Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 1 / 1 1518/10.02.03/2015 68 Latokaskenniitty, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaavan lähtökohdat ja tavoitteet, alue 432100, 46. kaupunginosa Latokaski Valmistelijat / lisätiedot: Miika Ruokonen, puh. 046 877 2123 Anne Liukkonen, puh. 046 877 3000 Mikla Koivunen, puh. 046 877 2502 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Latokaskenniityn asemakaavoituksen pohjaksi: 1.1 Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen rakentamattomalle Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon sijoitetaan erilaisia pelikenttiä, yleisurheilupaikat, urheiluhalli, pukuhuone/huoltohalli, ulkoilureittejä, oleskelualueita ja maisemaniitty. Urheilupuiston suunnittelussa huomioidaan sivistystoimen esittämät urheilupuiston liikuntatarpeet. 1.2 Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys- ja ulkoiluyhteyksiä. 1.3 Asemakaavan tavoitteena on säilyttää alueella avoin maisematila näkymineen. Avoin maisematila pyritään säilyttämään kenttien, avoimen käyttönurmen ja maisemaniityn osalta. Tällä turvataan, että Latokaskenniityllä säilyy laaja viheralueen tunnelma. Urheilupuiston toimintoja sovitetaan maisematilaan viherrakentamisen keinoin. Urheilupuiston rakennukset sijoitetaan tiiviiksi kokonaisuudeksi puiston lounaisosaan. Toiminnot sijoittuvat näin keskeiselle paikalle, jolloin ne ovat helposti saatavilla. Keskus tukeutuu säilytettävään metsäsaarekkeeseen, joka toimii keskuksen maisemallisena taustana kentiltä päin katsottaessa.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 2 / 2 1.4 Nöykkiön koulun läheisyyteen Nöykkiönkadun toiselle puolelle suunnitellaan päiväkotivaraus palvelemaan alueen lisääntyvää asukasmäärää. Päiväkodin sijoittamisella urheilupuiston läheisyyteen saadaan urheilupuiston toimintoja hyödynnettyä myös päiväkodin käytössä. Ratkaisu hyödyntää päiväkodin ja urheilupuiston mahdollisuutta vuoroittaispysäköintiin. 1.5 Asemakaavalla mahdollistetaan uusien asuntojen sijoittaminen yleiskaavassa osoitetuille asuntoalueille. Suunniteltavat asuntoalueet on osoitettu yleiskaavassa tiiviiksi- ja matalaksi asuntoalueeksi (A2). Uusia asuntoja tutkitaan myös sijoitettavaksi Tillinmäentien varrelle. Uudet asuinalueet suunnitellaan vaihteleviksi pientalo- ja kerrostaloalueiksi, joissa rakennuskanta on sekoittunutta ja vaihtelevaa. Uusien korttelialueiden suunnittelussa huomioidaan ympäröivien rakennusten mittakaava ja aluetehokkuus sekä alueen asukkaiden elinympäristön laatu. 1.6 Asemakaavassa osoitettu opetus- ja päiväkotirakennusten korttelialue (YL) muutetaan asumiselle. 1.7 Liikennesuunnittelussa tutkitaan Nöykkiönkadun ja Tillinmäen katujärjestelyt ja mahdollistetaan niiden parantaminen. Liikenneturvallisuus huomioidaan kaikkien kulkumuotojen osalta. Asemakaavalla järjestetään hyvät yhteydet bussipysäkeille ja varmistetaan alueelle toimivat jalankulku- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuistolle ja uusille asunnoille huolehditaan riittävät pysäköintipaikat autoille ja polkupyörille sekä pyritään nykyisten ja tulevien asukkaiden jalankulku- ja pyöräilyyhteyksien toimivuuden, turvallisuuden ja esteettömyyden varmistamiseen sekä ulkoilureittien yhtenäisyyden ja jatkuvuuden turvaamiseen. Lisäksi lähikouluilta suunnitellaan toimivat, yhtenäiset ja turvalliset yhteydet urheilupuistoon. 1.8 Asemakaavalla turvataan alueen läpi kulkeva liito-oravayhteys. 2 Järjestää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi. Käsittely Esittelijä korjasi päätösedotustaan siten, että: - kohta 1.2. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 3 / 3 rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys-, ulkoiluyhteyksiä sekä luodaan tarvittavat uudet yhteydet. - listatekstin kappale: Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon on tarkoitus sijoittaa: Urheiluhalli, huolto-/ pukuhuonehalli, kaksi jalkapallokenttää, kolme pesäpallokenttää, amerikkalainen jalkapallokenttä, yleisurheilun suorituspaikat, katukoripallokenttä, rantalentopallokenttä, kaksi tenniskenttää, skeittipaikka, pulkkamäki ja hiihto sekä kävelyreittejä. Sivistystoimi on esittänyt ohjeelliset urheilupuiston tarpeet. Liikuntatarpeet tulevat kuitenkin muuttumaan kysynnän mukaan ja niille mahdollistetaan riittävät tilavaraukset asemakaavoituksella. Sivistystoimi on esittänyt, että erityisesti pesäpallokenttien tarve on tällä hetkellä suuri. Espoosta puuttuu tällä hetkellä kunnolliset pesäpallokentät ja lajin harrastajamäärät ovat kasvussa. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon on tarkoitus sijoittaa: Urheiluhalli, huolto-/ pukuhuonehalli, kaksi jalkapallokenttää, kolme pesäpallokenttää, amerikkalainen jalkapallokenttä, yleisurheilun suorituspaikat, katukoripallokenttä, rantalentopallokenttä, kaksi tenniskenttää, skeittipaikka, pulkkamäki ja hiihto sekä kävelyreittejä. Sivistystoimi on esittänyt ohjeelliset urheilupuiston tarpeet. Liikuntatarpeet tulevat kuitenkin muuttumaan kysynnän mukaan ja niille mahdollistetaan riittävät tilavaraukset asemakaavoituksella. Sivistystoimi on esittänyt, että erityisesti pesäpallokenttien tarve on tällä hetkellä suuri. Espoosta puuttuu tällä hetkellä kunnolliset pesäpallokentät ja lajin harrastajamäärät ovat kasvussa. Alueelle luodaan myös uusi itä- länsisuuntainen latuyhteys sitomaan keskuspuiston reitit yhteen. Latuyhteydellä mahdollistetaan liikkuminen alueen itäpuolella kulkevalta Kivenlahti - Latokaski reitiltä aina Puolarmaariin asti. Latokaskenniitty tulee olemaan keskeinen paikka latuyhteyksien kannalta, joka mahdollistaa hyvän paikan latukoneiden säilyttämiselle. - listatekstin kappale: Urheilupuiston suunnittelussa erityisen tärkeä on huomioida toimivat kävely- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuiston tavoitteena on liittyä keskuspuiston reitteihin ja toimia keskuspuiston reittien kokoontumispaikkana niin kesällä kuin talvellakin. Suunnittelussa huomioidaan myös liityntäliikenne pyörällä Kaitaan ja Finnoon metroasemille. Latokaskenniitty sijoittuu pyöräilyn seutureitille (E15). Suunnittelussa huomioidaan pyöräilyn erottelutarpeet ja niiden vaatimat tilavaraukset. Tarkoituksena on, että urheilupuistoon pystytään liikkumaan ilman autoa mahdollisimman monesta suunnasta Espoota. muutetaan kuulumaan seuraavasti: Urheilupuiston suunnittelussa erityisen tärkeä on huomioida toimivat kävely- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuiston tavoitteena on liittyä keskuspuiston reitteihin ja toimia keskuspuiston reittien kokoontumispaikkana niin kesällä kuin talvellakin. Nöykkiönkadun yli osoitetaan siltavaraus yhtenäisten ulkoilunreittien
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 4 / 4 jatkumiselle. Suunnittelussa huomioidaan myös liityntäliikenne pyörällä Kaitaan ja Finnoon metroasemille. Latokaskenniitty sijoittuu pyöräilyn seutureitille (E15). Suunnittelussa huomioidaan pyöräilyn erottelutarpeet ja niiden vaatimat tilavaraukset. Tarkoituksena on, että urheilupuistoon pystytään liikkumaan ilman autoa mahdollisimman monesta suunnasta Espoota. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varajäsen Rainer Lahden kannattamana, että lisätään uusi päätöskohta 1.9, joka kuuluu: Osana asemakaavoitusta tehdään yhteistyössä sivistystoimen ja muiden asianosaisten tahojen kanssa alueen toteutusta sekä niiden edellyttämiä kustannuksia ja aikatauluja koskevat selvitykset. Jäsen Karhu ehdotti, että asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista järjestettävän tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajaksi valitaan jäsen Salo. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko esittelijän korjattu päätösehdotus sekä puheenjohtajan ja jäsen Lahden ehdotukset yksimielisesti hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja Markkula niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Muutokset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Latokaskenniityn asemakaavoituksen pohjaksi: 1.1 Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen rakentamattomalle Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon sijoitetaan erilaisia pelikenttiä, yleisurheilupaikat, urheiluhalli, pukuhuone/huoltohalli, ulkoilureittejä, oleskelualueita ja maisemaniitty. Urheilupuiston suunnittelussa huomioidaan sivistystoimen esittämät urheilupuiston liikuntatarpeet. 1.2 Urheilupuistosta suunnitellaan viihtyisä ja puistomainen urheilupuisto, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuistoon sijoitettavien rakennusten määrää rajoitetaan ja sen puistomaisuutta korostetaan avoimella tilalla ja istutuksilla. Suunnittelussa huomioidaan maakuntakaavassa osoitettu viheryhteystarve ja asemakaavalla parannetaan alueen virkistys-, ulkoiluyhteyksiä sekä luodaan tarvittavat uudet yhteydet. 1.3 Asemakaavan tavoitteena on säilyttää alueella avoin maisematila näkymineen. Avoin maisematila pyritään säilyttämään kenttien, avoimen
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 5 / 5 käyttönurmen ja maisemaniityn osalta. Tällä turvataan, että Latokaskenniityllä säilyy laaja viheralueen tunnelma. Urheilupuiston toimintoja sovitetaan maisematilaan viherrakentamisen keinoin. Urheilupuiston rakennukset sijoitetaan tiiviiksi kokonaisuudeksi puiston lounaisosaan. Toiminnot sijoittuvat näin keskeiselle paikalle, jolloin ne ovat helposti saatavilla. Keskus tukeutuu säilytettävään metsäsaarekkeeseen, joka toimii keskuksen maisemallisena taustana kentiltä päin katsottaessa. 1.4 Nöykkiön koulun läheisyyteen Nöykkiönkadun toiselle puolelle suunnitellaan päiväkotivaraus palvelemaan alueen lisääntyvää asukasmäärää. Päiväkodin sijoittamisella urheilupuiston läheisyyteen saadaan urheilupuiston toimintoja hyödynnettyä myös päiväkodin käytössä. Ratkaisu hyödyntää päiväkodin ja urheilupuiston mahdollisuutta vuoroittaispysäköintiin. 1.5 Asemakaavalla mahdollistetaan uusien asuntojen sijoittaminen yleiskaavassa osoitetuille asuntoalueille. Suunniteltavat asuntoalueet on osoitettu yleiskaavassa tiiviiksi- ja matalaksi asuntoalueeksi (A2). Uusia asuntoja tutkitaan myös sijoitettavaksi Tillinmäentien varrelle. Uudet asuinalueet suunnitellaan vaihteleviksi pientalo- ja kerrostaloalueiksi, joissa rakennuskanta on sekoittunutta ja vaihtelevaa. Uusien korttelialueiden suunnittelussa huomioidaan ympäröivien rakennusten mittakaava ja aluetehokkuus sekä alueen asukkaiden elinympäristön laatu. 1.6 Asemakaavassa osoitettu opetus- ja päiväkotirakennusten korttelialue (YL) muutetaan asumiselle. 1.7 Liikennesuunnittelussa tutkitaan Nöykkiönkadun ja Tillinmäen katujärjestelyt ja mahdollistetaan niiden parantaminen. Liikenneturvallisuus huomioidaan kaikkien kulkumuotojen osalta. Asemakaavalla järjestetään hyvät yhteydet bussipysäkeille ja varmistetaan alueelle toimivat kevyenliikenteen yhteydet. Kaava toteuttaa kaupungin tavoitteita kasvattaa pyöräilyn osuus 15 prosenttiin vuoteen 2024 mennessä. Urheilupuistolle ja uusille asunnoille huolehditaan riittävät pysäköintipaikat autoille ja polkupyörille sekä pyritään nykyisten ja tulevien asukkaiden jalankulku- ja pyöräily- yhteyksien toimivuuden, turvallisuuden ja esteettömyyden varmistamiseen sekä ulkoilureittien yhtenäisyyden ja jatkuvuuden turvaamiseen. Lisäksi lähikouluilta suunnitellaan toimivat, yhtenäiset ja turvalliset yhteydet urheilupuistoon. 1.8 Asemakaavalla turvataan alueen läpi kulkeva liito-oravayhteys.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 6 / 6 1.9 Osana asemakaavoitusta tehdään yhteistyössä sivistystoimen ja muiden asianosaisten tahojen kanssa alueen toteutusta sekä niiden edellyttämiä kustannuksia ja aikatauluja koskevat selvitykset. 2 Järjestää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi Seppo Salon. Oheismateriaali Selostus - Latokaskenniitty, havainnekuva Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydentää alueen nykyistä pientaloaluetta ja edistää urheilu- ja virkistystoimintaa. Tavoitteena on sijoittaa urheilupuisto Latokaskenniityn alueelle. Sivistystoimi on esittänyt urheilupuiston ohjeelliset liikuntatarpeet, joiden perusteella kaavoitetaan riittävät liikuntapalvelut alueelle. Urheilupuisto tulee olemaan yksi Espoon suurimmista urheilupuistoista, joka yhdistää urheilupuiston toiminnot keskuspuiston tarjoamiin ulkoilumahdollisuuksiin. Urheilupuiston tavoitteena on olla hyvin puistomainen ympäristö. Pientaloaluetta täydennetään yleiskaavan mukaisille asuntoalueille, sekä muuttamalla opetus- ja päiväkotitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue asumiselle alueen luoteisosassa. Asuntoja tutkitaan myös Tillinmäentien varteen, jossa on tällä hetkellä metsäistä puistoaluetta. Suunnittelualueen koko on noin 50 ha. Suunnittelualueelle on mahdollista sijoittaa uutta asumista, päiväkoti ja urheilupuiston vaatimat palvelut. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla:
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 7 / 7 Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu ensimmäisen kerran Espoon kaavoituskatsauksessa 1999 nimikkeellä Latokaskenniitty. Lähes nykyisessä laajuudessaan kaavahanke on esitetty kaavoituskatsauksessa 2011. Alueen nykytila Alue on suurimmaksi osaksi luonnontilaista ja osin viljeltyä niittyä metsäsaarekkeineen. Alueen itä- ja pohjoisosia halkoo Nöykkiönkatu sekä 110 kv:n ilmajohto. Suunnittelualue rajautuu etelässä ja lännessä Nöykkiön koulun alueisiin sekä Nöykkiön ja Tillinmäen pientaloalueisiin. Pohjoisessa alue rajautuu Latokasken ja idässä Kukkumäen asuinalueeseen. Suunnittelualueeseen rajautuvat asuinalueet ovat matalaa pientaloaluetta, joiden tehokkuus vaihtelee e = 0.20:n ja e = 0.30:n välillä. Suunnittelualueella sijaitsee rakentamaton opetus- ja päiväkotitoimintaa palvelevien rakennusten tontti. Tonttiyksikkö on hakenut kyseiselle tontille kaavamuutosta ja esittänyt tonttia muutettavaksi asuinrakennusten korttelialueeksi. Selvityksissä on todettu, että tontilla ei ole tarvetta sen nykyisen kaavan mukaiselle käytölle. Suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee jo valmiiksi useita kouluja ja päiväkoteja. Voimassa oleva yleiskaava- ja asemakaavatilanne Maakuntakaava Alueella on 8.11.2008 ympäristöministeriön vahvistama maakuntakaava. Maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen läpi on etelä-pohjoissuunnassa osoitettu viheryhteystarve. Espoon eteläosien yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava. Espoon eteläosien yleiskaava käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna 2010. Yleiskaavassa alueet on osoitettu suurelta osin virkistysalueiksi (V). Suunnittelualueen kaakkoisreunalle on osoitettu uutta tiiviistä ja matalaa asuinaluetta (A2), Latokaskenniityn koillisosaan hautausmaa-aluetta (EH) uurnahautausmaalle sekä Nöykkiönkadun kulmaan julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). Latokaskenniityn läpi on osoitettu virkistysyhteys ja päävoimansiirtolinja. Asemakaava Alue on pääosin kaavoittamaton. Suunnittelualueen pohjoisosassa on voimassa sisäasiainministeriön 22.4.1975 vahvistama Latokaski I,
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 8 / 8 asemakaava, alueen itäosassa on voimassa ympäristöministeriön 4.2.1992 vahvistama Eestinkallio IB, asemakaava, eteläosassa ympäristöministeriön 18.6.1984 vahvistama Nöykkiönlaakso I ja länsiosassa ympäristöministeriön 3.4.1997 vahvistamat Latokaski IC, Latokaski I, länsiosa, asemakaavan muutokset. Asemakaavoitetut alueet käsittävät virkistys- ja katualueita sekä opetus- ja päiväkotitoimintaa palvelevan korttelialueen. Kaavalliset tavoitteet ja sisältö Toiminnalliset tavoitteet Asemakaavalla mahdollistetaan urheilupuiston sijoittuminen Latokaskenniitylle. Urheilupuistoon on tarkoitus sijoittaa: Urheiluhalli, huolto-/ pukuhuonehalli, kaksi jalkapallokenttää, kolme pesäpallokenttää, amerikkalainen jalkapallokenttä, yleisurheilun suorituspaikat, katukoripallokenttä, rantalentopallokenttä, kaksi tenniskenttää, skeittipaikka, pulkkamäki ja hiihto sekä kävelyreittejä. Sivistystoimi on esittänyt ohjeelliset urheilupuiston tarpeet. Liikuntatarpeet tulevat kuitenkin muuttumaan kysynnän mukaan ja niille mahdollistetaan riittävät tilavaraukset asemakaavoituksella. Sivistystoimi on esittänyt, että erityisesti pesäpallokenttien tarve on tällä hetkellä suuri. Espoosta puuttuu tällä hetkellä kunnolliset pesäpallokentät ja lajin harrastajamäärät ovat kasvussa. Alueelle luodaan myös uusi itä- länsisuuntainen latuyhteys sitomaan keskuspuiston reitit yhteen. Latuyhteydellä mahdollistetaan liikkuminen alueen itäpuolella kulkevalta Kivenlahti - Latokaski reitiltä aina Puolarmaariin asti. Latokaskenniitty tulee olemaan keskeinen paikka latuyhteyksien kannalta, joka mahdollistaa hyvän paikan latukoneiden säilyttämiselle. Urheilupuiston eteläpuolelle, sen välittömään läheisyyteen suunnitellaan varaus päiväkodille. Alueen päivähoidon kysyntä kasvaa uusien asukkaiden myötä. Päiväkodin sijoittaminen urheilupuiston läheisyyteen palvelee aluetta paremmin, kuin sen sijoittaminen alueen luoteisosassa sijaitsevalle Y-tontille. Päiväkoti tulee sijoittumaan nykyisten koulualueiden läheisyyteen ja se pystyy hyödyntämään urheilupuiston tarjoamia liikuntapalveluita. Päiväkodin sijoittamisen ansiosta myös alueen pysäköinnissä pystytään hyödyntämään vuoroittaispysäköintiä päiväkodin ja urheilupuiston välillä. Kaupunkirakenteelliset tavoitteet Latokaskenniitty on tällä hetkellä täysin rakentamaton niittyalue. Urheilupuiston rakennusten sijoittamisessa huomioidaan, että Latokaskenniityn avoin maisematila säilyy parhaalla mahdollisella tavalla myös urheilupuiston rakentamisen jälkeen. Urheilupuiston rakennukset sijoitetaan Latokaskenniityn lounaisosaan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jolloin ne ovat helposti saavutettavissa ja luovat tiiviin kokonaisuuden, joka avautuu avoimena maisemana urheilukenttien suuntaan. Uudet asuinrakennukset tulevat sijoittumaan urheilupuiston ympärille tiiviiksi kokonaisuuksiksi. Uudet asuinrakennukset tulevat liittymään
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 9 / 9 vanhaan rakennuskantaan ja niiden suunnittelussa huomioidaankin alueen rakeisuus ja viereisten rakennusten mittakaava. Uudet asunnot tulevat vaihtelemaan pientalojen ja kerrostalojen välillä niin, että ne sopivat alueen rakennuskantaa ja muodostavat yhtenäisiä kokonaisuuksia. Suunnittelualueen ympärillä olevien nykyisten kortteleiden tehokkuus on pääsääntöisesi e = 0.30. Uudet korttelialueet tulevat tehokkuudeltaan vaihtelemaan alueella vallitsevan tehokkuuden ja hieman tehokkaamman rakentamisen välillä. Luonto-olot, maisema ja viheralueet Nykyisellään suurin osa Latokaskenniitystä on avointa niittyaluetta, joka yhdistyy ympäröiviin avoimiin alueisiin ja muodostaa näin laajan avoimen maisematilan rakennuskannan keskelle. Asemakaavan tavoitteena on säilyttää alueella avoin maisematila ja sijoittaa rakentaminen yhtenäisiksi kokonaisuuksiksi urheilupuiston ympärille. Avoin maisematila pyritään säilyttämään kenttien, avoimen käyttönurmen ja maisemaniityn osalta. Tällä turvataan, että Latokaskenniityllä säilyy laaja viheralueen tunnelma jatkossakin. Suunnittelua rajaavia maisemallisia tekijöitä ovat Nöykkiönkatu, sen reunassa kulkeva voimalinja ja luontoselvityksen perusteella säilytettävä lehtometsäsaareke. Nöykkiönkatu rajaa urheilupuistoa ja voimalinjan viereen ja osittain alle pystytään sijoittamaan pysäköintipaikkoja. Latokaskenniitty on alueelta suorakulmainen, jonka pidempi sivu kulkee Nöykkiönkadun vartta. Asemakaavan tavoitteena on näkymälinjojen säilyttäminen puiston halki, maisematilan hallinta ja tilan ryhmittäminen siten, että se avautuu tiivistä keskuksesta kohti avointa maisemaniittyä. Urheilupuistoon sijoitettavalla puustolla ja reitistöllä muodostetaan selkeitä linjoja jotka johtavat urheilupuiston keskukseen. Liikenne Suunnittelualueen liikenteellisiä pääväyliä on tarkoitus kehittää tulevaisuudessa. Uuden Tillinmäentien liittymä on juuri rakennettu Nöykkiönkadulle. Liikennevalojen tarvetta Kaskitien ja Nöykkiönkadun liittymässä selvitetään. Alueen joukkoliikenne tulee kulkemaan Kaskitien kautta, mikä asettaa haasteita liittymän toimivuudelle. Liikennevaloliittymällä saataisiin sujuvoitettua liittymistä Nöykkiönkatuun ja parannettua alueen liikenneturvallisuutta. Länsimetron liityntälinjastosuunnitelmassa 2014, joka hyväksyttiin HSL:n hallituksessa 20.1.2015, kuvataan suunnittelualueella Länsimetron käyttöönoton jälkeen liikennöivät joukkoliikennelinjat. Latokaskenniityn alueella tulevat liikennöimään linjat 160 Matinkylä (M) - Suomenoja - Latokaski, 161 Matinkylä (M) - Nöykkiö - Tillinmäki, 542 Soukka - Kivenlahti - Latokaski - Espoon keskus - Jorvi sekä 125N Kamppi - Latokaski. Linjan 160, samoin kuin linjan 542 sekä aluetta metron liikennöintiajan ulkopuolella palvelevan linjan 125N, reitti tulee kulkemaan eteläpohjoissuuntaisesti Nöykkiönkadulta Kaskitielle. Nöykkiönkadun lounaasta
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 10 / 10 koilliseen suuntautuva osuus Kaskitien ja Nöykkiönkadun liittymän itäpuolella jää pois joukkoliikennekäytöstä. Linja 161 ei puolestaan tule alueen nykyiseen liikenneverkkoon sijoitettuna käyttämään Kaskitien liittymää Nöykkiönkadulle, vaan se kääntyy etelästä Matinkylän suunnasta tultaessa jo ennen kyseistä liittymää länteen Tillinmäentielle. Liikennejärjestelyissä tullaan huomioimaan joukkoliikenteen sujuminen. Urheilupuiston liittymien kohdat on suunniteltava niin, että ne palvelevat joukkoliikennettä. Urheilupuistosta on oltava lyhyet matkat bussipysäkeille, mikä lisää joukkoliikenteen käyttöä ja vähentää alueen liikennemääriä. Urheilupuiston suunnittelussa erityisen tärkeä on huomioida toimivat kävely- ja pyöräily-yhteydet. Urheilupuiston tavoitteena on liittyä keskuspuiston reitteihin ja toimia keskuspuiston reittien kokoontumispaikkana niin kesällä kuin talvellakin. Nöykkiönkadun yli osoitetaan siltavaraus yhtenäisten ulkoilunreittien jatkumiselle. Suunnittelussa huomioidaan myös liityntäliikenne pyörällä Kaitaan ja Finnoon metroasemille. Latokaskenniitty sijoittuu pyöräilyn seutureitille (E15). Suunnittelussa huomioidaan pyöräilyn erottelutarpeet ja niiden vaatimat tilavaraukset. Tarkoituksena on, että urheilupuistoon pystytään liikkumaan ilman autoa mahdollisimman monesta suunnasta Espoota. Liikenteellisessä tarkastelussa on tärkeä huomioida myös läheisten koulujen yhteydet urheilupuistoon. Urheilupuiston on tarkoitus palvella lähikoulujen liikuntatarpeita tulevaisuudessa. Läheisiltä kouluilta on oltava tarpeeksi suorat ja turvalliset kevyenliikenteen yhteydet urheilupuiston alueelle. Urheilupuiston hyödyntäminen lähikoulujen käytössä vähentää niiden omia kenttätarpeita. Pysäköinnin osalta sivistystoimi on esittänyt arvioin, että alueella tarvitaan 250 autopaikkaa. Pysäköintialueet tulevat palvelevaan urheilupuiston lisäksi myös keskuspuistossa liikkujia sekä mahdollisen päiväkodin asiakaskuntaa vuoropysäköintinä. Pysäköintipaikat saadaan sijoitettua suurimmaksi osaksi Nöykkiönkadun varteen ja sen vieressä sijaitsevan voimalinjan alle. Pysäköintialueen viereen suunnitellaan varaus pysäköintitalolle, joka tulee kuitenkin toimimaan varsin pitkään maanpäällisenä pysäköintialueena. Pysäköintipaikkojen mitoitus on suunniteltu arkikäytölle. Kilpailukäytössä pysäköintiin voidaan ottaa mukaan hiekkapohjaiset kenttäalueet ja lähikoulujen pysäköintipaikat. Urheilupuistoon on tarkoitus suunnitella myös riittävät polkupyöräpaikat autopaikkojen lisäksi. Mitoitus Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 50 ha. Asemakaavalla alueelle mahdollistetaan uutta rakentamista noin 50 000 k-m², joista urheilupuiston vaatimien rakennusten osuus olisi noin 6 000 k-m², päiväkodin osuus noin 4 000 k-m² ja uutta asuinrakentamista noin 40 000 k-m².
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 11 / 11 Selvitykset Olemassa olevat selvitykset: - Urheilupuiston alustava yleissuunnitelma, Espoon kaupunkisuunnittelukeskus, 9.6.2014 - Latokaskenniityn alueen luontoselvitys, Esa Lammi Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, 2.12.2011. Tekeillä olevat selvitykset: - Luontoselvitys suunnittelualueen luoteisosasta. Sopimusneuvottelut Sopimusneuvotteluista vastaa tonttiyksikkö. Maanomistajien kanssa neuvotellaan maankäyttösopimus siten, että se on allekirjoitettu ja kaupunginhallitus on sen hyväksynyt ennen, kuin asemakaava ja asemakaavan muutos on valtuuston hyväksyttävänä. Hyväksyminen Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksyy valtuusto. Nähtävänä kokouksessa - Havainnekuva - Latokaskenniityn urheilupuiston alustava yleissuunnitelma - Latokaskenniityn luontoselvitys Tiedoksi - Asukastilaisuuden järjestäminen
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 12 / 12