nro 3/2012 SISÄLLYSLUETTELO TEKNLTK 24 Kokouksen järjestäytyminen TEKNLTK 25 Viranhaltijapäätösten laillisuusvalvonta TEKNLTK 26 Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavahanke TEKNLTK 27 Länsi-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) TEKNLTK 28 Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka 755-409-1-68, Grevnäs 755-409-1-69) TEKNLTK 29 Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen tila Kynnargård RN:o 755-439-1-68) TEKNLTK 30 Rautatiealueen asemakaavan muutoshanke (kaavamerkinnän muuttaminen/tila Fagerpark RN:o 755-406-6-115) TEKNLTK 31 Sunnanvikin yrityskylän asemakaava-alueen tiesuunnitelmien vahvistaminen TEKNLTK 32 Lausuntopyyntö Lohjan kaupungin vesihuollon kehittämissuunnitelmasta TEKNLTK 33 Lausuntopyyntö Inkoon kunnan vesihuollon kehittämissuunnitelmasta TEKNLTK 34 Lausunnon antaminen yhteisestä jätelautakunnasta / sopimuksen muuttaminen TEKNLTK 35 Vaatimus tekniselle lautakunnalle koskien Bollstadintietä, Asematietä, Säästöpankintietä ja Käkelänkujaa TEKNLTK 36 Teknisen lautakunnan investointien työohjelman hyväksyminen kaudelle 2012 TEKNLTK 37 Teknisen lautakunnan talouden toteutuma 1/2012 TEKNLTK 38 Vuoden 2012 toiminnalliset tavoitteet ja niihin esitetyt muutokset TEKNLTK 39 Muut asiat
Sivu 2 Nro 3/2012 Kokouspaikka- ja aika Läsnäolevat jäsenet Kunnantalo klo 18.00-20.00 Keränen Pekka, puheenjohtaja Westermarck Mikael, varapuheenjohtaja Ekström Susanne, jäsen Gottberg-Ek Karin, jäsen Heikkilä Risto, jäsen Kaisla Sirpa, jäsen Malmgren Mikko, jäsen Tuomi Tuulia, jäsen Muut läsnäolevat Lindström Catharina, tekninen johtaja Kärkkäinen Markku, kunnaninsinööri Malmberg Magnus, rakennusmestari Latvala Ann-Britt, toimistonhoitaja Asiat 24-39 Allekirjoitukset Pekka Keränen Puheenjohtaja Ann-Britt Latvala Pöytäkirjanpitäjä Susanne Ekström Pöytäkirjantarkastaja Risto Heikkilä Pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä, aika ja paikka Rakennustoimistossa 19.3.2012 Todistaa, allekirjoitus Virka-asema Virve Kääntee toimistosihteeri
Sivu 3 TEKNLTK 24 KOKOUKSEN JÄRJESTÄYTYMINEN päättää - todeta kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi - valita kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Päätös: Lautakunta - totesi kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi; - valitsi pöytäkirjantarkastajiksi Susanne Ekström ja Risto Heikkilä. ====
Sivu 4 TEKNLTK 25 Oheismateriaali VIRANHALTIJAPÄÄTÖSTEN LAILLISUUSVALVONTA Lautakunnalle on toimitettu lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöspöytäkirjoja edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä päätöksistä, jotka voidaan kuntalain 51 :n mukaan ottaa lautakunnan käsiteltäväksi. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina ovat päätösluettelot. Ehdotus: Lautakunta päättää - kuntalain 51 :n nojalla olla ottamatta käsiteltäväkseen seuraavia teknisen lautakunnan alaisten viranhaltijoiden pöytäkirjoissa olevia asioita: - tekninen johtaja Catharina Lindström, :t 1-8/2012 ajalta 30.1. - 28.2.2012. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 5 TEKNLTK:27 /2010 TEKNLTK 26 STÖRSVIKIN KASABERGETIN LOMARAKENNUSALUEEN ASEMAKAAVAHANKE EKEJAMAAP 1.6.2010 11 Liite 2 Alue A Alue on yleiskaavassa pääosin vapaa- ajan rakentamisen aluetta, joka täydentää Saunaniemen aluetta. Asuntosäätiö omistaa korttelialueet ja Pickala Golf Oy golf-kenttä alueet. Alue B Alue on pääosin vapaa-ajan rakentamisen aluetta. Maanomistajia ovat Asuntosäätiön lisäksi Uudenmaan Virkistysalueyhdistys ja valtio sekä kunta, joka omistaa puhdistamotontin. Pickalan Vapaa-ajankeskuksen toiminnot ovat koko ajan monipuolistuneet ja pysyvä asutus lisääntynyt. Golf-kartanon alueelle on alkamassa YIT:n Chalets-tuotantoa. Vapaa-ajan asumisesta on tullut pysyvän asumisen luonteista. Talot rakennetaan pysyvän asumisen tasoisiksi ja käytetään ympäri vuoden. Pickalan Vapaa-ajan keskuksen toimintoja tukevia ja imagoa kohottavia ja täydentäviä aktiviteetteja saattaisi vielä löytyä. Ne kannattanee tässä yhteydessä vielä tutkia. Ehdotus: Esitetään kunnanhallitukselle että yhdessä alueen kaikkien maanomistajien kanssa järjestetään pienimuotoinen arkkitehtikilpailu alueella B, jossa alueen käyttövaihtoehtoja ideoidaan Pickalan Vapaa-ajan keskuksen lähtökohdista rikastuttamaan ja monipuolistamaan sen toimintoja. Arkkitehtikilpailun jälkeen ryhdytään kaavatyöhön, johon myös kaikki maanomistajat kutsutaan mukaan. Kaavoitus tehdään yhdessä alueille A ja B. Päätös: Ehdotuksen mukaan. = = = KH 23.8.2010 181 Liite 2 Ehdotus: Kunnanhallitus päättää elinkeino- ja maapoliittisen toimikunnan esityksen mukaisesti järjestää yhdessä Störsvikin eteläosan alueen B kaikkien maan-
Sivu 6 omistajien kanssa arkkitehtikilpailun alueella B alueen käyttövaihtoehtojen ideoimiseksi Pickalan vapaa-ajankeskuksen lähtökohdista. Käsittely: Haanpää ehdotti, että ei osallistu arkkitehtikilpailun järjestämiseen. Koska tehtyä ehdotusta ei kannatettu, puheenjohtaja totesi sen raukeavan kannattamattomana. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Haanpää jätti eriävän mielipiteen: Asemakaavoitusalue, Asuntosäätiö, Störsvikin eteläosa, alueet A ja B Kyseinen alue B on valtuuston vuonna 2006 hyväksymässä osayleiskaavassa vapaa-ajan rakentamisen aluetta. Tämä onkin perusteltua, sillä alue on syrjässä, ja pysyvän asutuksen edellyttämien palvelujen järjestäminen alueelle tulisi kunnalle kalliiksi. Alue B on virkistysalueen ympäröimä saareke, eikä siksikään sovellu pysyvälle asumiselle. On järkevää jatkaa alueen käytön suunnittelua osayleiskaavan lähtökohdista. Kunnanhallitus päätti järjestää arkkitehtikilpailu alueen B "käyttövaihtoehtojen ideoimiseksi Pickalan vapaa-ajankeskuksen lähtökohdista", ja valmistelutekstissä todetaan mm. että "Pickalan Vapaa-ajankeskuksen toiminnot ovat koko ajan monipuolistuneet ja pysyvä asutus lisääntynyt - - Vapaa-ajan asumisesta on tullut pysyvän asutuksen luonteista." Kunnanhallituksen olisi tullut joko olla järjestämättä kilpailua tai sitoa kilpailu selvemmin valtuuston vahvistamaan osayleiskaavaan. Tässä muodossa päätöksestä saattaa syntyä vaikutelma, että kunnanhallitus ajaa alueelle pysyvää asutusta valtuuston hyväksymästä osayleiskaavasta piittaamatta. === TEKNLTK 7.6.2011 45 Liitteet 3-4 Asuntosäätiö on tehnyt maanomistajana aloitteen asemakaavan laatimisesta kaavahankkeen kohteena olevalle alueelle. Kunnanhallitus on käynnistänyt Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavahankkeen 23.8.2010 181 ja kuuluttanut sen vireilletulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa.
Sivu 7 Asemakaava-alue sijaitsee Störsvikissä, Etelä-ssa. Aluetta ympäröi pohjois-, länsi- ja eteläpuolella Pickalan golfkenttä. Golfkentän päärakennus sijaitsee asemakaava-alueen pohjois- ja koillispuolella, noin 500 metrin etäisyydellä. Alueen itäpuolella on Saunaniemen pientaloalue. Suunnittelualueen rajaus on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelman kannessa. Suunnittelualue on kooltaan n. 19,7 ha. Asemakaava-alue on kokonaan rakentamatonta alueen halki kulkevaa Störsvikintietä lukuun ottamatta. Korttelialueiksi osoitettavat alueet ovat nykyään sekametsää. Alue sijoittuu jyrkkäpiirteiselle itä-länsisuuntaiselle Kasaberget-nimiselle mäelle, joka sijaitsee alavien, nykyään golfkenttänä toimivien savilaaksojen välissä. Alueetta ei ole ympäristöministeriön 8.11.2006 vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa määritelty erityiseen käyttöön. Se on maakuntakaavassa nk. valkoista aluetta. Lähimmät määritellyt alueet ovat suunnittelualueen eteläpuolella sijaitseva virkistysaluevaraus sekä golfkentän pohjoispuolelle ulottuva taajamatoimintojen alue. on on laadittu Maankäytön kehityskuva 2003-2040, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 28.6.2004. Kehityskuva esittää kokonaiskuvan maankäytön tilanteesta kunnassa ja siitä, miten kunnan maankäyttöä tulee ohjata tulevaisuudessa niin, että se tapahtuu kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti kunnan kokonaistaloutta tukevalla tavalla. Kehityskuvassa todetaan Störsvikin olevan vetovoimainen asuinalue sekä vilkas virkistyspalveluiden alue. Tavoitteena kehityskuvan mukaan on selkeiden maisemakokonaisuuksien luominen, joka onkin tuotu osaltaan esille jo osayleiskaavatyössä. Alueen kehittymisen myötä alueen positiivinen potentiaali tulee käyttöön. Alueelle on hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.12.2006 Störsvikin ja kantatien eteläpuolisen alueen osayleiskaava, jossa asemakaava-alue on määritelty loma-asuntojen alueeksi (RA) ja urheilu- ja virkistyspalveluiden alueeksi (VU). Störsvikintie on merkitty alueen läpi kulkevaksi katuyhteydeksi. Läntisemmälle RA-alueelle on osayleiskaavassa merkitty kulttuurihistoriallisesti tai maisemakuvallisesti arvokkaan ympäristön merkintä (km4). Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Nyt valmisteltavalla asemakaavalla yhdistetään viereiset Saunaniemen asemakaava-alueet Pikkalan Golfkartanon alueen asemakaavaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana kaavatyön ohjelmointia. Siinä esitellään suunnitelma osallistumi-
Sivu 8 sen ja muun vuorovaikutuksen järjestämisestä sekä vaikutusten arvioinnista (MRL 63 ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tarkoitettu asukkaita, järjestöjä, kunnan ja valtion viranomaisia sekä muita osallisia varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoituksena on antaa perustiedot kaavahankkeesta ja sen valmisteluprosessista niin, että osalliset voivat arvioida kaavan merkitystä ja tarvetta osallistua sen valmisteluun. Osallistumisja arviointisuunnitelma on nähtävillä n kunnan ilmoitustaululla kuulutuksessa ilmoitettuna ajankohtana, ja sitä täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan. Työn tavoitteena on laatia asemakaava ja osoittaa siinä kaksi suurkorttelia loma-asunnoille tai muulle pientalorakentamiselle osayleiskaavassa esitettyjen aluerajausten periaatteiden mukaisesti. Asemakaavassa aluerajauksia täsmennetään osayleiskaavaan verrattuna. Kortteleita ympäröivät alueet osoitetaan virkistysalueiksi luonto-, maisema- ja suojeluarvot huomioiden. Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi asemakaavasta. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Liitteenä Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavaluonnos. Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - asettaa Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavaluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o n kunnan sivistyslautakunta o Asemakaavan suunnittelualueen maanomistajat o Kolaholmenin yksityistien tienhoitokunta o Pickala Golf Oy o Elisa Oyj o Fortum Power & Heat
Sivu 9 Päätös: o Fortum Sähkönsiirto Oy o Rosk n Roll Oy o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Störsvikin Asuakasyhdistys ry. Lautakunta päätti - asettaa Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - asettaa Störsvikin Kasabergetin lomarakennusalueen asemakaavaluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o n kunnan sivistyslautakunta o Asemakaavan suunnittelualueen maanomistajat o Kolaholmenin yksityistien tienhoitokunta o Pickala Golf Oy o Elisa Oyj o Fortum Power & Heat o Fortum Sähkönsiirto Oy o Rosk n Roll Oy o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Störsvikin Asuakasyhdistys ry. Teknltk 26 Oheismateriaali Liite 1 Asemakaavaluonnos on ollut 15.6. 1.7.2011 julkisesti nähtävillä. Kaavoittaja on laatinut vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin.
Sivu 10 Oheismateriaali ja liitteet - oheismateriaalina lausunnot ja muistutukset sekä kaavoittajan vastineet - liitteenä asemakaavan muutosehdotus Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - hyväksyä kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin ja lähettää heille tiedoksi ja - asettaa asemakaavaehdotus maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville ja pyytää lausunnot seuraavilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o n kunnan sivistyslautakunta o Asemakaavan suunnittelualueen maanomistajat o Kolaholmenin yksityistien tienhoitokunta o Pickala Golf Oy o Elisa Oyj o Fortum Power & Heat o Fortum Sähkönsiirto Oy o Rosk n Roll Oy o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Störsvikin Asukasyhdistys ry. Käsittely: Päätös: Käsittelyn aikana pöydälle jaettiin täydennysmateriaalia. Lautakunta päätti - hyväksyä kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin ja lähettää heille tiedoksi ja - asettaa asemakaavaehdotus maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville ja pyytää lausunnot seuraavilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o n kunnan sivistyslautakunta
Sivu 11 ==== o Asemakaavan suunnittelualueen maanomistajat o Kolaholmenin yksityistien tienhoitokunta o Pickala Golf Oy o Elisa Oyj o Fortum Power & Heat o Fortum Sähkönsiirto Oy o Rosk n Roll Oy o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Störsvikin Asukasyhdistys ry.
Sivu 12 TEKNLTK:434 /2011 TEKNLTK 27 LÄNSI-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILA SANDBACKA RN:O 755-420-1-8) TEKNLTK 1.11.2011 85 Oheismateriaali Liite 1 Betty Aarnion kuolinpesä hakee 27.5.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Länsi-n osayleiskaavaan Grotbackan kylässä tilalla Sandbacka RN:o 755-420-1-8. Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Bäcksintieltä ja Dansbackantieltä. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Länsi-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 7.2.1994. Yleiskaavassa muutoksen alaiset alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2 alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä tilalla Sandbacka RN:o 755-420-1-8. Tavoitteena on siirtää kaksi uutta rakennuspaikkaa ja asuntorakentamiseen tarkoitettua A-aluetta Bäcksintien pohjoispuolelta sen eteläpuolelle. Muutoksen jälkeen pohjoispuolelle jää yksi jo rakennettu rakennuspaikka. Siirrettävän A-alueen kokonaisala (1,16 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos koskee rakennusoikeuden siirtoa tilan sisällä. Bäcksintien pohjoispuolella oleva jo rakennettu rakennuspaikka käsittää maa-/metsätalouskeskuksen. Uusien rakennuspaikkojen lohkominen sen läheisyydestä tulisi haittamaan merkittävästi sen toimintaa. Muutoksen myötä
Sivu 13 Bäcksintien eteläpuolelle muodostuisi yhtenäinen asuntorakentamiseen varattu ja soveltuva alue, jolla ei myöskään nykytilanteessa ole metsätaloudellista merkitystä. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalue sijaitsee vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (osayleiskaavamerkintä pv-2). Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia laitoksia ja rakenteita, jotka saattavat aiheuttaa pohjaveden likaantumista tai muuttumista. Jätevesiä ei saa päästää pohjavesiin ja vesistöihin. Kaikki asumisjätevedet on johdettava umpisäiliöön tai tiiviin viemärin kautta yleiseen viemärilaitokseen. Rakentamisessa on huomioitava vesilain ensimmäisen luvun 18 ja 22. Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 10 kilometriä kirkonkylästä luoteeseen Grotbackan kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella.
Sivu 14 Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Betty Aarnion kuolinpesän hakemus Pohjois- n osayleiskaavan muuttamiseksi 27.5.2011. - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Länsi-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen Sandbackan tilalla RN:o 755-420-1-8) Grotbackan kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8);
Sivu 15 TEKNLTK 13.12.2011 107 - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 1 on 1.11.2011 85 käynnistänyt Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o 755-420-1-8). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.-30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa.
Sivu 16 Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Länsi-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Länsi-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Betty Aarnion kuolinpesä o Tilan RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. Käsittely: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Päätös: Lautakunta päätti
Sivu 17 - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunto. - asettaa Länsi-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Betty Aarnion kuolinpesä o Tilan RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. Teknltk 27 Oheismateriaali Liite 2 Yleiskaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 2.1. 31.1.2012 ja lausunnot on pyydetty. Huomauttamista ei ollut. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina lausunnot - liitteenä yleiskaavan muutosehdotus Maankäyttö- ja rakennuslain 37 :n mukaan kunnanvaltuusto päättää yleiskaavan hyväksymisestä. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen, p. 050 386 0804, s-posti: markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - merkitä lausunnot tiedoksi ja - lähettää yleiskaavan muutosehdotuksen kunnanhallitukselle loppukäsittelyyn. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 18 TEKNLTK:385 /2011 TEKNLTK 28 KAAKKOIS-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILAT BLÅSBACKA 755-409-1-68, GREVNÄS 755-409-1-69) TEKNLTK 1.11.2011 86 Oheismateriaali Liite 2 Margit Nordberg, Marina Lindberg ja Carita Björklund hakevat 16.6.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kaakkois-n osayleiskaavaan Bölen kylässä tiloilla Blåsbacka 755-409-1-68, Grevnäs 755-409-1-69. Hakijat ovat anoneet yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tarkoituksena on siirtää rakennusoikeus tilalta Blåsbacka RN:o 1:68 tilalle Grevnäs RN:o 1:69. Tiloilla olevien rakennuspaikkojen kokonaismäärä ei muutu ja uusi A-alue muodostetaan olemassa olevan tieyhteyden, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Kaakkois-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 7.2.1994. Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 2 (kyläkeskukset). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Nyt alueella asuinrakentamiseen tarkoitettu A-alue tilalla Blåsbacka on ongelmallinen rakentamiseen sen huonon sijainnin takia: pitkä ja kapea tontti, paljon peltoa, sekä meluhaittana junaradan läheisyys. Myöskään valmista tieyhteyttä ei tilalle ole. Tavoitteena on siirtää Blåsbackan tilalla sijaitseva A-alue uuteen paikkaan Grevnäsin tilalle, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Muutoksen jälkeen siirrettävien A-alueiden kokonaisala (0,49 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos kos-
Sivu 19 kee rakennusoikeuden siirtoa tilojen sisällä jotka ovat samassa omistuksessa. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalueiden läheisyydessä sijaitsee Kaakkois-n osayleiskaavassa todettu Hohlbackan rakennussuojelukohde (osayleiskaavamerkintä sr- 120). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli. olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 7 kilometriä kuntakeskuksesta Kaakkois-Bölen kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Margit Nordbergin, Marina Lindbergin ja Carita Björklundin hakemus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi 16.6.2011.
Sivu 20 - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kaakkois-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69) Bölen kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69 rajanaapurit Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69);
Sivu 21 TEKNLTK 13.12.2011 108 - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69 rajanaapurit ==== Oheismateriaali Liite 2 on 1.11.2011 86 käynnistänyt Kaakkois-nosayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.-30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: ympäristö- ja rakennuslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Liikennevirasto Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa.
Sivu 22 Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409- 1-69). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kaakkois-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs RN:o 755-409-1-69) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69 rajanaapurit.
Sivu 23 Käsittely: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Päätös: Lautakunta päätti - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunto. - asettaa Kaakkois-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs RN:o 755-409-1-69) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69 rajanaapurit. Teknltk 28 Oheismateriaali Liite 3 Yleiskaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 2.1. 31.1.2012 ja lausunnot on pyydetty. Huomauttamista ei ollut. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina lausunnot - liitteenä yleiskaavan muutosehdotus Maankäyttö- ja rakennuslain 37 :n mukaan kunnanvaltuusto päättää yleiskaavan hyväksymistä. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen, p. 050 386 0804, s-posti: markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - merkitä lausunnot tiedoksi ja - lähettää yleiskaavan muutosehdotuksen kunnanhallitukselle loppukäsittelyyn.
Sivu 24 Päätös: Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 25 KH:367 /2011 TEKNLTK 29 KIRKONKYLÄ, ASEMA, SUNNANVIK -OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN TILA KYNNARGÅRD RN:O 755-439-1-68) TEKNLTK 13.12.2011 87 Oheismateriaali Liite 3 Kirsi ja Petri Pesonen hakevat 15.6.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan Kynnarin kylässä tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68. Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Kynnarinrannalta. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 13.12.1993. Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Tavoitteena on siirtää tilalla Kynnargård RN:o 1:68 sijaitsevaa A-aluetta n. 300 m. itään. Uusi muodostettava uusi A-alue on parempi niin näkymien kuin ilmansuuntien puolesta. Muutoksen jälkeen A-alueiden kokonaisala (2,38 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2- alueeksi.
Sivu 26 Muutosalueiden läheisyydessä kulkee Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavassa todetun kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen raja (osayleiskaavamerkintä km). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 2 kilometriä kuntakeskuksesta koilliseen Kynnarin kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Kirsi ja Petri Pesosen hakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muuttamiseksi 15.6.2011. - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68 Kynnarin kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää
Sivu 27 - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen
Sivu 28 TEKNLTK 13.12.2011 109 ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 3 on 1.11.2011 87 käynnistänyt Kirkonkylä, asema- Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o 755-439-1-68). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.- 30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa. Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Kaavaselostuksessa on ohjeet rakennuksen sijoittamiselle maisemaan. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoi-
Sivu 29 tuksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439-1-68). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439- 1-68) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. Käsittely: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Päätös: Lautakunta päätti - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunto. - asettaa Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439- 1-68) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja
Sivu 30 - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. Teknltk 29 Oheismateriaali Liite 4 Yleiskaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 2.1. 31.1.2012 ja lausunnot on pyydetty. Aluearkkitehdin lausuntoon viitaten rakennuspaikka on siirretty suojaisampaan paikkaan. Muuta huomautettavaa ei ollut. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina lausunnot - liitteenä yleiskaavan muutosehdotus Maankäyttö- ja rakennuslain 37 :n mukaan kunnanvaltuusto päättää yleiskaavan hyväksymistä. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen, p. 050 386 0804, s-posti: markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - merkitä lausunnot tiedoksi ja - lähettää yleiskaavan muutosehdotuksen kunnanhallitukselle loppukäsittelyyn. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 31 TEKNLTK:304 /2011 TEKNLTK 30 Teknltk 7.6.2011/ 46 Oheismateriaalia RAUTATIEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSHANKE (KAAVAMERKINNÄN MUUTTAMINEN/TILA FAGERPARK RN:O 755-406-6-115) Liisa Fagerlund hakee muutosta voimassa olevaan Rautatiealueen Bollstadin ja Sjundbyn kylien alueiden korttelien 26 ja osaksi 23 sekä liikenne-, erityis- ja tiealueiden asemakaavaan 31.12.2010 saapuneella hakemuksellaan. Hakija perustelee hakemustaan sillä, että kaavamerkintä on vanhentunut, ja että tila on jo aiemminkin ollut asuinkäytössä. Käsiteltävänä oleva asemakaavan muutos koskee kuntakeskuksessa olevaa tilaa Fagerpark RN:o 755-406-6-115 (tilan koko on 0,69 ha). Tila sijaitsee radan varrella, rautatieasemarakennuksen tontin vieressä. Tarkoituksena on ajantasaistaa ja muuttaa asemakaavan kaavamerkintä vastaamaan tosiallista tilannetta. Hakija ehdottaa, että tilaa koskeva asemakaavamerkintä muutetaan LR-merkinnästä AL-merkinnäksi. Hakijan mukaan kunta sallinut 13.06.2002 tilan lohkomisen kaavanvastaiseen käyttöön ja hyväksynyt lohkomisen ehdoitta. Lisäksi Maanmittauslaitos on rekisteröinyt ko. kiinteistön 22.10.2002 toimitusnumerolla 2001-695461 ja arkistotunnuksella 755:2002:26. Hakijan mukaan kaavamuutoksen kohteena oleva osa entistä rautatiealuetta 6:79 on aina ollut pääasiallisesti asuinkäytössä. Lisäksi kiinteistön alueella on jo aikaisemminkin ollut liiketoimintaa. Hakemus pyydetään käsittelemään kiireellisenä. Rautatiealueen Bollstadin ja Sjundbyn kylien alueiden korttelien 26 ja osaksi 23 sekä liikenne-, erityis- ja tiealueiden -asemakaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa 23.9.1996. Tässä kaavassa kaavamerkinnällä LR tarkoitetaan rautatiealueen kaavamerkintää. Tällaisella alueella saa rakentaa linjaautoaseman tarvitsemia rakennuksia ja rakennelmia. Uudeksi merkinnäksi ehdotettavalla AL-merkinnällä tarkoitetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Tilalla oleva rakennus on asuinkäytössä. Vaikka asemakaava-alueella on parhaillaan vireillä Rautatien pohjoispuoleisen alueen osayleiskaavan muutoshanke, on nyt käsiteltävänä oleva asemakaavan muutoshanke mahdollista ottaa erilliseksi hankkeeksi. Osayleiskaavan muutoshanke tulee kestämään vielä jonkin aikaa, eikä kaavamerkinnän muutokselle ole tiedossa esteitä. Kaavamerkinnän muutos vahvistaisi ko. tilan tosiasiallisen käyttötarkoituksen. Tila on kuntakeskuksessa keskeisellä paikalla ja kooltaan suuri.
Sivu 32 Rautatien pohjoispuoleisen alueen osayleiskaavan muutosehdotuksessa tila Fagerpark RN:o 755-406-6-115 on merkitty kaavamerkinnällä SR, jolla tarkoitetaan rakennuslainsäädännön nojalla suojeltavaa aluetta. SRmerkinnästä selostetaan ehdotuksessa seuraavaa: Valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön osa, joka tulee suojella alueen asemakaavoituksen yhteydessä. Alueen nykyinen rakennuskanta tulee säilyttää ja sen puistomaista luonnetta kehittää. Alueen nykyiset toiminnot (asuminen, radanpito ja pienimuotoinen liiketoiminta) voidaan säilyttää ja alueelle lisätä niiden kehittymistä lukevaa toimintaa, uutta pienyritystoimintaa ja muuta yleisöä palvelevaa toimintaa. Eri toimintojen väliset rajaukset täsmennetään asemakaavalla. Uudis- ja lisärakentaminen tulee mittakaavaltaan sopeuttaa nykyiseen rakennuskantaan Uudisrakentamisen yhteydessä tulee pyrkiä aikaansaamaan liikennemelulta suojeltuja ulkotiloja. Ennen vuotta 2008 valmistuneen rakennuskannan ylläpidossa, kunnostuksessa ja peruskorjauksessa melu- ja tärinäsuojauksen ohjeita ja vaatimuksia tulee soveltaa siten, että rakennusten suojellut arvot säilyvät. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. on kuuluttanut nyt käsiteltävänä kaavoitusaloitteen vireille tulosta osana Rautatien pohjoispuoleisen alueen osayleiskaavan muutoshanketta vuoden 2011 kaavoituskatsauksen yhteydessä 1.2.2011 3. Kyseinen osayleiskaavan muutoshanke on parhaillaan ehdotusvaiheessa. Nyt käsiteltävän kaavoitusaloitteen kohteena oleva tila sijaitsee ko. osayleiskaavan alueella. Maankäyttö- ja rakennuslain 7 mukainen kaavoituskatsaus on aina samalla ilmoitus siinä esitettyjen kaavojen vireille tulosta. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet