Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.2 RAKENNUSPAIKKA XIX, 837-119-0885-0012 Alapeusonkatu 13, 33540 TAMPERE Pinta-ala 1910 m² Rakentamismääräykset A Asuinrakennusten korttelialue Asemakaava 8477 Sallittu kerrosala 1840+yht+iv m² HAKIJA TOIMENPIDE Asunto Oy Tampereen Kalevanrinteen Muurarinkisälli Äkerlundinkatu 11 C, 33100 TAMPERE Asuinkerrostalon rakentaminen Uusi kerrosala 2016+27+84 m² Lisäselvitys Pysäköintihallin laajennuksena tehdään: Asuinkerrostalo, VTJ-PRT103576982Y - kerrosala 2127 m2 - kerrosluku 5 - paloluokka P1 - asuntojen lukumäärä 32 - rakennuksen kellarin tasolle tehdään maanalainen pysäköintihalli (lupa nro 16-341), joka rakennetaan ilman rajaseinää kiinni kortteliin rakennettavaan pysäköintihalliin (119-885-12, 13 ja 14) - E-luku 122 kwh/(m2a) (E-luvun raja-arvo 130 kwh/(m2a)) Toimenpiteen yhteydessä tontille tehdään kevytrakenteinen pihakatos (Pyrakno 124451). Tonttien 119-885-12, 13 ja 14 rakennusoikeuden lisäksi: +yht 360 Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi. iv 390 Korttelialueelle saadaan varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi rakentaa merkinnän osoittama kerrosneliömetrimäärä ilmastointikonehuoneita kerrosluvun estämättä. Rakennusoikeuksista tontin 12 osalla on tämän rakennushankkeen jälkeen käytetty: +yht 27 m2 + iv 84 m2 yhteensä käytetty: +yht 99 m2 + iv 340 m2 Rakennuksen kerrosala ylittää 62 m2:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 :n sallimalla tavalla.
Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 2 Porrashuoneen 15 m2 ylittävä osa kussakin kerroksessa ylittää yhteensä 121 m2:llä asemakaavaan merkityn kerrosalan asemakaavan yleismääräyksen sallimalla tavalla. Autopaikat: - asemakaavan mukainen tarve 1 ap/125 m2 x 1840 m2 = 15 autopaikkaa - 15 autopaikkaa osoitetaan kortteliin (119-885-12, 13 ja 14) rakennettavasta pysäköintilaitoksesta, autopaikoista 1 autopaikka on mitoitettu liikuntaesteisille (yhteisjärjestelysopimus liitteenä) Polkupyörät: - asemakaavan mukainen tarve 1 pp/40 m2 x 1840 m2 = 46 polkupyöräpaikkaa - tontille tehdään 23 polkupyöräpaikkaa avopaikkoina pihamaalle, 23 polkupyöräpaikkaa sijoitetaan katettuna tontille 119-884-13 (yhteisjärjestelysopimus liitteenä) Väestönsuoja: - suojatilan tarve 0,02 x 2043 m2 = 40,86 m2 - tarvittava suojatila osoitetaan tontille 119-885-13 rakennettavasta väestönsuojasta (yhteisjärjestelysopimus liitteenä) Tonttien 837-119-885-12, 13 ja 14 rakentamisesta, kulkuväylien, pelastus-, huolto- ja poistumisteiden, pysäköinnin, väestönsuojan, pintaja hulevesien johtamisen ja viivyttämisen, johtojen sijoittelun, oleskeluja leikkialueiden sekä jätehuollon järjestämisestä on sovittu liitteenä olevan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Poikkeaminen Kuuleminen Rakennus ylittää asemakaavaan merkityn rakennusalan rajan. Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta eikä heillä ole siitä huomautettavaa. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija rakennussuunnittelija Juha Ryösä, arkkitehti Marko Niittynen, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT Kaupunkimittaus 27.10.2016 Pelastuslaitos 01.11.2016 Kaupunkikuva 31.10.2016
Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 3 LIITTEET Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Kuntatekniikka ja liikenne 26.10.2016 Pääpiirustukset Todistus hallintaoikeudesta Valtakirja Pöytäkirjaote Sopimusjäljennös Vesi- ja viemäriliitoslausunto Kartta-aineisto rakennuslupaa varten Selvitys rakennuksen perustamis- ja pohjaolosuhteista Pintavaaitus Naapurin kuuleminen Julkisivujen värityssuunnitelma Energiaselvitys Meluselvitys Kaukolämpöliitoslausunto Kaupunkikuva-arkkitehdin lausunto Kuntatekniikan ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiepiirros Pinnantasaussuunnitelma Minna Järvinen päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä:
Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 4 - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ikkunat ja ilmanvaihto on rakennettava siten, että melutaso asunnoissa ei ylitä melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 35 db päivällä ja 30 db yöllä. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Asuinrakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin alueen suojaukseen tarkoitetut meluesteet on rakennettu valmiiksi. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on sovittava esitetyn suunnitelman mukaisesta korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelystä ja pyydettävä ympäristölakimiestä MRL 164 pykälän tarkoittamalla tavalla määräämään korttelialueen yhteiskäytöstä. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m3/hm2), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 07.03.2020 mennessä ja saatettava loppuun 07.03.2022 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan
Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 5 suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.