 23 24 19 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Tiittala 13:118 Lehmo 25 20 Suunnittelutarveratkaisu Oravilahti 28:219 määräala Lehmo 28 21 Suunnittelutarveratkaisu Kärppälä 29:10 Lehmo 30

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 2 22 Poikkeamislupa Puronsuu 8:7 Pohja 32 23 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen 34 24 Paiholan osayleiskaava 35 25 Viranhaltijapäätökset 39 26 Ilmoitusasiat 40 27 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Kangastalo I 22:79 Lehmo 42

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 3 Ympäristölautakunta Saapuvilla olleet jäse net Ahlholm Pekka Kontkanen Mika Huttunen Satu Kuusela Minna Pakarinen Juha Pakarinen Minna Pihlatie Marja-Leena Piiparinen Kirsi Nykänen Markku Puumalainen Jukka puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen varajäsen khall edustaja Muut saapuvilla olleet Moisala Matti kaavoitusjohtaja, esittelijä Suontama Antti ympäristönsuojelusihteeri paikalla :t 3-4 Törrönen Pirjo pöytäkirjanpitäjä Allekirjoitukset Pekka Ahlholm puheenjohtaja Pirjo Törrönen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Kontiolahti 29.1.2014 Marja-Leena Pihlatie Satu Huttunen Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Ympäristöyksikön kanslia 7.2.2014 pöytäkirjanpitäjä Pirjo Törrönen

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 4 Ympäristölautakunta 1 29.01.2014 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Ympäristölautakunta 1 Puheenjohtajan ehdotus: Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Lisälista hyväksyttiin käsittelyyn.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 5 Ympäristölautakunta 2 29.01.2014 Pöytäkirjan tarkastajat Ympäristölautakunta 2 Puheenjohtajan ehdotus: Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Marja-Leena Pihlatie ja Satu Huttunen.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 6 Ympäristölautakunta 3 29.01.2014 Maa-aineslupa tiloille Riitakumpu RN:o 25:0 ja Varasto RN:o 27:0 Paihola sekä Kontiolahden Valtionmaa 276-893-1-1 419/10.03.00.13/2013 Ympäristölautakunta 3 (Ymp.suoj.siht.) Ahti Kolehmainen Oy hakee Kontiolahden ympäristölautakunnalta maa-aineslupaa Kontiolahden kunnan Paiholan kylään tiloille Riitakumpu RN:o 25:0, Varasto RN:o 27:0 ja Kontiolahden Valtionmaa 276-893-1-1. Kyseessä on alueet, jossa on aiemmin otettu maa-aineksia eri toimijoiden toimesta. Alue sijaitsee Kerolankankaan itä-laidalla Ilomantsintien kahtapuolta. Alueelle liikennöidään Ilomantsintieltä erkanevaa soranajotietä pitkin. Maa-aineslupaa haetaan 15 vuodeksi yhteensä 300 000 m³:n ottomäärälle. Hakemusalue sijaitsee Tukhulminlampien II-luokan pohjavesialueella. Pohjois-Karjalan Maakuntakaavassa ja Joensuun Seudun yleiskaavassa 2020 alueet on osoitettu maa-ainesten ottoon, millä perustella lupaa haetaan 15 vuoden ajaksi. Haetulla ottoalueella ei ole erityisiä luonnonesiintymiä. Hakemusalue on osin avohakattua pintamaista kuorittua kangasmaastoa ja osin harvennuksin käsiteltyä tasaikäistä kasvatusmännikköä. Hakemusalueella eikä sen lähialueella ole virkistysreittejä tai asutusta. Hakemuksen johdosta on kuulutettu Kontiolahden kunnan ilmoitustaululla ja julkaistu hakemusta koskeva kuulutus 4.12.2013 sanomalehti Karjalaisessa. Hakemusalueen naapurikiinteistöt on kuultu hakijan toimesta. Naapuritilojen omistajat eivät ole muistuttaneet asiasta. Hakemuksesta on saatu hakemusta puoltava Pohjois-Karjalan ELY-keskuksen lausunto. Hakija on kuultu saapuneen lausunnon vuoksi, mutta hakija ei ole esittänyt vastinettaan. Esitän, että ympäristölautakunta myöntää Ahti Kolehmainen Oy:lle maa-ainesluvan haetulle alueelle 15 vuodeksi yhteensä 300 000 m³:n ainesmäärälle. Lupa myönnetään, koska asiassa täyttyvät MAL 3 :n edellytykset maa-ainesluvan myöntämiseksi. Asiaan annettavat lupamääräykset annetaan oheisen asiakirjan mukaisena. Maisemointitöiden vakuudeksi vaaditaan 30 000 euron vakuus. Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, puh. (013) 734 5253. Ympäristölautakunta myöntää Ahti Kolehmainen Oy:lle maa-ainesluvan ympäristönsuojelusihteerin valmisteleman esityksen ja perustelujen mukaisesti.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 7 Ympäristölautakunta 3 29.01.2014 Liitteet Maa-aineslupa tiloille Riitakumpu RN:o 25:0 ja Varasto RN:o 27:0 Paihola sekä Kontiolahden Valtionmaa 276-893-1-1, kartta Maa-aineslupa tiloille Riitakumpu RN:o 25:0 ja Varasto RN:o 27:0 Paihola sekä Kontiolahden Valtionmaa 276-893-1-1, lupamääräykset

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 8 Ympäristölautakunta 4 29.01.2014 Ympäristölupa Kangas RN:o 27:88, Lehmo 455/11.01.00/2013 Ympäristölautakunta 4 (Ymp.suoj.siht.) Pohjois-Karjalan KTK Oy hakee Kontiolahden ympäristölautakunnalta ympäristölupaa puhtaan maa-aineksen läjittämiselle ja muualta tuotavan kiviaineksen ja kantojen käsittelylle Kontiolahden kunnan Lehmon kylään tilan Kangas RN:o 27:88 alueelle. Kyseessä on alue, jossa hakijalla on voimassaoleva maa-aineslupa ja ympäristölupa kiviaineksen murskaukselle. Alue sijaitsee Kulhon Kerolankankaan itänurkassa ja alueelle liikennöidään Särkivaarantieltä erkanevaa soranajotietä pitkin. Alueella on aiemmin harjoitettu soran murskaustoimintaa ja soranottoa eikä toiminnasta aiheudu entiseen verrattuna lisääntyvää häiriötä ympäristöön. Lupaa maa-aineksen läjitystoiminnalle haetaan nyt hakemuksen I-vaiheen mukaisesti noin 10 vuodeksi 220 000 m³:n ainesmäärälle. Läjitysalueen pinta-ala on noin 3,5 ha. Alue ennallistetaan täyttämällä se rakentamiseen soveltumattomalla hienojakoisella maa-aineksella ennen soranottoa vallinneeseen korkeusasemaan. Alue metsitetään toiminnan loputtua kangasmetsän kasvualustaksi. Pohjois-Karjalan maakuntakaavassa ja Joensuun Seudun yleiskaavassa 2020 alue on varattu maa-ainesten ottoalueeksi. Hakemusalueella ei ole erityisiä luonnonesiintymiä, vaan alue on paljasta sora-alueen pohjaa. Hakemusalue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Hakemuksen johdosta on kuulutettu Kontiolahden kunnan ilmoitustaululla 5.12.2013-3.1.2014. Kuulutusta koskeva ilmoitus on julkaistu sanomalehti Karjalaisessa 4.12.2013. Naapurikiinteistöjen ja muiden kiinteistöjen omistajille, jota hakemus erityisesti koskee (yht.3 kpl) on postitettu 2.12.2013 erillistiedoksianto asiasta. Hakemuksesta ei ole jätetty muistutuksia tai mielipiteitä.pohjois-karjalan ELY-keskus ei ole katsonut tarpeelliseksi lausua asiasta, koska toiminta ei sijoitu luokitellulle pohjavesialueelle. Hakijaa ei ole ollut tarpeen kuulla, koska hakemuksesta ei ole jätetty muistutuksia tai saatu lausuntoja. Esitän, että Kontiolahden ympäristölautakunta myöntää Pohjois-Karjalan KTK Oy:lle ympäristöluvan maankaatopaikalle ja kiviaineksen ja kantojen käsittelylle toistaiseksi, hakemuksen mukaiselle tilalle Kangas RN:o 27:88, liitekartassa rajatulle alueelle Kontiolahden kunnan Lehmon kylään. Lupa on voimassa toistaiseksi, kunnes hakemuksen mukainen täyttöalue tai ainesmäärä on täytetty. Asian käsittely ja lupaan annettavat lupamääräykset ja lupararatkaisun ja lupamääräysten perustelut käyvät ilmi oheisesta päätösehdotusasiakirjasta. Lupa myönnetään, koska asiassa täyttyvät ympäristönsuojelulain 41 ja 42 :n mukaiset luvan myöntämisedellytykset. Maankaatopaikan ennallistamistöiden varalle vaaditaan 10 000 euron vakuus.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 9 Ympäristölautakunta 4 29.01.2014 Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, puh. (013) 734 5253. Ympäristölautakunta myöntää haetun ympäristöluvan ympäristönsuojelusihteerin valmisteleman esityksen ja perustelujen mukaisesti. Ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama poistui kokouksesta klo 17:48. Liitteet Ympäristölupa Kangas RN:o 27:88, Lehmo, kartta Ympäristölupa Kangas RN:o 27:88, Lehmo, lupamääräykset

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 10 Ympäristölautakunta 5 29.01.2014 Ympäristölautakunnan kokoukset ja pöytäkirjojen nähtävillä pitäminen 2014 53/00.01.02/2014 Ympäristölautakunta 5 Kontiolahden kunnan hallintosäännön 24 :n mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee puheenjohtajalle esityksen sen pitämisestä. Edelleen hallintosäännön 36 :n mukaan toimielimen pöytäkirja siihen liitettyine oikaisuvaatimusohjeineen tai valitusosoituksineen pidetään tarkastamisen jälkeen yleisesti nähtävänä siten, kuin siitä vähintään yhtä päivää aiemmin on ilmoitettu. Ympäristölautakunnan kokoukset on aikaisemmin pidetty pääsääntöisesti kerran kuukaudessa kuukauden kolmantena keskiviikkona klo 17:30 ja pöytäkirja on ollut nähtävänä kokousta seuraavan viikon arkiperjantaina. Ylimääräisiä kokouksia on pidetty tarpeen mukaan. Talousarviossa on varauduttu 12 kokouksen pitämiseen. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää pitää säännönmukaisesti kokouksen kerran kuukaudessa kuukauden kolmantena keskiviikkona klo 17:30 paitsi helmikuussa kuukauden neljäntenä keskiviikkona, lokakuussa kuukauden viidentenä keskiviikkona ja joulukuussa kuukauden toisena keskiviikkona. Kokouksen tarkastettu pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä kokousta seuraavan viikon perjantaina Virastotalo II:ssa ympäristöyksikön kansliassa. Viranhaltijapäätöspöytäkirjat pidetään yleisesti nähtävänä perjantaisin Virastotalo II:ssa ympäristöyksikön kansliassa.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 11 Ympäristölautakunta 6 29.01.2014 Ympäristölautakunnan laskujen hyväksyjät 2014 420/00.03.01/2013 Ympäristölautakunta 6 Sisäisen valvonnan ohjeen 3.6 mukaan lautakunnan ja muun kunnan viranomaisen on vuosittain määrättävä henkilöt, jotka sen puolesta hyväksyvät tositteet, jollei hyväksyjää ole määrätty kunnan hallintosäännössä. Ilmoitus laskujen hyväksyjistä on tehtävä taloustoimistolle kirjallisesti ja siitä on käytävä ilmi hyväksyjän virka / toimi tai luottamustehtävä. Vastaanottajana / asiatarkastajana ja hyväksyjänä ei saa olla sama henkilö. Ympäristölautakunnan laskujen hyväksyjät ja vastaanottajat ovat vuodelle 2014 Tositteiden hyväksyjinä ovat kaavoitusjohtaja Matti Moisala ja rakennustarkastaja Ulla Kettunen. Heidän lisäkseen laskujen vastaanottajina toimivat asuntosihteeri Lahja Hiltunen, maaseutusihteeri Teuvo Hirvonen,maanmittausinsinööri Kimmo Kymäläinen, ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, tarkastusinsinööri Mika Silvennoinen, lupakäsittelijä Seppo Viitanen, toimistosihteeri Liisa Parviainen, toimistosihteeri Pirjo Törrönen,suunnitteluavustaja Leena Sipilä ja suunnitteluavustaja Maija Parikka. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunnan laskujen hyväksyjät ja vastaanottajat vuodelle 2014 hyväksytään edellä esitetyn mukaisesti.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 12 Ympäristölautakunta 7 29.01.2014 Ympäristölautakunnan talousarvion käyttösuunnitelman hyväksyminen 2014 54/02.02.00/2014 Ympäristölautakunta 7 Kontiolahden kunnanvaltuusto on 09.12.2013 125 hyväksynyt kunnan taloussuunnitelman vuosille 2014-2016. Talousarvio on päätetty reilusti alijäämäiseksi. Kaikkia talousarvion toteuttamiseen osallistuvia tahoja kehotetaan toimimaan niin, että taloudellinen tulos vuonna 2014 toteutuisi parempana. Vuoden 2014 ensimmäistä osavuosiraporttia laadittaessa kunnanhallitus tulee vielä antamaan ohjeet, joiden mukaan talousarvioon tehdään tarkennuksia alkuvuodesta sovittavin toimenpitein. Käyttösuunnitelmapäätös muodostuu ao. yksikön toimintojen, osamäärärahojen ja tuloarvioiden toteutumista koskevista tavoitteista siten, että ne eivät ole ristiriidassa valtuuston asettamien tavoitteiden kanssa. Käyttösuunnitelmassa on otettava huomioon valtuuston määrärahoihin hyväksymät erilliskohdennukset ja toimintatavoitteiden muutokset. Käyttösuunnitelmia vahvistettaessa on huomioitava myös valtuuston hyväksymät ponnet. Ympäristölautakunnan toimintatulot ovat 1 115 300 ja toimintamenot -974 180. Toimintakate on siten 141 120 eli 10,0 / asukas. Kunnanvaltuuston päätös koskee vain koko tulosaluetta. Lautakunnat tekevät päätöksen rahan tarkemmasta käytöstä ja hyväksyvät käyttösuunnitelman, jossa tulosalueen ja talousarvion määräraha jaetaan tulosyksiköihin. Oheismateriaali: Käyttötaloussuunnitelma 2014. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta hyväksyy talousarvion määrärahan jakamisesta tulosyksiköihin oheisen liitteen mukaisen käyttötaloussuunnitelman mukaisesti.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 13 Ympäristölautakunta 8 29.01.2014 Suutelan alueen rivitalotonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 429/10.00.02/2013 Ympäristölautakunta 8 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 20.11.2013 192 luovuttaa Lehmon Suutelan alueelta kaksi AR-tonttia tarjouskilpailun perusteella. Tarjouskilpailuaika oli 2.12. - 20.12.2013. Tarjouskilpailun perusteella luovutettavaksi asetetut AR-tontit olivat 830-1 ja 830-2. Ympäristölautakunta määritti 20.11.2013 Suutelan alueen rivitalotonttien luovutusehdot. Määräaikaan mennessä saatiin 2 tarjousta, jotka avattiin 7.1.2014. Tarjouskilpailussa tontin saivat: Kortteli Tontti Tontin saaja 830 1 Tyylitalot Oy 830 2 Tyylitalot Oy Tonteille pääsee rakentamaan heti. AR-tontin mittausmaksu on 360. Ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Oheismateriaali: Tarjousten avaamispöytäkirja 7.1.2014 Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta hyväksyy tehdyt tarjoukset oheismateriaalin ja karttaliitteen mukaisesti ja päättää luovuttaa Suutelan alueen rivitalotontit korkeimman tarjouksen tehneille. Liitteet Suutelan alueen rivitalotonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 14 Ympäristölautakunta 9 29.01.2014 Kirkonkylän Lepolan alueen tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen 428/10.00.02.00/2013 Ympäristölautakunta 9 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 20.11.2013 195 asettaa yleiseen hakuun kirkonkylän Lepolan alueelta viisi AO-tonttia kortteleista 258 (tontit 4-5) ja 259 (tontit 1 ja 4-5) sekä kolme AR-tonttia kortteleista 255 (tontti 2) ja 256 (tontit 3-4). Ympäristölautakunta määritti 20.11.2013 195 Lepolan alueen tonttien luovutusehdot. Kaiken kaikkiaan tonttihakemuksia haussa mukana olleille alueille saapui yhteensä 15 kpl. Näistä yksi hakemus saapui myöhässä ja sitä ei voitu ottaa huomioon. Yksi hakemus peruttiin hakemusajan jälkeen. Lepolan alueelle osoitettiin neljä hakemusta. Tontteja ei tarvinnut arpoa. Tonttien saajat: Kortteli Tontti Tontin saaja(t) 255 2-256 3 Laaturakennus Laukkanen Oy 256 4-258 4 JM-Talot Oy 258 5-259 1-259 4-259 5 Asikainen Juho ja Henriikka Tonteille pääsee rakentamaan heti. AO-tontin mittausmaksu on 220 ja AR-tontin mittausmaksu 360.Ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Oheismateriaali: Tonttihakemusten avaamispöytäkirja 7.1.2014 Yhteenveto hakijoista Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää luovuttaa Lepolan alueella haettavina olleet tontit liitteessä esitetyllä tavalla vuoden 2014 rakentamista varten. Liitteet Kirkonkylän Lepolan alueen tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 15 Ympäristölautakunta 10 29.01.2014 Mustolan alueen Kiilletien tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 427/10.00.02.00/2013 Ympäristölautakunta 10 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 20.11.2013 194 asettaa yleiseen hakuun Lehmon Mustolan alueelta Kiilletieltä 10 AO-tonttia kortteleista 835 (tontit 1-4) ja 836 (tontit 1-6) vuoden 2014 rakentamiseen. Ympäristölautakunta määritti 20.11.2013 194 Mustolan alueen tonttien luovutusehdot. Kaiken kaikkiaan tonttihakemuksia haussa mukana olleille alueille saapui yhteensä 15 kpl. Näistä yksi hakemus saapui myöhässä ja sitä ei voitu ottaa huomioon. Mustolan alueelle osoitettiin kuusi hakemusta. Tontteja ei tarvinnut arpoa. Tonttien saajat: Kortteli Tontti Tontin saaja(t) 835 1 Toropainen Esko ja Kostamo Hanna 835 2-835 3 Kotiranta Hannu ja Pesonen Jenni 835 4 Päivänurmi Petri 836 1-836 2-836 3-836 4 Härkönen Mari ja Heikki 836 5 Pohjola Kirsi 836 6 Hirvonen Jani-Pekka ja Marika Tonteille pääsee rakentamaan 2.6.2014 alkaen. AO-tontin mittausmaksu on 220.Ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Oheismateriaali: Tonttihakemusten avaamispöytäkirja 7.1.2014 Yhteenveto hakijoista Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää luovuttaa Mustolan alueella haettavina olleet tontit liitteessä esitetyllä tavalla vuoden 2014 rakentamista varten. Liitteet Mustolan alueen Kiilletien tonttien luovuttaminen vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 16 Ympäristölautakunta 11 29.01.2014 Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueen tonttien luovutus vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo 426/10.00.02.00/2013 Ympäristölautakunta 11 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 20.11.2013 193 asettaa yleiseen hakuun Lehmon Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueilta 13 AO-tonttia kortteleista 558 (tontit 4-8) ja 559 (tontit 1-5) ja 563 (tontit 1-3) sekä yhden AP-tontin korttelista 564 (tontti 1). Ympäristölautakunta määritti 20.11.2013 193 Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueen tonttien luovutusehdot. Kaiken kaikkiaan tonttihakemuksia haussa mukana olleille alueille saapui yhteensä 15 kpl. Näistä yksi hakemus saapui myöhässä ja sitä ei voitu ottaa huomioon. Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueelle osoitettiin neljä hakemusta. Tontteja ei tarvinnut arpoa. Tonttien saajat: Kortteli Tontti Tontin saaja(t) 558 4-558 5-558 6 Kananen Kauko ja Kansala-Kananen Tarja 558 7-558 8-559 1 Kärnä Esa ja Eero Minna 559 2-559 3-559 4-559 5-563 1-563 2 Koivisto Maarit 563 3 Judin Tomi ja Sanna-Mari 564 1 - Tonteille pääsee rakentamaan 1.7.2014 alkaen. AO-tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa tontin lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Oheismateriaali: Tonttihakemusten avaamispöytäkirja 7.1.2014 Yhteenveto hakijoista Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää luovuttaa Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueilla haettavina olleet tontit liitteessä esitetyllä tavalla vuoden 2014 rakentamista varten.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 17 Ympäristölautakunta 11 29.01.2014 Liitteet Hirvijahdintien ja Vänkärinkaaren alueen tonttien luovutus vuoden 2014 rakentamiseen Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 18 Ympäristölautakunta 12 29.01.2014 Maanvuokrasopimuksen irtisanominen kortteli 46 tontti 4 Lehmo 10/10.00.02.00/2014 Ympäristölautakunta 12 Kontiolahden kunnan ja Kimmo Rautiaisen ja Juhani Saastamoisen välillä on allekirjoitettu 9.11.2012 tontinvuokrasopimus Lehmon asemakaava-alueella korttelissa 46 sijaitsevasta tontista nro 4. Tuotannollisten ja terveydellisten syiden vuoksi Rautiainen ja Saastamoinen ovat ilmoittaneet halukkuudestaan irtisanoa vuokrasopimus ja palauttaa tontti takaisin Kontiolahden kunnalle. Vuokralainen on ilmoittanut, ettei hänellä ole mitään kiinnityksiä tonttiin ja palauttanut alkuperäisen vuokrasopimuksen. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää ottaa takaisin Lehmon asemakaava-alueen korttelin 46 tontin nro 4. Vuokraajalle ei aiheudu sanktioita tontin palautuksesta. Vuoden 2013 vuokra on laskutettu ja maksettu ja vuodelta 2014 ei peritä enää vuokraa. Tontti palautetaan normaaliin tonttien luovutusmenettelyyn. Liitteet Maanvuokrasopimuksen irtisanominen kortteli 46 tontti 4 Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 19 Ympäristölautakunta 13 29.01.2014 Teollisuustontin vuokraaminen Vesuto Oy:lle kortteli 304 tontti 2 Lehmo 83/10.00.02.00/2014 Ympäristölautakunta 13 Vesuto Oy on ilmoittanut haluavansa vuokrata Kontiolahden kunnalta Lehmon asemakaava-alueelta korttelista 304 tontin nro 2 (osa). Vesuto Oy:n tarkoituksena on rakentaa tontille 300-400 m²:n suuruinen teollisuushalli, jonka rakentaminen alkaa maaliskuussa 2014. Tarkoituksena on lunastaa tontti myöhemmin yritykselle. Oheismateriaali: Vuokrasopimus luonnos Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää vuokrata Vesuto Oy:lle Lehmon asemakaava-alueen korttelista 304 tontin nro 2 (osa) liitteenä olevan kartan ja oheismateriaalina olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen Vesuto Oy:lle kortteli 304 osa tontista 2 Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 20 Ympäristölautakunta 14 29.01.2014 Rakennuspaikan vuokraaminen kortteli 628 tontti 1 Kontiolahti 80/10.00.02.00/2014 Ympäristölautakunta 14 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 17.4.2013 74 asettaa yleiseen hakuun Kontioniemen alueelta neljä aiemmissa hauissa jäljelle jäänyttä tonttia kortteleista 606, 628, 630 ja 633. Kevään 2013 yleisessä haussa luovuttamatta jääneet Kontioniemen tontit ympäristölautakunta päätti 19.6.2013 117 luovuttaa hakijoille hakemusten saapumisjärjestyksessä. Jukka Kontkanen ja Sirja Härkönen ovat pyytäneet saada vuokrata Kontiolahden kunnan Kontiolahden kylästä tilasta Kontioniemi RN:o 114:20 korttelista 628 tontin nro 1. Tontille pääsee rakentamaan heti. Tontin mittausmaksu on 220. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää vuokrata Jukka Kontkaselle ja Sirja Härköselle tilasta Kontioniemi 114:20 korttelista 628 tontin nro 1 liitteenä olevan kartan mukaisesti. Tontin vuosivuokra on 873. Liitteet Rakennuspaikan vuokraaminen kortteli 628 tontti 1 Kontiolahti, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 21 Ympäristölautakunta 15 29.01.2014 Tilojen Siirtola 20:114 ja Joukola 20:12 Lehmo ostaminen Kontiolahden kunnalle 82/10.00.01.00/2014 Ympäristölautakunta 15 Kaavoitusjohtaja on neuvotellut Helvi Turusen kanssa maakaupasta koskien tiloja Siirtola RN:o 20:114 ja Joukola RN:o 20:12 Lehmosta.Tilojen yhteinen pinta-ala on 2,41 ha. Siirtola -tilan ja Joukola -tilan yhteiseksi kauppahinnaksi on sovittu puustoineen 47 800 euroa. Oheismateriaali: Kauppakirjaluonnos Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää ostaa Helvi Turuselta Lehmossa sijaitsevat tilat Siirtola RN:o 20:114 ja Joukola RN:o 20:12 yhteensä 47 800 euron kauppahinnalla. Liitteet Tilojen Siirtola 20:114 ja Joukola 20:12 Lehmo ostaminen Kontiolahden kunnalle, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 22 Ympäristölautakunta 16 29.01.2014 Tilan Möykynkallio RN:o 3:27 myyminen Selkieltä 469/10.00.02.01/2013 Ympäristölautakunta 16 Pentti ja Hanna Veijonmaa ja Kontiolahden kunta ovat allekirjoittaneet 28.12.1998 vuokrasopimuksen, jonka kohteena on ollut Kontiolahden kunnan Selkienkylässä sijaitseva 5 600 m²:n suuruinen tila Möykynkallio RN:o 3:27. Pentti ja Hanna Veijonmaa ovat 18.12.2013 päivätyllä kirjeellä pyytäneet saada ostaa ko. tilan. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää myydä Pentti ja Hanna Veijonmaalle Kontiolahden kunnan Selkien kylässä sijaitsevan tilan Möykynkallio RN:o 3:27. Tilan kauppahinta on 2,5 /m² eli yhteensä 14 000. Liitteet Tilan Möykynkallio RN:o 3:27 nmyyminen Selkieltä, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 23 Ympäristölautakunta 17 29.01.2014 Tilusvaihto määräala tilasta Josefiina RN:o 5:127 ja määräala tilasta Saukko RN:o 62:8 Pohja 77/10.00.02.01/2014 Ympäristölautakunta 17 Kaavoitusjohtaja on neuvotellut Asunto Oy Kontiolahden Josefiinan kanssa tilusvaihdosta Kontiorannan vanhalla asuinalueella. Aluetta koskeva kaavaluonnos oli nähtävillä joulukuussa. Nyt neuvotellun sopimuksen mukaan Asunto osakeyhtiö Kontiolahden Josefiina luovuttaa omistamastaan tilasta Josefiina RN:o 5:127 Kontiolahden kunnalle omistuksessaan olevat katu- ja puistoalueet. Näiden pinta-ala on yhteensä 5.544 m² ja vastaavasti Kontiolahden kunta luovuttaa omistamastaan tilasta Saukko RN:o 62:8 alueen, jonka pinta-ala on 2.225 m², muuta vastiketta ei käytetä, vaan alueet vastaavat toisiaan Oheismateriaali: Vaihtokirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä ja esittää edelleen kunnanhallituksen hyväksyttäväksi vaihtokirjan, jolla Kontiolahden kunta luovuttaa 2.225 m²:n suuruisen määräalan Saukko RN:62:8 -nimisestä tilasta Asunto Oy Kontiolahden Josefiinalle ja Asunto Oy Kontiolahden Josefiina luovuttaa vastaavasti Kontiolahden kunnalle 5.544 m²:n suuruisen alueen Josefiina RN:o 5:127 -nimisestä tilasta. Vaihdossa ei käytetä vastiketta. Vaihdon osapuolet vastaavat saamiensa määräalojen lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Liitteet Tilusvaihto määräala tilasta Josefiina RN:o 5:127 ja määräala tilasta Saukko RN:o 62:8 Pohja, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 24 Ympäristölautakunta 18 29.01.2014 Teollisuustonttien myyminen Uuron teollisuusalueelta Puhas Oy:lle 84/10.00.02.00/2014 Ympäristölautakunta 18 Puhas Oy on 21.1.2014 päivätyllä hakemuksella ilmoittanut haluavansa ostaa Kontiolahden kunnalta Uuron asemakaava-alueelta korttelista 509 tontit nro 2 ja osa tontista 3. Tonttien yhteispinta-ala on n. 6 670 m². Tarkoituksena on rakentaa tonteille jäteasema, jossa otetaan vastaan vaarallista jätettä, seka-, hyöty- ja kierrätettävää jätettä sekä sähkölaitteita. Kaavoitusjohtaja on neuvotellut tonttikaupasta Puhas Oy:n kanssa ja tonttien myyntihinnaksi on sovittu 33 000 euroa. Oheismateriaali: Kauppakirja luonnos Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää myydä Puhas Oy:lle Uuron asemakaava-alueen korttelista 509 tontit 2 ja 3 liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen ja kartan mukaisesti. Tonttien pinta-ala on 6 670 m² ja kauppahinta 33 000 euroa. Liitteet Teollisuustonttien myyminen Uuron teollisuusalueelta Puhas Oy:lle, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 25 Ympäristölautakunta 19 29.01.2014 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Tiittala 13:118 Lehmo 70/10.03.00.02/2014 Ympäristölautakunta 19 Hakija: Tahvanainen Jarno ja Tolvanen Riina Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Puntarikoskella sijaitseva tila Tiittala RN:o 13:118. Tilan pinta-ala noin 11 092 m². Rakennushanke: Noin 180 m² suuruinen omakotitalo ja kaksi talousrakennusta 100 m² ja 20 m². Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 15.11.2004 hyväksymä Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee taajaman ulkopuolella olevalla kylämäisesti rakentuneella alueella (AT, suunnittelutarvealue). AT-vyöhykkeellä rakennuslupien myöntäminen edellyttää suunnittelutarveratkaisua. Osa tilasta sijaitsee erillispientalojen asuntoalueella (AO) ja osa maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). Suunnitelluista rakennuksista 100 m²:n suuruinen talousrakennus sijoittuu AO-alueelle ja asuinrakennus ja pienempi talousrakennus MU-alueelle. AO-alueelle kullekin osayleiskaavassa osoitetulle asemakaava-alueen ulkopuoliselle rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen ja tarvittavia varasto-, huolto- tms. rakennuksia. Taajama-alueen ulkopuolella uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m² ja kokonaisrakennusoikeus 300 k-m². Maankäyttö- ja rakennuslain 43 :n nojalla määrätään, että MU-alueelle saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta sekä ulkoilua palvelevia rakennuksia, ei asuin- ja lomarakennuksia. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 9.5.2011 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan mukaisesti. Haetaan poikkeamista Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan määräyksestä, jonka mukaisesti MU-alueelle saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta sekä ulkoilua palvelevia rakennuksia,

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 26 Ympäristölautakunta 19 29.01.2014 ei asuinrakennuksia. Hakijan perustelut: Maisemallisesti tarkoituksenmukaista on sijoittaa asuinrakennus samaan linjaan jo rakennettujen naapuritilojen (13:113, 13:112) asuinrakennusten kanssa. (Myös tilan 13:113 asuinrakennus sijoittuu kaavan MU-alueelle). Pienemmän talousrakennuksen sijainti tilan kaakkoiskulmassa, lähellä asuinrakennusta, parantaa rakennnuksen käytettävyyttä. Lisäksi hakijoilla on tarve väljälle etupihalle. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Yksi naapuri kirjoittaa seuraavaa: "Talousrakennus 2 (20 m²): siirto AO-alueelle. Peustelut: Suunniteltu sijainti oleskelualueemme välittömässä läheisyydessä sekä maisema- ja luontoarvojen säilyttäminen (Katajakangas). Pyydetään naapurin kuulemista rakennuslupavaiheessa." Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan mukaisella AO-alueella ja suunnittelutarvealueella, jonne voidaan määräyksen mukaisesti osoittaa asutusta. Kaavaan on myös osoitettu uusi rakennuspaikka. Asuinrakennus on kuitenkin suunniteltu sijoitettavaksi MU-alueen puolelle, jonne kaava ei salli asuinrakentamista. Naapuritalo on kuitenkin sijoitettu MU-alueelle, ja maisemallisesti onkin järkevää sijoittaa asuinrakennukset samaan linjaan. Tämän vuoksi määräyksestä voidaan poiketa. Talousrakennus 2 on siirrettävä kaavan mukaiselle tonttialueelle tai talon ja talousrakennuksen 1 välimaastoon. Kaavan mukainen rakennusoikeus ei ylity. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan kaavoitusjohtajan lausunnossaan esille tuomien perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kiinteistö on liitettävä Onttolan vesiosuuskunnan vesijohto- ja viemäriverkostoon.talousrakennus 2 on siirrettävä kaavan mukaiselle tonttialueelle tai talousrakennus 1 ja talon välimaastoon. Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 172 :n mukaiset edellytykset. Valvontamaksu 360 Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL 172 MRL 173-174 :t

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 27 Ympäristölautakunta 19 29.01.2014 Päätöksen antopäivä: 7.2.2014 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 7.2.2016 Liitteet Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Tiittala 13:118 Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 28 Ympäristölautakunta 20 29.01.2014 Suunnittelutarveratkaisu Oravilahti 28:219 määräala Lehmo 55/10.03.00.02/2014 Ympäristölautakunta 20 Hakija: Vottonen Sami ja Jenni Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, määräala Kulhossa sijaitsevasta tilasta Oravilampi RN:o 28:219. Määräalan pinta-ala on n. 5 000 m². Rakennushanke: Noin 250 m²:n suuruinen kaksikerroksinen omakotitalo, n. 70 m²:n suuruinen talousrakennus ja n. 30 m²:n suuruinen saunarakennus. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 21.5.2007 hyväksymä Kulhon osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee erillispientalojen alueella (AO). Kaavamääräyksen mukaisesti vähintään 5 000 m²:n suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 350 m². Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 9.5.2011 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Kulhon osayleiskaavan määräyksen mukaisesti. Hakijan perustelut: Tontille rakennetaan asuinrakennus, talousrakennus ja saunarakennus. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä myöskään vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Kulhon osayleiskaavan mukaisella AO-alueella, johon on kaavassa osoitettu uusi rakennuspaikka. Kaavan mukainen rakennusoikeus ei ylity. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 29 Ympäristölautakunta 20 29.01.2014 Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan kaavoitusjohtajan lausunnossaan esille tuomien perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, vaan on Kulhon osayleiskaavan tavoitteiden mukaista. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kiinteistö on liitettävä Kulhon vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Valvontamaksu 360 euroa Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL 173-174 :t Päätöksen antopäivä: 7.2.2014 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 7.2.2016 Liitteet Suunnittelutarveratkaisu Oravilahti 28:219 määräala Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 30 Ympäristölautakunta 21 29.01.2014 Suunnittelutarveratkaisu Kärppälä 29:10 Lehmo 59/10.03.00.02/2014 Ympäristölautakunta 21 Hakija: Nivajärvi Janne ja Anu Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Kulhossa sijaitseva tila Kärppälä RN:o 29:10. Tilan pinta-ala on n. 10 600 m². Rakennushanke: Noin 250 m²:n suuruinen kaksikerroksinen omakotitalo.rakennustoimenpiteen yhteydessä on tarkoitus purkaa 35 m²:n suuruinen vanha asuinrakennus. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 21.5.2007 hyväksymä Kulhon osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee erillispientalojen alueella (AO) ja pohjavesialueella (pv). Kaavamääräyksen mukaisesti vähintään 10 000 m²:n suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen tai kaksi yksiasuntoista, enintään kaksikerroksista asuinrakennusta talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 600 m². Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 9.5.2011 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Kulhon osayleiskaavan määräyksen mukaisesti. Hakijan perustelut: Rakentamisella korvataan vanha heikkokuntoinen asuinrakennus. Rakentaminen tapahtuu Kulhon osayleiskaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Rakentamisen vaikutukset huomioitu Kulhon osayleiskaavassa. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Kulhon osayleiskaavan mukaisella AO-alueella, johon on kaavassa osoitettu rakennuspaikka. Kaavan mukainen rakennusoikeus ei ylity.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 31 Ympäristölautakunta 21 29.01.2014 Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan kaavoitusjohtajan lausunnossaan esille tuomien perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, vaan on Kulhon osayleiskaavan tavoitteiden mukaista. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kiinteistö on liitettävä Kulhon vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Valvontamaksu 360 euroa Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL 173-174 :t Päätöksen antopäivä: 7.2.2014 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 7.2.2016 Liitteet Suunnittelutarveratkaisu Kärppälä 29:10 Lehmo, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 32 Ympäristölautakunta 22 29.01.2014 Poikkeamislupa Puronsuu 8:7 Pohja 81/10.03.00.01/2014 Ympäristölautakunta 22 Hakija: Pitkänen Tuula Paikka: Kontiolahden kunnan Pohjan kylä, tila Puronsuu RN:o 8:7. Tilan pinta-ala on noin 9050 m². Rakennushanke: Noin 130 m²:n suuruinen omakotitalo, 30 m²:n suuruinen saunarakennus, 50 m²:n suuruinen autotalli ja puuvarasto ja 12 m²:n suuruinen grillikota. Rakennustoimenpiteen yhteydessä puretaan vanha lomarakennus 22 m². Kaavallinen tilanne: Valtioneuvoston 20.12.2007 vahvistamassa Pohjois-Karjalan maakuntakaavassa rakennuspaikka sijaitsee rantojen käytön kehittämisen kohdealueella (rk). Määräyksen mukaan rk-alueella tulee yksityiskohtaisemmassa suurvesistöjen suunnittelussa kiinnittää erityistä huomiota luonnonympäristön kestävään käyttöön, vesihuollon järjestämiseen sekä rakentamisen soveltumiseen maisemaan. Rantarakentamista mitoitettaessa on jätettävä riittävän suuret yhtenäiset ranta-alueet vapaaksi jokamiehenoikeudella tapahtuvaan rantojen käyttöön. Suurvesistöjen muunnetusta rantaviivasta tulee olla vapaata rantaviivaa noin 60 % ja rakennettua rantaviivaa noin 40 %. Alueella on voimassa ympäristöministeriön 29.12.2009 vahvistama Joensuun seudun yleiskaava 2020, jossa rakennuspaikka sijaitsee maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M) sekä normaalin mitoituksen rantarakentamisen vyöhykkeellä (ra-2). Vyöhykkeen piirissä olevilla rannoilla on keskimääräiset edellytykset rantavyöhykkeellä tapahtuvaan rakentamiseen verrattuna vastaavan tyyppisiin vesistöihin tai saman vesistön muihin osiin. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 9.5.2011 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut poikkeamiset: Maankäyttö- ja rakennuslain 72 :n mukainen kielto rakentaa ranta-alueelle ilman asianmukaista asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Koska kyse on korvaavasta rakentamisesta ja käyttötarkoituksen muutoksesta, poikkeamisvalta on kunnalla.

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 33 Ympäristölautakunta 22 29.01.2014 Hakijan perustelut: Rakentaminen ei vaikeuta tai estä alueelle kaavan laatimista. Suunniteltu rakentaminen sopii alueella jo olevaan ympärivuotiseen asumiseen. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Kyseessä on olemassa oleva rakennuspaikka, jonne on jo aikaisemmin rakennettu lomarakennus. Rakennuskannan uusiminen tilalla ei sinällään aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Yleensä ottaen suunniteltu rakentaminen ei myöskään ole ristiriidassa luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelua koskevien tavoitteiden kanssa. Lomarakennuksen muuttaminen ympärivuotiseksi ei myöskään ole ristiriidassa kunnan tavoitteista. Poikkeamislupa voidaan näin kaikiltaosin myöntää. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Koska hakemuksen tarkoittama rakentaminen täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 172 :n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää myöntää Tuula Pitkäselle kaavoitusjohtajan lausunnossaan esittämien perustelujen mukaisesti poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti. Valvontamaksu 360 Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL 173-174 :t Päätöksen antopäivä:7.2.2014 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä:7.2.2016 Liitteet Poikkeamislupa Puronsuu 8:7 Pohja, kartta

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 34 Ympäristölautakunta 23 29.01.2014 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen 74/10.02.03.01/2014 Ympäristölautakunta 23 Kirkonkylää koskeva mittava asemakaavatyö on nyt saatu luonnosvaiheeseen. Asemakaavatyössä on kysymys koko nykyisen asemakaavan numeeristamisesta. Samassa yhteydessä kaavaan tehdään tarvittavat kaavamuutokset, mikä johtuu siitä, että tiettyjä alueita on rakennettu poikkeusluvilla kaavan vastaisesti. Asemakaavaa laajennetaan myös jonkin verran mm. Höytiäisen rannan läheisyyteen suunnitellun rantaraitin takia. Myös uusia rakennuspaikkoja on esitetty. Joidenkin katujen linjauksia ja nimiä tarkistetaan. Keskuskatu muuttuu kaavatieksi ja tien ylläpito siirtyy valtiolta kunnalle. MRL 51 edellyttää, että kunnan on pidettävä asemakaavat ajantasalla. Tässä työssä on kysymys myös siitä. Suurin hyöty saadaan kuitenkin käytännön työhön kaavan numeeristamisesta. Alueen vanhin asemakaava on vuodelta 1969, jonka jälkeen on tehty asemakaavan laajennuksia ja muutoksia aina vuoteen 2013 saakka. Kaavaluonnoksessa on vielä jonkin verran hiomista, mutta tässä vaiheessa se on kuitenkin syytä asettaa jo nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Lopulliset tarkennukset ja tarvittavat muutokset tehdään asemakaavaehdotukseen. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää asettaa Kirkonkylän asemakaavan 19.12.2013 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman MRL 63 :n ja 19.12.2013 päivätyt kaavaluonnoksen ja kaavaselostusluonnoksen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtäville ja pyytää niistä lausunnot kunnan koulutusja kasvatuslautakunnalta sekä vapaa-aikalautakunnalta, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ELY-keskuksilta, Pohjois-Karjalan maakuntaliitolta, Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä, Museovirastolta ja Pohjois-Karjalan Pelastuslaitokselta. Liitteet Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, selostusluonnos Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, luonnoskartta osa 1 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, luonnoskartta osa 2 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, luonnoskartta osa 3 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen, luonnoskartta osa 4

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 35 Ympäristölautakunta 229 20.12.2012 Ympäristölautakunta 207 13.12.2013 Ympäristölautakunta 24 29.01.2014 Paiholan osayleiskaava 651/10.02.02/2010 Ympäristölautakunta 19.5.2010 Yleiskaavan tehtävänä on kunnallisen yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaamisen sekä erilaisten toimintojen yhteensovittaminen. Osayleiskaava on kunnan strateginen suunnitelma, jossa alueiden käyttöä suunnitellaan useaksi vuodeksi eteenpäin, yleensä noin 20 vuodeksi. Osayleiskaavan periaatteet ohjaavat myöhemmin yksityiskohtaista kaavoitusta, rakentamista ja maankäyttöä. Osayleiskaava helpottaa viranomaisten päivittäistyötä sekä turvaa parhaiten maanomistajien tasapuolisen kohtelun, kuten lainsäädäntö edellyttää. Osayleiskaavan määräykset eivät yleensä ole niin yksityiskohtaisia, eikä niillä voida määrätä niin yksityiskohtaisesti kuin asemakaavassa. Osayleiskaava kannattaa laatia aina oikeusvaikutteisena. Joensuun seudun yleiskaavan 2020 vahvistumisen myötä kumoutui useita Kontiolahden kunnan osayleiskaavoja. Osayleiskaavan laadintaprosessi kestää yleensä pari vuotta. Pakollinen luonto- ja maisemaselvitys sekä tarvittavat muut selvitykset on laadittava ennen varsinaisen kaavatyön alkua ja niissä menee yleensä yksi vuosi. Luontoselvitystä laadittaessa maastoselvitykset on tehtävä kevään ja syksyn välisenä aikana johtuen eläimistön ja kasvillisuuden havainnoimisesta. Paiholan osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Kaavatyö on tarkoitus ohjelmoida siten, että luontoselvityksen laadinta käynnistetään vielä tänä keväänä. Osayleiskaavaa on tarkoitys käyttää rakennuslupien myöntämisen perusteena ja se poistaa suunnittelutarveluvan käytön, mikäli rakentaminen tapahtuu osayleiskaavan mukaisesti. Yleiskaava-alueen suunnittelua ohjaa maakuntakaava sekä Joensuun seudun yleiskaava 2020. Edellä mainittujen kaavojen lisäksi yleiskaavatyötä ohjaa maankäyttö- ja rakennuslaki. Maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n mukaan yleiskaavaa laadittaessa on huomioitava: 1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö 3) asumisen tarpeen ja palveluiden saatavuus 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta kestävällä tavalla 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset 7) ympäristöhaittojen vähentäminen 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 36 Ympäristölautakunta 229 20.12.2012 Ympäristölautakunta 207 13.12.2013 Ympäristölautakunta 24 29.01.2014 Em. seikat on selvitettävä ja otettava huomioon siinä määrin kuin laadittavan yleiskaavan ohjaustavoite ja tarkkuus edellyttävät.yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajille tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa. Voimassa olevassa maakuntakaavassa Paiholan osayleiskaava-alueelle ei ole osoitettu erityisiä merkintöjä. Osayleiskaava-alueen etelä/luoteisosassa on osoitettu taajamatoimintojen alue (a) sekä palvelujen ja hallinnon alue (p). Osa osayleiskaava-alueesta sijaitsee taajamaseudun kehittämisen kohdealueella (tkk) ja pohjavesialueella (pv).osayleiskaava-alueelle on osoitettu ohjeellinen moottorikelkkareitti. Joensuun seudun yleiskaavassa 2020 Paiholan osayleiskaava-alue on merkitty pääasiassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Lisäksi osayleiskaava-alue on suurimmaksi osaksi suunnittelutarvealuetta. Alueen luoteisosassa on pohjavesialue (pv-1). Alueen luoteis- ja lounaisosassa on pienet kyläalueet (AT) ja etelä/luoteisosassa hieman suurempi pientalovaltainen asuntoalue (AP), jossa sijaitsee myös palvelukylä (atc). AP-alueelle on osoitettu myös kaksi mahdollisesti saastunutta maa-aluetta. Paiholan alueelle on merkitty lähipalvelualue (pl). Yleiskaava-alueelle on merkitty myös ohjeellinen moottorikelkkareitti ja ohjeelliset ulkoilureitit sekä urheiluja virkistyspalvelujen kohde. Yleiskaava-alueen itä- ja kaakkoisosaan on merkitty ranta-asemakaavoitettavia alueita (RAK). Osayleiskaava-alueella sijaitsee yksi kiinteä muinaisjäännös. Alueelta laaditaan luonto- ja maisemaselvitys, selvitetään kaava-alueen muinaismuisto- ja rakennussuojelukohteet sekä alueen nykyinen rakenne. Lisäksi tehdään kantatilaselvitys vuodelta 1959, hankitaan väestötiedot ja oppilastiedot sekä selvitetään päivähoitoasiat. Kaavatyölle voidaan asettaa lähtötavoitteina: asukasmäärän hallittu kasvu ja rakentamisen ohjaaminen tukemaan nykyistä kylärakennetta perinteisellä tavalla. vesi- ja viemäriverkoston hyödyntäminen alueen kulttuuriympäristön ja maisemallisten arvojen esiin nostaminen ja säilyttäminen erityisten luontokohteiden säilyttäminen ja suojeleminen pohja- ja pintavesien suojelu virkistysalueiden ja -reittien muodostaminen Ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi käynnistää Paiholan alueen oikeus vaikutteisen osayleiskaavan laatimisen liitteenä olevan kartan mukaiselle noin 2 200 hehtaarin suuruiselle alueelle. _

KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2014 37 Ympäristölautakunta 229 20.12.2012 Ympäristölautakunta 207 13.12.2013 Ympäristölautakunta 24 29.01.2014 Kunnanhallitus 24.5.2010 Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus päättää hyväksyä ympäristölautakunnan ehdotuksen. Kunnanhallitus: _ Ympäristölautakunta 20.12.2012 229 Osayleiskaavasta pidettiin maanomistaja tapaamiset 12. ja 13. syyskuuta ja ensimmäinen viranomaisneuvottelu 10.9.2012. Lisäksi on pidetty useita neuvotteluja suurimman maanomistajan Mestari Nikkarit Oy:n edustajien kanssa. Paiholan sairaalan alueelta ja sitä ympäröivältä alueelta on laadittu kaavan pohjakartta. Lisäksi koko kaava-alueelta on tehty arkeologinen selvitys. Kaavoitusyksikössä on valmisteltu Paiholan osayleiskaavaluonnosta. Kaavoitusjohtaja on käynyt neuvotteluja Mestarinikkarit Oy:n kanssa heidän omistuksessa olevan alueen kaavoituksesta sekä Mestarinikkareiden osallistumisesta alueen toteuttamiskustannuksiin. Sairaala-alueen suunnittelussa on käytetty apuna myös konsultin laatimaa suunnitelmaa alueen kehittämiseen. Liitteessä on esitetty ensimmäinen versio kaava-alueen luonnoksesta. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta tutustuu liitteenä olevaan alustavaan osayleiskaavaluonnoskarttaan ja käy keskustelua alueen kaavoitusperiaatteista. Ympäristölautakunta 13.12.2013 207 Paiholan osayleiskaavaluonnos on valmistunut ja kunta on aloittanut neuvottelut yhteistyösopimuksesta Mestarinikkarit Oy:n kanssa. Sopimuksen tultua hyväksytyksi puolin ja toisin 1.12.2013 päivätty osayleiskaavaluonnos asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään lausunnot kunnan eri hallintokunnilta, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ELY-keskuksilta, Pohjois-Karjalan maakuntaliitolta, Museovirastolta ja Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Ympäristölautakunta päättää asettaa Paiholan osayleiskaavan 1.12.2013 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman MRL 63 :n ja 1.12.2013 päivätyn kaavaluonnoksen ja kaavaselostusluonnoksen MRL 62 :n ja