SIJOITTAMISSOPIMUKSEN LUPAOHJEET JA EHDOT KATU JA MUILLE YLEISILLE ALUEILLE SIJOITETTAVILLE PYSYVÄISLUONTEISILLE RAKENTEILLE

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SIJOITTAMISSOPIMUKSEN LUPAOHJEET JA EHDOT KATU JA MUILLE YLEISILLE ALUEILLE SIJOITETTAVILLE PYSYVÄISLUONTEISILLE RAKENTEILLE"

Maarit Melasniemi
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SIJOITTAMISSOPIMUKSEN LUPAOHJEET JA EHDOT KATU JA MUILLE YLEISILLE ALUEILLE SIJOITETTAVILLE PYSYVÄISLUONTEISILLE RAKENTEILLE ( Rovaniemen kaupunki/ Suomen Ilmakuva Oy)

2 SIJOITTAMISSOPIMUS Rovaniemen kaupungin yhdyskuntatekniikan yksikön kanssa tulee tehdä sijoittamissopimus, kun tarkoituksena on sijoittaa kadulle tai muulle yleiselle alueelle pysyvästi putkia, johtoja, laitteita, rakenteita tai rakennelmia (myöhemmin tässä ohjeessa: rakenne ). Kiinteistöjä ja yhdyskuntia palvelevien johtojen sijoittamisesta on säädetty maankäyttö ja rakennuslaissa sekä telekaapeleiden osalta myös viestintämarkkinalaissa. Sijoittamissopimuksen ohella yhdyskuntateknisen laitteen tai rakennelman rakentaminen saattaa edellyttää vielä erikseen maankäyttö ja rakennuslain 18 luvun nojalla rakennus. tai toimenpidelupaa, tämän luvan myöntää kaupungin rakennusvalvonta. Sijoittamissopimus ei korvaa, eikä koske esimerkiksi rakennus tai toimenpideluvan edellyttämiä rakennuksia, vaan em. luvan edellyttämät hakemukset tulee toimittaa kaupungin rakennusvalvontaan. Tarvittaessa sijoittamissopimuksessa määritetään rakennelmille suunnitteluperusteet sekä laatu tai tuotevaatimuksia. Lisäksi sopimuksessa saatetaan asettaa työsuoritukselle ja sijoittamiselle erityisehtoja ja rajoituksia, joiden noudattamista valvotaan. sijoittamissopimuksen tekeminen kaupungin ja rakenteen omistajan tai haltijan välille perustuu Maankäyttö ja rakennuslakiin 132/199 ( ) mm pykälät Rakenteen omistajan tai haltijan edustaja voi hakea sopimusta valtakirjalla. Sopimus myönnetään rakenteen omistajalle tai haltijalle, joka vastaa myös lupaehtojen noudattamisesta. Hakemuslomakkeita saa palvelupiste Osviitasta tai internetistä osoitteesta: hakemus toimitetaan täytettynä ja allekirjoitettuna liitteineen joko sähköpostiosoitteeseen: kaivuluvat@rovaniemi.fi tai postiosoitteeseen: Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut Luvat 3.kerros Hallituskatu ROVANIEMI Määräaikaista sijoittamissopimusta ei tehdä. Erityisesti talonrakennustyömaiden yhteydessä syntyy tilanteita jossa rakenteita ei sijoiteta kadulle pysyvästi, mutta ne ovat katualueella niin pitkään, että haitta liikenteelle ja kadulla tehtäville muille töille on merkittävä. Tällaisia rakenteita

Kiinteistöjä ja yhdyskuntia palvelevien johtojen sijoittamisesta on säädetty maankäyttö ja rakennuslaissa sekä telekaapeleiden osalta myös viestintämarkkinalaissa.

3 ovat esimerkiksi rakennustelineet, nosturit ja työmaakopit. Määräaikaista rakenteen sijoittamista käsitellään katualueen tilapäisenä liikennejärjestelynä ja siitä tulee tehdä Katulupahakemus. SIJOITTAMISSOPIMUKSEN KÄSITTELY JA AIKA Sijoittamissopimushakemuksen käsittelee ja päätöksen tekee kaupungininsinööri (tai pienimuotoisissa sijoituksissa katutilaa valvova mestari). Sopimuksen käsittely hakemuksen vastaanotosta päätöksen voimaanastumiseen kestää normaalitapauksessa 2 3 viikkoa. Jos sopimus edellyttää lausuntojen pyytämistä kaupungin muista yksiköistä, sopimuksen käsittely voi kestää 3 5 viikkoa. Pienimuotoisissa sijoituksissa käsittelyaika on normaalitapauksessa muutamasta päivästä viikkoon. pienimuotoisten (vähäisten)rakenteiden, kuten kiinteistöjen viemäreiden, vesijohtojen, sekä sähkö ja telejohtojen sijoitus ja liitostöissä voidaan sijoittamissopimus tehdä ko. rakenteen rakentamistyön vaatiman katuluvan hakemisen yhteydessä. tällöin sijoitussopimushakemus tulee toimittaa viimeistään Katuluvan hakemisen yhteydessä. RAKENTEET, JOTKA VAATIVAT SIJOITTAMISSOPIMUKSEN Oheisessa luettelossa on määritetty tavallisimmat rakenteet joiden sijoittaminen katu tai yleiselle alueelle vaatii sijoittamissopimuksen: Tonttijohtoliittymät vesi, jäte ja sadevesi, kaukolämpö, tele ja sähköliittymät) kun liittymäjohdon pituus ylittää 20 m. Kaikki tonttijohtoliittymät, kun liittymässä on kaivoja tai venttiilejä Kaikki kunnallistekniset putki tai johtorakenteet joiden pituus ylittää 20 m Jos rakennuksen perustukset, kellari tms. rakenteet ulottuvat katualueelle enemmän kuin Rovaniemen kaupungin järjestyssäännön kohdassa 3 Tontin rajan ylittäminen sanotaan, niin katualueelle ulottuvien rakenteiden osalta tehdään erillinen maanvuokralain mukainen sopimus kaupungin kanssa. Sellaiset yleiselle alueelle sijoitettavat rakenteet, jotka eivät kuulu rakennus tai toimenpideluvan ehtojen piiriin, tai edellisessä kohdassa mainittuun rakennusjärjestyksen piiriin, esimerkiksi kaikki maanalaiset tilat ja niihin liittyvät maanpinnalle ulottuvat rakenteet, varusteet ja muut tekniset laitteet Mainos ja ilmoituslaitteet ja taulut aidat, tukimuurit ja vastapenkereet (ml. luiskaukset ) Maanalaiset rakenteet yleisesti, esim. siirtymä ja sulkulaatat, maa ja kallioankkurit jne.. Sijoittamissopimusta ei myönnetä, eikä rakennetta saa sijoittaa yleiselle alueelle seuraaville rakenteille: Kiinteistön omia jäte tai sadevesikaivoja, salaojavesi (kokooja) kaivoja, tai muita kunnallisteknisiä kaivoja, venttiilejä tai muita niihin liittyviä rakenteita.

Sopimuksen käsittely hakemuksen vastaanotosta päätöksen voimaanastumiseen kestää normaalitapauksessa 2 3 viikkoa.

4 Kiinteistön jäte tai sadevesien imeytysputkistoja, maalämpöputkistoja tms. Seuraavat rakenteet eivät tarvitse sijoittamissopimusta: Yksittäiset pylväät tai pylväslinjat Liikennemerkit, porttaalit, liikennevalopylväät ja niihin verrattavat rakenteet Kaapelinsuojaputki/ maavarainen kaapeli ja jakokaappi (myös katu ja liikennevalo) vaatii sijoittamissopimuksen. valmiiseen, aiemmin asennettuun, suojaputkitukseen tai kanavaan asennettava kaapeli, edellyttäen, että suojaputki on aiemmin merkattu näytöstä vastaavan yrityksen reitteihin. yleiselle alueelle ennen aikaisemmin sijoitetut vesi sähkö, kaukolämpö ja telelaitosten kunnallistekniset rakenteet. Erikoistapauksessa valvoja voi esimerkiksi (alku) katselmuksessa tai tavanomaisella valvontakäynnillään vaatia asennettavalle rakenteelle sijoitussopimuksen hakemista jälkikäteen. RAKENTEEN SIJOITTAMISEN EHDOT Seuraavassa luettelossa on lueteltu Sijoittamissopimusta on haettava uudelleen, mikäli toteutussuunnitelma muuttuu merkittävästi tai kohteeseen sisältyy muita kuin hakemuksessa esitettyjä rakenteita Sopimuksen saaja vastaa sopimuksen tarkoittamien rakenteiden kunnostamisesta ja kunnossapidosta Sijoittamissopimushakemus liitteineen tulee olla kunnallistekniikkaan perehtyneen asiantuntijan tekemä Sopimuksessa katsotaan samanarvoiseksi sijoitettava tele /sähkökaapelinsuojaputki tai maavarainen kaapeli Uusittaessa pituudeltaan yli 100 mm pituinen kaapeli, putki tai johto tms. samalle paikalle, riippumatta siitä onko uusi samanarvoinen tai kokoinen tai ei, niin siitä on tehtävä sijoittamissopimus Sopimuksen saaja vastaa kaikista sopimuksen tarkoittamien rakenteiden rakentamisen ja käytön kustannuksista sekä kaupungille tai kolmannelle osapuolelle mahdollisesti edellä mainitusta toimenpiteistä aiheutuvista vahingosta tai haitasta. Sopimus rakenteen sijoittamisesta Maankäyttö ja rakennuslain (MRL 132/ ) mukaisesti sitoo myös sen uutta omistajaa tai haltijaa. Sopimus on voimassa myöntämispäivästä. Sopimus raukeaa ilman erillistä ilmoitusta, ellei työtä sopimuksen tarkoittamassa kohteessa aloiteta 2 (kahden) vuoden kuluessa sen myöntämispäivästä. Mikäli rakenne sijoittuu yleiselle alueelle ilman asianomaista lupaa tai sijoittamissopimusta, kaupunki voi määrätä rakenteen omistajan tai haltijan viipymättä poistamaan sen omalla kustannuksellaan.

maavarainen kaapeli ja jakokaappi (myös katu ja liikennevalo) vaatii sijoittamissopimuksen.

5 SIJOITTAMISSOPIMUKSESTA PERITTÄVÄT MAKSUT Sijoittamissopimus, sen käsittely ja sopimuksen mukaisen rakenteen sijoittaminen yleiselle alueelle on maksutonta. SIJOITTAMISSOPIMUKSEN RAKENTAMISEN VALVONTA Sijoittamissopimuksen ehtojen noudattamisen valvonnasta: Sijoittamissopimuksen mukaisen rakenteen asennustyön suorittaja on järjestettävä sopimuksen lupaehtojen noudattamista valvovalle henkilölle, katujen kunnossapidosta vastaavalle tms. esteetön pääsy kohteelle/ alueelle ja mahdollisuus tarkistaa kohde. Kaupungin edustajan suorittama lupaehtojen valvonta ei poista sopimuksen saajan vastuuta sopimusehtojen täyttämisen osalta eikä korvaa hänen, työn tilaajan, valvontavastuuta. Sopimuksen saaja on velvollinen kartoittamaan sopimuksen tarkoittamat rakenteet rakentamisen aikana ennen peittämistä. Edellä mainittu koskee myös valmistumisen jälkeen tehtäviä pysyviä siirtoja ja poistamisia. SIJOITTAMISLUPAHAKEMUKSEN LIITTEET Sijoittamislupahakemuksen suunnitelmista tulee käydä selkeästi ilmi mitä ja mihin aiotaan sijoittaa (rakentaa )Hakemuksessa on oltava suunnitelmakartta, sen pohjana tulee käyttää ajantasaista kaupungin pohjakarttaa, mistä on selkeästi käytävä ilmi rakenteen tarkka sijainti, mitat ja korkeusasema. Muita hakemusliitteitä ovat esimerkiksi: tarvittavat rakennus tai rakennepiirustukset detaljikuvineen Napapiirin Vedenliitoslausunto vesi sadevesi tai jätevesijärjestelmässä Valtakirja jos sopimus tehdään rakenteen haltijan tai omistajan lukuun Muut tarvittavat (suunnitelma ) asiakirjat Sijoittamissopimushakemuksen hakijan tehtäviin kuuluu rakenteen sijoittamispaikkaan liittyvä selvitystyö mm maanomistus, kaavatilanne, johtotietojen selvittäminen jne. RAKENTEEN SIJOITTAMISTYÖ VAATII KATULUVAN Ennen sijoittamissopimuksen mukaisen rakenteen sijoittamista, kaivutyöhön ryhtymistä, on työstä vastaavan tehtäväkadulla tai muulla yleisellä alueella tehtävästä työstä ilmoitus kaupungille (kadun ja eräiden yleisten alueidenkunnossa ja puhtaanapitolaki 547/ Ilmoituksen), Katulupahakemuksen, käsittelee ja luvan myöntää kaupungininsinööri. Katulupaa haetaan erillisellä hakemuksella ja se on maksullinen. Katulupahakemuksessa on mainittava sijoittamissopimuksen numero jos se on hakijalla tiedossa. Rovaniemellä päätöksen tilapäisten liikennejärjestelyjen suorittamiseksi antaa kaupungininsinööri. Tilapäisten liikennejärjestelyjen päätös tarvitaan aina kadulla tehtävien töiden

lupaehtojen noudattamista valvovalle henkilölle, katujen kunnossapidosta vastaavalle tms. esteetön pääsy kohteelle/ alueelle ja mahdollisuus tarkistaa kohde.

6 yhteydessä. Päätös perustuu Tieliikennelakiin ja asetukseen. Hakemus tilapäisistä liikennejärjestelyistä haetaan samalla kertaa ja samalla lomakkeella, kuin katulupa.

Samankaltaiset tiedostot

Sijoituslupa. Katutyöt- koulutus vastaava katumestari Jukka Piispanen

Sijoituslupa. Katutyöt- koulutus vastaava katumestari Jukka Piispanen Sijoituslupa Katutyöt- koulutus 11.3.2019 vastaava katumestari Jukka Piispanen Esityksen sisällys Rakenteet, jotka vaativat sijoitusluvan Milloin tarvitaan sijoitusluvan lisäksi toimenpidelupa tai rakennuslupa?