1 Rovaniemen kaupunki Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos Tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110 alueella KAAVASELOSTUS Suunnittelupalvelut 2010
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2 Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos koskee Kuusamontien varrella olevia tiloja 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110. 1.1 Tunnistetiedot Yleiskaavan muutos Rovaniemen kaupunki Oikaraisen kylä Tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110 alue. laatijan nimi yhteystiedot Rovaniemen kaupunki, tekninen tuotanto-osasto, maanmittaus- ja suunnittelupalvelukeskus Petteri Lampi Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 PL 8216 96101 Rovaniemi puh. 016-322 6282 Tekninen lautakunta 25.8.2009, 106 vireille tulosta ilmoittamisen päivämäärä 16.9.2009 luonnosvaiheen kuuleminen 18.2-3.3.2010 Tekninen lautakunta 27.4.2010, 85 kaupunginhallitus 17.5.2010, 158 julkisesti nähtävillä 10.6.-12.7.2010 kaupunginhallitus kaupunginvaltuusto 1.2 Kaava-alueen sijainti Yleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 20 kilometriä Rovaniemen keskustasta Oikaraisen kylässä liitteenä olevan kartan mukaisella alueella. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos kohdistuu tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110 alueelle. Tarkoituksena on muuttaa tiloille osoitetun loma-asuntoalueen (RA) rakennuspaikan käyttötarkoitus vakituisen asumisen alueeksi (AP). Uusia rakennuspaikkoja ei muodosteta.
3 1.3 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 1.3 Selostuksen sisällysluettelo... 3 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 3 2 TIIVISTELMÄ... 4 2.2 Kaavaprosessin vaiheet... 4 2.3 Yleiskaava... 4 2.4 Yleiskaavan toteutuminen... 4 3 LÄHTÖKOHDAT... 5 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 5 3.1.1 Luonnon ympäristö... 5 3.1.2 Rakennettu ympäristö... 5 3.2 Suunnittelutilanne... 6 3.2.1 Muutosaluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 6 4 YLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 7 4.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 7 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 7 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 7 4.3.1 Osalliset... 7 4.3.2 Vireille tulo... 7 4.5 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 7 4.6 Vaikutukset luonnonympäristöön ja maisemaan... 8 5 YLEISKAAVAN KUVAUS... 8 5.1 Mitoitus... 8 5.2 Palvelut... 8 6 TOTEUTUS... 8 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista o Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
4 2 TIIVISTELMÄ 2.2 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitukseen on ryhdytty yksityisten maanomistajien hakemuksesta. Ali Niva, Satu Niva, Seppo Pöntynen, Raija Kontiosalo sekä Henri ja Kreetta Poikela ovat 19.5.2009 päivätyllä kirjeellä hakeneet kaavamuutosta tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 alueelle, jossa he esittävät rakennuspaikkojen käyttötarkoituksen muutosta. Tekninen lautakunta on 25.8.2009 (106 ) päättänyt muuttaa Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavaa edellä mainitun hakemuksen johdosta. Yleiskaavan muutoksen vireilletulo on kuulutettu 16.9.2009 ilmestyneessä Lapin Kansassa. Yleiskaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua 17.9.2009 alkaen kaupungin palvelupiste Osviitassa, kaavoitus yksikössä ja kaupungin internetsivuilla kaavatorilla. Alueelle on laadittu yleiskaavan muutosluonnos 4.2.2010. Luonnosvaiheen kuuleminen on suoritettu 18.2.-3.3.2010 välisenä aikana pitämällä luonnos yleisesti nähtävillä kaupungin palvelupiste Osviitassa. Kuulutus julkaistiin Lapin Kansassa 17.2.2010. Kaupungin hallitus on päättänyt 17.5.2010, 158 että yleiskaavaa muutetaan 4.2.2010 päivätyn ja 6.4.2010 korjatun kaavaehdotuksen mukaisesti ja ehdotuksen asettamisesta julkisesti nähtäville. Yleiskaavan muutosehdotus on julkisesti nähtävillä 10.6.-12.7.2010 välisenä aikana, kuulutus Lapin Kansassa 9.6.20010. Yleiskaavan muutoksesta on pyydetty lausunnot Lapin ympäristökeskukselta, Napapiirin vesi oy:ltä ja ympäristölautakunnalta. Kaupunginhallitus on hyväksynyt ja kaupunginvaltuusto hyväksynyt,. 2.3 Yleiskaava Tällä yleiskaavamuutoksella muutetaan loma-asuntoalue (RA) pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110 alueella. 2.4 Yleiskaavan toteutuminen Yleiskaavan muutos kohdistuu alueelle, joka liittyy suoraan Kuusamontiehen ja vesi- ja sähköhuolto on saatavissa kohtuullisin kustannuksin. Maanomistajat rakentavat kustannuksellaan Kuusamontieltä rakennuspaikalle johtavat tiet. Vesihuoltolinja kulkee rakennuspaikkojen halki.
5 3 LÄHTÖKOHDAT Oikaraisen kylä sijaitsee noin 20 km Rovaniemen itäpuolella Kemijoen molemmilla puolilla. Kylällä on asukkaita n. 500 ja asukasluku on kasvanut n. 50 hengellä viimeisen kymmenen vuoden aikana. 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Muutosalue sijaitsee Kuusamontien ja Kemijoen välisellä alueella, jossa on harvahkoa omakoti- ja loma-asuntoasutusta. 3.1.1 Luonnon ympäristö Suunnittelualue sijoittuu maisemallisesti kauniiseen Kemijokirantaan. Puusto on alueella sekapuustoa. Maasto viettää Kemijoen rantaan. Vesistöt ja vesitalous Kemijoen virtaama ja vedenpinnan korkeus yleiskaava-alueella on sillä tasolla, mille se Vanttauskosken ja Valajaskosken voimalaitoksien juoksutuksilla kulloinkin säädellään. Luonnonsuojelu Muutosalueella ei ole muinaismuistolain mukaisia kiinteitä muinaisjäännöksiä eikä uhanalaisia kasvilajeja. 3.1.2 Rakennettu ympäristö Muutosalueella on viisi loma-asuinrakennusta sekä yksi vakituiseen asumiseen kaytetty rakennus. Yhdyskuntarakenne Muutosalue sijoittuu Kuusamontien ja Kemijoen väliselle kapeahkolle alueelle, jolla on tasaisesti asuin- ja lomarakennuspaikkoja. Molemmilla puolilla on voimassa olevassa kaavassa osoitettu asuinrakennusten rakennuspaikkoja, johon muutosalue liittyy ja täydentää sitä. Liikenne Muutosalueen liikenne johdetaan yhdystien kautta Kuusamontielle ja edelleen valtatie 4:lle. Hanke tukee paikallisen kevyen liikenteen reitin syntyä Kemijokivarteen. Kevyelle liikenteelle on suunniteltu väylä Kuusamontien varteen ja se jatkuisi koululle ja suunnitellulle uudelle Kemijoen ylittävälle sillalle saakka. Mm. koululaiset voivat kulkea koulumatkansa nykyistä turvallisemmin jalkaisin ja polkupyörällä.
6 Tekninen huolto Oikaraisen kylällä on vesijohto lähes koko kaava-alueella. Osalla kyläaluetta (koulun ympäristö) on myös viemäriverkosto, joka toimii pienpuhdistamon avulla. Sähkönjakeluverkosto alueella on valmiina ja sähkönjakelusta vastaa Rovakaira Oy. Telepalveluista vastaa Sonera Oy. Alue on keskitetyn jätehuollon piirissä. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Muutosaluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöminiteriö on vahvistanut maakuntakaavan 2.11.2001. Alue on maakuntakaavassa merkitty kyläalueeksi (AT). Merkinnällä osoitetaan alueita, joilla sijaitsee tai joille suunnitellaan maaseudun peruspalveluita ja joita voidaan pitää sopivina rakentamisalueina. Muutosalue kuuluu kunnanvaltuuston 18.6.2001 hyväksymään Oikaraisenkylän ja Jyrhämäjärven yleiskaava-alueeseen. Aluetta koskee myös kunnanvaltuuston 17.6.1996 hyväksymä Yläkemijoen yleiskaava. Alueella ei ole voimassa asemakaavoja. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Rovaniemen kaupungin rakennusjärjestyksen 16.4.2007, 35. Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja. Oikaraisen alueen kaavan pohjakartta on asetuksen n:o 493/1.7.1982 mukainen KOKONAISMITOITUS YLEISKAAVA-ALUEELLA (kaavaselostus Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaava) Virallisesti nähtäville asetettavassa kaavaluonnoksessa Oikaraisen kylälle esitetään sijoittuvaksi siellä olevien n. 150 pysyvän asunnon lisäksi n. 80 uutta asuintalon rakennuspaikkaa. Jyrhämäjärven luvut mukaan laskien kaavoitettavalla Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven alueelle sijoittuisi n. 260 asuntoa. Luonnoksen mukaan asuntokuntakoolla 2,5 Oikaraisen väestötavoite olisi n. 650 henkeä. Kun kylässä asuu tällä hetkellä n. 400 henkeä, kasvuksi muodostuu n. 250 uutta asukasta. Nykyisistä asunnoista n.110 on yksityisten mailla olevia omakotitalotontteja tai maatilojen talouskeskuksia. Kunnan maille palstoitussuunnitelmalla muodostetuilla rakennuspaikoilla on n. 30 asuntoa. Kaavaluonnoksen mukaan yksityisten maille esitetään n. 110 uutta rakennuspaikkaa ja kunnan maille n. 10 uutta rakennuspaikkaa. Loma-asuntojen rakennuspaikkoja kaavoitettavalla alueella on yli 116. Niistä n. puolet Jyrhämäjärven alueella ja toinen puoli Kemijoen rannoilla. Kaavaluonnoksessa esitetään jokivarteen vain 13 uutta loma-asunnon rakennuspaikka ja Jyrhämäjärvelle 27 uutta rakennuspaikkaa. Loma-asutuksen mitoitusluvuksi Jyrhämäjärven 16,2 km rantaviivalla muodostuu 3,5 loma-asuntoa / rantaviiva km. Pysyvä asutus, niistä omarantaiset 35 kertoimella 1 ja muut 26 kertoimella 0,5 kertoen, huomioon ottaen kaavaehdotuksen mitoitusluvuksi tulee 6,4/ rantaviiva km.
7 4 YLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Muutosalue on yleiskaavassa loma-asuntoaluetta (RA). 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta on kokouksessaan 25.8.2009 päättänyt, että yleiskaavaa muutetaan tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 osalta. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Eri tahojen kuulemista ja kaavoitusprosessin toteuttamista varten on tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on erillisenä liitteenä. Osalliset on lueteltu em. suunnitelmasta. Luonnosvaiheen kuuleminen on pidetty 18.2.-3.3.2010. kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 10.6.-12.7.2010. 4.3.2 Vireille tulo Kaavamuutos on tullut vireille kuulutuksella 16.9.2009 sanomalehti Lapin Kansassa. 4.4 Yleiskaavan tavoitteet Yleiskaavan tavoitteet on esitetty varsinaisen yleiskaavan laadinnassa. Tässä muutoksessa ei ole tarvetta tarkistaa em. tavoitteita. Tämän yleiskaavan muutoksen tavoite on kuuden rakennuspaikan käyttötarkoituksen muuttaminen kaavamuutoksen hakijoiden esittämällä tavalla. Kaavamuutoksella ei muodosteta uusia rakennuspaikkoja, joten kaavamuutoksen laadinnan yhteydessä ei ole tarvetta tarkistaa koko yleiskaavassa käytetyn rakennuspaikkojen määrän mitoitusperusteita ja tätä kautta maanomistajien tasapuolista kohtelua. Rovaniemen uudessa alueiden käytön strategiassa on eräinä tavoitteina kylien kehittäminen ja laadukkaiden omakotitonttien kaavoittaminen. 4.5 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Tällä yleiskaavan muutoksella ei oleellista merkitystä rakennettuun ympäristöön. Kaavamuutos toteutuessaan lisää kuusi omakotitaloa lomaasuntojen sijasta Oikaraisen kylään. Viime vuosina omakotitalojen rakentaminen on lisääntynyt kaavoituksen ja vesihuollon rakentamisen johdosta.
8 Yleiskaavan muutoksella ei ole vaikutusta yleiseen liikenteeseen, koska uusia rakennuspaikkoja ei muodosteta ja rakennuspaikoilta liitytään nykyisten liittymien kautta Kuusamontiehen. Kuusamontien reunaan on suunniteltu kevyen liikenteen väylää Permantokosken liittymästä lähtien aina suunnitellulle uudelle Kemijoen ylittävälle sillalle saakka. Tämä tulee parantamaan liikenneturvallisuutta. 4.6 Vaikutukset luonnonympäristöön ja maisemaan Kuuden omakotitalon mahdollinen rakentaminen tulee vaikuttamaan luonnonympäristöön ja maisemaan niiltä osin kun puustoa ja muuta kasvillisuutta joudutaan poistamaan rakentamisen tieltä. Näiltä osin luonnonympäristö muuttuu rakennetuksi ympäristöksi. Rakentamisesta ei aiheudu haittaa vesistölle eikä pohjavedelle, koska jätevedet on käsiteltävä valtioneuvoston hyväksymän jätevesiasetuksen (542/2003) mukaisesti. Maahanimeytyskenttä on rakennettava vähintään 30 m etäisyydelle rannasta ja pesuvedet on imeytettävä vähintään 20 m päähän rannasta. 5 YLEISKAAVAN KUVAUS 5.1 Mitoitus Muutosalueen pinta-ala on n. 1.8 ha ja siitä on n. 1.4 asuntoaluetta (A), maa- ja metsätalous -valtaista aluetta, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY) n. 0.4 ha. Rakennuspaikalla alin tulvien kannalta sallittu rakentamiskorkeus on alueen yleiskaavan määräysten mukaisesti N43 +80.40 m. 5.2 Palvelut Oikaraisen kylä tukeutuu omiin, Rovaniemen keskustan ja Saarenkylän tarjoamiin palveluihin. 6 TOTEUTUS Maanomistaja rakentaa omakotitalon ja sille johtavan tien. Napapiirin vesi rakentaa vesijohdon, Rovakaira Oy sähköhuollon ja Sonera Oy telepalvelut. Jätehuolto hoidetaan keskitetysti. Rovaniemellä 9.6.2010 Tarja Outila Kaavoituspäällikkö Petteri Lampi Kaavasuunnittelija
9 Rovaniemen kaupunki Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUALUE: Rovaniemen kaupunki, Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56, 57:60, 57:86, 57:109 ja 57:110 alueilla. SIJAINTIKARTTA Muutosalue sijaitsee Kuusamontien (kantatie 81) varressa n. 14 kilometriä Rovaniemen keskustasta kaakkoon Kemijoen varrella. Tilojen alueet sijoittuvat Kantatien ja Kemijoen väliselle alueelle. Voimassa oleva maakuntakaava AT 380 OIKARAINEN Alue sijaitsee Rovaniemen mlk:ssa kaupungista noin 18 km itään Kemijoen varrella. Alueella on arvokkaaksi kulttuuriympäristöksi luokiteltu kohde. (Lapin kulttuuriympäristöohjelma, Lapin ympäristökeskus 1997). Kemijokivarren yhden komeimmista perinteisistä kulttuurimaisemista muodostaa Körkön taloryhmä lähiympäristöineen. Kokonaisuus sijaitsee noin 10 km Oikaraisen kylästä ylävirtaan Lapinsuvannon kohdalla Kemijoen etelärannalla. Vuonna 1998 kylän asukasluku oli 452 Varausperuste: Keskuskylä. M 4513 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Rovaniemen maalaiskunnan alueista ne, joita ei ole varattu muihin maankäyttöluokkiin. Pääasiassa maaja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita, joita voidaan käyttää pääasiallista käyttötarkoitusta sanottavasti haittaamatta myös muihin tarkoituksiin. Pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön soveltuva alue.
10 VOIMASSA OLEVA YLEISKAAVA Yläpuolella olevassa kartassa on esitetty suunnittelualueen voimassa oleva yleiskaavatilanne ja muutosalueen rajaus (punainen katkoviiva). Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt 18.6.2001. Kaavamerkintöjen selityksiä: A = asuntoalue RA = loma-asuntoalue MY = Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue MIKSI KAAVOITUKSEEN ON RYHDYTTY? Kaavoitukseen on ryhdytty yksityisten maanomistajien hakemuksesta. Ali Niva, Satu Niva, Seppo Pöntynen, Raija Kontiosalo sekä Henri ja Kreetta Poikela ovat 19.5.2009 päivätyllä kirjeellä hakeneet kaavamuutosta tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 alueelle. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Yleiskaavan muutos tehdään maanomistajan hakemuksesta. Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaava on MRL:n mukainen oikeusvaikutteinen kaava, joten yleiskaavan muutoskin laaditaan oikeusvaikutteisena ja suoraan rakennusluvan myöntämiseen oikeuttavana.
11 Tekninen lautakunta päätti 25.8.2009 106 muuttaa Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavaa tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 osalta edellä olevan karttakuvan mukaisella alueella. Muutosalue sijaitsee Kuusamontien ja Kemijoen välisellä ranta-alueella. Voimassa olevassa kaavassa alue on loma-asuntoaluetta. MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN Hakijat ovat toivoneet, että alue muutetaan vakituisen asumisen alueeksi (A) ja alueelle muodostetaan neljä rakennuspaikkaa. Rakennuspaikat jakautuisivat siten, että tilojen 57:54 ja 57:68 alueelle, hallintojakosopimuksen mukaisesti, tulisi kaksi rakennuspaikkaa, tilojen 57:33 ja 57:56 alueelle yksi ja tilan 57:30 alueelle yksi rakennuspaikka. Jätettyjen mielipiteiden johdosta kaava-alueeseen on lisätty tilojen 57:60, 57:109 ja 57:110 alueet. Maanomistajat ovat myös toivoneet, että lomaasuntoalue muutetaan vakituisen asumisen alueeksi. MITEN TYÖ TEHDÄÄN Yleiskaavamuutoksen laatii kaupungin suunnittelupalvelukeskus. Yleiskaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET - Liittyminen ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen, kaupunki- ja kyläkuvaan ja maisemaan sekä asumisviihtyvyys alueella /suunnittelualueen läheisten alueiden asukkaiden mielipiteet. - Vaikutus luontoon ja maisemaan LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT JA MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA ARVIOIDAAN? 0. Yleiskaavaa ei muuteta. 1. Yleiskaavan muutoksessa tutkitaan, voidaanko alue muuttaa vakituisen asumisen alueeksi ja voidaanko tiloille, 57:30, 57:54; 57:86 sekä tiloille 57:33 ja 57:56 ja kaavamuutoksen laajennuksen myötä tiloille 57:109 ja 57:110, osoittaa olemassa olevan tilanteen mukaan yhteensä kuusi rakennuspaikkaa (A). Suunniteltujen rakennuspaikkojen ollessa jo voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu rakennuspaikoiksi, ei erillistä emätilatarkastelua tämän kaavamuutoksen yhteydessä suoriteta. Yleiskaavan vaikutuksia arvioidaan viranomaisten ja asiantuntijoiden lausunnoilla. Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella; Kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa muutos koskee. Oikaraisen kyläyhdistys ry. Hallintokunnat: tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta. Viranomaiset: ELY-keskus/ Ympäristö ja luonnonvarat vastuualue. Muut: Napapiirin Vesi, Rovakaira Oy, Kemijoki Oy.
AIKATAULU 12 Kaavamuutos laaditaan vuoden 2009/2010 aikana. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Tekninen lautakunta on 25.8.2009 106 päättänyt muuttaa Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavaa. Yleiskaavamuutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin kansassa 16.9.2009 sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua kaupungin palvelupiste Osviitassa 17.9-1.10.2009 välisenä aikana sekä kaupungin internetsivuilla osoitteella: www.rovaniemi.fi/kaavatori. Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Yleiskaavan muutosluonnos on pidetty yleisesti nähtävillä 18.2-3.3.2010 kaupungin monipalvelukeskus Osviitassa. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitetaan kuulutuksella Lapin Kansassa 17.2.2010 ja kirjeillä maanomistajille. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Nähtävillä olojen aikana jätettiin kolme mielipidettä. Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan ja kaupunginhallituksen päätöksellä yleiskaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi kaupungin palvelupiste Osviitan ilmoitustaululle. Nähtävilläolo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävilläpito aikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia. Nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallitus käsittelee mahdolliset muistutukset ja lausunnot ja esittää yleiskaavan muutosehdotuksen hyväksymistä. Hyväksymisvaihe (MRL 37 ) Yleiskaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto LISÄTIETOJA KAAVA-ASIASSA Rovaniemen kaupunki tekniset palvelut / maankäyttö, vaihde 3221 Kaavoituspäällikkö Tarja Outila puh. 322 6280 Petteri Lampi 1.9.2009, 6.4.2010 Kaavasuunnittelija Rovaniemen kaupunki Suunnittelupalvelukeskus