Vaikutusten arviointi Keskimaan kaupparakentamisen suhteen Hankasalmen kirkonkylässä tullaan hyväksymään kunnanhallituksessa ja kunnanvaltuustossa kaavan päätöskäsittelyn yhteydessä Tässä arvioinnissa on koottuna vaikutusten arvioinnin kirjallinen koonti Keskimaan Hankasalmen kirkonkylään sijoittuvan hankkeen suhteen. Tähän on koottu ne asiat, jotka mm. aiemmin tonttikaupan solmimisen yhteydessä Keskimaan kanssa ja asiasta muuten käydyn keskustelun yhteydessä muun muassa kaavoituksen kohdalla kunnan johtoryhmässä, kunnanhallituksessa tai kunnanvaltuustossa esillä ovat olleet. Arviointilomakkeemme on kunnassa käyttöön otetun arviointimenettelyn mukainen, jossa vaikutuksia arvioidaan laajasti eri lähtökohdista käsin. Positiivisten vaikutusten on nähty olevan nyt tarkasteltavana olevassa hankkeessa selkeästi mahdollisia kielteisiä vaikutuksia merkittävämpiä.
Kuntalaisvaikutusten arviointi Keskimaan kauppahankkeen suhteen (AINA ON KOLME LAATIKKOA, KUNKIN ARVIOITAVAN SEIKAN KOHDALLA lihavoituna ovat tärkeimmät painoarvoltaan eli vaikea löytää vasta-argumentteja suoraan punaisella fontilla ) Kuntalaisten päivittäistavarakaupan palvelut parantuvat kunnan keskustaajamassa (isompi kauppa, monipuolisempi tuotevalikoima) Polttoaineen saanti kirkonkylässä varmistuu tulevaisuudessakin ja polttoainemyyntiin tulee uusi toimija, millä on vaikutusta polttoaineen hintaan Välillisesti parantaa erikoiskauppapalveluiden säilymistä kuntalaisille jatkossakin, kun päivittäiskaupan ostokset tehdään Hankasalmella (mutta ei takaa sitä yksinään) Tarjolle syntyy mahdollisesti uusia palveluja ja yrityksiä kuntalaisia palvelemaan (mutta niistä ei ole toki varmuutta liiketila kirkonkylässä lisääntyy joka tapauksessa ) Kirkonkylän parkkialuetilanne saadaan kuntoon keskustassa, mikä helpottaa kuntalaisten asiointia ja parantaa turvallisuutta. Rakentuvalla alueella on nytkin paikoitusmahdollisuus, mutta isolta osin aukio on käyttökelvottomassa kunnossa mm. routavaurioiden vuoksi Vaikeuttaa mahdollisesti nykyisen huoltoaseman kannattavuutta kirkonkylässä, kun polttoainejakelu on mukana investoinnissa eli kuntalaisvaikutuksena huonontaisi silloin pahimmillaan myös autohuoltamopalveluja kuntalaisille. (mutta aiheuttaako uusi Market kannattavuusongelmaa yksin ja kilpailun rajoittaminen ei ole sekään kuntalaisten etu) polttoaineen hinta kirkonkylässä todennäköisesti kilpailun myötä on kilpailukykyisempää suhteutettuna lähialueen hintatasoon (mutta siitäkään ei ole varmuutta)
Ympäristövaikutusten arviointi Keskimaan kauppahankkeen suhteen punaisella fontilla ) Rakennettava tonttialue kunnostetaan ja nykyinen kynnöspeltomainen alue (Melli- Ellin viereinen parkkialue ) tulee kuntoon Kun turvataan hyvät kaupalliset palvelut kunnan päätaajamassa, vähennetään turhaa henkilöautoliikennettä muualle esimerkiksi Jyväskylään. Vanhan osin huonokuntoinen rakennuskanta kirkonkylän keskustassa olevalla tontilla (mm. M-kaupan peltiseinäinen liike) puretaan ja tilalle rakentuu uusi nykyaikainen kaavoitukseen sopiva kaupparakennus. (Vaikea on kuitenkin kirkonkylän keskustaa yhdellä rakennuksella ulkoasullisesti kuitenkaan yhtenäistää) Kirkonkylän keskustassa Keskimaan mainospylväät ja bensamyynti tulisivat toki taajaman keskustan julkikuvaan (Kuinka iso ympäristöllinen haitta? Nykyisten rakennusmääräysten vuoksi uusi niiden mukaan rakennettava polttoainepiste ei ole ympäristöongelma toisaalta polttoainepisteessä aina riskinsä lisäksi valot yms. on suunniteltava siten, etteivät häiritse. Pysäköintialueen koko on taas niiden kanssakin riittävä ja pysäköintilanne sekä paranee että maisemoituu keskustassa uudessa kaavassa entistä paremmin)
Organisaatio/henkilöstövaikutusten arviointi Keskimaan kauppahankkeen suhteen punaisella fontilla ) Kunnan omaan organisaatioon ja henkilöstöön tällä hankkeella ei ole suoria vaikutuksia juurikaan, joita ei olisi jo muissa vaikutusarviointiosioissa kuvattuna yksi on kirjattu näkyviin kuntaan, jonka kaupalliset palvelut ovat kunnossa, on toki helpompi houkutella työvoimaa (mutta tämä ei ole tämän hankkeen keskeisin vaikutus)
Yritys/työllisyysvaikutusten arviointi Keskimaan kauppahankkeen suhteen tavallisella fontilla huomioon otettavat, joihin myös vahvoja vasta-argumentteja voi jo löytyä punaisella fontilla ) Erikoisliikkeille (ja jossain määrin palveluyrityksille) kirkonkylässä on tärkeää, että päivittäistavarat hankitaan kotikunnasta tätä tilannetta uusi Market vahvistaa hyvin. Keskimaan hanke turvaa siis kunnan kaupallisten palvelujen kokonaisuutta niin yritysten kuin työpaikkojenkin kannalta. Saattaa synnyttää uusiakin yrityksiä/työpaikkoja (eli jos maito ja leipä haetaan Jyväskylästä Prismasta, käydään siinä samalla helposti Prisman Alkossa kaupungin vaate- ja kenkäkaupoista puhumattakaan) Matkailuyrityksille ja leirintäalueelle on useamman päivän majoittuvien asiakkaiden kohdalla (esim. karavaanarit) jonkin verran merkitystä kunnan kaupallisten palvelujen toimivuudella Kirkonkylän huoltoasemalle polttoaineen kylmäjakelupisteen rakentuminen välittömään läheisyyteen luo tämän yhden yrityksen kannattavuudelle varmasti riskejä K-Kaupalle uusi isompi ja monipuolisempi S- Market on iso kilpailullinen haaste (toisaalta voi vaikuttaa positiivisesti kilpailuun ja muidenkin toimintojen kehittämiseen, jos myös toinen suuri kauppaketju lähtee parantamaan palvelujaan ja huoltoasematoimintaankin syntyy kilpailua) Jari-Pekan osalta uusi toimija vaikuttaa jonkin verran varmasti kirkonkyläläisten asiointiin liikenneasemalla ja vaikuttaa siten kannattavuuteen (tuskin kuitenkaan merkittävästi) Melli-Ellin kaltaisille palveluyrityksille varmistanee osin toiminnan kannattavuutta kirkonkylässä se, että päivittäistavarakauppa vetää asiakkaita omassa kunnassa ja taajamassa liikkuu asiakkaita. Ei todennäköisesti paljoa lisää kunnan työpaikkoja, mutta varmistaa osaltaan kaupan alan työpaikkojen säilyvyyttä kunnassa, kun kaikki vaikutukset huomioidaan
Taloudellisten vaikutusten arviointi Keskimaan kauppahankkeen suhteen punaisella fontilla ) Monipuoliset ja hyvät kauppapalvelut lisäävät kunnan vetovoimaisuutta Välillisiä hyötyjä kuntatalouteen syntyy, kun rakennusaikana synnyttää työpaikkoja Joka tapauksessa varmistaa kaupan työpaikkoja kunnassa ja kiinteistöverotukseenkin hankkeella on pientä vaikutusta nämä eivät mitenkään merkittävästi kunnan talouteen vaikuta tonttikaupasta saatiin kirjattua selkeä myyntivoitto kyseisestä tonttialueesta, mutta se on kertaluonteinen tulo