S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A VIROLAHDEN KUNTA Vaalimaan asemakaavojen muutokset kortteleissa 201, 209 ja 220 Luonnosvaiheen vastineet FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P24767
Luonnosvaiheen vastineet I (I) Reinikainen Kuisma / Auranen Maria Sisällysluettelo 1 Kymenlaakson Liitto... 1 2 Museovirasto... 2 3 Puolustusvoimat / 1. Logistiikkarykmentti... 3 4 Kaakkois-Suomen rajavartiosto / Esikunta/Rajatoimisto... 4 5 Kymenlaakson pelastuslaitos... 5 6 Kymenlaakson Sähkö Oy... 6 7 Haminan kaupunki / Ympäristönsuojelu ja terveysvalvonta... 7 8 Rakennuslautakunta... 8 9 Kaakkois-Suomen ELY-keskus... 9
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 1 (9) 1 Kymenlaakson Liitto 1. Kymenlaakson liitolla ei ole huomautettavaa asemakaavoitukseen liittyen.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 2 (9) 2 Museovirasto 1. Asemakaavan muutoksen kaavahankkeella (korttelit 201, 209 ja 220) ei ole vaikutusta arkeologisen kulttuuriperintöön ja rakennetun kulttuuriympäristön suojeluun.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 3 (9) 3 Puolustusvoimat / 1. Logistiikkarykmentti 1. Rakennus- ym. töitä tehdessä tulee huomioida alueella ja läheisyydessä mahdollisesti kulkevat puolustusvoimien kaapelilinjat. Mahdollisten kaapelilinjojen sijainti tulee selvittää hyvissä ajoin, vähintään kymmenen (10) työpäivää ennen aiottua rakentamista. Kaikki kaapelinäytöt tilataan Suomen Turvallisuusverkko Oy:ltä (STUVE); asiakaspalvelu.stuve@eril/isverkot.fi. Jatkotyöskentelystä mahdollisesti aiheutuvien olemassa olevien kaapelireitin siirtojen, kaapeleiden rakentamisenaikaisten suojaamisen tai muiden muutosten osalta kustannukset on kohdennettava muutoksen aiheuttajalle. 2. Koska kuntakaavoilla sekä rakennus- ja toimenpideluvilla voidaan ratkaista yksittäisiä tuulivoimalakohteita, pyydetään lausunnolla oleviin kaavoihin, alueelle laadittaviin kunnallisiin rakennusjärjestyksiin ja tarvittavilta osin muihin kuntakaavoihin lisäämään seuraavat lauseet: Yli 50 metriä (kokonaiskorkeus maanpinnasta) korkeista tuulivoimaloista koko kunnan alueella tulee aina pyytää erillinen lausunto Pääesikunnalta. Yksittäisiä alle 50 metriä (kokonaiskorkeus maanpinnasta) korkeita pientuulivoimaloita saa rakentaa, mikäli ne eivät rajoitu puolustusvoimien vakituisessa käytössä oleviin alueisiin. 2. Kirjataan tiedoksi. Asia tulee huomioiduksi rakennuslupaa tai toimenpidelupaa tuulivoimalalle haettaessa, eikä siten ole tarpeellista kirjata tämän kaavan määräyksiin.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 4 (9) 4 Kaakkois-Suomen rajavartiosto / Esikunta/Rajatoimisto 1. Kaakkois-Suomen rajavartiostolla ei ole huomautettavaa asemakaavan kaavaluonnoksen muutoksiin.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 5 (9) 5 Kymenlaakson pelastuslaitos 1. Kymenlaakson pelastuslaitoksella ei ole huomauttamista ko. asemakaavaan.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 6 (9) 6 Kymenlaakson Sähkö Oy 1. Kymenlaakson Sähköverkko Oy:llä ei ole huomauttamista, mikäli seuraavat ehdot huomioidaan: Tilaaja vastaa rakentamisen aiheuttamista mahdollisista johtojen siirtokustannuksista. 2. Sähköverkkoon kuuluvien johtojen ja laitteiden sijoittamista varten varataan riittävät tilat. 2. Kirjataan tiedoksi.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 7 (9) 7 Haminan kaupunki / Ympäristönsuojelu ja terveysvalvonta 1. Kaavaehdotuksesta ei ole huomautettavaa.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 8 (9) 8 Rakennuslautakunta 1. Onko tarvetta huomioida kellarikerrosrakentamisen mahdollisuus olemassa olevan maaston muodon suhteessa. 2. Pysäköintipaikka -merkintä voisi olla ohjeellinen, kuten jalankulullekin varattu aluemerkintä, ei rajoita alueen rakentamisen suunnittelua. 1. Nyt käsiteltävän olevan kaavamuutoksen rakentamisen ohjeistus ei eroa jo hyväksytystä asemakaavasta, jota nyt laajennetaan / jonka käyttötarkoituksia muutetaan. Kaava ei itsessään estä kellarirakentamista. 2. Pysäköintialueen merkitseminen ohjeellisena ei mahdollista rakentamista nyt merkittyä rakentamisaluetta laajemmalle. Jos rakentamista halutaan mahdollistaa tulevaisuudessa nyt pysäköintialueeksi merkityn alueen alueelle, tulee myös rakentamisaluetta laajentaa. Aluevaraukset vastaavat osiltaan jo hyväksyttyä asemakaavaa.
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Luonnosvaiheen vastineet 9 (9) 9 Kaakkois-Suomen ELY-keskus 1. ELY-keskuksella ei ale kommentoitavaa tai huomautettavaa OAS:sta eikä kaavaluonnoksesta, jossa on huomioitu yleiskaavassa jo huolella tehdyt selvitykset ja vaikutusten arviointi. Nain ollen luonnosvaiheen viranomaisneuvottelua ei pidetä tarpeellisena. 2. Esitämme työpalaverin pitämistä korkealaatuisen arkkitehtuurisen ilmeen mahdollistamiseksi/säilyttämiseksi kaava-alueella, joka on kooltaan suuri ja sijainniltaan keskeinen ja, jonka kokonaisvaltaisen toteutumisen aikataulun pituuteen saattavat vaikuttaa niin kansainvälisen kuin valtakunnallisenkin talouden heijastukset. 2. Kirjataan tiedoksi. Neuvottelu pidetään 30.9.2015.