Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 1 / 1 1028/00.01.01/2015 169 Päätöksiä ja kirjelmiä Valmistelijat / lisätiedot: Mauri Hämäläinen, puh. 043 826 5237 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Asemakaavapäällikkö Ossi Keränen Kaupunkisuunnittelulautakunta: merkitsee tiedoksi selostusosassa mainitut kaupunginhallituksen ja kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätökset, ympäristölautakunnan lausunnon 27.10.2015 ja Vanttilan koulun johtokunnan kannanoton 20.10.2015. Käsittely Päätös Käsittelyn alussa pöydälle jaettiin kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston 19.10.2015 päätös 97 Lähtökohdat Kehä I:n tunneloinnille Tapiolan ja Otaniemen välissä. Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali Selostus - Ympäristölautakunnan lausunto 27.10.2015 - Vanttilan koulun johtokunnan kannanotto 20.10.2015 Kaupunginhallitus päätti 28.9.2015 seuraavaa. Valmistelukehotus lumen vastaanottopaikkojen selvittämiseksi ja liikenneturvallisuuden lisäämiseksi Vanttilassa 1 kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja teknistä lautakuntaa yhdessä selvittämään, mihin Espoossa voidaan perustaa pysyviä lumen vastaanottopaikkoja, 2 kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa tutkimaan Vanttilan nykyisen teollisuusalueen muuttamista osin asuinkäyttöön, 3 kehottaa teknistä keskusta ryhtymään toimenpiteisiin Vanttilan tilapäisen lumen vastaanottopaikan lähialueen liikenneturvallisuuden lisäämiseksi,
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 2 / 2 4 kehottaa selvittämään mahdollisuutta rakentaa lumen vastaanottopaikka Blominmäen jätevedenpuhdistamon yhteyteen sekä sulattaa lunta ja puhdistaa sulamisvesi jätevedenpuhdistamolla, 5 edellyttää, että kaupunginhallitukselle raportoidaan kohdan 1 selvitysten etenemisestä. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 19.10.2015 seuraavaa. Lähtökohdat Kehä I:n tunneloinnille Tapiolan ja Otaniemen välissä (ennakkotieto, ehdotuksen mukaisesti) Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto - päättää, että Kehä I:n uudistamisen lähtökohtana Hagalundinkallion ja Tapiolantien kohdalla on liitteessä esitetty periaateratkaisu, jossa Kehä I tunneloidaan ja sen päälle suunnitellaan kaupunkibulevardi, joka johtaa Kehä I:ltä Maarinsolmusta Tapiolantielle - kehottaa kaupunkisuunnittelukeskusta ja kaupunkisuunnittelulautakuntaa selvittämään Hagalundinkallion ja Tapiolantien alueen kehittämisen kaavalliset edellytykset liitekuvassa esitetyn liikenteellisen periaateratkaisun pohjalta - kehottaa teknistä ja ympäristötointa laatimaan yhteistyössä uudistushankkeen liitteessä esitetyn vaikutusalueen yksityisten maanomistajien kanssa toteuttamisohjelman uudistushankkeen läpiviemiseksi niin, että Kehä I:n tunneloinnista aiheutuvat kustannukset voidaan kattaa maanmyyntituloilla ja maankäyttömaksuilla kokonaisuudessaan tinkimättä alueen merkityksen edellyttämistä laatutavoitteista, - kehottaa teknistä ja ympäristötointa valmistelemaan asiaa siten, että Kehä I:n uudistamisen rakentaminen Hagalundinkallion ja Tapiolantien alueella voidaan aloittaa viimeistään vuoden 2020 aikana, jotta voidaan välttyä 29.6.2015 hyväksytyssä Kehä I:n Keilaniemen kohdan tiesuunnitelmassa esitetyn tilapäisen Tapiolantien rampin ja eritasoliittymän rakentamiselta. Lähtökohdat teatteritilojen sijoittamiselle Tapiolan keskuksessa ja tähän liittyvät kehittämislinjaukset (ennakkotieto, pöydälle) Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että Espoon kaupunginteatterin tilojen sijoittaminen Espoon kulttuurikeskuksen yhteyteen Tapiolaan selvitetään viipymättä siten, että Kulttuurikeskuksesta, Kulttuuriaukiosta ja kaupungin omistamasta KOy Kulttuuriaukiosta saataisiin kehitettyä vetovoimainen ja monipuolinen kulttuurin tapahtumakeskus ja kaupunkilaisten olohuone.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 3 / 3 kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja Kaupunkisuunnittelukeskusta selvittämään edellä mainitun tapahtumakeskuksen kaavalliset edellytykset sekä mahdollisuudet kaavoittaa Vesiputoustalon edustalle korkeatasoisia asuntoja ja korkeatasoista julkista kaupunkitilaa, joka liittyy esteettä ympäristöön. Alueen varaaminen Leppävaarasta Kiinteistöosakeyhtiö Kauppakeskus Sellolle pysäköinnin laajennuksen suunnittelua ja liikenneterminaalin kehittämistä varten (ennakkotieto, ehdotuksen mukaan) Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto Kiinteistöosakeyhtiö Kauppakeskus Sellolle varataan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti merkitty alue kauppakeskuksen pysäköinnin laajennuksen suunnittelua ja liikenneterminaalin kehittämistä varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 30.4.2016 saakka. 2 Varauksensaajan tulee yhteistyössä kaupungin kanssa selvittää edellytykset alueen asemakaavoitukselle ja kehittää hankkeen suunnitelmia. 3 Varauksensaaja laatii kaikki varausalueen asemakaavoituksen edellyttämät suunnitelmat ja selvitykset sekä toteuttaa niihin liittyvät muut työt. Varauksensaaja vastaa kaikista edellä mainituista suunnittelu- ja muista kustannuksista. 4 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. Tontinluovutuksen yhteydessä suunnittelukuluja ei hyvitetä tontin hinnoittelussa. 5 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 6 Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 4 / 4 7 Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli varaus alueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 8 Varauksensaaja on tietoinen, että kaupunki on vuokrannut Linnatullinkadun ja Ratsukadun sekä rautatiealueen rajaaman alueen lyhytaikaisesti pysäköintialueeksi Asunto Oy Sellonhuipulle. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: a Osa pysäköintipaikoista tulee toteuttaa liityntäpysäköintipaikkoina, joista osa voi olla vuorottaispysäköintikäytössä kauppakeskuksen pysäköinnin kanssa. b Suunnittelussa tulee huomioida Liikenneviraston tarpeet ja ohjeet rautatiealueen osalta. c Suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota toimivan joukkoliikenneterminaalin kehittämiseen. Joukkoliikenneterminaalia suunniteltaessa tulee huomioida linja-autoterminaalin lisäksi myös tulevan Raide-Jokerin tarpeet. Suunnitelmien tulee sisältä edellä mainituille toiminnoille sisätilaan toteutettava odotushalli. d Suunnitelmat junaradan ylityksestä ja sen liittymisestä radan pohjoispuolelle tulee yhteen sovittaa radan pohjoispuolen suunnitelmien kanssa. Tämä edellyttää tiivistä yhteistyötä pohjoispuoleisen alueen suunnitteluvarauksensaajien, Lemminkäinen Talo Oy:n, Skanska Talonrakennus Oy:n, Skanska CDF Oy:n sekä Scandic Hotels Oy:n kanssa. Ympäristölautakunta antoi 27.10.2015 kaupunkisuunnittelulautakunnalle Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaavaluonnoksesta lausunnon Lausunto koostuu otsikoittain seuraavasti Kaupunkirakenne, Hannusmetsän uudet asunto- ja keskustatoimintojen alueet, Hannusjärvi, ekologiset yhteydet ja virkistysalueiden verkosto, Liitooravan suotuisan suojelutason edellytykset, Muut luontokohteet, Arvokkaat geologiset kohteet, Ilmanlaatu ja tieliikenteen melu, Maisema-arvot ja kulttuuriperintö, Ympäristönsuojelu. Ympäristölautakunnan lausunto 27.10.2015 oheismateriaalina.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 5 / 5 Vanttilan koulun johtokunta jätti 20.10.2015 kannanoton Vanttilan lumen vastaanottopaikka-asiassa Vanttilan koulun johtokunta antoi kannanoton toimenpiteistä koskien Vanttilan lumenkaatopaikka-asiaa, joihin Espoon kaupunginhallitus 28.9.2015 pidetyssä kokouksessaan velvoitti kaupunginsuunnittelulautakuntaa, teknistä lautakuntaa ja teknistä keskusta ryhtymään. Vanttilan koulun johtokunnan kannanotto 20.10.2015 oheismateriaalina.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 6 / 6