Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty venesatama/venevalkama-alueeksi (LV).

Transkriptio

1 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet 1.2 Vuokra-alue Vuokranantaja: Naantalin kaupunki, y-tunnus , Käsityöläiskatu 2, Naantali, Vuokralainen: Asunto Oy Merimaskun Särkänranta, y-tunnus , Särkän Rantatie 6, Merimasku, c/o Uniko-Isännöintipalvelut Oy, Isännöitsijä Kennet Niinimäki, puh , Työnjohtajankatu 2 F 14, Turku. Sopimuksen tarkoittamana vuokra-alueena on Naantalin kaupungin Särkänsalmen venesatama-nimisestä tilasta, kiinteistötunnus , liitteenä olevaan karttaan merkitty maa-alue, jonka pinta-ala on noin m². Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty venesatama/venevalkama-alueeksi (LV). Alueella ei ole rakennusoikeutta. 2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ 2.1 Toiminnan määrittely 2.2 Kunnossapito Alue vuokrataan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla seuraaviin käyttötarkoituksiin: - väliaikaiseen vieraspysäköintiin - liikuntapaikkaan lapsille Alueelle ei saa rakentaa laituria. Toiminnasta ei saa aiheutua haju-, melu-, savu- tms. asumista häiritseviä ympäristövaikutuksia tontille suuntautuvaa liikennettä lukuun ottamatta. Vuokralainen ei saa toimenpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista. Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen siistimään alueen ja viemään pois omistamansa laitteet sekä muun omaisuutensa.

2 2.3 Maaperän pilaantuminen Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain 7 tai 8 tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 75 :ssä säädetään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. 2.4 Alivuokraus ja vuokraoikeuden siirto 2.5 Katselmukset Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralaiselle. VUOKRASUHTEEN KESTO 3.1 Vuokra-aika Vuokra-aika on kymmenen (10) vuotta. Vuokra-aika alkaa ja päättyy irtisanomista vaatimatta. 4 MAKSUT 4.1 Vuokra 4.2 Indeksiehto Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kahdeksansataa (800) euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella kahdessa erässä, jolloin ensimmäinen erä on maksettava viimeistään huhtikuun 30. päivänä ja toinen erä viimeistään lokakuun 31. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 4.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusindeksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuoden keski-indeksi. Vertailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kunkin vuokravuoden vuokra

3 lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suhteessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden. 5 MUUT SOPIMUSEHDOT 5.1 Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain 4 :n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. 5.2 Johtojen ym. sijoittaminen 5.3 Luovutusvelvollisuus Vuokralainen sallii kaupungin osoittamien yhteiskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle. Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta asemakaavan mukaiseksi venesatama/venevalkama-alueeksi (LV) tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen ilman eri korvausta luovuttamaan alueen. Kaupunki ei ole korvausvelvollinen vuokralaisen alueelle tekemistä istutuksista tai rakennelmista. 5.4 Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokrakauden aikana Kaupungilla on oikeus palauttaa vuokra-alue tai osa siitä hallintaansa jo ennen vuokrakauden päättymistä kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla tarpeen niin vaatiessa. Myöskin vuokramiehellä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. 5.5 Erimielisyyksien selvittäminen Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. 5.6 Sopimuksen voimaantulo 5.7 Sopimuksen jakelu Tämä sopimus tulee voimaan, kun tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva teknisen lautakunnan päätös on saanut lainvoiman. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Naantalissa. kuuta 2018 NAANTALIN KAUPUNKI Tekninen lautakunta

4 Kimmo Suonpää tekninen johtaja Pirjo Kankaristo lautakunnan pöytäkirjanpitäjä Asunto Oy Merimaskun Särkänranta Keijo Maksimainen hallituksen puheenjohtaja Kennet Niinimäki isännöitsijä LIITTEET Vuokra-aluetta osoittavat kartat

5