LAIHIAN KUNTA KAAVOITUSOHJELMA vv. 2017 2019 1. ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET JA LAAJENNUKSET Asemakaavojen muutoksia ja laajennuksia laaditaan tarpeiden, osayleiskaavan, raakamaan hankinnan ja määrärahojen mukaisesti eri päätöksin. Vuosina 2017 2019 on pyrkimyksenä laajentaa nykyistä asemakaavaa uusille alueille, sekä toteuttaa asemakaavamuutoksia tarpeen mukaan vastaamaan yleiskaavan aluevarauksia. Ohjelman hyväksymisen jälkeen mahdollisesti vireille tulevat kaavoitushankkeet käsitellään ja tiedotetaan tapauskohtaisesti erikseen. Ajankohtaisia asemakaavojen muutos - ja laajennuskohteita vv. 2017 2019 Taulukkoon on koottu asemakaavan muutos- ja laajennuskohteet sekä tiedossa olevat asemakaavan ja yleiskaavan ristiriitaiset aluevaraukset. Kohteet on numeroitu karttaliitteisiin. Vuodelle 2017: N:o kartassa Kortteli Nykyinen Asemakaava Ala/ha Yleiskaava Tuleva asemakaava 1 80 AR, AP, LPA-1 2,4 AP1 AR, AK, VL, LP Aloitettu 2011, ELY-keskuksen oikaisukehoitus 2015 2 Kortteli 299 Aloitettu 2013 TY, EV 3,0 TY Kaupallisia tiloja mahdollistava kaava
3 VT18-VT3 alueet Aloitettu 2013 Useita kaavamerkintöjä 57,0 Useita merkintöjä VT18-VT3 -tiehankkeen mahdollistava kaava 4 Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Aloitettu 2015 TY, T-1, osittain ei olemassa olevaa kaavaa uusi alue 7,6, kaava muuto salue 20,9 ha TP, TY Yrittäjien kanssa yhteistyössä laadittava teollisuuden ja yrittäjien tarpeita palveleva kaava 5 Ruutintie 5, asemakaavan muutos VL 0,3 V AO Aloitettu 2016 6 Kortteli 423, asemakaavan muutos Aloitettu 2016 AO 1,5 AP / meluntorjuntatarve AR 7 Kauppakeskus-kaavan IIIvaihe, laajennus 8 Kalliolan alueen asemakaavoitus Ei olemassa olevaa kaavaa Ei olemassa olevaa kaavaa 18,0 C, A, MT/p KL 10,6 AP, V AO, AR 9 Kannaksentien alueen asemakaavan muutos AR I, AR II, AKR II 2,1 C, AK, kerroslukumäärä osittain V AR tai AK 10 Pyrolyysi/muovinkierrätys/biokaasulaitos alue Isossakylässä Ei olemassa olevaa kaavaa 10,0 Ei olemassa olevaa kaavaa T 11 Isonkyläntie, asemakaavan muutos toteutetaan tarpeen mukaan LYT 2,3 Liityntäväylä / yleinen tie Katualue
Ajantasakaavan päivitys asemakaavojen osalta on aloitettu vuonna 2016 ja sitä jatketaan vuonna 2017. Asemakaavojen kaavamerkinnät ja määräykset kootaan yhteen ja kaavayhdistelmäkartan pienet poikkeamat kortteli- ja tonttirajoissa sovitetaan yhteen raja-aineiston kanssa. Tuloksena saadaan ns. virastokaavayhdistelmä tulevien kaavamuutosten pohjaksi. Virastokaavayhdistelmän laatiminen ei käy läpi virallista hallintokäsittelyä. Vuodelle 2018: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. Vuodelle 2019: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. 2. YLEISKAAVOITUS Kohde 12: Valtateiden vaikutusalueen ja Jokikylän osayleiskaavojen kokonaisvaltaisen ajantasaistamisen suunnittelu on aloiteltu loppuvuodesta 2016, ja työtä jatketaan vuonna 2017. Näiden kaavojen osalta huomioidaan myös elinkeinopoliittiseen strategiaan kirjattu teollisuusalueen selvitystyö. Kaava-alueita laajennetaan lisäksi ulottumaan Isonkyläntien varteen rakenteilla olevalle pyrolyysi- /muovinkierrätystoimintaa palvelevalle alueelle, sekä mahdollisesti Sutikan alueelle. Kohde 13: Kattiharjun alueelle on vuonna 2013 käynnistetty tuulivoimaosayleiskaavan laadinta. Hanke toteutetaan yhteistyössä Isonkyrön kunnan kanssa ja kaava-alue kattaa Laihian kunnan puolelta Kylänpään itäpuoleisella alueella noin 1630 ha suuruisen, pääasiassa metsätalousvaltaisen, alueen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä syksyllä 2013. Kaavaluonnos oli nähtävillä 21.1.-23.2.2015. YVA-arviointiselostus oli nähtävillä 8.1.-3.3.2015 ja yhteysviranomainen antoi siitä lausuntonsa 21.4.2015. Kaavoituksen jatko odottaa hanketoimijan ja kaavakonsultin toimia.
Laihialla 24.1.2017 Maanmittausinsinööri Anna Annila LIITTEET: Kartat
Kohde 1. Kortteli 80. Omistajana Laihian seurakunta. Pinta-ala 2,4 ha. AR- ja AK-alueiksi. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan 28.9.2015 79. ELY-keskuksen oikaisukehotuksen johdosta on odotettu Kirkonseudun osayleiskaavan vahvistumista. Kaavoitus on aloitettu vuonna 2011, ja kaava on nyt ehdotusvaiheessa.
Kohde 2. Kortteli 299. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Kaavanmuutos kaupallisia tiloja mahdollistavaksi kaavaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2013, mutta kaavan eteenpäin vieminen odottaa VT18-asemakaavan voimaantuloa.
Kohde 3. VT18 ja VT3 -alueet. Omistajina Laihian kunta, Suomen valtio, sekä useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala yhteensä n. 57 ha. Kaavamuutokset tarvitaan VT18- ja VT3-tiehankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi. VT18 asemakaavasta on tehty hyväksymispäätös 15.12.2014 129 ja VT3 asemakaavan osalta 16.2.2015 8. Molemmat kaavat kumottiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksellä 7.4.2016. Kunta ei valittanut päätöksestä, vaan aikoo täydentää kaava-aineistoja tarpeellisilta osin ja viedä kaavaprosessit loppuun.
Kohde 4. Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus yhteistyössä alueen yrittäjien kanssa. Maanomistajina Laihian kunta ja yksityiset. Pinta-ala yhteensä n. 28,5 ha. Kaavoitus on alkanut vuonna 2015.
Kohde 5. Yksityisten omistamien tonttien kaavamuutos VL-alueesta AO-alueiksi Napuenpuiston eteläpuolella osoitteessa Ruutintie 5. Pinta-ala n. 0,3 ha. Kaavoitus on aloitettu vuonna 2016.
Kohde 6. Korttelin 423 muutos AO-tonteista AR-tontiksi Perälässä. Lisäksi muutetaan Peräläntien LYT-aluetta katualueeksi. Maanomistajana yksityinen maanomistaja, lisäksi Peräläntie on yleisen tien aluetta. Pinta-ala n. 1,5 ha. Kaavoitus on aloitettu vuonna 2016 ja on enää kunnanvaltuuston hyväksyntää vaille valmis.
Kohde 7. Kauppakeskuskaavan III-vaihe. Maanomistajina Laihian kunta ja yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala n. 18 ha. Asemakaavan laajennus KL-alueeksi yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa vuodesta 2017 alkaen.
Kohde 8. Kalliolan alueen kaavoitus asuntotonteiksi asemakaavalla. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 10,6 ha. Kaavoitus AO ja AR alueeksi aloitetaan vuonna 2017.
Kohde 9. Kannaksentien rivitaloalueen tonttien asemakaavamuutos AR tai AK-tonteiksi. Maanomistajina Asunto-osakeyhtiöt. Pinta-ala n. 2,1 ha. Kaavoitus aloitetaan vuonna 2017.
Kohde 10. Isonkyläntien varressa biokaasulaitoksen ympäristöön rakentuvan pyrolyysi- ja muovinkierrätysalueen asemakaavoitus. Maanomistajana Laihian kunta ja yksityiset maanomistajat. Pinta-ala noin 10 ha. Kaavoitus aloitetaan vuonna 2017.
Kohde 11. Isonkyläntien asemakaavan muutos LYT-alueesta katualueeksi. Voidaan toteuttaa tarpeen mukaan vuosien 2017 tai 2018 aikana. Vuonna 2017 on suunniteltu aloitettavaksi tiealueen parantaminen, jonka yhteydessä rakennetaan korotettu kevyen liikenteen väylä ajotien viereen. Alue on pääosin yleistä tietä ja siten ELY-keskuksen hallinnassa. Pinta-ala on noin 2,3 ha.
Kohde 12. Valtateiden vaikutusalueen ja Jokikylän osayleiskaavojen kokonaisvaltaisen ajantasaistaminen. Suunnittelu on aloitettu loppuvuodesta 2016, ja työtä jatketaan vuonna 2017. Pintaala on noin 7400 ha. Kuvat alueista tällä ja seuraavalla sivulla.
Kohde 13. Kattiharjun tuulivoimaosayleiskaava. Maanomistajina yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 1630 ha. Kaavoitus on aloitettu vuonna 2013. Kaava on ehdotusvaiheessa ja odottaa hanketoimijan sekä kaavakonsultin toimia.