Espoon kaupunki Pöytäkirja 110

Transkriptio

1 Sivu 1 / / / Lähtökohdat teatteritilojen sijoittamiselle Tapiolan keskuksessa ja tähän liittyvät kehittämislinjaukset (Pöydälle ) Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo - päättää, että Espoon kaupunginteatterin tilojen sijoittaminen Espoon kulttuurikeskuksen yhteyteen Tapiolaan selvitetään viipymättä siten, että Kulttuurikeskuksesta, Kulttuuriaukiosta ja kaupungin omistamasta KOy Kulttuuriaukiosta saataisiin kehitettyä vetovoimainen ja monipuolinen kulttuurin tapahtumakeskus ja kaupunkilaisten olohuone, - kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja kaupunkisuunnittelukeskusta selvittämään edellä mainitun tapahtumakeskuksen kaavalliset edellytykset sekä mahdollisuudet kaavoittaa Vesiputoustalon edustalle korkeatasoisia asuntoja ja korkeatasoista julkista kaupunkitilaa, joka liittyy esteettä ympäristöön. Käsittely Nevalainen puheenjohtajan kannattamana ehdotti, että päätösehdotus muutetaan kuulumaan seuraavasti: - päättää, että Espoon kaupunginteatterin tilojen sijoittaminen Espoon kulttuurikeskuksen yhteyteen Tapiolaan selvitetään viipymättä siten, että Kulttuurikeskuksesta, Kulttuuriaukiosta ja kaupungin omistamasta KOy Kulttuuriaukiosta saataisiin kehitettyä vetovoimainen ja monipuolinen kulttuurin tapahtumakeskus ja kaupunkilaisten olohuone, - edellyttää, että tämän rinnalla selvitetään toiminnalliset ja taloudelliset vaihtoehdot toteuttaa teatteri vesiputoustalon edustalle kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän kaavaehdotuksen mukaisesti, - kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja

2 Sivu 2 / 2 kaupunkisuunnittelukeskusta selvittämään edellä mainitun tapahtumakeskuksen kaavalliset edellytykset sekä mahdollisuudet kaavoittaa Vesiputoustalon edustalle korkeatasoisia asuntoja ja korkeatasoista julkista kaupunkitilaa, joka liittyy esteettä ympäristöön, - kehottaa tuomaan edellä mainitut selvitykset toiminnallisine ja kokonaistaloudellisine vertailuineen jaoston käsiteltäväksi viipymättä, viimeistään kesäkuuhun 2016 mennessä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Nevalaisen ehdotus yksimielisesti hyväksyä? Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n hyväksyneen sen yksimielisesti. Päätös - päätti, että Espoon kaupunginteatterin tilojen sijoittaminen Espoon kulttuurikeskuksen yhteyteen Tapiolaan selvitetään viipymättä siten, että Kulttuurikeskuksesta, Kulttuuriaukiosta ja kaupungin omistamasta KOy Kulttuuriaukiosta saataisiin kehitettyä vetovoimainen ja monipuolinen kulttuurin tapahtumakeskus ja kaupunkilaisten olohuone, - edellyttää, että tämän rinnalla selvitetään toiminnalliset ja taloudelliset vaihtoehdot toteuttaa teatteri vesiputoustalon edustalle kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän kaavaehdotuksen mukaisesti, - kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja kaupunkisuunnittelukeskusta selvittämään edellä mainitun tapahtumakeskuksen kaavalliset edellytykset sekä mahdollisuudet kaavoittaa Vesiputoustalon edustalle korkeatasoisia asuntoja ja korkeatasoista julkista kaupunkitilaa, joka liittyy esteettä ympäristöön, - kehottaa tuomaan edellä mainitut selvitykset toiminnallisine ja kokonaistaloudellisine vertailuineen jaoston käsiteltäväksi viipymättä, viimeistään kesäkuuhun 2016 mennessä. Oheismateriaali Selostus - Tapiolan keskusprojekti, viitesuunnitelma 2015, Espoon teatteri Teatterille selvitetty tiloja Vesiputoustalon edustalle Vesiputoustalon edustalle Tuultenaltaan paikalle on laadittu asemakaavanmuutosehdotus kulttuurirakennukselle, johon voitaisiin toteuttaa Espoon kaupunginteatterin uudet tilat.

3 Sivu 3 / 3 Kaupunginteatteri toimii nyt kahdessa paikassa: lyhytaikaisella vuokrasopimuksella MTK:n omistamassa Revontulihallissa Etelä- Tapiolassa ja Kulttuurikeskuksen Louhi-salissa. Teatterin toiminnasta vastaa Espoon kaupunginteatterisäätiö, mutta toiminnan rahoitus tulee kaupungilta, jossa vastuutaho on sivistystoimi ja sen sisällä kulttuuritoimi. Toiminnan pää-asiallinen rahoitus tulee kaupungilta. Teatteri saa toimintaansa myös valtion rahoitusta. päätti , että teatterin tilat toteutetaan Vesiputoustalon edustalle. Päätöksen perusteena oli se, että erillistä teatteritaloa ei tehdä, vaan teatterin tilat toteutetaan muiden tilojen yhteyteen. Kaupungilla ei ole kuitenkaan Vesiputoustalon edustalle muita hankkeita, joten teatteritilaa ei sinne voi toteuttaa. Myöskään soveltuvia yhteistyökumppaneita mahdolliseen yhteishankkeeseen ei ole kyetty osoittamaan. Keväällä tarkasteltiin Vesiputoustaloa ja sen edustan tonttia kokonaisuutena, johon tulisi kongressihotelli, messu- ja tapahtumakeskus ja teatteri. Tämä malli edellytti kaupungin merkittävää panostusta messuja tapahtumakeskukseen ja kongressitiloihin. Kaupungilla ei kuitenkaan ole perusteita eikä mahdollisuuksia investoida tällaiseen toimintaan. Revontulihallin vuokrasopimus päättyy vuonna 2020, joten teatterin tilaratkaisu on ajankohtainen. Tämä edellyttää, että Espoon kaupunginteatterille kehitetään taloudellisesti ja toiminnallisesti realistinen tilaratkaisu. Teatteri osaksi Kulttuurikeskusta Tapiolan kulttuurikeskus on seudullisesti voimakas kulttuurilaitos. Rakennus on arkkitehtonisesti arvostettu ja se sijaitsee poikkeuksellisen kauniissa ja arvokkaassa paikassa Tapiolan keskusaltaan länsireunalla. Tapiolan kulttuurikeskus on hyvä brändi. Tästä lähtökohdasta on laadittu alustava tarkastelu Espoon kaupunginteatterin tarvitsemien tilojen toteuttamisesta Kulttuurikeskuksen yhteyteen siten, että suuri sali ja eräät muut tarvittavat tilat toteutetaan Kulttuuriaukion alapuolelle. Vain kevytrakenteinen ja osin läpikuultava näyttämötorni tulisi aukion keskelle. Näin aukiota saataisiin jäsennettyä nykyistä mielenkiintoisemmaksi ja mittakaavaltaan viihtyisämmäksi. Louhisali olisi edelleen Teatterin käytössä. Teatterin aulatilat ja siihen liittyvät kahvila- ja ravintolatilat kytkettäisiin osaksi Kulttuurikeskuksen nykyisiä aulatiloja. Niin ikään hankkeen yhteydessä voidaan toteuttaa uusia, eri toiminnoille yhteisiä harjoitustiloja. Teatterin toimistotilat sijoitettaisiin esimerkiksi kaupungin omistaman KOy Kulttuuriaukion toiseen kerrokseen. Teatterin huolto järjestettäisiin nykyisestä huoltotilasta,

4 Sivu 4 / 4 johon johtaa leveä ajoramppi. Suuremmat komponentit voitaisiin siirtää teatteriin Kaupinkalliontien varteen toteutettavalla tavarahissillä. Liitteenä olevassa Tapiolan keskuksen uudistamisen viitesuunnitelmassa on merkitty teatterin tarkastellut sijoitusvaihtoehdot. Maan alle rakentaminen Kulttuuriaukiolla on geoteknisesti edullista, koska pohjamaa on hiekkaa ja sen alla on kallio. Teatterin toteuttaminen Kulttuurikeskuksen yhteyteen edellyttää kirjaston tilojen uudelleen sijoittamista Kulttuurikeskukseen. Tätä asiaa on käsitelty jäljempänä erikseen. Sillä, että Teatteri sijoitetaan Kulttuurikeskuksen yhteyteen, on paljon etuja verrattuna siihen, että Teatteri sijoitetaan Vesiputoustalon edustalle erilliseen uuteen rakennukseen: Kulttuuritoimintojen keskittäminen Keskusaltaan äärelle vahvistaa Tapiolan vanhan keskuksen identiteettiä ja vetovoimaisuutta suhteessa Merituulentien alueelle rakentuvaan uuteen liikenteelliseen ja kaupalliseen keskukseen. - Ratkaisu kohottaa rakennustaiteellisesti arvokkaan Ervin 1960-luvun keskustan vetovoimaa ja luo edellytykset sen kehittämiselle ja kukoistukselle (uudelle elinkaarelle). - Esitetty uusi ratkaisu tukee Kulttuuriaukion ja Tapionkentän alueen uudistamista monipuoliseksi aktiiviseksi tilakokonaisuudeksi, josta Kaupinkallion kehittämisen myötä vahvistuvat yhteydet WeeGeen ja Emman suuntaan. - Kulttuurikeskuksen yhteydessä saadaan sekä toiminnallisia että taloudellisia synergiaetuja. - Kulttuurikeskuksen brändi voimistuu ja kiinnostavuus kasvaa: lopputulos on enemmän kuin osiensa summa. - Teatteri saa lisäarvoa erinomaisesta sijainnista Keskusaltaan äärellä (jossa talvisin toimii jääpuisto) ja kulttuurin sykkeessä. - Kulttuurin kuluttajille ratkaisu on selkeä, kun palvelut on hyvin löydettävissä yhdestä paikasta. - Ratkaisulla luodaan mahdollisuuksia Teatterin vuorovaikutukselle muiden taidelajien kanssa ja yleensä eri taidelajien joustavaan vuorovaikutukseen. - Ratkaisulla luodaan muunneltavuutta erilaisiin tilaisuuksiin ja käyttötarkoituksiin (myös mahdollinen konferenssi- ja kokouskäyttö). - Kulttuurikeskuksen tilat kohenevat ja uudistuvat hankkeen myötä. - Maan alle rakentaminen on luontevaa sekä toiminnallisesti ja taloudellisesti edullista: o o o o Maaperä on hyvä Teatterisali ei tarvitse ikkunoita Energiakulutus vähenee Käyttökustannukset pienenevät.

5 Sivu 5 / 5 - Merkittävä osa Teatterin tarvitsemista tiloista voidaan toiminnallisesti hyvin sijoittaa kaupungin omistamiin rakennuksiin/tiloihin (Kulttuurikeskus, KOy Kulttuuriaukio, Keskustorni). - Kaupungin omistuksessa olevat KOy Kulttuuriaukion rakennukset saadaan yhdistetyksi osaksi Kulttuurikeskusta (yhteinen huoltotila jo olemassa). - Kulttuurikeskuksen ja Keskustornin väliselle aukiolle tulee hissiyhteys keskuspysäköinnistä sekä toritasolle että sen alapuolella olevalle tasolle. - Huoltotila ajoramppeineen on jo olemassa. - Kulttuurikeskuksesta yhdessä läheisen WeeGee-talon kanssa muodostuu kansainvälisen tason kulttuurikeskittymä. - kulttuuriraitti Tapiolan keskuksesta WG-talolle vahvistuu - yhteistyö Kulttuurifestivaalien, kaupungin tukemien kulttuuriyhteisöjen ja Taiteen perusopetuksen oppilaitosten kanssa tiivistyy - yhteinen kulttuurimarkkinointi, myös osana Espoon matkailumarkkinointia, saa uudenlaiset edellytykset ja houkuttelevamman kokonaisuuden, mm yhteismarkkinoinnin ja yhdistelmälippujen kehittämisen näkökulmasta - luonteva yhteystyö alueen lähikoulujen kanssa tiivistyy. - Kulttuurikeskusratkaisun toteuttamis- ja aikatauluriskit ovat pienemmät kuin Vesiputoustalon edustalla. - Kulttuurikeskuksen yhteydessä Teatterin rakentamiskustannusten arvioidaan olevan huomattavasti (noin 50 %) alhaisemmat kuin Vesiputoustalon edustalla. - Vesiputoustalon edustalle on mahdollista kaavoittaa alustavan arvion mukaan noin kem2 asuntoja. Toisaalta erilliseen kulttuurirakennukseen liittyy erityisesti seuraavia negatiivisia piirteitä: - Erillinen uusi kulttuurirakennus hajauttaa kulttuuritoimintoja Tapiolan keskuksessa, mikä ei ole etu. - Vesiputoustalon edustalla on erittäin huonot pohjaolosuhteet. - Vesiputoustalon edustan kulttuurirakennus jäisi irralliseksi ja se heikentäisi Kulttuurikeskuksen ja sen ympäristön kehittämisedellytyksiä. Kirjasto asemoidaan Kulttuurikeskukseen uudella tavalla Tapiolan kirjasto toimii nykyisin Kulttuurikeskuksessa. Kirjastotila on viihtyisä, mutta se on kehittyvälle Tapiolalle liian pieni eikä se toiminnallisesti vastaa aluekirjastolle nykyisin asetettavia vaatimuksia. Kirjasto ei avaudu ulospäin jalankulkualueille, vaan se on sulkeutunut sisään rakennukseen. Kirjasto on Kulttuurikeskuksen monipuolisuuden ja elävyyden kannalta erittäin tärkeä. Kirjasto on rakennuksen suurin asiakasvirran synnyttäjä ja pitää siten Kulttuurikeskuksen elävänä koko päivän. Kirjastossa käy kaiken ikäisiä ja kaikenlaisia ihmisiä. Kirjaston asiakkaat saavat

6 Sivu 6 / 6 Kulttuurikeskuksessa asioidessaan herätteitä myös muihin kulttuuritapahtumiin. Kirjaston uudelleenasemoinnilla on mahdollisuus kehittää Kulttuurikeskusrakennus aikaisempaa paremmin ympäristöön liittyväksi ja ympäristöä elävöittäväksi. Tämä koskee myös Kulttuurikeskuksen kellarikerrosta, joka avautuu Keskusaltaalle. Keskusaltaan tasolla Kulttuurikeskus on nykyisin ankea ja vajaalla käytöllä. Erinomainen sijainti on jäänyt hyödyntämättä. Kirjastolle on uudistettavassa Kulttuurikeskuksessa tarjolla useita erilaisia tilaryhmiä: mm. Keskusaltaalle avautuva laajentuva kellarikerros, joka yhdistyy ensimmäisen kerroksen uusittaviin kirjastotiloihin, KOy Kulttuuriaukion rakennuksen tilat sekä tarpeen mukaan myös Kulttuurikeskukseen liittyvät Kulttuuriaukion pohjoissivulle suunniteltavat uudistilat maan alla ja päällä. Samalla, kun Kulttuurikeskus uudistetaan, on Kulttuurikeskukselle myös kehitettävä uusi toiminnallista kokonaisuutta mahdollisimman hyvin tukeva hallinto- ja operointimalli. Tapiolan keskuksen jatkokehittämisessä kolme vyöhykettä Edellä kuvattu Kulttuurikeskuksen vahvistaminen ja monipuolistaminen on sopusoinnussa Tapiolan keskuksen yleisten kehitystrendien kanssa. Vähittäiskaupan maailma on nettikaupan seurauksena muuttumassa. Liiketilaa ei tarvita Tapiolan keskuksessa niin paljon kuin aikaisemmin arvioitiin. Liiketilat keskittyvät Merituulentien kohdalle ja tien pohjoispuoliselle alueelle. Tämä on siinäkin mielessä luontevaa, että keskuspysäköinti ja keskushuolto sijaitsevat Merituulentien pohjoispuolella. Tästä seuraa, että Merituulentien eteläpuolista aluetta on perusteltua kehittää aikaisempaa voimakkaammin asuntovaltaiseksi. Edellä esitettyjen näkökohtien perusteella Tapiolan keskuksen jatkokehittäminen perustuu kolmeen vyöhykkeeseen, joissa kaikissa olisi myös asumista: 1. Kulttuurinen vyöhyke Tapionraitin tuntumassa: - Kulttuurikeskus, johon sisältyy uutena osana teatteri - Tapiolan koulu ja lukio - Tapionkenttä - Tapiontori, joka voisi kehittyä esimerkiksi ravintoloiden alueena - Keskustorni, jonka kehittäminen on käynnistymässä, vaihtoehtoina nykyaikainen toimistokeskus tai hotelli - Uimahalli

7 Sivu 7 / 7 - Kirkko - Hotelli 2. Kaupan, palveluiden ja joukkoliikenteen vyöhyke Merituulentien kohdalla sekä Merituulentien ja Tapionraitin välissä. 3. Asumisen vyöhyke Merituulentien eteläpuolella - Merituulentien eteläpuoliset korttelit kehitetään aikaisempaa asuntopainotteisimmiksi - Tähän liittyen Vesiputoustalon edustalle on perusteltua suunnitella asuntoja. Tähän kehitystyöhön on perusteltua ottaa mukaan myös Satakielitalon tontti ja Itätuulentien alue. - Vesiputoustalon tontille on mahdollista selvittää myös hotellin ja toimistojen rakentamista. Päätöshistoria Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo - päättää, että Espoon kaupunginteatterin tilojen sijoittaminen Espoon kulttuurikeskuksen yhteyteen Tapiolaan selvitetään viipymättä siten, että Kulttuurikeskuksesta, Kulttuuriaukiosta ja kaupungin omistamasta KOy Kulttuuriaukiosta saataisiin kehitettyä vetovoimainen ja monipuolinen kulttuurin tapahtumakeskus ja kaupunkilaisten olohuone - kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa ja kaupunkisuunnittelukeskusta selvittämään edellä mainitun tapahtumakeskuksen kaavalliset edellytykset sekä mahdollisuudet kaavoittaa Vesiputoustalon edustalle korkeatasoisia asuntoja ja korkeatasoista julkista kaupunkitilaa, joka liittyy esteettä ympäristöön. Käsittely Puheenjohtaja Lehtolan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko puheenjohtajan esitys hyväksyä yksimielisesti. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n hyväksyneen sen.

8 Sivu 8 / 8 Päätös : jätti asian yksimielisesti pöydälle. Tiedoksi

9 Sivu 9 / 9