Nämä omakotitontit nyt haettavana! TARVASMÄKI 2. vaihe 1.8.2011
TONTTIEN SIJAINTI Tarvasmäen tontit sijaitsevat n. 8,3 kilometriä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta kaakkoon lähellä Janakkalan kunnan rajaa. Alueen luoteispuolella sijaitsee 5,20 ha:n Kukkolansuon luonnonsuojelualue. Tarvasmäen eteläpuolella (n. 200-500 m alueelta) kulkee Helsinki-Tampere rautatie. Tarvasmäen alueella on jaettu tontteja viidessä vaiheessa. Ensimmäisen erän tontit tulivat jakoon kesällä 2004 ja toisen vaiheen tontit loppuvuodesta 2005. Kolmannen vaiheen tontit olivat ensimmäistä kertaa jaossa keväällä 2006. Neljännen vaiheen tontit olivat jaossa vuonna 2007 ja viidennen vaiheen keväällä 2008. Toisen vaiheen tonttien ja Harvialantien väliselle alueelle on tehty kaavamuutos (liite). PALVELUT Tarvasmäen asuinalue kuuluu Solvik-Tarvasmäen varhaiskasvatuskeskuksen piiriin. Lähin päiväkoti on Tarvasmäen alueelle Versotie 1:een vuonna 2006 rakennettu uusi päiväkoti. Lisätietoja antaa Solvikin-Tarvasmäen varhaiskasvatuskeskuksen johtaja Eliisa Soirila puh. (03) 621 7041. Lähin alakoulu on n. 2,5 kilometrin päässä sijaitseva Kirkonkulman koulu. Koulussa oli lukuvuonna 2008-2009 noin 240 oppilasta, 11 perusopetusryhmää. Kirkonkulman koulu on rauhallisella ja kauniilla paikalla, kulttuurimaisemassa sijaitseva, viihtyisä luontokoulu, jossa perusarvot ja -taidot ovat kunniassa. Lisätietoja Kirkonkulman koulusta koulun rehtorilta Ulla Sara-aholta puh. (03) 650 1235 tai ulla.sara-aho@hameenlinna.fi. Yläkouluikäiset oppilaat kuuluvat Lyseon yläasteen oppilaaksiottoalueeseen. Matkaa Tarvasmäestä Lyseolle on n. 8 km. Lyseon yläasteesta lisätietoja saa rehtori Pasi Seilalta puh. (03) 621 2538 tai sähköpostitse pasi.seila@hameenlinna.fi. Lähin kauppa ja posti sijaitsee Harvialassa n. 2,3 kilometrin päässä Tarvasmäestä. Turenkiin matkaa on n. 11 km, Tiiriöön n. 14 km ja moottoritielle n. 7 km. TIEDOT TONTEISTA Tonteilta on kaupungin toimesta kaadettu puustoa loppuvuodesta 2005. Tonttien rajat on merkitty maastoon (osa merkeistä on saattanut kadota kunnallistekniikan rakentamisen aikana). Tonteille
pääsee rakentamaan heti rakennusluvan saamisen jälkeen. Rakennusoikeutta tonteilla on 250 kerrosneliötä. Rakennusjärjestyksen mukaan tontille saa rakentaa kerrosalaan laskematta enintään 30 m 2 :n talousrakennuksen. Yhteensä talousrakennuksia saa tontilla olla enintään kolme kokonaisalaltaan yhteensä enintään 40 m 2. Tonteille on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka ovat liitteenä. Tontin voi joko ostaa tai vuokrata Toisen vaiheen omakotitonttien myyntihinta on 15,35 /m 2 (EKI 1813). Vuokra lasketaan omakotitonteilla 4 %:n mukaan KEKI 1751 = keski-indeksi 2010. Hinnat tarkistetaan luovutushetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala m 2 Kaavamääräykset Myyntihinta (EKI 1813) Rak.oik. k-m 2 Vuosivuokra /v (KEKI 1751) 40-82-4 Pähkyläkuja 7 965 250 ½ I 14 813 572 Kaupunkikuvatyöryhmä on 30.8.2004 puoltanut myös modernien hirsitalojen rakentamista Tarvasmäen alueelle kortteleihin 65, 74 ja 75. Hirsitalon tulee olla höylättyä hirttä ilman ulkonevia nurkkasalvoksia. Mahdollisen nurkkalaudan värin tulee olla sama julkisivun kanssa. Värit ovat yleissuunnitteluohjeiden mukaisia. Modernia hirsitaloa suunnittelevien tulee ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan heti ensimmäisten luonnoskuvien jälkeen. Muuten yleissuunnitteluohjeet ovat ennallaan. Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) joutuu maksamaan normaalit maksut mm.: varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) käräjäoikeu-teen sähköliittymän Vattenfallille / Hämeenlinnan Energia Oy:lle vesi- ja viemärilaitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille ajoneuvoliittymän rakentamisesta aiheutuvat maksut kaupungille kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Tontin ostaja / vuokraaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Mittaustoimistosta Sirpa Rahikaiselta on saatavilla kaupungin tekemien maaperätutkimusten tulokset. Erillistä perustamistapalausuntoa alueelle ei ole tehty. TONTIN HAKEMINEN Tontit ovat viikoittaisessa haussa eli maanantaista perjantaihin klo 15 mennessä tulleet hakemukset käsitellään yhdessä. Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Maankäytön ja ympäristön palvelupisteeseen, Wetterhoffinkatu 2, 2. krs ennen hakuajan päättymistä. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Jos useampi hakee samaa tonttia, tontti arvotaan hakijoi-
den kesken. Varausmaksu on 250 euroa ja se tulee maksaa teknisen viraston lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 250 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika tonteilla on vähintään 6 kuukautta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana. LISÄTIETOJA Lisätietoja tonteista saa Maankäytön ja ympäristön palvelupisteestä Sirpa Rahikaiselta puh. (03) 621 2525, sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi. Rakentamistapaohjeista saa lisätietoja rakennusvalvonnasta lupa-arkkitehti Tarja Niemenlehdolta puh. (03) 621 2709, tarja.niemenlehto@hameenlinna.fi. Kairaustuloksista kopioita saa Sirpa Rahikaiselta. LIITTEET Ote asemakaavasta ja sen määräyksistä Lähialueen asemakaavamuutos Ote kantakartasta Otteet tonttijakokartoista Rakentamistapaohjeet