Lappeenrannan kaupungin katujen peruskorjaus ja saneerausurakoiden puitesopimusluonnos 1
2 Lappeenrannan kaupungin katujen peruskorjaus ja saneerausurakoiden puitesopimusluonnos SISÄLLYS 1. Sopijaosapuolet 2. Muut sopimusosapuolet 3. Puitesopimuksen kohde ja tavoitteet 4. Sopimuskausi, optio-oikeus ja sen käyttäminen 5. Sopimusseuranta ja raportointi 6. Hankekohtainen tilaaminen ja urakoitsijan valinta 7. Hankekohtainen sopiminen 8. Tilaajan vastuut ja velvollisuudet 9. Urakoitsijan vastuut ja velvollisuudet 10. Alihankkijoiden käyttö 11. Toimitusaika ja viivästyminen 12. Hinnat ja hintojen tarkastaminen 13. Bonukset, sanktiot ja kannustimet 14. Laskutus, maksuehdot ja viivästyskorko 15. Vakuutukset 16. Vahingonkorvaukset 17. Sopimuksen siirtäminen 18. Erimielisyyksien ratkaiseminen 19. Ylivoimainen este 20. Sopimuksen muutokset 21. Sopimuksen purkaminen 22. Sopimuksen päättyminen 23. Sopimukseen sovellettava lainsäädäntö 24. Sopimuskappaleet
3 1. Sopijaosapuolet N.N. Oy, jäljempänä Urakoitsija Lappeenrannan kaupunki, Tekninen toimi, PL 38 (Villimiehenkatu 1), 53101 Lappeenranta, jäljempänä Rakennuttaja Lappeenrannan kaupunki, kaupunkikonsernin työyhteenliittymä, jäljempänä Tilaaja 2. Muut sopimusosapuolet Sovitaan tarvittaessa urakkakohtaisesti. 3. Puitesopimuksen kohde ja tavoitteet Puitesopimus sisältää Lappeenrannan kaupungin alueella kaupungin katuverkolla tehtävien perusparannusten ja saneerausten rakennustöiden suorittamisen erillisinä kohdekohtaisina yksikköhintaperusteisina tai kokonaishintaisina urakoina. Rakennusrakoihin sisältyy kohteesta riippuen kadun rakennekerrosten uusimisen lisäksi hulevesiviemäröinnin, vesihuoltolinjojen ja katuvalaistuksen rakenteiden saneeraukset ja uudisrakentamiset sekä kaukolämpöverkon maanrakennustyöt. 4. Sopimuskausi, optio-oikeus ja sen käyttäminen Puitesopimuskausi on vuodet 2017-2018. Tilaajalla on oikeus jatkaa sopimus yhdellä vuodella. Optio-oikeuden käyttämisestä tilaaja ilmoittaa kirjallisesti viimeistään kolme kuukautta ennen sopimuksen voimassaolon päättymistä. Tilaajalla on oikeus päättää olla käyttämättä optio-oikeuttaan yhden tai useamman puitesopimusurakoitsijan kanssa. 5. Sopimusseuranta ja raportointi Urakoitsija toimittaa tilaajalle raportin kunkin vuoden joulukuun loppuun mennessä sopimuksen toteutumisesta seuraavin tiedoin: tehtyjen urakoiden lukumäärä urakkakohtaiset kustannukset kokonaiskustannukset. 6. Hankekohtainen tilaaminen ja urakoitsijan valinta Puitesopimusjärjestelyn alaiset rakennusurakat tilataan valituilta puitesopimuskumppaneilta puitesopimuskilpailutuksen perusteella muodostuneessa edullisuusjärjestyksessä (etusijajärjestys) urakoitsijoiden resurssit ja erityisosaaminen huomioiden. Tilaaja voi myös halutessaan järjestää urakoista kohdekohtaisen minikilpailutuksen valittujen puitesopimusurakoitsijoiden kesken.
4 Tilaaja voi hyödyntää kilpailutettavaa puitesopimusta myös uudisrakennuskohteisiin sekä mahdollisesti myös tuntitöinä tehtäviin urakoihin. Tilaaja voi halutessaan myös kilpailuttaa erillishankintana puitesopimuksen piiriin kuuluvia urakoita. 7. Hankekohtainen sopiminen Hankekohtaisista toimeksiannoista laaditaan erilliset urakkasopimukset tilaaja ja urakoitsijan kesken. Hankekohtainen sopimus syntyy, kun sitä koskeva sopimus on allekirjoitettu. Sopimuksessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE) tässä urakkaohjelmassa ja sopimuksessa mainituin poikkeuksin. Asiakirjojen pätevyysjärjestys on seuraava: 1. puitesopimus 2. hankekohtainen sopimus liitteineen 3. puitesopimuksen tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 4. urakkaohjelma 5. YSE 1998 6. urakoitsijan tarjous 7. yksikköhintaluettelo 8. Tilaajan vastuut ja velvollisuudet Tilaajan tulee antaa toimeksiannon suorittajaksi valitulle urakoitsijalle riittävät tiedot toimeksiannon suorittamista varten sen edellyttämässä laajuudessa ja aikataulussa. Tilaaja vastaa antamiensa tietojen oikeellisuudesta. Tämä sopimus ei perusta tilaajalle velvollisuutta suorittaa urakoitsijalle mitään korvausta tai palkkiota. Niistä sovitaan urakkakohtaisesti. Tilaajalla ei ole määräostovelvoitetta. 9. Urakoitsijan vastuut ja velvollisuudet Urakoitsija toimii kohdekohtaisesti valittuna pääurakoitsijana vastaten työmaan johtovelvollisuuksista, työsuojelusta sekä muista YSE 1998 pääurakoitsijalle asetetuista velvollisuuksista. Urakoitsija sitoutuu noudattamaan tarjouksessaan ilmoittamiaan hintoja, vastaa siinä ilmoittamiensa tietojen oikeellisuudesta sekä sitoutuu muutoinkin noudattamaan tarjouksessaan ilmoittamia menetelmiä. Urakoitsija vastaa, että mahdollisesti tilattavat urakat tehdään tämän sopimuksen, kuhunkin urakkaan erikseen tehtävän sopimuksen, rakennussuunnitelma-aineiston, yleisten ohjeiden sekä työ- ja laatusuunnitelmien mukaisesti. Lisäksi urakoitsija sitoutuu käyttämään urakoissa riittävän koulutuksen saanutta ammattitaitoista henkilökuntaa sekä vastaamaan siitä, että tarjouksessa nimetyt vastuuhenkilöt ovat tilaajan käytettävissä tehtävän edellyttämässä määrin. Urakoitsijan tulee tiedottaa tilaajaa välittömästi mahdollisissa muutostilanteissa.
5 10. Alihankkijoiden käyttö Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijoille. Aliurakoitsijat tulee hyväksyttää tilaajalla. Aliurakoitsijoiden hyväksyminen ei kuitenkaan siirrä vastuuta rakennuttajalle. Pääurakoitsija vastaa aliurakoitsijoittensa työn laadusta, toiminnasta ja velvoitteista kuten omien työntekijöidensä kohdalla. Urakan ketjuttaminen pidemmälle kuin 2. aliurakkatasoon on kielletty. Tilaaja voi alistaa puitesopimuksen rakennusurakoihin sivu-urakoita. 11. Toimitusaika ja viivästyminen Urakoiden aikataulu sovitaan erikseen urakkakohtaisella sopimuksella sekä urakkaohjelmassa. Ellei muuta sovita, noudatetaan viivästystilanteissa YSE98. 12. Hinnat ja hintojen tarkastaminen Urakkaohjelman mukaisesti. 13. Bonukset, sanktiot ja kannustimet Urakkaohjelman mukaisesti. Lisäksi tilaaja voi hankekohtaisissa urakkasopimuksissa määritellä urakoitsijalle kannustimia mm. työturvallisuuteen, aikatauluun, liikennejärjestelyihin sekä laatuun liittyen. 14. Laskutus, maksuehdot ja viivästyskorko Urakan laskutuksesta sovitaan erikseen urakkakohtaisella sopimuksella tai urakkaohjelmassa. Ellei muuta sovita maksuehto on 21 vuorokautta netto laskun päivästä laskettuna. Viivästyskorko on kulloinkin voimassa olevan viivästyskorkolain mukainen. Laskuun tulee merkitä seuraavat tunnisteet/viitteet: tilaajan nimi ja toimipaikka sekä projektin nimi ja numero. Laskutus tulee suorittaa sähköisesti. Lappeenrannan kaupungin verkkolaskuoperaattori on Basware Oyj. Tarkemmat tiedot, kuten OVT-tunnus ilmoitetaan erikseen kunkin urakan tilauksen yhteydessä. 15. Vakuutukset Tilaaja ei edellytä erillistä rakennuskohteiden vakuuttamista. Pää- ja sivu-urakoitsijoilla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, korvaussummaltaan vähintään 1 000 000 euroa.
6 16. Vahingonkorvaukset Ellei muuta erikseen sovita, sovelletaan vahingonkorvauksiin YSE98. 17. Sopimuksen siirtäminen Sopimusta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle ilman toiselta osapuolelta etukäteen saatua kirjallista lupaa. Sopijaosapuolen mahdollinen sulautuminen kolmannen osapuolen kanssa ei vaikuta sopimuksen voimassaoloon tai ehtoihin. Sopijaosapuolia koskeva osakeyhtiölain mukainen jakautuminen ei vaikuta sopimuksen voimassaoloon, vaan sopimus siirtyy sellaisenaan uuden yhtiön vastattavaksi. Tilaajalla on kuitenkin jakautumisen yhteydessä halutessaan oikeus irtisanoa sopimus neljän kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen. Sopijaosapuolet sitoutuvat tiedottamaan toiselle sopijapuolelle hyvissä ajoin mahdollisista sulautumis- ja jakautumissuunnitelmistaan. 18. Erimielisyyksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti keskinäisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, jätetään asia Lappeenrannan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 19. Ylivoimainen este Ellei muuta erikseen sovita, sovelletaan ylivoimaiseen esteeseen YSE98. 20. Sopimuksen muutokset Sopijaosapuolet voivat muuttaa tätä sopimusta vain kirjallisesti, muut muutokset ovat mitättömiä. Muutokset tulevat voimaan, kun molemmat sopimusosapuolet ovat ne asianmukaisesti hyväksyneet ja allekirjoittaneet toimivaltaisten edustajien toimesta. Sopimusosapuolten kahdenkeskisillä sopimuksilla ei voida heikentää muiden puitesopimuskumppanien asemaa. Optiokauden käyttöönotto ei aiheuta sopimusmuutosta, vaan jatkaa siitä tehtävän päätöksen mukaisesti sopimuskautta. Optiokaudesta tehty päätös on osa tätä sopimusta. 21. Sopimuksen purkaminen Mikäli sopimusosapuoli rikkoo oleellisesti tähän sopimukseen liittyviä tai toimeksiannosta solmittavasta erillisestä urakkakohtaisesta sopimuksesta johtuvia sopimusvelvollisuuksiaan, on toisella osapuolella oikeus purkaa puitesopimus ja toimeksiantoa koskeva erillissopimus päättymään välittömästi silloin, kun purkava osapuoli on siitä kirjallisesti ilmoittanut toiselle osapuolelle. Tilaajalla on myös oikeus purkaa puitesopimus ja toimeksiannosta solmittava erillissopimus ellei urakoitsija ilmoita tilaajalle henkilöstömuutoksista, jotka koskevat urakoitsijan tarjouksessaan mainitsemia henkilöstöresursseja tai jos urakoitsijan ilmoittamat henkilöstömuutokset ovat omiaan oleellisesti heikentämään urakoitsijan kykyä suoriutua tarjouspyynnössä mainituista tehtävistä.
7 22. Sopimuksen päättyminen Tämän sopimuksen päättymisellä, purkamisella tai irtisanomisella ei ole sellaisenaan vaikutusta ennen irtisanomista tehtyihin tilauksiin, toimituksiin tai palvelua koskeviin sopimuksiin. 23. Sopimukseen sovellettava lainsäädäntö Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. 24. Sopimuskappaleet Tämä sopimus on tehty kahtena kappaleena, yksi kummallekin sopijaosapuolelle. Allekirjoitukset ja päiväykset Lappeenrannassa XXX.2017 Lappeenrannassa XXX.2017 N.N. N.N.