Kaavoituksen työohjelman 2014 seuranta, tilanne 28.5.2014 1
Kaavoituksen työohjelman 2014 seuranta, tilanne 28.5.2014 Tässä Kaavoituksen työohjelman 2014 puolivuotisseurantadokumentissa seurataan 10.12.2013 hyväksytyn työohjelman kohteiden edistymistä kevään 2014 aikana. Kohteiden numerot ovat tässä seurantadokumentissa samat kuin kohdenumerot Kaavoituksen työohjelmassa vuodelle 2014. Yleiskaavoitus: 1. Finnoo osayleiskaava Finnoon osayleiskaavan ehdotuksen valmistelu on käynnissä. Kaava viedään kh:n käsittelyyn vuoden 2014 aikana. Alkuperäinen tavoite 15.9 kh viivästyy selvitysten vuoksi. 2. Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaava Osayleiskaavaa varten tehdään koko metron jatkeen liityntäliikenteen vaikutuspiirissä maankäyttötarkastelu, jossa katsotaan laajemmin maankäyttömahdollisuuksia eteläisessä Espoossa. Tästä johdetaan syksyn 2014 aikana linjaukset oyk:n työn jatkamiselle. Työ kytketään viher- ja virkistyskudelmaan, asumisen kudelmaan sekä elinkeinokudelmaan. 3. Keran osayleiskaava Osayleiskaavatyössä on käynnissä luonnosvaihe. Luonnokset pyritään saamaan ksl:n käsittelyn ennen kesälomia. Vaikutustenarvioinnit ovat käynnistyneet ja niitä jatketaan koko prosessin ajan. Työ kytketään viher- ja virkistyskudelmaan, asumisen kudelmaan sekä elinkeinokudelmaan. 4. Saariston osayleiskaava Saariston osayleiskaavan kaavaluonnos ja vaihtoehtovertailut sekä vaikutustenarvioinnit ovat valmisteilla. Aineisto tulee käsittelyyn syyskaudella 2014. 5. Bergö-Stora Bodö-Fridheminkallio osayleiskaavat Bergö-Stora Bodö-Fridheminkallion osayleiskaava on jakautunut kahdeksi erilliseksi osayleiskaavaprojektiksi: Bergö-Fridheminkallion osayleiskaavaksi ja Stora Bodö-Lilla Bodö osayleiskaavaksi. Stora Bodö-Lilla Bodö osayleiskaavasta tehdään kaksi vaihtoehtoa. Ehdotusten valmistelu on edennyt suunnitelmien mukaan ja tällä hetkellä on meneillään kunnallistekninen tarkastelu. Ehdotukset ovat valmiita loppuvuoteen mennessä. 6. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava Osayleiskaavatyö on käynnistynyt. OAS kuulutetaan toukokuun aikana ja työtä jatketaan kaavan visiolla, joka valmistuu vuoden 2014 aikana. Visiosta johdetaan tavoitteet, jotka viedään kaupunginhallituksen käsittelyyn viimeistään vuoden 2015 alussa. Työ kytketään viher- ja virkistyskudelmaan, asumisen kudelmaan sekä elinkeinokudelmaan. 7. Blominmäen osayleiskaava Kaavasta on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Selvityspyyntö Espooseen on viivästynyt, koska KHO ei ole saanut valittajan lupaamia kaikkia liitteitä. Valittajayhdistystä on pyydetty KHO:n toimesta toimittamaan ko. liitteet. 2
Liikennesuunnittelu: 1. Raide-Jokeri, hankesuunnitelma Hankesuunnitelma ei ole käynnistynyt. Jos hallitus kesäkuun puolivälin kokouksessa näyttää vihreää valoa osallistumiselleen hankkeeseen, niin hankesuunnitelmasta lähtee tarjouspyyntö konsulttiryhmille. 2. Kaupunkirata Leppävaara - Espoon keskus / Kauklahti Ratasuunnitelma on valmistumassa. 3. Liikenneverkkovisio Vision välivaihetta on esitelty lautakunnalle 7.5. 4. Helsingin seudun liikennejärjestelmäsuunnitelma, HLJ 2015 Ensimmäiset toimenpideluonnokset ovat valmistuneet. 5. Pysäköintistrategia On pidetty kaupunkisuunnittelu-, rakennus- ja teknisen lautakunnan yhteisseminaari. Työ on aikataulussa. 6. Pyöräilyn edistämisohjelma Ohjausryhmää on täydennetty ympäristökeskuksen ja SITOn edustajalla. Liikennevirasto on myöntänyt 20 000 euron avustuksen pyöräilykoordinaattorin kustannuksiin tälle vuodelle. Toimenpiteitä edistetään ja toteutetaan. 7. Otaniemen liikkumis- ja liikennereformin jatkotyöt Otaniemen pysäköintiohje ja pysäköinnin kehittämisohjelma on valmistunut. Liikenneverkkoselvitys on valmistumassa. 8. Kehä I tiesuunnitelma, Länsiväylä / Maarinsolmu Keilaniemen kohdan suunnitelmia on kevennetty ja käyty laajapohjainen keskustelu hankkeen etenemisestä. 9. Kunnallistekniikan yleissuunnitelmat Tarvittavat suunnitelmat ovat käynnissä / valmistuneet. 10. Liikennelaskennat ja -tutkimukset Vuoden 2014 laskennat ovat käynnistyneet. 11. Länsimetron liityntälinjaston suunnittelu Liityntälinjastosuunnitelmaluonnos on ollut nähtävillä. Kaupunki antaa lausunnon syksyllä. 12. Espoon joukkoliikenteen suunnittelun ja talouden ohjaus ja seuranta Vuoden 2015 budjettia valmistellaan yhteistyössä HSL:n kanssa yhteistyössä. 3
Asemakaavoitus: Mukana ovat ne asemakaavoituskohteet, jotka ovat edenneet työohjelman hyväksymisen jälkeen tai joissa aikataulu tai hankeen sisältö on oleellisesti muuttunut. Mukana on myös kaavoja, jotka ovat tulossa uusina kohteina työohjelmaan. Asemakaavoitus / Leppävaara Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneitä kohteita tai lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet: 5. Lintumetsä II 113402: kaava lainvoimainen 30.4.2014. 14. Perkkaa IIB (Tieto ja Rovio) 113809: kaava lainvoimainen 9.4.2014. 19. Albergankartano (elä ja asu) 111305: kaava lainvoimainen 2.4.2014. 25. Viherlaakso, eteläinen (Sato) 150521: ksl ehdotus kh:lle 12.2.2014. 28. Karamalmi (Nokia) 130514: kaava lainvoimainen 14.5.2014. 32. Vallikallio I 110209: kaava lainvoimainen 26.3.2014. 6. Lintukorpi I (Palokärki) 112302: Tutkitaan toimisto- ja teollisuusalueen käyttötarkoituksen muuttamista asumiseksi. Työohjelma 2014: Lähtökohdat ja tavoitteet 2/2014 Tilanne toukokuu 2014: Lähtökohdat ja tavoitteet lautakunnassa elokuussa, tutkitaan lisää vaihtoehtoja, uusimuotoinen OAS. 12. Vermontie 116900: Tutkitaan asumisen, virkistyksen ja koulun sijoittamista alueelle. Työohjelma 2014: Hyväksymiskäsittely 3/2014 Tilanne toukokuu 2014: Lausuntojen edellyttämien selvitysten teettämistä ja johtopäätöksiä niistä asemakaavaan. Ksl elokuussa. 16. Perkkaa IIB (seurakunta) 113807: Huonokuntoinen seurakuntarakennus puretaan. Suojellun kappelin eteläpuolelle tutkitaan uuden toimistotalon sijoittamista. Tilanne toukokuu 2014: Keskustelu suunnitelman kehittämisestä seurakunnan kanssa tapahtuu maanomistajan (= srk) aikataulussa. 20. Kellarimäki-Friisinmäki (Y-säätiö) 130305: Y-tontin muuttaminen erityisasumiseen. Tilanne Toukokuu 2014: Poistettu ohjelmasta. 27. Viherlaakso, eteläinen (Kavallinmäki Epeko) 150518: Liike- ja toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitusta muutetaan siten, että siellä oleva rakennus voidaan ottaa asuinkäyttöön. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 32 1/2014 Tilanne toukokuu 2014: Odottaa hankkeen laadituttamia suunnitelmia kaavaehdotuksen pohjaksi. Asemakaavaehdotus MRA 32 :n mukaisesti nähtäville alkusyksystä 2014. 4
30. Nihtisilta 130133: Toimitilatontin muutos kerrostaloasumiseen. Työohjelma 2014: Hyväksyminen 1/2014 Tilanne toukokuu 2014: Asemakaava odottaa, että Keran osayleiskaava saadaan luonnoksena nähtäville, sen jälkeen hyväksyttäväksi. Arvioidaan vielä savukaasumallinnuksen tarpeellisuutta. Uusia kohteita työohjelmaan: Nihtisilta ja Karamalmi 130137: Laajennetaan Keran aseman rautatiealueita Espoon kaupunkiradan toteuttamista varten. Samalla laajennetaan katualueita Karapellontien jatkamiseksi Kutojantielle uuden alikulun kautta nykyisen kevyen liikenteen alikulun vieressä. Lintulaakso I 112902: Y-tontin muuttaminen pientaloasumiselle. Asemakaavoitus / Tapiola Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneet kohteet, lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet tai oikeusasteen päätöksen saaneet kaavat: 19. Tapiolan keskus (metro) 210418: kaava lainvoimainen 19.3.2014. 23. Tapiolan keskus II (Tapiolan kirkko) 210311: kaava lainvoimainen 5.2.2014. 26. Jousenpuisto 211201: kaava lainvoimainen 30.4.2014. 30. Niittykummun keskus (metro) 212306: kaava lainvoimainen 18.12.2013. 37. Turvesuo pohjoinen 120602: Helsingin hallinto-oikeus kumosi valtuuston päätöksen 16.4.2014. 4. Otaranta-Servinniemi 220207: Tavoitteena on mahdollistaa asuntorakentamisen lisääminen ja vahvistaa Otarannan virkistys- ja palvelutoimintoja. Tilanne toukokuu 2014: Ehdotus MRA 27 elo-syyskuussa. Odottaa lausuntoa Natura-arviosta. 17. Tapiolan keskus II 210424: Tavoitteena on palveluasuntojen ja palvelutilojen rakentaminen. Tilanne toukokuu 2014: Kaava peruttu. Kaupungilla ei ole vara ostaa tonttia. 25. Steniuksenkumpu 213600: Tutkitaan korttelin 21231 sekä puisto- ja katualueen muuttamista asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Työohjelma 2014: Hyväksymiskäsittely 1/2014 Tilanne toukokuu 2014: Odottaa suunnittelijan lisäkuvia. 33. Niittykumpu I 212308: Tutkitaan Niittykummun keskiosan täydennysrakentamista asumista varten. Tilanne toukokuu 2014: Maanomistajan kanssa ei ole vielä sovittu, miten kaavaa viedään eteenpäin. 5
Uusia kohteita työohjelmaan: Tapiolan keskus 210427: Muutoksen tavoitteena on lisätä asumista nykyiseen liike- ja toimistorakennukseen. Toppelund II 231014: Tutkitaan asuntojen rakentamista kadun varteen. Hakalehdonmäki 212000: Merituulentien kaavoitus Westendin liikekeskus 230119: Tavoitteena on rakentaa asuinkerrostaloja ja liikerakentamista korttelialueelle, jolla on nyt liike- ja toimistotilaa. Nykyinen, vuonna 1986 rakennettu rakennus on tarkoitus purkaa. Seilimäki-Lukupuro 240119: Tutkitaan asuntojen rakentamista alueella. Kiiltokallio 240304: Tutkitaan asuntojen rakentamista alueella. Kiiltokallio 240305: Tutkitaan asuntojen rakentamista alueella. Maarinniitty I 213409: Tavoitteena on mahdollistaa kahdelle tontille sijoittuvan 6-kerroksisen asuinrakennuksen rakentaminen. Tonteilla olevat liikerakennukset puretaan. Rakennusoikeus nousee noin 4600 k-m². Keijuniitty 212703: Tavoitteena on mahdollistaa uuden 6-kerroksisen asuinrakennuksen rakentaminen nykyisen nelikerroksisen asuinrakennuksen paikalle. Rakennusoikeus nousee n. 1000 k-m². Keilaniemi: Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston 5.5.2014 42 tekemän päätöksen mukaan Fortumin nykyinen toimistotorni sekä yhtiön käyttämätön rakennusoikeus muutetaan asuntorakentamiseen. Asemakaavoitus / Matinkylä Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneitä kohteita tai lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet: 14. Matinkylän keskus - Matinkallio (Fortum) 312007: kh hyväksyi ehdotuksen kv:lle 12.5.2014. 17. Matinlahti II 311404: Kaava lainvoimainen 18.12.2013. 18. Kuitinmäki 321803: ksl hyväksyi ehdotuksen kh:lle 7.5.2014. 4. Tiistilä 310416: Tutkitaan täydennysrakentamista uudisrakennuksilla ja olemassa olevien talojen korottamisella. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 2/2014 Tilanne toukokuu 2014: Odottaa hankkeen laadituttamia suunnitelmia asemakaavaehdotuksen pohjaksi. Asemakaavaehdotus nähtäville syksyllä 2014. 20. Suurpelto I 330404: Asuin- ja toimistorakennusten kortteleita järjestellään uudelleen asuin- ja palvelukorttelialueeksi. Työohjelma 2014: Tavoitteet ja lähtökohdat 4/2014 Tilanne toukokuu 2014: Suunnittelu ei ole käynnistynyt tavoitteiden ja maanomistussuhteiden selkiintymättömyyden vuoksi. Tavoitteet ja lähtökohdat kevät 2015. 6
21. Suurpelto I (keskusta) 330406: Tutkitaan toimisto- ja asuntokorttelin muuttamista liiketila- ja asuntokortteliksi. Tilanne toukokuu 2014: Odottaa hankkeen laadituttamia suunnitelmia asemakaavaehdotuksen pohjaksi. Asemakaavaehdotus nähtäville syksyllä 2014. Uusia kohteita työohjelmaan: Ei uusia kohteita Asemakaavoitus / Espoonlahti-Kauklahti Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneitä kohteita tai lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet: 2. Martinsilta I 431602: kaava lainvoimainen 19.3.2014. 5. Kivenlahden teollisuusalue (Kiviruukki) 420121: ksl hyväksyi ehdotuksen kh:lle 23.4.2014. 7. Sammalvuorenrinne 421900: kaava lainvoimainen 19.2.2014. 15. Hannuksenpelto II 442100: valtuusto hyväksyi kaavan 24.3.2014. 23. Lasihytinrinne 521800: kaava lainvoimainen 19.3.2014. 10. Espoonlahden keskus (metroasema) 410307: Tavoitteena on tarkastella laajasti Espoonlahden keskuksen maankäyttöä tuleva metroasema ja liityntäbussiterminaali huomioiden, tutkia asuntorakentamisen lisääminen ja mahdollistaa päivittäistavarakaupan suuryksikön sijoittuminen metroaseman läheisyyteen. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 4/2014 Tilanne toukokuu 2014: Tavoitteena kaavaehdotus 9/2014. Hankkeen viivästyminen liittyy tarkasteltavana olevien kauppapaikkojen sekä kirjasto- ja kulttuuritilojen sijoittamiseen. 12. Espoonlahden keskus II 410705: Lisätään YO-1-korttelin rakennusoikeutta vastaamaan alueelle suunnittelun koulun tilavaatimuksia. Työohjelma 2014: Hyväksymiskäsittely 1/2014 Tilanne toukokuu 2014: Tavoitteena hyväksymiskäsittely 6/2014. 17. Yli-Suomenoja II - Finnoonniitty 430903: Kaavamuutoksella mahdollistetaan Martinsillantien ja Suomalaistentien uudet liikennejärjestelyt osana laajempaa pääkatuverkon parannusohjelmaa sekä nykyisten tonttiliittyminen siirtäminen. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 4/2014 Tilanne toukokuu 2014: Tutkitaan edelleen liikenneratkaisuja. 18. Finnoo I 441500: Alueelle suunnitellaan uusi Finnoon keskus metro-, asuin-, työpaikkaja palvelukortteleineen sekä virkistysalueineen. Sisällön muutos: Finnoo I asemakaava jaetaan kaavaehdotusvaiheessa kolmeen osaan: Finnoon keskus 441500, Finnoonkallio 442400 ja Matroonankatu 442500. 7
19. Finnoo-Djupsundsbäcken 441600: Alueelle suunnitellaan Finnoon keskukseen liittyviä asuin- ja koulukortteleita sekä virkistysalueita Djupsundsbäckenin puron varteen. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 4/2014 Tilanne toukokuu 2014: Tavoitteena kaavaehdotus kaupunkisuunnittelulautakuntaan 9/2014. 24. Suolatori I 510601: Kaupallisten palveluiden monipuolistaminen Kauklahden keskustan alueella. Tilanne toukokuu 2014: Hakija selvittää hankkeen etenemistä voimassa olevaan kaavaan perustuen ja kaavanmuutoksen keskeyttämistä. Uusia kohteita työohjelmaan: Martinsilta I 431603: Tutkitaan alueen maankäyttöä suojelunäkökohdat huomioiden. Eestinkallio Ib 431027: Tutkitaan asuntojen rakentamista kadun varteen. Storbassinmutka 522200: Kaavoitetaan Vantinmäentien rakentamaton osuus, mm. joukkoliikenneyhteyksien parantamisen vuoksi. Kivenlahti IA (411449): Tutkitaan alueen käyttötarkoituksen muutosta toimisto- ja majoitusrakennusten sekä opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta asunnoille, hoivakodille ja liikuntapalveluille. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti työohjelman yhteydessä, että kaupunkisuunnittelukeskus selvittää Soukanniemen ottamista kaavoituksen työohjelmaan sen seuraavaan tarkistukseen mennessä. Soukanniemi on pääosin yksityisessä omistuksessa ja alueen tiivistämisen kautta uusia rakennuspaikkoja saadaan hyvin vähän. Myös alueen kunnallistekniikka tulisi hyvin kalliiksi. Soukanniemi ei ole Espoonlahden hankkeiden joukossa priorisoitu, eikä sitä esitetä työohjelmaan. Asemakaavoitus / Vanha-Espoo Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneitä kohteita tai lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet: 3. Kiltakallio I (Espoontori-Entresse) 610808: ksl hyväksyi ehdotuksen kh:lle 5.3.2014. 6. Kirkkojärvi II 611901: ksl hyväksyi kaavan 7.5.2014. 9. Länsi-Suviniitty 613301: ksl hyväksyi kaavan 2.4.2014. 17. Lommila 630102: valtuusto hyväksyi kaavan 27.1.2014, päätöksestä on jätetty kaksi valitusta Helsingin hallinto-oikeuteen. 18. Bemböle 632100: kaava lainvoimainen 19.3.2014. 2. Kaupunginkallio IA 613200 Tilanne toukokuu 2014: Vuodesta 1997 vireillä olleen alueen kaavoitus käynnistetään uudestaan lainsäädännön ja kaavoitusprosessin muuttumisen vuoksi. Myös kaava-alueen rajausta tarkistetaan kaupunkirata ja ekologiset yhteydet huomioiden. Kaavan nimi ja aluenumero muuttuvat: Kaupunginkallionrinne, alue 613700. OAS 8/2014. 8
12. Tuomarila I (Alepa) 611115: Tavoitteena on mahdollistaa päivittäistavarakaupan sijoittaminen Tuomarilaan Pitkännotkontien eteläpuolelle. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 3/2014 Tilanne toukokuu 2014: Tulvariski pitää selvittää, MRA 27 kesäkuussa. 13. Koivuhovinlaakso 1601600: Koivuhovin aseman ympäristössä muutetaan toteutumattomia liiketontteja asuinkäyttöön. Työohjelma 2014: Hyväksymiskäsittely 2/2014 Tilanne toukokuu 2014: Hyväksymiskäsittely siirtyi meluselvityksen päivityksen vuoksi toukokuulle. Uusia kohteita työohjelmaan: Tuomarila I 611113: Tavoitteena on parantaa tonttien kulku- ja huoltoyhteyksiä sekä mahdollistaa myös asuntotilojen rakentaminen sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevaan kortteliin. Espoon keskus Ib 610104: Tavoitteena on korttelialueiden täydennysrakentaminen ja pysäköinnin uudelleenjärjestelyt. Tuomarila II 611202: Tavoitteena on rakentumattoman Y-tontin muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi, kulkuyhteydet tarkistetaan. Tuomarilan aseman seudun tiivistäminen. Karhuniitynmäki (Karhusuon koulu), asemakaava 632400. Tavoitteena on koulukeskuksen rakentaminen Karhusuon nykyisen koulun alueelle. Asemakaavoitus / Pohjois-Espoo Ksl:sta työohjelman hyväksymisen jälkeen edenneet kohteet, lainvoimaiseksi kevään aikana tulleet tai kumoutuneet kaavat: 25. Kulloonsilta 712900: Korkein hallinto-oikeus hylkäsi 3.1.2014 Espoon kaupungin tekemän valituksen Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä. Kaava ei saanut lainvoimaa. 29. Velskolan pitkäjärvi, eteläosa 641100: kaava lainvoimainen 14.5.2014. 34. Lippajärvi 150711: kaava lainvoimainen 30.4.2014. 2. Ketunkorpi 721500: Tavoitteena on olemassa olevan väljän pientaloalueen maltillinen täydennysrakentaminen. Työohjelma 2014: Ehdotus MRA 27 2/2014 Tilanne toukokuu 2014: Kunnallistekniikan yleissuunnittelu käynnissä. Ehdotus MRA 27 syksyllä 2014. 24. Nepperi II 712200: Luodaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle ja vanhan väljästi rakennetun pientaloalueen kehittämiselle. Työohjelma 2014: Lähtökohdat ja tavoitteet 3/2014 Tilanne toukokuu 2014: Viivästynyt yleiskaavatilanteeseen liittyvien selvitysten takia. Lähtökohdat ja tavoitteet syksyllä 2014. 9
Uusia kohteita työohjelmaan: Ei uusia kohteita työohjelmassa. Yhteenveto asemakaavakohteiden etenemisestä: Yhteensä kaupunkisuunnittelulautakunnan keväällä 2014 hyväksymiä (hyväksyy / ehdotus kh:lle hyväksyttäväksi), työohjelmassa olleita kohteita on Leppävaarassa 1 kpl, Matinkylässä 2 kpl, Espoonlahti-Kauklahdessa 1 kpl, Vanhassa-Espoossa 1 kpl ja Pohjois-Espoossa 1 kpl eli yhteensä 6 kohdetta. Kyseiset kaavat sisältävät uutta asuinkerrosalaa yhteensä noin 51 000 k-m². Työohjelman hyväksymisen jälkeen on lainvoimaistunut yhteensä 19 asemakaavaa laskettaessa mukaan myös työohjelman ulkopuoliset pienet kohteet. Kaavat sisältävät uutta asuinkerrosalaa yhteensä noin 165 000 k-m². 10