1/5 JOHTOALUEEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS Sopimusnumero S-2276 JOHDONOMISTAJA Nimi Osoite Postinumero Postitoimipaikka Tampereen Sähköverkko Oy Voimakatu 17 33100 Tampere MAANOMISTAJA Nimi Osoite Postinumero Postitoimipaikka Timo Ruokonen Aitoniementie 338 33680 Tampere SOPIMUKSEN KIINTEISTÖT Tilan nimi Kunta Kylä Kiinteistötunnus Ruokonen Tampere Ei määritelty 837-501-1-31 Sopimus alkaa: 01.10.2016 Sopimus päättyy: 01.10.2066 Sopimusaika 50 vuotta MAANOMISTAJA TÄYTTÄÄ Pankki ja pankkitilin numero Maanomistajan/ omistajien yhteyshenkilö Yllä mainittu johdonomistaja ja maanomistaja ovat tehneet keskenään seuraavan sopimuksen maanomistajan yllä mainittuun tilaan kohdistuvasta pysyvästä käyttöoikeuden supistamisesta ja siitä maksettavasta korvauksesta verkon rakentamista ja pitämistä varten. Tämä sopimusmalli perustuu maankäyttö- ja rakennuslain (1999/132) 161 :ään. 1 Johdonomistajalla on oikeus, ottaen kuitenkin mahdollisuuksien mukaan huomioon maanomistajan toivomukset: Maakaapeli a) kaivaa johtoreitti tilalle liitekartan mukaisesti b) asentaa sähkön johtamista varten tarvittavat kaapelit, jakokaapit, muuntamo ja mahdolliset kaapelimerkit. c) poistaa tarvittaessa verkon rakentamisen yhteydessä rakennustyön edellyttämältä alueelta puut, pensaat ja oksat. Pihapiiriin istutettuja puita tai pensaita on mahdollisuuksien mukaan suojeltava d) suorittaa myöhemmin johdon huollon tai muiden tarvittavien toimenpiteiden kannalta välttämättömiä töitä
2/5 e) liikkua tilalla kaapelien ja rakenteiden suunnittelua, merkitsemistä, rakentamista, kunnossapitoa ja käyttötoimenpiteitä suorittaessaan. Liikkuminen tapahtuu ainoastaan kaapelireitin läheisyydessä. Johtoalueen leveys on määritelty tämän sopimuksen liitteenä olevassa korvauslaskelmassa ja / tai liitekartassa. 2 Kaikki puut, oksat ja pensaat, jotka johtoalueelta kaadetaan, jäävät maanomistajan omaisuudeksi ja maanomistajan paikalta poistettavaksi. 3 Johtoverkon rakenteiden suojelemiseksi maanomistaja ilmoittaa johdonomistajalle hyvissä ajoin sellaisista metsänhakkuu-, räjäytys-, ojitus- ja muista niihin verrattavista hänen puoleltaan suoritettavista töistä, joista johtuen verkko saattaa olla vaarassa vahingoittua. Johdonomistaja on velvollinen maanomistajan pyynnöstä korvauksetta näyttämään johdonomistajan maakaapelin sijainnin maastossa sekä antamaan verkon suojelemista koskevat ohjeet. Suorittaessaan verkon rakenteiden läheisyydessä edellä mainittuja töitä on maanomistajan meneteltävä siten, ettei verkon rakenteille aiheudu vahinkoa. 4 Johdonomistaja suorittaa maanomistajalle liitteenä olevassa korvauslaskelmassa tarkemmin eritellyt korvaukset. Korvaukset maksetaan kertasuorituksena viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Korvaus yhteensä: 345.50 Mikäli korvausta ei suoriteta määräajassa, maksaa johdonomistaja ylimenevältä ajalta korkolain mukaisen viivästyskoron. 5 Johdonomistaja on velvollinen korjaamaan rakennusaikana sekä kunnossapito- ja käyttötoimenpiteiden yhteydessä aiheutuvat vahingot tai sopimaan niiden korvaamisesta maanomistajan kanssa kussakin tapauksessa erikseen. Vahingonkorvaus maksetaan yhden (1) kuukauden kuluessa korvauksen sopimisesta. 6 Johtojen ja niihin liittyvien laitteiden siirtäminen kiinteistöllä on myöhemmin mahdollista maanomistajan aloitteesta. Sähkölaitteiston siirrosta aiheutuvista kustannuksista vastaa siirtoaloitteen tekijä. Työ tilataan sähkölaitteiston omistajalta. 7 Maanomistaja on velvollinen ilmoittamaan tämän sopimuksen sisällön nautintaoikeuden haltijalle. Luovuttaessaan omistus- tai nautintaoikeutensa edelleen sitoutuu maanomistaja ilmoittamaan uudelle omistajalle tai nautintaoikeuden haltijalle tähän sopimukseen perustuvat johdonomistajan oikeudet sekä merkityttämään ne luovutuskirjaan tai vuokrasopimukseen. Tämä sopimus ja maksetut korvaukset sitovat kiinteistön myöhempää omistajaa tai haltijaa maankäyttö- ja rakennuslain (1999/132) 161 :n mukaisesti. 8 Johdonomistajalla on oikeus maanomistajaa kuulematta siirtää tämä sopimus kolmannelle. Siirrosta ei suoriteta erikseen korvausta maanomistajalle.
3/5 9 Tämä sopimus tulee voimaan heti, kun se on allekirjoitettu ja se on voimassa 50 (viisikymmentä) vuotta tai siihen saakka, kunnes verkon rakenteet poistetaan. 10 Tämä sopimus raukeaa, ellei rakentamista ole aloitettu eikä korvausta maksettu kahden (2) vuoden kuluessa siitä, kun sopimus on solmittu, kuitenkin viimeistään viiden vuoden kuluttua allekirjoituspäivästä ellei rakentamista ole siihen mennessä aloitettu. 11 Sopimusta on tehty kaksi saman sanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
4/5 Edellä olevan sopimuksen ja laskelman hyväksymme: päivänä kuuta 20 MAANOMISTAJA / T Timo Ruokonen Tampere 28 päivänä syys kuuta 20 16 JOHDONOMISTAJA Tampereen Sähköverkko Oy Pentti Sahinoja rakennuttaja Liitteenä: Korvauslaskelma Karttaliite
5/5 Maankäyttö- ja rakennuslaki (1999/132) 161 Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen Kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa. Sopimus 1 momentissa tarkoitettujen laitteiden sijoittamisesta sitoo myös kiinteistön uutta omistajaa ja haltijaa. Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus 1 momentissa tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jollei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. Yleiseen vesi- ja viemärilaitokseen kuuluvan vesijohdon ja viemärin sijoittamiseen voidaan 1 momenttia soveltaa, vaikka tarvittava oikeus olisi perustettavissa myös vesilain (264/1961) säännösten nojalla. Mitä tässä pykälässä säädetään kiinteistön omistajasta ja haltijasta, koskee myös yleisen alueen omistajaa
JOHTOALUEEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS KORVAUSLASKELMA Sopimusnumero S-2276 SOPIMUKSEN KIINTEISTÖT Tilan nimi Kiinteistötunnus Ruokonen 837-501-1-31 KORVAUKSET METSÄMAALLA Kokonaispituus: 0.00 m Tila Johtolaji/laite Alue Maapohja ja metsä Pit (m) Lev (m) Ala (ha) / ha Yht. Yhteensä 0.00 KORVAUKSET PELTOMAALLA Kokonaispituus: 0.00 m Tila Johtolaji/laite Alue Kpl Pit (m) Lev (m) Ala (ha) / ha tai kpl Yht. Ruokonen Maakaapeli/metri TSV 415.0 0 0.00 0.00 0.00 0.30 124.50 Ruokonen Park-muuntamo TSV 1.00 0.00 0.00 0.00 221.00 221.00 Yhteensä 345.50 Korvaukset erikoistapauksessa ( ): 0.00 Metsäkorvaustaulukot perustuvat Metsätalouden kehittämiskeskus Tapion "Summa-arvomenetelmä, aputaulukot"- julkaisussa esitettyihin taulukoihin. Peltopylväskorvaukset perustuvat Maa- ja elintarviketalouden tutkimuskeskuksen (MTT) vuonna 2002 julkaisemaan tutkimukseen Estehaittojen aiheuttamien haittojen arvo peltoviljelyssä sekä Maanmittauslaitoksen julkaisuun nro 93/2003 Korvaussuositukset kiinteistövahingoissa. Viitejulkaisujen arvoja on korotettu elinkustannusindeksin muutoksen perusteella. Päiväys 29.09.2016 Laatija Raili Lindell Yhteensä euroa: 345.50