OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (8) Päiväys 1.2.2013 LAIHIANRANNAN ASEMAKAAVA 41 LAIHIA ALOITE Aloitteen asemakaavan laatimiseksi on tehnyt Lappeenrannan kaupunki. Tekninen toimi Kaavoitus PL 38, 53101 Lappeenranta Villimiehenkatu 1 puh. (05) 6161 faksi (05) 616 2901 teke.kirjaamo@lappeenranta.fi www.lappeenranta.fi
2 (8) SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Laihian kaupunginosassa. Alue rajautuu lännessä Murheistenrannantiehen, etelässä rautatiehen ja luoteessa Saimaaseen. Alueen itä-kaakkoisraja määräytyy Lappeenrannan kaupungin omistaman maa-alueen rajan mukaan. Etäisyys Lappeenrannan keskustasta alueelle on noin kahdeksan kilometriä. SUUNNITTELUN TAVOITE Tavoitteena on laatia alueelle ensimmäinen asemakaava, jossa tiivistetään alueen kylärakennetta osoittamalla uusia erillispientalojen rakennuspaikkoja.
3 (8) NYKYINEN MAANKÄYTTÖ Alueella on vanhaa kyläasutusta 1900-luvun alkupuolelta sekä muutama uudempi asuinrakennus. Valtaosa suunnittelualueesta on Laihian ja Törrösen kantatiloihin kuuluneita alueita. Laihian kantatilan talouskeskus sijaitsee suunnittelualueen keskellä. Kantatilaa ympäröivä peltoalue on viljelykäytössä. Alueen pääliikenneväylä on Laihianrannantie, joka sijaitsee alueen eteläosassa rautatien suuntaisena. MAANOMISTUS valkoinen = yksityiset maanomistajat tai valtio vihreä = Lappeenrannan kaupunki
4 (8) KAAVATILANNE Etelä-Karjalan maakuntakaava (YM 21.12.2011) Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta A, jolla on lisäksi merkintä ma/km; maakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen ympäristö. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, yksittäisissä rakennushankkeissa ja kaavamuutoksissa tulee ottaa huomioon alueen ominaispiirteet ja rakennetun ympäristön arvo.
5 (8) Lappeenrannan keskustaajaman yleiskaava (KV 15.6.1987, tark. 10.1.1994 ja 25.10.1999) Yleiskaavassa alue on pientalovaltaista asuntoaluetta AP. MUUT ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Muukon osayleiskaava-alueen maisema- ja luontoselvitys, (SCC Viatek Oy, 2003) Luumäki Imatrankoski -kaksoisraiteen alustava yleissuunnittelu ja ympäristövaikutustenarviointi (YVA), (Ratahallintokeskus/Liikennevirasto, 2008)
6 (8) Yöaikaisen ratamelun tilanne 2008 Yöaikaisen ratamelun ennustetilanne 2030, alustava meluntorjuntasuunnitelma KAAVAN VAIKUTUKSET Asemakaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja maisemaan ovat merkittävät. Rakennusten määrä kasvaa, minkä seurauksena alueen puusto vähenee ja maiseman luonne muuttuu. Asuntojen ja asukasmäärän kasvaessa myös liikenne alueella lisääntyy.
7 (8) JOUKKOLIIKENNE Suunnittelualue sijaitsee noin 700 metrin etäisyydellä lähimmistä paikallisliikenteen linja-autopysäkeistä (Linja 1). OSALLISET Osallisia ovat seuraavat tahot: 1. Lappeenrannan kaupungin hallintokunnat tekninen toimi/ rakennusvalvonta tekninen toimi/ kiinteistö- ja mittaustoimi tekninen toimi/ palvelutuotanto Lappeenrannan Energia Oy Lappeenrannan seudun ympäristötoimi 2. Muut osalliset suunnittelualueen kiinteistöjen omistajat naapurikiinteistöjen omistajat Etelä-Karjalan pelastuslaitos Etelä-Karjalan museo Liikennevirasto/ rautatieosasto Kaakkois-Suomen ELY-keskus Etelä-karjalan liitto OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavan vireilletulosta ilmoitetaan osallisille kirjeitse samalla, kun heille varataan mahdollisuus MRL 62 :n mukaiseen mielipiteen ilmaisuun kaavaluonnoksesta. Kaavaluonnos on nähtävillä 7.2. 1.3.2013 teknisen toimen kaavoitusosastolla, kaupungintalon II kerroksessa, osoitteessa Villimiehenkatu 1. Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62, MRA 30 ) Mielipiteet toimitetaan mieluiten kirjallisina teknisen toimen kirjaamoon osoitteella PL 38, 53101 Lappeenranta, viimeistään perjantaina 1.3.2013. Osallisen neuvottelupyyntö (MRL 64.2 ja 64.3 ) Ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville osallisella on mahdollisuus esittää Kaakkois-Suomen ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä.
8 (8) Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville (MRA 27 ) Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi. Ehdotus asetetaan nähtäville Teknisen toimen kaavoitusosaston ilmoitustaululle, kaupungintalon II kerrokseen, osoitteessa Villimiehenkatu 1. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan kaupunginkansliaan kirjallisina, os. PL11, 53101 Lappeenranta. ARVIOITU KÄSITTELYAIKATAULU Kaavaehdotus arvioidaan saatavan teknisen lautakunnan käsittelyyn maaliskuussa 2013, minkä jälkeen se toimitetaan kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi. KAAVAN HYVÄKSYMINEN Asemakaavan hyväksyy maankäyttö- ja rakennusasetuksen 52 :n mukaisesti kaupunginvaltuusto. PÄÄTÖKSESTÄ VALITTAMINEN Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Kouvolan Hallinto-oikeuteen (MRL 188 ) ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. KAAVAN LAATIJA (lisätiedot) Lisätietoja antavat kaavoitusarkkitehti Atte Kiianen, puh. 0400 542 960 ja kaavoitusavustaja Hanna-Maija Marttinen, puh. 040 809 8657. Sähköpostiosoitteet muotoa etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan.