08.09.2014 Sivu 1 / 1 4713/10.00.02/2012 124 3.12.2012 116 4.11.2013 87 Asuntotontin varauksen jatkaminen Kauklahdessa Arkkitehtitoimisto Erat Oy:lle, korttelin 44059 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi jatkaa 3.12.2012 124 päättämänsä korttelin 44059 tontin 1 varausta Arkkitehtitoimisto Erat Oy:lle 30.8.2015 saakka seuraavin ehdoin: - Varauksensaaja on tietoinen, että alueelle on 19.5.2008 laadittu (1.12.2008 tarkistettu) rakentamistapaohje. - Mikäli hankkeen toteuttamisedellytykset varmistuvat varausaikana, valmistellaan tontin luovutuspäätös kaupunginhallituksen lle erikseen niin, että tontti luovutetaan varauksensaajan esittämille yksityishenkilöille määräosina. - Varauksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ennen kuin kauppakirja tai maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. - Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. - Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. - Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista siinä tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin myyntiin tai vuokraukseen. :
08.09.2014 Sivu 2 / 2 Liite Oheismateriaali 11 Kartta / Erat Arkkitehdit - Hakemus 22.8.2014 / Erat Arkkitehdit Selostus Aikaisemmat varauspäätökset päätti 3.12.2012 124 varata Erat Arkkitehdeille korttelin 44059 tontin 1 ryhmärakennuttamismallilla toteutettavan vapaarahoitteisen pientalohankkeen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Ensimmäinen varaus oli voimassa 31.10.2013 saakka, ja sitä jatkettiin 4.11.2013 elokuun loppuun 2014. Tontin kaavamerkintä Bassenkylän asemakaavassa on AP, II, e=0,40 (asuinpientalojen korttelialue). Tontin pinta-ala on 2 109 m 2 ja rakennusoikeus 844 k-m 2. Osoite on Bassenraitti 3, 02780 Espoo. Hakemus Erat Arkkitehdit on 22.8.2014 päivätyllä hakemuksella pyytänyt kaupunkia jatkamaan sille varatun korttelin 44059 tontin 1 varausta 30.8.2015 saakka. Kohteen luonnossuunnittelu ja tarvittavien selvitysten laadinta on käynnistetty talvella 2012-2013 sillä periaatteella, että tontille
08.09.2014 Sivu 3 / 3 toteutettaisiin erillisiä pientaloja. Keväällä 2014 liikennesuunnittelu on ottanut kannan, jonka mukaan rakennuskohtaiset liittymät eivät ole mahdollisia. Siksi kohteen suunnittelu on aloitettava uuden konseptin mukaisesti niin, että rakennukset ovat kytkettyjä ja pysäköinti yhteinen. Varauksen jatkamista perustellaan sillä, että markkinointia tuleville rakennuttajille ei voi aloittaa ennen uuden suunnitelman laatimista. Tontin varaaminen Koska kohteen suunnittelu ja toteuttamisedellytysten selvitys on kesken, varausta esitetään jatkettavaksi 30.8.2015 saakka. historia 3.12.2012 124 varaa Erat Arkkitehdeille korttelin 44059 tontin 1 ryhmärakennuttamismallilla toteutettavan vapaarahoitteisen pientalohankkeen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Tontin kaavamerkintä Bassenkylän asemakaavassa on AP, II, e=0,40 (asuinpientalojen korttelialue). Tontin pinta-ala on 2 109 m2 ja rakennusoikeus 844 k-m2. Osoite: Bassenraitti 3, 02780 Espoo. Varausehdot: - Varauspäätös on voimassa 31.10.2013 saakka. - Varauksensaaja on tietoinen, että alueelle on 19.5.2008 laadittu (1.12.2008 tarkistettu) rakentamistapaohje. - Mikäli hankkeen toteuttamisedellytykset varmistuvat varausaikana, valmistellaan tontin myyntipäätös kaupunginhallituksen lle erikseen niin, että tontti myydään varauksensaajan esittämille yksityishenkilöille määräosina kaupungin normaalein tontinluovutusehdoin luovutusajankohdan mukaisella käyvällä hinnalla. - Varauksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ennen kuin kauppakirja on allekirjoitettu. - Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia.
08.09.2014 Sivu 4 / 4 - Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kauppakirjan allekirjoittamista. - Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista siinä tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin myyntiin. : 4.11.2013 116 jatkaa 3.12.2012 124 päättämänsä korttelin 44059 tontin 1 varausta 31.8.2014 saakka entisin ehdoin. Tiedoksi : - Erat Arkkitehdit, kirje
08.09.2014 Sivu 5 / 5