Selitys korkeimmalle hallinto-oikeudelle tehtyyn valitukseen koskien Venesjärven osayleiskaavamuutosta

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Selitys korkeimmalle hallinto-oikeudelle tehtyyn valitukseen koskien Venesjärven osayleiskaavamuutosta 778/51.511/2015 YMPL Osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa koulun/kyläkeskuksen lähei syy des tä rakennettavilta alueilta uusia AO-alueita oma ko ti ra ken ta mi sen tarpeisiin. Tavoitteena on löytää sijainnin, maiseman ja rakentamisen kannal ta parhaat alueet ja toteutustavat. Venesjärven osayleiskaavan muutos jakaantuu neljään osa-alueeseen Ve nes jär ven kyläalueella. Kaavamuutoksessa muutetaan kaksi kyläalueelle osoitettua kuivanmaan lo ma ra ken nus paik kaa omakotitalojen rakennuspaikoiksi. Lisäksi osoi te taan kyläalueelle neljä uutta omakotitalon rakennuspaikkaa ja osoitetaan jo rakentunut omakotitalo sille kuuluvalla merkinnällä erillispientalojen alu eeksi. Nro 10 / Nro 11 / Osayleiskaavaluonnoksen kaavakartta määräyksineen (vain sähköisenä) Nro 12 / Osayleiskaavan selostus Kaupunginarkkitehdin esitys: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Ympäristölautakunta merkitsee tiedoksi suunnittelutoimiston laatiman osallis tu mis- ja arviointisuunnitelman ja hyväksyy yleiskaavaluonnoksen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuo ro vai ku tus me net telyyn. - YMPL

2 ja kaavaluonnos ovat olleet MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Osa yleiskaa va muu tok sen luonnoksesta on saatu kaksi lausuntoa ja kolme huo mautus ta. Vastineet saatuihin lausuntoihin ovat esityslistan liitteenä. Saadun palautteen perusteella on kaavamuutokseen lisätty osa tilasta (noin 1200 m 2 ) Kaavassa osoitettu kapea maa- ja met sä talous alue muutetaan osaksi loma-asuntoaluetta. Nro 4 / Nro 5 / Nro 6 / Nro 7 / Yhteenveto lausunnoista ja huomautuksista ja niihin annetut vas tineet Kaupunginarkkitehdin esitys: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Ympäristölautakunta hyväksyy vastineet ja kaavaehdotuksen ja esittää sen edelleen kaupunginhallitukselle asetettavaksi nähtäville MRL 65 :n ja MRA 19 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi. Kaavaehdotuksesta tulee pyytää lausunnot / (laitetaan tiedoksi mahdollista lausunnon antamista var ten) Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Sa ta kun nan museolta, Satakuntaliitolta ja tekniseltä lautakunnalta. Kokouskäsittely: Esityslistan valmistumisen jälkeen on osayleiskaavamuutoksesta saatu Var si nais-suo men Ely-keskuksen kommentit ja Satakuntaliiton lausunto. Lau ta kun nan jäsenille jaettiin uusi täydennetty liite saaduista huo mau tuksis ta ja lausunnoista ja niihin laaditut vastineet. Vastineet käytiin läpi yksityiskohtaisesti. Keskusteltiin pitkään yleis kaa vamer kin näs tä AO-r, joka koskee erillispientalojen ja loma-asuntojen alueita. Ky sei siä rakennuspaikkoja on kaavaehdotuksessa 19 kappaletta. Yhden ra ken nus pai kan omistaja on pyytänyt muuttamaan uuden saunan ra ken tamis etäi syy den 20 metristä 10 metriin. Keskustelun jälkeen todettiin, että pe rus tei ta etäi syys vaa ti muk sen muuttamiselle ei ole. Kaavoituksessa on otet ta va huomioon mm. ym pä ris tö suo je lu vi ran omai sen vahvistamat määräyk set rakennusten vesi- ja viemärijärjestelmistä ranta-alueilla sekä raken nus ten tulvaherkkien ra ken tei den alin perustamistaso, jonka tulee alueel la olla vähintään +81,55m N2000. Kaupunginarkkitehti teki asiassa seuraavan, uuden päätösesityksen: Ympäristölautakunta hyväksyy vastineet täydennettynä myöhemmin Ely-kes kuk sel ta ja Satakuntaliitolta saatuihin lausuntoihin annetuilla vas tineil la. Ympäristölautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen uusien lausuntojen pe rus teel la tehtyine tarkennuksineen, jotka käsiteltiin ja esiteltiin ko koukses sa. Lautakunta esittää osayleiskaavamuutoksen edelleen kau pun ginhal li tuk sel le asetettavaksi nähtäville MRL 65 :n ja MRA 19 :n mukaisesti vä hin tään 30 päivän ajaksi. Kaavaehdotuksesta tulee pyytää lausunnot / (lai te taan tiedoksi mahdollista lausunnon antamista varten) Var si nais-suo-

3 men elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Satakunnan museolta, Satakuntaliitolta ja tekniseltä lautakunnalta. Päätösesitys hyväksyttiin. Kaupunginhallitus KHALL Vt. kaupunginjohtajan esitys: Valmistelija vt. kaupunginjohtaja Mika Hatanpää Kaupunginhallitus päättää asettaa osayleiskaavamuutoksen nähtäville MRL 65 :n ja MRA 19 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi. Kaa vaeh do tuk ses ta pyydetään lausunnot / (laitetaan tiedoksi mahdollista lau sunnon antamista varten) Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tökes kuk sel ta, Satakunnan museolta, Satakuntaliitolta ja tekniseltä lau ta kunnal ta. Kaupunginkanslia KHALL Kaavaehdotus oli ehdotuksena nähtävillä Kaavaehdotuksesta saatiin 1 muistutus ja 2 lausuntoa. Yhteenveto näistä ja niihin an ne tut vastineet ovat esityslistan liitteenä pidetyn viranomaisneuvottelun ja saatujen lausuntojen pe rusteel la on kaavaan tehty seuraavat muutokset ennen sen hy väk sy mis kä sitte lyä. Kaavaa on muutettu Töllinniementien varrella olevien kahden asuinra ken nus pai kan ja Mielahden yhden rakennuspaikan osalta. Töllinniemen tont te ja on siirretty etäämmälle rannasta maisemallisista ja rannan lä heisyy teen liittyvistä seikoista johtuen. Mielahden osalta AO-r varausta on pienen net ty siten, ettei rakentaminen ole mahdollista rinteen yläosassa. Mielah den osalta rakennuspaikan perusteita on tarkennettu kaa va se los tukseen. Kyseinen alue on osa keskeistä kyläaluetta, jonka osalta ei nou da te-

4 ta rantarakentamisen mitoitusperiaatteita ja uusi rakennuspaikka on ky läkes kuk sen täydentämisrakentamista. Myös rantavyöhykettä on tarkistettu Töl lin nie men osalta. Kaavaehdotus ei ole olennaisesti muuttunut tehtyjen muutosten seu rauk sena. Muutokset eivät näin ollen edellytä kaavan asettamista uudelleen nähtä vil le ehdotuksena. Valmistelijat kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila ja kaupunginkamreeri Pekka Lai ho Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy Venesjärven osayleis kaa van liitteen mukaisena. Vt. kaupunginjohtajan esitys: Kaupunginhallitus hyväksyy valmistelijan ehdotuksen. Kaupunginvaltuusto KVALT Kaupunginhallituksen esitys: KHALL Kaupunginvaltuusto hyväksyy Venesjärven osayleiskaavan liitteen mu kaise na. Turun hallinto-oikeus on pyytänyt kaupunginvaltuuston lausuntoa Pentti ja Tuula Venesmäen tekemään valitukseen. Turun hallinto-oikeuden lausuntopyyntö Kankaanpään kaupungin lausunto

5 Valmistelija kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan kaupunginarkkitehdin laatiman lausunnon Turun hallinto-oikeudelle. Kaupunginjohtajan esitys: Kaupunginhallitus hyväksyy valmistelijan ehdotuksen. Kaupunginvaltuusto KVALT Turun hallinto-oikeuden lausuntopyyntö Kankaanpään kaupungin lausunto Kaupunginhallituksen esitys: Kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan kaupunginarkkitehdin laa timan lausunnon Turun hallinto-oikeudelle. KHALL Korkein hallinto-oikeus on pyytänyt Kankaanpään kaupungin selitystä koskien Pentti ja Tuula Venesmäen Turun hallinto-oikeuden päätöksestä te kemää valitusta. Selityksen antamiseen on kaupungin pyynnöstä annettu jatko ai kaa saakka. Korkeimman hallinto-oikeuden selityspyyntö Kankaanpään kaupungin selitys Valmistelija kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan kaupunginarkkitehdin laatiman se li tyk sen korkeimmalle hallinto-oikeudelle. Kaupunginjohtajan esitys: Kaupunginhallitus hyväksyy valmistelijan ehdotuksen. Ehdotus hyväksyttiin. Korkein hallinto-oikeus