SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 1 Tekninen lautakunta Aika 30.03.2017 klo 17:00-19:38 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kokoushuone 414, IV kerros Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 31 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 4 32 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 5 33 Kallialan alueen kaivovesien saastuminen 2016 6 34 Ajankohtaiset suunnitteluasiat 11 35 Uotsolan koulun (korttelin 6 osan) asemakaavanmuutos 12 36 Uotsolan Hyssän- ja Pentinpuiston alueen asemakaavan muutos 37 Sammonkatu 18 asemakaavanmuutos (korjaus), ehdotus 20 38 Kyrönsuonkadun, Pikkusuonkadun, Pihakadun ja Maalarinkadun perusparannuksen katusuunnitelmat 39 Keikyän riippusillan korjaussuunnitelma 24 40 Yritystontin vuokraaminen Kiikasta Vapo Oy:lle puuterminaalin laajennusta varten 41 Hoivatilojen rakentamiseen soveltuvien rakennuspaikkojen hinnoittelu ja asettaminen varattaviksi 42 Venepaikkavuokrat ja vuokrausehdot 30 43 Päällystysurakka 2017-2018 32 44 Päällystysohjelma 2017 33 45 Viranhaltijapäätökset 24.2. - 27.3.2017 35 46 Ilmoitusasiat 37 18 23 26 27
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 2 Tekninen lautakunta Aika 30.03.2017 klo 17:00-19:38 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kokoushuone 414, IV kerros Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Kaaja Kari jäsen Kaunismaa Ritva jäsen Jokinen Maria jäsen saapui klo 17.52, 33 käsittelyn jälkeen Rintamäki Matti jäsen Salminen Mauri jäsen, vpj Sillanpää Mika jäsen Suhonen Kari jäsen, puheenjohtaja Suntila Hilkka jäsen poistui klo 18.15 Myrskyranta Simo varajäsen Suoniemi Marko kaupunginhallituksen edustaja Välimäki Kim nuorisovaltuutettu Toukoniemi Kimmo tekninen johtaja Vainiomäki Kauko yhdyskuntatekniikan päällikkö Lähteenmäki Pasi rakennuttajainsinööri Hannuksela Merja-Liisa maankäyttöpäällikkö Jukarainen Outi pöytäkirjanpitäjä Arve-Salonen Katja konsernilakimies Poistui klo 17.51 33 käsittelyn jälkeen Ekonen Risto ympäristövalvonnan johtaja Poistui klo 17.51 33 käsittelyn jälkeen Jääskeläinen Petri käyttöpäällikkö Poistui klo 17.51 33 käsittelyn jälkeen Poissa Niemi Pirkko jäsen Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Kari Suhonen puheenjohtaja 31-46 :t Outi Jukarainen pöytäkirjanpitäjä Ritva Kaunismaa Kari Kaaja Pöytäkirja yleisesti nähtävänä 31.3.2017 klo 9-15, Sastamalan kaupungintalo, Aarnontie 2 A, II kerros
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 3 Tekninen lautakunta 31 30.03.2017 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus TEKLTK 30.03.2017 31 Kokous on laillinen kun saapuvilla on yli puolet lautakunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 4 Tekninen lautakunta 32 30.03.2017 Pöytäkirjan tarkastajien valinta TEKLTK 30.03.2017 32 Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuoros sa ovat Hilkka Suntila ja Kari Kaaja. Ehdotus teknjoht: Pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan Hilkka Suntila ja Kari Kaaja. Päätös: Valittiin Ritva Kaunismaa ja Kari Kaaja.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 5 Sastamalan Veden johtokunta 44 08.11.2016 Sastamalan Veden johtokunta 49 20.12.2016 Tekninen lautakunta 30 23.02.2017 Tekninen lautakunta 33 30.03.2017 Kallialan alueen kaivovesien saastuminen 2016 729/11.04.01/2016 SVJOHTOK 08.11.2016 44 Kallialan alueella tuli ilmi 5.7.2016 erään kaivon saastuminen ulosteperäisillä bakteereilla ja myöhemmin kesän aikana yhteensä kahdeksan eri kiinteistön kaivojen saastuminen. Asiaa selvitettäessä alueelta löydettiin viallinen viemärikaivo Sastamalan Veden verkostoon liitetyn erään kiinteistön kiinteistökohtaisesta tonttiviemäristä. Kaivo vaihdettiin 11.7.2016 Sastamalan Veden toimesta. Samassa yhteydessä todettiin viemärikaivon molempien liitäntäputkien muhvien irronneen putken yläreunoista. Viemärin rikkoontuneista liittymäputkista on voinut vuotaa jätevettä alueen maaperään. Liittymäputkien rikkoontumisen ajankohta ei ole tiedossa. Tonttiviemäri oli rakennettu silloisen Vammalan kaupungin yhdyskuntatekniikan työryhmän toimesta vuonna 2005. Viidelle saastuneiden kaivojen kiinteistöistä on kesän ja syksyn aikana rakennettu vesijohtoliittymät Sastamalan Veden verkostoon. Neljä kiinteistönomistajaa on esittänyt Sastamalan Vettä kohtaan korvausvaatimuksia, jotka sisältävät vaatimuksia mm. pilaantuneiden kaivojen korvaamisesta, rakennettujen vesijohtoliittymien liittymismaksujen ja rakentamistoimenpiteiden korvaamista, sekä varauksen esittää myöhemmin korvausvaade terveydellisistä haitoista. Kiinteistö, jolta viallinen kaivo löytyi sekä Sastamalan Vesi on esittänyt vahinkoilmoitukset asiasta Pohjola Vakuutus Oy:lle. Vakuutusyhtiö on tehnyt kielteiset korvauspäätökset asiassa. Sastamalan kaupungin/sastamalan Veden vastuuvakuutuksen korvauspäätös oheismateriaalina. Vakuutuspäätöksessä todetuin perustein kyseinen vahinko ei ole aiheutunut Sastamalan Veden vastuupiiriin kuuluvista laitteista tai niiden toiminnasta. Sastamalan Veden suorittamissa selvityksissä ei myöskään ole ilmennyt mitään sellaista seikkaa, minkä perusteella Sastamalan Vedellä olisi syytä arvioida vahingonkorvausperustetta vakuutusyhtiön korvauspäätöksestä poikkeavalla tavalla. Vammalan kaupungin yhdyskuntatekniikan työsuorituksen osalta Sastamalan Vesi siirtää esitettyjen korvausvaatimusten käsittelyn Sastamalan kaupungin tekniselle lautakunnalle.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 6 Sastamalan Veden johtokunta 44 08.11.2016 Sastamalan Veden johtokunta 49 20.12.2016 Tekninen lautakunta 30 23.02.2017 Tekninen lautakunta 33 30.03.2017 Sastamalan Vesi tulee lähettämään laskut vesijohtoverkostoon liitetyille viidelle kiinteistölle taksan mukaisista liittymis- ja rakentamismaksuista. Valmisteluvastuu: Prosessitiimi Ehdotus vs. svj: 1) Sastamalan Veden johtokunta toteaa esittelytekstissä selvitetyillä perusteilla, että Sastamalan Vesi ei ole korvausvastuussa Kallialan alueen kaivojen saastumisesta. 2) Vammalan kaupungin yhdyskuntatekniikan työsuorituksen osalta Sastamalan Vesi siirtää korvausvaatimusten käsittelyn Sastamalan kaupungin tekniselle lautakunnalle. 3) Sastamalan Vesi laskuttaa alueelle rakennetut vesiliittymät ja rakentamismaksut taksan mukaisesti. Päätös: Hyväksyttiin. SVJOHTOK 20.12.2016 49 Lisätietoja: verkostopäällikkö Pekka Yli-Mattila 0500-731 593 Kolmen kiinteistön omistajat ovat esittäneet 15.11.2016 allekirjoitetun oikaisuvaatimuksen, ettei 44 kolmannen kohdan mukaisia liittymis- ja rakentamismaksuja perittäisi. He vetoavat viemäririkon aiheuttajan maksuvelvollisuuteen. Oikaisuvaatimus esitellään kokouksessa. Vesihuoltoliittymämaksut ja rakentamismaksut laskutetaan perustuen tehtyihin sopimuksiin ja hyväksyttyyn Sastamalan Veden taksaan. Mahdollinen korvausvastuutaho selviää vasta asian jatkokäsittelyssä ja silloin kiinteistöjen omistajilla on mahdollisuus esittää korvausvaade vahingon aiheuttajalle. Valmisteluvastuu: Verkostopäällikkö
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 7 Sastamalan Veden johtokunta 44 08.11.2016 Sastamalan Veden johtokunta 49 20.12.2016 Tekninen lautakunta 30 23.02.2017 Tekninen lautakunta 33 30.03.2017 Ehdotus vs. svj: Sastamalan Veden johtokunta ei hyväksy esitettyä oikaisuvaatimusta. Päätös: vs. Sastamalan Veden johtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.. TEKLTK 23.02.2017 30 Lisätietoja: verkostopäällikkö Pekka Yli-Mattila 0500-731 593 Sastamalan Veden joh to kun ta päätti 8.11.2016 44 siirtää Kallialan alu een kaivovesien vuonna 2016 ilmi tul leen saastumisasian kä sit te lyn tekniselle lautakunnalle. Johtokunnan asiakirjoissa todetaan, että vahin ko ei ole tapahtunut Sastamalan Veden vas tuu pii riin kuuluvien laittei den tai niiden toiminnan johdosta. Oheismateriaalina ovat Op Vakuutus Oy:n korvausratkaisu 13.10.2016 koskien kaivovesien saastumisen korvattavuutta Sas ta malan kaupungin vastuuvakuutuksen perusteella sekä kuuden hen ki lön allekirjoittama 18.11.2016 päivätty selvitys Kallialan vie mä ri kai von vahinkoon. Neljä kiinteistönomistajaa on esittänyt korvausvaatimuksia, jotka si sältä vät vaatimuksia mm. pilaantuneiden kaivojen korvaamisesta, ra kennet tu jen tonttiliittymien liittymismaksujen ja ra ken ta mis toi men pi tei den korvaamisesta, sekä varauksen esittää myöhemmin kor vaus vaa de terveydellisistä haitoista. Vaatimusten euromäärät ovat osit tain avoinna. Kaupungille on lisäksi toimitettu maksettavaksi asi aan liittyviä, kiinteistön omistajille osoitettuja laskuja. Laskut on pa lau tet tu kiinteistöjen omistajille takaisin. Vaatimuksia esittäneet kiinteistönomistajat väittävät kaivovesien saastu neen erään kiinteistön tont ti vie mä ris sä olleen viallisen tar kas tus kaivon kautta ympäristöön pääs seis tä jätevesistä. Kyseinen 36 m pit kä tonttiviemäri ja tar kas tus kai vo on asennettu silloisen Vam ma lan kaupun gin ra ken nus osas ton toimesta noin kaksitoista vuotta sit ten, 17.-19.1.2005. Put ket ja kai vot ovat materiaaliltaan muovia ja ky sees sä on viettoviemäri. Syn ty neet kustannukset on las ku tet tu kiinteistöltä.tonttiviemärin asentamisen jälkeen tont ti vie mä rin huolto ja kunnossapito on siirtynyt kiinteistönomistajan vastuulle. Sastamalan kaupungin yhdyskuntatekniikan toimesta on haastateltu ve si huol to hank kees sa tuolloin työskennelleitä henkilöitä, jotka olivat raken ta mas sa myös mai nit tua tont ti vie mä riä. Myös työmaan vas taa vaa
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 8 Sastamalan Veden johtokunta 44 08.11.2016 Sastamalan Veden johtokunta 49 20.12.2016 Tekninen lautakunta 30 23.02.2017 Tekninen lautakunta 33 30.03.2017 mestaria on haastateltu. Ke nel lä kään heistä ei ollut tie toa ke säl lä 2016 to de tun tonttiviemärin tar kas tus kai von rik koon tu misesta tai mi kä sen oli si aiheuttanut. Henkilöt olivat vakuuttaneita sii tä, että mi kä li tonttiviemärin ja tarkastuskaivon rakentamisen yhteydessä olisi ol lut tie dossa edes epäily kaivon rik koon tumisesta esim. asen nus työn yhtey des sä, kuten jälkeenpäin on vaatimuksia esittäneiden kiin teis tö jen omistajien puolesta esi tet ty, se oli si varmasti korjattu hyvää ra ken tamis ta paa nou dat taen. Alueelle rakennetun viemärin runkolinja on tv-kuvattu vuonna 2016 Sas ta ma lan Veden toimesta, eikä verkostossa havaittu rikkoutuneita koh tia. Rakennustöiden voidaan siis katsoa tälläkin perusteella ta pahtu neen hyvää rakentamistapaa noudattaen. Sastamalassa, kuten kunnissa yleensäkin, viemäriverkostoon kul keutuu huomattavia määriä vuotovesiä. Osa vesistä johtuu vir heel li sis tä kiinteistöliittymistä ja osa betonirakenteisen vie mä ri ver kos ton vau riokoh dis ta. On tavanomaista, että vie mä ri ver kos tos toon vuotaa ve siä ym pä ris tös tä, mutta jätevesien vuotamista viet to vie mä ri ver kos tos ta ympäristöön on jo sinänsä pidettävä hyvin poikkeuksellisena ja var sinkin ottaen huomioon kyseisen alueen maantieteelliset kor keus suh teet sekä ilmenneen ongelman laaja-alaisuus. Kaivovesien saastumisen syynä ei voida katsoa olevan kau pun gin toimes ta alueella tehty viemäriverkoston tonttijohdon rakentaminen. Valmisteluvastuu: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki, vs. tek ni nen johtaja Kauko Vainiomäki, konsernilakimies Katja Arve-Salonen Ehdotus vs. teknjoht: Tekninen lautakunta toteaa, että Kallialan alueen kaivovesien saatumisen syynä ei valmistelutekstistä il me ne vin perustein voida katsoa olevan kaupungin toimesta alueella ra ken net tu viemäriverkoston tonttijohto. Lautakunta toteaa, että kau pun ki ei ole kor va us velvollinen asiassa. Päätös: Lautakunta päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle lisäselvityksiä varten. Asiasta pyydetään lausunnot Sastamalan Vedeltä, ympäristöterveydenhuollolta ja kaupunginlakimieheltä. Lautakunta kutsuu seuraavaan kokoukseen asiantuntijoiksi kaupunginlakimiehen sekä Sastamalan Veden ja ympäristöterveydenhuollon edustajat. Merkittiin, että Maria Jokinen poistui kokouksesta esteellisenä (yleislausekejäävi) eikä ottanut osaa asian käsittelyyn ja päätöksentekoon. Lisätietoja: yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki 050-594
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 9 Sastamalan Veden johtokunta 44 08.11.2016 Sastamalan Veden johtokunta 49 20.12.2016 Tekninen lautakunta 30 23.02.2017 Tekninen lautakunta 33 30.03.2017 4710 TEKLTK 30.03.2017 33 Sastamalan Veden, ympäristöterveydenhuollon ja konsernilakimiehen lausunnot esitellään kokouksessa. Valmisteluvastuu: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki, yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki, tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi, konsernilakimies Katja Arve-Salonen Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää, että Sastamalan kaupunki ei ole korvausvelvollinen, koska kaivojen saastumisen ei ole osoitettu johtuvan Sastamalan kaupungin vastuulla olevasta virheestä tai puutteesta, sekä huomioon ottaen seuraavat perusteet: - Sastamalan ympäristöterveydenhuollon edustajan selvitys tutkittujen kaivojen yleisestä kunnosta, joka osoittaa, että mikrobiologisten tutkimustulosten ja kaivojen kunnon perusteella voi päätellä, että kaivoihin pääsee pintavesiä - Sastamalan Veden toimesta kaupungin vastuulla olevat viemärilinjat on tutkittu, eikä niissä ole havaittu vuotoja tai tukoksia - Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston kunnossapito on aina kiinteistön omistajan vastuulla. Alueelta löydetty rikkoutunut tarkastuskaivo on kiinteistön omistamassa tonttiviemärissä. Vaatimusten kohteena oleva tonttiviemäri on asennettu 17.-19.1.2005, joten vaatimukset ovat vahingonkorvausoikeudellisesti vanhentuneita ja siten tälläkin perusteella hylättävä. Päätös: Hyväksytiin yksimielisesti. Lisätietoja: yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki 050-594 4710
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 10 Tekninen lautakunta 34 30.03.2017 Ajankohtaiset suunnitteluasiat TEKLTK 30.03.2017 34 * Kauppatorin parantaminen Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta käy keskustelun ajankohtaisista suunnitteluasioista. Päätös: Keskustelu merkittiin tiedoksi saaduksi. Lisätietoja: tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi 040-684 2716
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 11 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 Uotsolan koulun (korttelin 6 osan) asemakaavanmuutos 39/10.02.03/2015 TEKLTK 22.12.2016 104 Tekninen lautakunta hyväksyi kokouksessaan 29.1.2015 Uotsolan koulun ja Pentintuvan alueen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaava kuulutettiin vireille. Suunnittelutyön edetessä on päädytty erottamaan Uotsolan koulun (korttelin 6 osan) asemakaavamuutos ja Pentintuvan alueen (korttelin 24 ja Hyssänpuisto) asemakaavamuutos omiksi erillisiksi kaavoiksi. Pentintuvan alueen kaavamuutoksen suunnittelutyö käynnistetään myöhemmin ja sen aluetta mahdollisesti tullaan laajentamaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty ja tarkistettu tämän mukaisesti. Pirkanmaan Maakuntamuseo antoi osallistumis- ja arviointisuunnitelman pohjalta lausunnon. Lausunnossa todettiin, ettei suunnittelualueelta tunneta kiinteitä muinaisjäännöksiä ja ettei maakuntamuseolla ole huomautettavaa arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Lisäksi lausunnossa todettiin, että alueella on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia, jotka tulee huomioida asianmukaisesti asemakaavoituksen yhteydessä ja ettei mahdollinen täydennysrakentaminen saa uhata alueen arvoja. Lisäksi lausunnossa todettiin, että käytössä on oltava ajan tasalla olevat tiedot rakennetusta ympäristöstä, niin yksittäisistä rakennuksista kuin kokonaisuuksistakin ja että aiemmin yleiskaavaa varten laadittuja selvityksiä tulee tarpeen mukaan tarkentaa vastaamaan asemakaavan tarkkuutta ja tavoitteita. Mouhijärvi-Seura ry jätti aloitusvaiheen kannanoton, jossa todettiin, että v.1879 valmistunut vanha koulu on suojeltu ja tulee säilyttää arvolleen sopivassa kunnossa ja käytössä. Vanhan koulun ja uuden kirjaston ympäristö on säilytettävä siten, ettei niiden näkyvyydelle ole haittaa. Kannanotossa edellytetään myös riittäviä paikoitustiloja. Lisäksi Mouhijärvi-Seura toteaa, että v.1954 rakennetun koulun ja vanhan kirjaston paikalle sopii hyvin rakentaa asuntoja erityisesti senioreille, koska alue on lähellä päivittäisiä palveluja. Mouhijärven Kirjaston ystävät ry järjesti kokouksen Uotsolan koulun tontin kaavoituksesta Mouhijärven kirjastossa 30.7.2015. Järjestäjä on jättänyt yhdyskuntasuunnitteluun kokouksen pöytäkirjan. Kokouksessa oli läsnä edustajia eri yhdistyksistä (Eläkeliitto Mouhijärven yhdistys, Mouhijärven kirjaston ystävät ry, Uotsolan asukasyhdistys ry, Mouhijärven Eläkkeensaajat ry, Mouhijärven Seura ry.). Kokous listasi seuraavat näkökohdat kaavasuunnittelussa huomioonotettavaksi Uotsolan alueen yhdistysten yhteisenä kantana: Uotsolan koulun ja kirjaston välinen piha-alue säilytettävä
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 12 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 nykyisen laajuisena, julkisena puisto-alueena, kyläläistenyhteisöllisyyttä vahvistavana paikkana Vanha kirjastotalo tulee purkaa ja tontin jatkokäyttö tulisi liittää alueen julkista luonnetta tukevaan kokonaissuunnitteluun, ei yksityiskäyttöön Mikäli Uotsolan koulu (rv. 1952-1953) joudutaan purkamaan, tulisi tilalle rakentaa senioreille soveltuvia asuntoja. Asuntojen pihojen tulisi avautua nykyisen koulun takapihan suuntaan, jolloin puisto-alue säilyisi nykyisen suuruisena. Mahdollisten uudisrakennusten tulisi vastata rakennusmassaltaan ja sijainniltaan nykyisiä rakennuksia. Puistoalueelle, vanhan Uotsolan koulun (rv. 1879) puoleiselle sivulle tulee varata asiakkaille autopaikkoja. Uudisrakennusten suunnittelussa tulee ottaa huomioon olemassa olevat arvorakennukset, Uotsolan vanha kansakoulu ja Mouhijärven kirjasto. Arkkitehtisuunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota ja rakennusten tulee maisemallisesti soveltua edellä mainittujen rinnalle. Kirjaston takapihalla kasvavat puut tulee säilyttää. Suunnittelualueelta on purettu v. 2015 syksyllä vanha kirjasto sekä 50-luvun koulurakennus. Rakennetun ympäristön selvitystä on tarkennettu alueen osalta vuonna 2015: Uotsolan koulun ja Pentintuvan asemakaavamuutos Rakennettu ympäristö. Suunnittelussa laadittiin alueelle useita alustavia erilaisia luonnosvaihtoehtoja yhteen sovittaen asetettuja tavoitteita ja saatujen mielipiteitä. Useat vaihtoehdot karsittiin kolmeksi luonnosvaihtoehdoksi, jotka nimettiin satunnaisesti Ve A, Ve B ja Ve C. Kaikissa vaihtoehdoissa vanha koulu on merkitty kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi, jota ei saa purkaa. Lisäksi kaikissa vaihtoehdoissa Uotsolantien varressa ja Veteraanitien varressa oleva kiviaita on osoitettu säilytettäväksi. Vaihtoehdoissa VeA ja VeC on vanhan koulun ja kirjaston väliin on osoitettu kaavakatu "Kansakoulunpolku". Vaihtoehdossa VeB on sallittu vain ajo tontille puiston kautta nykytilanteen mukaisesti. Kaikissa vaihtoehdoissa kirjaston rakennuspaikka on osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Vaihtoehdossa VeB myös vanha koulu on osoitettu kirjaston kanssa samaksi julkisten lähipalveluiden korttelialueeksi ja niitten eteen on osoitettu erillinen puisto (VP), joka luonnoksessa on nimetty "Kirjapuistoksi". Tässä
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 13 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 vaihtoehdossa puretun koulun alue on laitettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR-15), johon saa sijoittaa asumispalveluita ja asumispalveluihin liittyviä oheistiloja. Alue on jaettu ohjeellisella rajalla kahdeksi erilliseksi "tontiksi". Vaihtoehdossa VeA ei ole osoitettu erillistä puistoaluetta vaan siinä on "tontteihin" kuuluvia alueita, jotka on merkitty istutettaviksi alueiksi. Tässä vaihtoehdossa vanha suojeltava koulu muodostaa oman "tontin", joka on merkitty asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL/s-2), jolla ympäristön ominaispiirteet säilytetään. Puretun koulun alue on tässä vaihtoehdossa esitetty asuinpientalojen korttelialueeksi (AP) eli alueelle voidaan rakentaa sekä rivitaloja ja/tai omakotitaloja. Korttelialue on jaettu ohjeellisesti kahteen "tonttiin", joista toiselle on kulku Kansakoulunpolun kautta ja toiselle Veteraantien kautta. Vaihtoehdossa VeC kirjaston alue on osoitettu omaksi julkisten lähipalvelujen korttelialueeksi ja vanhan koulun alue asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (ALPL/s-2), jolla ympäristön ominaispiirteet säilytetään. Rakennuksen ja Uotsolantien välinen alue on merkitty erilliseksi puistoalueeksi (VP). Suunnittelualueen keskelle on osoitettu erillinen pysäköintialue (LP), jonka läpi on sallittu ajo asuinkerrostalojen korttelialueelle (AK). Puretun koulun alue on osoitettu tässä vaihtoehdossa kolmikerroksisten asuinkerrostalojen korttelialueeksi sekä Veteraanitien puolelle on osoitettu asuinpientalojen korttelialue (AP). Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela Ehdotus vs. teknjoht.: Tekninen lautakunta päättää asettaa Uotsolan koulun (korttelin 6 osan) asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen suunnitteluaineiston nähtäville osallisten kuulemista var ten ja lähettää kaavaluonnosaineiston tiedoksi ja mahdollista lau sun toa varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan liitolle, Pir kan maan maakuntamuseolle, Sas ta ma lan vedelle, Caruna Oy:lle, Lounea Oy:lle sekä kaupungin osaprosesseille. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Merja-Liisa Hannuksela puh. 0500 776 138 TEKLTK 30.03.2017 35 Uotsolan koulun korttelin 6 osan asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen suunnitteluaineisto ja luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä 9.-31.1.2017 osallisten kuulemista varten Suunnitteluaineistosta jättivät lausunnon Sastamalan Vesi, Mouhijärven kirjaston ystävät ry, Mouhijärvi-seura ry, Uotsolan Asukasyhdistys ry, Mouhijärven Eläkkeensaajat ry, Eläkeliiton
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 14 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 Mouhijärvenyhdistys ry, Pirkanmaan liitto ja Pirkanmaan maakuntamuseo. Suunnitteluaineistosta ja saaduista mielipiteistä ja lausunnoista pidettiin tiedotus- ja keskustelutilaisuus Mouhijärven kirjastolla 8.2.2017. Tilaisuudesta laadittiin muistio ja se on kirjattu saatuihin mielipiteisiin. Mouhijärven alueen yhdistykset ovat olleet hyvin yksimielisiä siitä, että vanhan koulun tilalle tulisi rakentaa ikäihmisille soveltuvia kerrostaloasuntoja. Sama yksimielisyys vallitsi kerrostalojen suhteen myös Mouhijärven kirjastolla pidetyssä tiedotus- ja keskustelutilaisuudessa. Saadut lausunnot ovat asemakaavaselostuksen liitteenä ja samoin liitteenä on kaavoittajan laatima vastineraportti. Luonnosvaiheen nähtävillä olon jälkeen alue on mallinnettu, jotta ollaan voitu arvioida uudisrakentamisen vaikutuksia ja sopivuutta ympäristöön. Saatujen lausuntojen ja mielipiteiden ja vaikutusten arvioinnin pohjalta on laadittu kaavaehdotus, jonka pohjana ei ole suoraan mikään luonnosvaihtoehto. Kirjaston ja vanhan puukoulun alue on ehdotuksessa yhtenäistä julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta. Korttelialueen suojeltuun vanhaan puukoulurakennukseen (sr-1) saa sijoittaa myös asumista, koska Veteraanitien puoleinen pää on alkujaankin ollut asumiskäytössä. Uotsolantien ja puukoulun ja kirjaston väli on kaavaehdotuksessa osoitettu Kirjapuistoksi. Puretun koulun piha-alue ja vanhan puretun kirjastorakennuksen alue on lähes kokonaisuudessaan osoitettu leikki- ja toimintapuistoksi, jolloin alueelle saadaan "väljyyttä" ja alueen kulttuuriympäristön arvot tulevat näin paremmin huomioon otetuksi kuin, että alue kaavoitettaisiin asumiseen. Lisäksi puistoalue erottaa julkisen ja yksityisen toiminnon. Puretun koulun alue on osoitettu asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi. Purettu koulurakennus oli jonkin verran lähempänä vanhaa puukoulu kuin kaavaehdotuksessa oleva rakennusalan sijainti. Puretussa koulurakennuksessa oli kellarikerros ja kaksi täyttä kerrosta ja kolmannessa kerroksessa oli muun muassa erityisluokka. Kaavaehdotuksessa on esitetty, että alueelle sallitaan ½ k III. Keskustelutilaisuudessa alueelle esitettiin vähintään IV-kerroksista kerrostaloa, mutta näin korkea talo osoittautui liian hallitsevaksi kyseiseen paikkaan.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 15 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 Kaavamuutoksen muut alueet ovat vanhassa kaavassa olleet yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialuetta (ALK), jossa tehokkuusluku on ollut 0,30 ja kerrosluku II. Nyt ns. vanhan säästöpankin talon alue on ehdotuksessa pidetty samana (ALK), mutta siihen on lisätty /s-merkintä eli alue, jolla ympäristön ominaispiirteet tulee säilyttää. Lausunnoissa Pirkanmaan liitto ja Pirkanmaan maakuntamuseo ovat esittäneet, että pankintalo tulisi säilyttää. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa lausunnossaan: "Kaavan vireilletulon jälkeen alueelta on purettu 1950- ja 1920-lukujen koulurakennukset. Maakuntamuseo pitää edellä mainittua menettelyä erittäin huonona ja toteaa, että rakennusten säilyttäminen olisi pitänyt ratkaista asemakaavoituksella, ei purkuluvalla. Koulurakennusten purkamisesta ei pyydetty lausuntoa viranomaisilta eikä näin ollen riittävästi selvitetty lain edellyttämiä purkamisluvan edellytyksiä. Maakuntamuseo edellyttää, että asemakaavalla turvataan vielä jäljellä olevat rakennetun kulttuuriympäristön arvot. Vuonna 1879 rakennettu poikkeuksellisen näyttävä koulurakennus on merkitty sr-1 merkinnällä suojelluksi, mitä maakuntamuseo pitää riittävänä tässä yhteydessä. Lisäksi tulee huomioida ja säilyttää kaikissa muutos- ja korjaustöissä rakennuksessa tunnistetut vanhasta kirkkorakennuksesta peräisin olevat maalauskoristelut. Maalauskoristelua esiintyy mm. alapohjarakenteissa. Vuonna 1954 rakennettu Säästöpankki on vaihtoehdoissa A ja C merkitty /s-merkinnällä. Määräyksessä edellytetään ympäristön ominaispiirteiden ja yleisilmeen säilyttämistä. Merkintään tulee lisätä velvoitteena myös rakennuksen säilyttäminen." Kiinteistöomistaja on ilmoittanut ehdottomasti vastustavansa rakennuksen suojelumerkintää. Vanhan ns. säästöpankin talon länsipuolella oleva alue on ehdotuksessa erillispientalojen korttelialuetta (AO), kun se vanhassa kaavassa on ollut yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialuetta (ALK). Korttelialuemerkintöihin on liitetty kaikkiin /s paitsi vanhan koulun välituntipiha-alueeseen VK, jotta alueen ympäristön ominaispiirteet säilyisivät ja että alueen korjaus- ja uudisrakentaminen sopeutettaisiin alueen vanhaan rakentamistapaan ja ympäristöä hoidettaisiin alueen kulttuuriympäristöarvoja kunnioittaen. Esityslistan oheismateriaalina ovat 20.3.2017 päivätty kaavaehdotus ja kaavaselostus liitteineen. Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä osaltaan 20.3.2017 päivätyn kaavaehdotuksen sekä esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa kaavaehdotuksen nähtäville osallisten kuulemista varten ja lähettää sen tiedoksi mahdollista lausuntoa varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan liitolle ja
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 16 Tekninen lautakunta 104 22.12.2016 Tekninen lautakunta 35 30.03.2017 Pirkanmaan maakuntamuseolle. Lautakunta valtuuttaa yhdyskuntasuunnittelun tekemään asiakirjoihin mahdollisia teknisiä korjauksia. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Merja-Liisa Hannuksela puh. 0500 776 138
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 17 Tekninen lautakunta 36 30.03.2017 Uotsolan Hyssän- ja Pentinpuiston alueen asemakaavan muutos 251/10.02.03/2017 TEKLTK 30.03.2017 36 Uotsolan koulun ja Pentintuvan alueen asemakaavan muutos on mukana Sastamalan kaupungin 2015 2017 kaavoitusohjelmassa. Luonnosvaiheessa kaavat on päätetty erottaa omiksi kaavoiksi. Uotsolan koulun asemakaavan muutos on edennyt ehdotusvaiheeseen, mutta Pentintuvan alueen asemakaavasta on tehty vasta alustavia luonnoksia. Kaupunginhallitus hyväksyi maankäyttösopimuksen 6.2.2017 31 Mouhijärven Vanhan Pappilan kanssa. Hoitokoti Mouhijärven Vanha-Pappila on vammaisten ja mielenterveyskuntoutujien hoitokoti, joka tarjoaa palveluasumista henkilöille, jotka eivät pysty selviytymään itsenäisesti arjestaan. Hoitokoti sijaitsee Mouhijärven Uotsolassa osoitteessa Hopuntie 8. Hoivakodin kiinteistö rajoittuu Sastamalan kaupungin omistamaan tilaan Kunnan-Hoppu 790-510-20-45. Kaupungin alue on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa Pentinpuiston leikkialueena UL ja sillä sijaitsee lasten leikkipaikka. Hoivakodilla on tarve laajentua, mutta ainoa laajentumismahdollisuus on käytännössä kaavoitettu puistoalue. Pentintuvan (Uotsolan korttelin 24) ja maankäyttösopimuksen mukaisen alueen, joka käsittää Uotsolan korttelin 28 osan ja Pentin- ja Hyssänpuison, lisäksi suunnittelualueeseen on ollut tarkoituksenmukaista sisällyttää näitten alueitten välialueet (Uotsolan korttelit 26 ja 27) ja Pentinpuiston vieressä oleva rivitaloalue, jossa on tarvetta kaavalliselle tarkastelulle, koska tiealueella on muun muassa rakennettu autokatos. Kaavan muutosalue käsittää siis Uotsolan korttelit 24-27 ja 29 sekä osat kortteleista 28 ja 30 sekä Hyssän- ja Pentinpuiston ja Iltalanpolun, Vainiotien ja Rinnekujan katualueet sekä Hopuntien ja Uotsolantien katualueen osia. Kaavan tarkoituksena on tutkia alueen käyttötarkoitukset ja rakennusalat sekä rakennusoikeudet nykyisten ja tulevien tarpeitten mukaisiksi ja mahdollistaa Hoitokoti Mouhijärven Vanha-Pappilan laajennus. Yhdyskuntasuunnittelu on laatinut asemakaavanmuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Asemakaavan nimi on Uotsolan Hyssän- ja Pentinpuiston alueitten asemakaavamuutos. Uotsolan Hyssän- ja Pentinpuiston alueitten asemakaavamuutoksen osallistumis ja arviointisuunnitelma on oheismateriaalina. Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 18 Tekninen lautakunta 36 30.03.2017 Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta hyväksyy Hyssän- ja Pentinpuiston alueitten asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja antaa kaavan vireille tulon tiedottamisen yhdyskuntasuunnittelun tehtäväksi. Lisäksi tekninen lautakunta lähettää osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi kaupunginhallitukselle, Pirkanmaan Ely-keskukselle ja Pirkanmaan maakuntamuseolle. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Merja-Liisa Hannuksela puh. 0500 776 138
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 19 Tekninen lautakunta 106 22.12.2016 Tekninen lautakunta 4 26.01.2017 Tekninen lautakunta 37 30.03.2017 Sammonkatu 18 asemakaavanmuutos (korjaus), ehdotus 590/10.02.03/2015 TEKLTK 22.12.2016 106 Tekninen lautakunta on hyväksynyt tontille, jota ase ma kaa van muu tos koskee, edellisen asemakaavanmuutoksen 1.9.2016. Kaa va muu toksen tarkoituksena oli saada kaava vastaamaan tontille ai em min myönnet tyä ja lainvoimaista poikkeamislupaa sekä ra ken nus lu paa ja saat taa asemakaava tältä osin ajan tasalle. Kaupunginhallitus on myöntänyt edellä mainitun poikkeamisluvan syyskuus sa 2013. Poikkeamisesta valitettiin hallinto-oikeuteen. Hal lin to-oikeu den päätöksessä 4.7.2014 todettiin, ettei kau pun gin hal li tuk sen poikkeamispäätöstä ole syytä muuttaa. Edellä mainittu rakennuslupa (lupa nro 2015-0239) on myönnetty As Oy Sastamalan Sammonpuiston hakemuksesta 7.8.2015. Nyt on huomattu, että kaavaan on jäänyt vahingossa vanha te hok kuuslu ku eli e=0,8. Kaavan tavoitteiden ja poikkeamisluvan sekä ra ken nuslu van mukaisten kerrosalojen tarvitsema tonttitehokkuus pi täi si olla e=1,0. Ai em mas sa 1974 vuoden kaavassa ton tin suurin sal lit tu kerrosluku oli 3 ja tehokkuusluku oli tuo 0,8. Sil loi sen ra ken nus lain mukaan kaa van sal li mien kerrosten lisäksi oli sal lit tua ra ken taa ns. maan pääl li nen kel la ri ker ros, jonka tiloja ei las ket tu mukaan ker rosalaan eli to del li nen suurin sallittu kerrosmäärä täl lä tontilla oli 4 ja suurin sallittu tont ti te hok kuus oli 1,07. Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on korjata havaittu virhe. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on oheismateriaalina. TEKLTK 26.01.2017 4 Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus vs. teknjoht: Tekninen lautakunta hyväksyy Sammonkatu 18 ase ma kaa van muu tok sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja an taa kaavan vireilletulon kuuluttamisen yhdyskuntasuunnittelun teh tä väk si. Päätös: Lautakunta päätti yksimielisesti ottaa asian käsiteltäväksi. Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, 040 506 2520
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 20 Tekninen lautakunta 106 22.12.2016 Tekninen lautakunta 4 26.01.2017 Tekninen lautakunta 37 30.03.2017 Asemakaava-alueen tehokkuuslukua (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) on nostettu niin, että se on 1,0 edellisessä kaavassa virheellisesti olleen tehokkuusluvun 0,8 sijaan. Uusi tehokkuusluku mahdollistaa aiemmin hyväksytyn kaavan tavoitteiden toteutumisen. Muita muutoksia aiempaan kaavaan verrattuna ei ole tehty. Koska kyseessä on vain yhtä tonttia koskeva asemakaavanmuutos, jolla korjataan edellisessä kaavassa havaittu yksittäinen virhe, kaava on vaikutuksiltaan vähäinen. Sastamalan kaupungin hallintosäännön mukaan ratkaisuvalta on tällöin teknisellä lautakunnalla. Asemakaavaehdotus ja -selostus liitteineen ovat oheismateriaalina. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus teknjoht.: Tekninen lautakunta päättää asettaa 20.1.2017 päivätyn Sammonkatu 18 asemakaavanmuutosehdotuksen nähtäville osallisten kuulemista varten ja lähettää sen tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan maakuntamuseolle ja Sastamalan vedelle. Lautakunta valtuuttaa yhdyskuntasuunnittelun tekemään asiakirjoihin mahdollisia teknisiä korjauksia. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa 040-506 2520 TEKLTK 30.03.2017 37 Asemakaavanmuutosehdotus oli nähtävillä 1.2.- 3.3.2017. Kaa va eh do tuk ses ta ei saatu muistutuksia. Kaavaehdotuksesta saatiin lausunto Pirkanmaan maa kun ta mu seol ta. Lausunnossaan maakuntamuseo toistaa kantansa, että vii si ker rok sinen rakennus on liian korkea ympärillä olevaan rakennettuun ym pä ristöön ja sen arvoihin nähden. Yhdyskuntasuunnittelu esittää, että kaa va eh do tuk sen sallima viisi kerros ta säilytetään maakuntamuseon lausunnosta huo li mat ta, kos ka kaavaehdotuksen sallima viisi kerrosta on voi mas sa olevan ra ken nuslu van ja jo aiemmin hyväksytyn ja lainvoimaisen ase ma kaa van mukainen. Kaavaehdotukseen ei ole tehty muutoksia. Kaavakarttaan ja -se los tukseen on tehty lautakunnan päätöksiä ja nähtävilläoloa koskevat li sämer kin nät. Koska kyseessä on vain yhtä tonttia koskeva asemakaavanmuutos, jol-
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 21 Tekninen lautakunta 106 22.12.2016 Tekninen lautakunta 4 26.01.2017 Tekninen lautakunta 37 30.03.2017 la korjataan edellisessä kaavassa havaittu yksittäinen virhe, kaava on vaikutuksiltaan vähäinen. Sastamalan kaupungin hallintosäännön mukaan ratkaisuvalta on tällöin teknisellä lautakunnalla. Kaavaehdotus ja -selostus liitteineen ovat oheismateriaalina. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta hyväksyy Sammonkatu 18 ase ma kaa van muu tok sen 20.1.2017 päivätyn kaavaehdotuksen mu kaise na. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, 040 506 2520
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 22 Tekninen lautakunta 38 30.03.2017 Kyrönsuonkadun, Pikkusuonkadun, Pihakadun ja Maalarinkadun perusparannuksen katusuunnitelmat 635/10.03.01.00/2016 TEKLTK 30.03.2017 38 FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy on laatinut Kyrönsuonkadun, Pikkusuonkadun, Pihakadun ja Maalarinkadun perusparannusten katusuunnitelmat. Suunnitelmien yleiskartta, asemapiirustukset sekä pituusleikkaukset ja tyyppipoikkileikkaukset ovat oheismateriaalina. Kyrönsuonkadun pituus on n. 300 m, Pikkusuonkadun n. 160 m, Pihakadun n. 50 m ja Maalarinkadun n. 70 m. Perusparannuksen yhteydessä uusitaan vanhat vesijohdot ja jätevesiviemärit sekä rakennetaan uutena sadevesiviemäröinti. Katujen rakennekerrokset uusitaan ja ne salaojitetaan. Katuvalaistus uusitaan tarvittavilta osin erillisen valaistussuunnitelman mukaan. Kyrönsuonkadun varteen rakennetaan reunakivellä ajoradasta erotettu uusi kevyen liikenteen väylä. Perusparannuksen suunnitelmaluonnoksia esiteltiin alueen kiinteistönomistajille yleisötilaisuudessa 9.3.2017. Kyseisten katujen perusparannukseen on kaupungin tämän vuoden talousarviossa 300.000 ja Sastamalan Veden talousarviossa 215.000 määräraha. Maalarinkadun perusparannukseen ei ole varattu erillistä määrärahaa, se pyritään toteuttamaan investointeihin varatun kokonaismäärärahan puitteissa. Valmisteluvastuu: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Kyrönsuonkadun, Pikkusuonkadun, Pihakadun ja Maalarinkadun perusparannuksen katusuunnitelmat. Edelleen lautakunta päättää asettaa katusuunnitelmaehdotukset MRA 43 :n mukaisesti yleisesti nähtäville kaupungintalolle ja kaupungin internet-sivuille. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki 050-351 2216
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 23 Tekninen lautakunta 24 23.02.2017 Tekninen lautakunta 39 30.03.2017 Keikyän riippusillan korjaussuunnitelma 651/10.03.01.00/2014 TEKLTK 23.02.2017 24 Destia Oy on laatinut Keikyän riippusillan korjaussuunnitelman. Oheisma te ri aa li na ovat suunnitelman yleispiirustus ja detaljit. Sillan korjaustyössä uusitaan sillan päällysrakenteen puiset pi tuus kannat ta jat sekä kansilankutus. Riippuköysiin riipputankojen vä li tyk sel lä kiinnittyvät puiset poikkikannattajat sekä muut poikkikannattajat uu sitaan teräksestä. Sillan tuulivaijerit kiristetään. Kaiteiden puuosat uu sitaan vastaavanlaisina kuin vanhat. Teräksiset pylonirakenteet, riippuköydet sekä niiden liitososat uu sin ta maa la taan. Myös riipputangot uusintamaalataan ja maatuilla olevat tangot li säk si suoristetaan. Pienempiä tehtäviä korjauksia ovat: maan ja kasvillisuuden poisto riippu köy sien ankkureiden sekä maatukien laakeritasojen päältä, puus ton raivaus, betonisten maa- ja välitukien puhdistus tö her ryk sis tä ja pinnoitus, pengerkaiteiden uusiminen ja jatkaminen sekä kaa pe li kou rujen maalaus ja jatkaminen (mikäli kaapelokourulle on edel leen tarvetta). Kaikki käytetyt kiinnikkeet uusitaan puurakenteiden kor jauksen/ uusimisen yhteydessä. Sillan vanha valaistus puretaan ja tehdään uusi valaistus erillisen suunni tel man mukaisesti. Valmisteluvastuu: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki Ehdotus vs. tekn.joht: Tekninen lautakunta päättää asettaa Kei ky än riippusillan korjaussuunnitelman yleisesti nähtäville kau pun gintalolle ja Sastamalan kaupungin internet-sivuille. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki 050-351 2216 TEKLTK 30.03.2017 39 Suunnitelmat olivat yleisesti nähtävillä 8.-21.3.2017. Yhtään muis tu tusta ei jätetty. Suunnitelmiin on tehty pieniä tarkistuksia nähtävillä olon jälkeen, kor jatut yleispiirustus ja detaljit ovat oheismateriaalina. Keikyän riippusillan kunnostukseen on varattu tämän vuoden ta lous arvi oon 270.000 määräraha. Hankerahoitusta arvioitiin saatavan 135.000, jolloin nettokustannuksiksi arvioitiin muodostuvan 135.000. Kunnostustyön kustannusarvioksi on suunnittelun myötä tar ken tu-
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 24 Tekninen lautakunta 24 23.02.2017 Tekninen lautakunta 39 30.03.2017 nut 394.000, minkä lisäksi tulevat suunnittelu- ja ra ken nut ta mis kustan nuk set. Avustusta haettiin Joutsenten reitiltä ja sitä saa tiin 70.000. Tämän vuoden talousarvioon varattu määräraha on siis riittämätön. Määräraha- ja aikataulusyistä on tar koi tuk sen mu kai sin ta siir tää kunnostustyön tekeminen vuodelle 2018 siten, et tä urak ka kil pai lu käydään syksyllä 2017. Kunnostustyötä valmistellaan tä nä vuon na mm. raivaamalla alueelta puustoa. Talousarviomuutos esi te tään osavuosikatsauksen yhteydessä. Valmisteluvastuu: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää vahvistaa Keikyän riip pu sil lan kunnostussuunnitelman nähtävillä olleiden sekä oheis ma teri aa li na olevien korjattujen suunnitelmien mukaisesti. Edelleen lau takun ta päättää, että hanke kilpailutetaan kevään 2017 aikana siten että urakka valmistuu vuoden 2018 loppuun mennessä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennuttajainsinööri Pasi Lähteenmäki 050-351 2216
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 25 Tekninen lautakunta 40 30.03.2017 Yritystontin vuokraaminen Kiikasta Vapo Oy:lle puuterminaalin laajennusta varten 541/10.00.00.03/2015 TEKLTK 30.03.2017 40 Vapo Oy on ilmoittanut halunsa laajentaa Kiikassa Pirjasojantien varres sa toimivaa energiapuun puuterminaalia. Tekninen lautakunta päät ti 10.9.2015 vuokrata Vapo Oy:lle 10 vuoden pituisella vuok ra so pi muksel la noin 2,1 ha:n suuruinen määräalan Ojan pe rä-ni mi ses tä tilasta 790-529-7-2 2100 euron vuosivuokraa vastaan. Va pon toiminta alueella on laajentunut ja yritys on halukas laa jen tamaan terminaalialuetta entiseen vuokra-alueeseen rajoittuen noin 1,2 hehtaaria. Vuokra-alueen laajennus rajoittuu Pirjasojantiehen, se on rakentamaton ja asemakaavassa osoitettu teol li suus ra ken nus ten korttelialueena. Vuokra-aika on sovittu yhtenäiseksi alkuperäisen maan vuok ra so pi muksen vuokra-ajan kanssa, joka päättyy 15.9.2025. Laa jen nus alu een vuosivuokraksi on sovittu 1200 euroa. Vuokrasopimusluonnos oheisaineistona. Valmisteluvastuu: kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi Ehdotus teknjoht: Sastamalan kaupunki päättää vuokrata noin 1,2 ha:n suuruisen Pirjasojantiehen rajoittuvan määräalan Ojanperä- ni mises tä tilasta 790-529-7-2 Vapo Oy:lle puuterminaalin laajennusta varten. Vuokra-aika alkaa 1.4.2017 ja päättyy 15.9.2025. Elin kus tan nus indek siin sidottu vuosivuokra 1 200 euroa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi, puh. 050 330 1441
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 26 Tekninen lautakunta 41 30.03.2017 Hoivatilojen rakentamiseen soveltuvien rakennuspaikkojen hinnoittelu ja asettaminen varattaviksi 140/10.00.00.02/2017 TEKLTK 30.03.2017 41 Erilaiset hoiva-alan yritykset ovat ilmaisseet kiinnostuksensa rakentaa Sastamalaan lasten päivähoitoon sekä ikäihmisten ja kehitysvammaisten asumispalveluihin soveltuvia uusia tiloja. Kaupungin omistuksessa olevia tarkoitukseen soveltuvia rakennuspaikkoja on selvitetty. Tarkoitukseen soveltuvia tontteja olisivat: - Vammalan Lousajassa Ratakadun-Toravantien kulmaus - pinta-ala 6526 m 2, rakennusoikeus 1958 krsm 2 asemakaavamerkintä AP-6 - Vammalan Kallialassa Kallialankadun varressa - pinta-ala 5256 m 2, rakennusoikeus 1 051 krsm 2, asemakaavamerkintä ALY-1 - Vammalan keskustassa Sairaalanmäellä ja Seniorikujan varressa - Sairaalanmäki, pinta-ala 1319 m2, rakennusoikeus 3 400 krsm 2, asemakaavamerkintä YSA-1 - Seniorikuja, pinta-ala noin 3 700 m2, rakennusoikeus 2200 krsm 2, asemakaavamerkintä YSA-1 - Vammalan Roismalassa Hyrkin sairaala-alueen läheisyydessä - pinta-ala 5 884 m 2, rakennusoikeus 1 500 krsm 2, asemakaavamerkintä YL-3 - Kiikan Vanhakylässä nykyisen vanhainkodin vieressä - pinta-ala noin 11 200 m 2, rakennusoikeus 2 240 krsm 2, asemakaavamerkintä AR - Kiikoisten kirkonkylässä Huhtatien varressa - pinta-ala 5085 m 2, rakennusoikeus 1 250 krsm 2, asemakaavamerkintä AR-1 - Mouhijärven Uotsolassa terveyskeskuksen vieressä - pinta-ala noin 3000 m 2, rakennusoikeus 1000 krsm 2, asemakaavamerkintä YS Keikyän keskustassa yksi rakennuspaikka on jo varattu ikäihmisten palveluasuntojen rakentamista varten aiemmin järjestetyn tontinluovutuskilpailun perusteella. Nyt esillä olevista tonteista osa on asemakaavassa osoitettu asuinrakentamiseen ja osa on yleisten rakennusten tontteja. Mouhijärven Uotsolassa terveyskeskuksen viereisellä rakennuspaikalla on vanha neuvolarakennus, muutoin rakennuspaikat ovat rakentamattomia. Tarkoituksenmukaista on, että rakennuspaikat asetetaan varattaviksi ja niille määrätään pohjahinta.kaupunki ei sitoudu palvelujen ostamiseen
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 27 Tekninen lautakunta 41 30.03.2017 toteutettavista kohteista, vaan mahdolliset hankkeet toteutetaan yritysten omalla riskillä. Tonttien sijaintikartta oheisaineistona. Valmisteluvastuu: kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päätää asettaa seuraavat tontit varattaviksi ja päättää asettaa niille pohjahinnat: - Vammalan Lousajassa Ratakadun-Toravantien kulmaus - muodostettava tontti Lousaja 37.2 - pinta-ala 6 526 m 2, rakennusoikeus 1 958 krsm 2 - myyntihinta 8 euroa / m 2 - Vammalan Kallialassa Kallialankadun varressa - tontti Kalliala 46.1 - pinta-ala 5 256 m 2, rakennusoikeus 1 051 krsm 2 - myyntihinta 8 euroa/m 2 - Vammalan keskustassa Sairaalanmäellä - tontti Ojansuu 12.6 - pinta-ala 1 319 m 2, rakennusoikeus 3 400 krsm 2, - myyntihinta 90 eur/krsm 2 - Vammalan keskustassa Seniorikujan varressa - määräala tontista Ojansuu 1.9 - pinta-ala noin 3 700 m 2, rakennusoikeus 2 200 krsm 2, - myyntihinta 20 eur/m 2 - Vammalan Roismalassa Hyrkin sairaala-alueen läheisyydessä - pinta-ala 5 884 m 2, rakennusoikeus 1 500 krsm2 - myyntihinta 10 eur/ m 2 - Kiikan Vanhakylässä nykyisen vanhainkodin vieressä - määräala tilasta Keskimäki 790-522-27-0 - pinta-ala noin 11 200 m 2,rakennusoikeus 2 240 krsm 2 - myyntihinta 5 eur/m 2 - Kiikoisten kirkonkylässä Huhtatien varressa - tila Huhtahaarakas 790-575-1-241 - pinta-ala 5 085 m2, rakennusoikeus 1 250 krsm2, - myyntihinta 5 eur/m2 - Mouhijärven Uotsolassa terveyskeskuksen vieressä - määräala tiloista Kansakouluntontti 790-510-2-1 ja Pentti 790-510-1-99 - pinta-ala noin 3 000 m 2, rakennusoikeus 1 000 krsm 2, - myyntihinta 10 eur/m 2 Tontit asetetaan varattaviksi määräajaksi tarjousten perusteella edellä esitettyjen hintojen ollessa pohjahintoja. Määräajan jälkeen vapaaksi jäävät tontit myydään edellä päätetyillä hinnoilla. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 28 Tekninen lautakunta 41 30.03.2017 Lisätietoja: kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi, puh. 050 330 1441
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 29 Tekninen lautakunta 42 30.03.2017 Venepaikkavuokrat ja vuokrausehdot 254/10.03.01.03/2017 TEKLTK 30.03.2017 42 Sastamalassa on veneille yhteensä noin 260 merkittyä laituri- ja ran tapaik kaa. Näistä moottorivenepaikkoja on 190 ja merkittyjä sou tu ve nepaik ko ja 70. Paikat sijaitsevat Vammalassa ja Karkussa. Kei ky än, Kiikan, Kiikoisten, Mouhijärven ja Suodenniemen alueil la ei ole kau pun gin ylläpitämiä venepaikkoja, eikä näillä alueilla myös kään ole pe rit ty vuokraa veneiden säilyttämisestä rannoilla. Venepaikkavuokrista kertyi tuloja kaupungille viime vuonna noin 19.000 euroa. Tälle vuodelle tuloarvio on 20.000 euroa. Vuokrat laskutetaan veneilijöiltä ke vääl lä edellisen vuoden vuok raus tie to jen perusteella. Vapaaksi jää vät pai kat luovutetaan uusille vuokraajille. Rautavedenkadun varressa Laiturikahvilan läheisyydessä on ve nei li jöitä varten palvelupiste, josta saa puhdasta vettä ja jossa voi tyh jen tää veneiden jätevedet. Vammalan venesatamille on laadittu ELY-kes kuksen edellyttämä jätehuoltosuunnitelma. Veneiden las ku luis kat löytyvät Vammalasta (2 kpl), Pe hu lasta ja Kiikasta. Veneilyyn varatuilla talousarviomäärärahoilla ylläpidetään ranta- ja laitu ri paik ko jen lisäksi ve nei ly reit te jä Liekovesi-Rautavesi-Ku lo ve si -alueella ja osallistutaan Ko ke mäen joen veneilijöiden ylläpitämän venei ly kar tan ja poijutustyön kus tan nuk siin Äetsän voimalaitoksen alapuo li sel la alueella. Merkitsemättömien ve ne paik ko jen vuokrasta päätettiin vuonna 2015 luo pua kokonaan yhtenäistäen näin käytäntö koko Sastamalan alueella. Ve ne paik ka vuok ria ko ro tet tiin vii meksi vuonna 2015. Vuodelle 2017 esitetään noin 5 % hinnankorotusta. 2016 hintaehdotus 2017 (alv 24 %) (alv 24 %) Merkitty rantapaikka 38,00 40,00 Poijukiinnityksellä varustettu venepaikka, väh. 5 m 90,00 95,00 Kolmipistekiinnityksellä varustettu venepaikka, väh. 5 m 127,00 133,00 Lisähinta sivulaiturista 26,00 27,00 Talvisäilytyspaikka 27,00 28,00 Lisähinta lukitusta laiturialueesta Sylväänlahti I ja II sekä Siikasuon aidattu laituri 13,00 14,00 Venepaikkojen vuokrausehdot ovat liitteenä.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 30 Tekninen lautakunta 42 30.03.2017 Valmisteluvastuu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää, että ve ne paik ko jen vuok raus eh dot ovat liitteen mukaiset ja että vuonna 2017 ve ne paik kojen ar von li sä ve rol li siksi vuokriksi päätetään kohdan "hintaehdotus 2017" mukaiset vuokrat. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki 050-594 4710.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 31 Tekninen lautakunta 43 30.03.2017 Päällystysurakka 2017-2018 190/10.03.01.00/2017 TEKLTK 30.03.2017 43 Yhdyskuntatekniikka on 6.3.2017 päivätyllä, julkisten hankintojen il moitus ka na va Hilmassa julkaistulla tarjouspyynnöllä pyytänyt tar jouk sia Sastamalan kaupungissa vuonna 2017 ja 2018 tehtävistä pääl lys tystöis tä. Tarjoukset pyydettiin 21.3.2017 klo 12 mennessä. Tar jouk set saatiin kuudelta (6) alan yritykseltä. Tarjouspyyntö sisälsi tarjouslomakkeen määrä- ja yk sik kö hin ta li sä leh tineen, urakkaohjelman ja työturvallisuusasiakirjan sekä alus ta van päällys tys oh jel man. Tarjouspyynnössä urakoitsijalle ase tet tiin kel poi suusvaa ti muk set luotettavuuden, vakavaraisuuden ja am mat ti tai don suhteen. Urakoitsijan tulee lisäksi antaa toi min nas taan ti laa ja vas tuu lain mukaiset selvitykset. Tarjouksen va lin ta pe rus teek si il moi tet tiin hal vin hinta. Tarjouspyyntö liitteineen on nähtävänä ko kouk ses sa. Saadut tarjoukset ovat kokonaishinnoiltaan seuraavat (alv. 0%): NCC Industry Oy 467 021,10 Super Asfaltti Oy 544 778,00 Asfaltti Alfa Oy 556 855,00 Lemminkäinen Infra Oy 563 989,00 Asfaltti Kallio Oy 568 878,75 Asfaltti Kymppi Oy 836 050,00 Hinnaltaan edullisimman tarjouksen antoi NCC Industry Oy. Tarjoukset ja avauspöytäkirja ovat nähtävinä kokouksessa. Valmisteluvastuu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki, katu ra ken nus mes ta ri Jouni Kankaanpää, rakennuttajainsinööri Pasi Lähteen mä ki Ehdotus teknjoht: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä NCC Indust ry Oy:n tarjouksen Sastamalan vuoden 2017 ja 2018 pääl lys tystöis tä tarjouspyynnön ja tarjouksen mukaisin ehdoin. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: yhdyskuntatekniikan päällikkö Kauko Vainiomäki 050-594 4710