Asemakaavoituksen lausunto Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta

Samankaltaiset tiedostot
Rakennuslautakunnan lausunto Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Kuntakeskuksen 2. vaiheen osayleiskaava-alueen rakennuskiellon jatkaminen MRL 38 :n ja 128 :n mukaisesti

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Riskalankankaan tuulipuiston osayleiskaava. Maanktmk (Valm: Ma. maankäyttöpäällikkö)

Taajama-alueen osayleiskaavan muutos

Liite 4 / Ymp.ltk / 7 VANHA KAUPPALA, KORTTELI 8 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA MARINKAISTEN LANKILAN PIENTALOALUE

RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1

Birgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS

MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut

TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kaupunginhallitus Riskalankankaan tuulipuiston osayleiskaava. Maanktmk (Valm: Ma. maankäyttöpäällikkö)

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Asemakaavamuutos koskee kortteleita 79-81, 85 ja sekä katu-, viher- ja erityisaluetta

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympäristövirasto maankäyttöosasto kaavoitus sivu 1/8

O A S. Ak 346. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Seniori ateria Oy asemakaavamuutos SISÄLLYSLUETTELO:

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

NAANTALIN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Espoon kaupunki Pöytäkirja 18. Tekninen lautakunta Sivu 1 / 1

kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23

Lisäksi päätettiin tehdä katselmus kaava-alueelle. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri Juha Suominen, p

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KUHALA III D ASEMAKAAVAMUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Asemakaavan ja tonttijaon muutos, 4 Pallo-Tyysterniemi, kortteli 14, tontti 4 (Pallon päiväkoti)

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 7/ (16) Jukka Savolainen, puheenjohtaja. Jaakko Leskinen, varapuheenjohtaja

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekniset palvelut maankäyttö kaavoitus sivu 1/8. Lidl

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

O A S. Ak 347. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Naavakuja asemakaavamuutos SISÄLLYSLUETTELO:

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

O A S. Ak 337. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kuparivuoren asemakaavan muutos SISÄLLYSLUETTELO:

Liite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Helsingin kaupunki Esityslista 16/ (5) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/

Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan muutos 3, Kokemäen kaupunki, Luonnosvaihe

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kolpin asemakaavan muutos, korttelit ja sekä viheralue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus:

Manner-Naantalin osayleiskaava

PISPALA. Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla

RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

Kailon asemakaavamuutos AK 364 Osallistumis ja arviointisuunnitelma

TORIKATU 26. (Inarin ja Jokelan tontti) - kaavamuutos käyntiin. Yleisötilaisuus Carelicumin auditorio Klo

RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), PUISTOALUE SEKÄ LIITTYVÄ KORTTELI 5 JA OSA KORTTELIA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Lausunnon antaja Lausunnon sisältö Kaavatoimikunnan vastine Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta. Pohjaveden suojelua koskeva määräys on asianmukainen.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KESKUSTA LÄNTINEN

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos. kortteli 12, tontit 1, 2 ja 3 Koskikatu 18-20, Jaakonkatu 3

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekniset palvelut maankäyttöosasto kaavoitus sivu 1/8

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 7/ (11) Nilsiä-neuvottelukunta

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN

Rakennusten sujuva suojeleminen Marja-Leena Ikkala

Jyväskylän kaupungin yleiskaava. Yleiskaavan vaikutusten arviointi

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Liite 5. Melunleviämiskartat. Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö.

KOLMIKANTAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVOITUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Valmistelija / lisätietojen antaja: kaavoituspäällikkö Pertti Kyyhkynen, puh. (09) tai sähköposti

Tekninen lautakunta

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Merikarvian Kirkonkylän-Tuorilan osayleiskaavan muutos ja laajennus Jukolanniemen keskiosassa, ehdotusvaihe, Merikarvia

A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

Kaavoituspalveluissa on valmisteltu luonnos Pihlajaveden osayleiskaavan tarkistamiseksi.

KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE

Kaavoituspalveluissa on valmisteltu luonnos Pihlajaveden osayleiskaavan tarkistamiseksi.

Liite / Ymp.ltk / VANHA KAUPPALA, KORTTELI 14 SALEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.8.

EURAJOEN KUNTA. Työ: Turku,

P Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti (punainen ympyrä) ja likimääräinen rajaus (punainen katkoviiva).

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS (4)

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekniset palvelut maankäyttöosasto kaavoitus sivu 1/9

Hinnerjoen osayleiskaava

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VUOLTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 71 JA 74

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

PAKURLANMETSÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekniset palvelut maankäyttöosasto kaavoitus sivu 1/9

Edsevön asemakaavan muutos (Edsevön eritasoliittymä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus:

ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 510 JA 511

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Tornio. Asemakaavan muutos Pirkkiön kaupunginosa Kortteli 58, tontit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , , Ympäristövirasto maankäyttöosasto kaavoitus sivu 1/9

AURAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, Liite 1 Sivu 1/ 6

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Riihimäen maapoliittisen ohjelman Ohjelman periaatteita on noudatettu pääsääntöisesti maankäyttöasioista

Transkriptio:

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta 46 25.08.2016 Asemakaavoituksen lausunto Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta 25.08.2016 46 Kaavoitusarkkitehti Mika Sahlström 17.8.2016: Naantalin kaupunginhallitus on kokouksessaan 16.5.2016 160 päättänyt pyytää lausuntoa Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta mm. kaavoitus- ja ympäristölautakunnalta. Osayleiskaavaehdotuksen aineisto on kaupungin internet-sivuilla osoitteesta: http://www.naantali.fi/kaavoitus_ja_mittaus/kaavoitus/yleiskaavat/manner_ nli_oyk/fi_fi/manner_nli_oyk_1/ Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esittelee kokouksessa osayleiskaava-aineistoa. Yleistä Manner-Naantalin osayleiskaava on tullut vireille keväällä 2014. Työn tavoitteena on laatia Manner-Naantalin alueelle oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Osayleiskaavan tavoitteena suunnittelutyölle on kestävän kehityksen periaatteiden ja taloudellisen yhdyskuntarakenteen toteuttaminen sekä hyvän ympäristön tuottaminen. Osayleiskaavalla pyritään toteuttamaan Naantalin kehityskuvassa 2035 ja Turun seudun rakennemallissa 2035 asetettuja väestö- ja työpaikkatavoitteita ja osoittamaan niitä varten tarpeellinen määrä aluevarauksia. Asumisvaltaiset täydennysrakentamiskohteet Kaavatyössä on tutkittu potentiaalisia täydennysrakentamisalueita. Alueet ovat tarkentuneet kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavatyön tuloksena on syntynyt ns. täydennysrakentamisselvitys jossa osoitetaan lähinnä asumiseen liittyvät täydennysrakentamiskohteet mitoitustietoineen sekä alueiden rakentumisvaiheineen (ehdotusvaiheen liitteet 3, 8a ja 8b). Kaavassa täydennysrakentamista on sijoitettu tasaisesti eri puolille osayleiskaava-aluetta, usein laajentumisalueet sijoittuvat viher- ja virkistysalueille. Ennen alueiden asemakaavoitusta tulisi täydennysrakentamisselvitykseen liittää viher- ja virkistysalueverkkotarkastelu. Laajempialainen tarkastelu mahdollistaa mm. kompensaatioperiaatteen käytön. Esimerkiksi täydennysrakentamisen myötä

poistuvan lähimetsän tilalle voidaan osoittaa toinen virkistykseen soveltuva alue. Luonnosvaiheessa täydennysrakentamiskohteita havainnollistettiin kolmiulotteisella kaupunkimallilla. Kaupunkimallia ei ole julkaistu luonnosvaiheen jälkeen. Rakennettu kulttuuriympäristö ja rakennussuojelu Manner-Naantalin alueella on merkittävä määrä kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (valtakunnallisesti, maakunnallisesti ja paikallisesti arvokkaat). Ehdotusvaiheen liitteessä 6 on eritelty tarkemmin kohdetietoja. Manner-Naantalin rakennetun kulttuuriympäristön inventointi on vielä kesken. Inventointi kohdennetaan myös uudempaan rakennuskantaan, joita ei ole vielä asemakaavoilla suojeltu. MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ: Edellä esitetyn perusteella kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää esittää lausuntonaan seuraavaa: Täydennysrakentamiseen osoitettuja tilavarauksia asuntorakentamiselle on riittävästi, osayleiskaavaehdotus toteuttaa Naantalin kehityskuvan 2035 ja Turun seudun rakennemallin 2035 mukaisia väestötavoitteita. Täydennysrakentamisselvitystä tulee täydentää viher- ja virkistysalueverkko selvityksellä, ennen täydennysalueiden asemakaavoitusta. Asemakaavoja laadittaessa ja alueita rakennettaessa tulee varmistaa, että uudisrakentamisessa etsitään soveltuvuutta alueen erityisolosuhteisiin ja rakennetun ympäristön luonteeseen, ekologista kestävyyttä ja korkeatasoista ilmettä. Kulttuuriympäristöä tulee vaalia myös täydennysrakentamisessa. Kaupunkimallia tulee ylläpitää ajantasaisena osayleiskaavaprosessin loppuun, myöhempää asemakaavatyötä varten. Uudemman rakennuskannan inventointityö saatetaan valmiiksi ja aluekokonaisuudet ja merkittävät rakennukset arvotetaan esimerkiksi alueen yhtenäisyyden, ominaispiirteiden, arkkitehtuuristen arvojen mukaisesti. Arvoalueiden sekä arvorakennuksien suojelukysymykset ratkaistaan kohdekohtaisesti tulevilla asemakaavoilla. Valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön RKY 2009 alueen suojellut rakennukset tulee merkitä osayleiskaavaan.

KOKOUSKÄSITTELY: Asian käsittelyn yhteydessä esittelijä täydensi päätösehdotustaan seuraavilla lisäyksillä: Kohtaan täydennysrakentaminen lisäys: Tässä tarkastelussa tulee kiinnittää huomiota ns. kompensaatioperiaatteeseen. Jos viheralueita poistuu, jäljelle jäävien alueiden kunnostukseen ja käyttömahdollisuuksien lisäämiseen kiinnitetään erityistä huomiota ja loppuun lisäykset: Asutuksen ja teollisuuden väliin tulisi jättää riittävät suojavyöhykkeet, jotta terveellinen ja viihtyisä elinympäristö toteutuu ja teollisuuden toimintaedellytykset voidaan turvata. Kuntalaisille tulisi järjestää korjatun ehdotuksen esittely. Esittelijän tekemään muutettua päätösehdotusta kannatti Saara Seppälä. Lautakunnan jäsen Jarkko Kanervan esitti, Heikki Lindgrenin kannattamana seuraavaa lisäystä esittelijän muutettuun päätösehdotukseen: Osayleiskaavaehdotusta laadittaessa ei ole riittävästi otettu huomioon kuntalaispalautetta. Tämä näkyy siinä, että lähivirkistysalueita on merkittävästi osoitettu asumiskäyttöön mm. maakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen Kalevanlahden ympäristössä. Kailon saaressa paljon käytetty virkistysalue on supistunut miltei olemattomiin. Ulkoilureitistö on jäänyt hajanaiseksi ja reittien jatkuvuutta ei ole riittävän tarkasti huomioitu Käydyn keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi tulleen kaksi kannatettua ehdotusta, joten on suoritettava äänestys. Tämän jälkeen hyväksytyn äänestysesityksen mukaan suoritetussa äänestyksessä esittelijän muutetun päätösehdotuksen puolesta äänestivät Martti Jaanto, Elisabeth Erholtz, Jarkko Masalin, Erkki Hellman, Anita Saksi, Saara Seppälä ja Juha Eura. Jarkko Kanervan täydennysesityksen puolesta äänestivät Heikki Lindgren ja Jarkko Kanerva. Puheenjohtaja totesi

äänestyksen perusteella esittelijän muutetun päätösehdotuksen tulleen lautakunnan päätökseksi äänin 7 2. MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKÖN MUUTETTU PÄÄTÖSEHDOTUS: Edellä esitetyn perusteella kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää esittää lausuntonaan seuraavaa: Täydennysrakentamiseen osoitettuja tilavarauksia asuntorakentamiselle on riittävästi, osayleiskaavaehdotus toteuttaa Naantalin kehityskuvan 2035 ja Turun seudun rakennemallin 2035 mukaisia väestötavoitteita. Täydennysrakentamisselvitystä tulee täydentää viher- ja virkistysalueverkko selvityksellä, ennen täydennysalueiden asemakaavoitusta. Tässä tarkastelussa tulee kiinnittää huomiota ns. kompensaatioperiaatteeseen. Jos viheralueita poistuu, jäljelle jäävien alueiden kunnostukseen ja käyttömahdollisuuksien lisäämiseen kiinnitetään erityistä huomiota. Asemakaavoja laadittaessa ja alueita rakennettaessa tulee varmistaa, että uudisrakentamisessa etsitään soveltuvuutta alueen erityisolosuhteisiin ja rakennetun ympäristön luonteeseen, ekologista kestävyyttä ja korkeatasoista ilmettä. Kulttuuriympäristöä tulee vaalia myös täydennysrakentamisessa. Kaupunkimallia tulee ylläpitää ajantasaisena osayleiskaavaprosessin loppuun, myöhempää asemakaavatyötä varten. Uudemman rakennuskannan inventointityö saatetaan valmiiksi ja aluekokonaisuudet ja merkittävät rakennukset arvotetaan esimerkiksi alueen yhtenäisyyden, ominaispiirteiden, arkkitehtuuristen arvojen mukaisesti. Arvoalueiden sekä arvorakennuksien suojelukysymykset ratkaistaan kohdekohtaisesti tulevilla asemakaavoilla. Valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön RKY 2009 alueen suojellut rakennukset tulee merkitä osayleiskaavaan. Asutuksen ja teollisuuden väliin tulisi jättää riittävät suojavyöhykkeet, jotta terveellinen ja viihtyisä elinympäristö toteutuu ja teollisuuden toimintaedellytykset voidaan turvata. Kuntalaisille tulisi järjestää korjatun ehdotuksen esittely KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA:

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta hyväksyi maankäyttöpäällikön muutetun päätösehdotuksen. Jarkko Kanerva ja Heikki Lindgren jättivät päätökseen eriävän mielipiteen.