16.11.2015 Sivu 1 / 1 4717/2015 10.03.01 118 Yleisten rakennusten tontin varaus Lintuvaarasta Espoon Aurinkolinna ry:lle, korttelin 50245 tuleva tontti 4 Valmistelijat / lisätiedot: Riikka Nikulainen, puh. 050 325 8643 Laura Schrey, puh. 040 536 1739 Anne Savolainen, puh. 040 353 3582 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo varaa Espoon Aurinkolinna ry -nimiselle yhdistykselle 50. kaupunginosan korttelin 50245 tulevan tontin 4 espoolaisille kehitysvammaisille nuorille tarkoitetun asuntoryhmän suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Varausehdot: - Varaus on voimassa 30.11.2016 saakka. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella tullaan tekemään liitooravaselvitys kevättalvella 2016, jonka tulokset voivat vaikuttaa tontin luovuttamiseen. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella on asemakaavassa osoitettu rakennusala, jolle saa sijoittaa muuntamon. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin luoteiskulmassa on Fortum Espoo Distribution Oy:n jakelumuuntamo (muuntamosopimus M23808 30.5.2011). Vuokra-alueen suuruus on n. 30 m 2. Kaupunki ei osallistu mahdollisiin muuntamon siirtokustannuksiin. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella länsirajan tuntumassa on Elisa Oyj:n jakokaappi. Kaupunki ei osallistu mahdollisiin siirtokustannuksiin. - Varauksensaajan tulee talon suunnittelun, rakentamisen ja käynnistämisen eri vaiheissa olla yhteistyössä Espoon kaupungin sosiaalija terveystoimen asiantuntijoiden kanssa. - Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä tontilla hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia, jotka eivät edellytä puiden kaatamista. Kun liito-oravatilanne tontilla on selvitetty,
16.11.2015 Sivu 2 / 2 jatkotoimenpiteistä sovitaan erikseen. Varauksen saaja on velvollinen luovuttamaan tiedot maaperätutkimuksista Espoon kaupungille. - Varauksensaaja valtuutetaan tällä päätöksellä hakemaan rakentamiseen tarvittavia lupia. - Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. - Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen toteuttaminen realisoituu varausaikana, valmistellaan tontin vuokrauspäätös erikseen. - Jos varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista tai vahingoista, vaikka varaus ei johda tontin vuokraukseen. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali 12 Kartta / tuleva tontti 50245/4 - Sosiaali- ja terveystoimen lausunto 20.10.2015 / tuleva tontti 50245/4 - Hakemus 19.10.2015 / tuleva tontti 50245/4 Selostus
16.11.2015 Sivu 3 / 3 Hakemus ja varauksensaajan tiedot Espoon Aurinkolinna ry on 19.10.2015 päivätyllä hakemuksella esittänyt, että Espoon kaupunki varaisi sille Lintuvaarassa sijaitsevan yleisten rakennusten tontin (tuleva tontti 50245/4). Hakemuksen mukaan Espoon Aurinkolinna ry on vuonna 2009 perustettu voittoa tavoittelematon kehitysvammaisuuden kirjoon kuuluvien lasten perheiden perustama yhdistys. Jäseninä yhdistyksessä on n. 25 perhettä. Yhdistys on perustettu toteuttamaan asuntohanke aikuistuville nuorille. Tavoitteena on rakentaa espoolaisille kehitysvammaisille nuorille tarkoitettu asuntoryhmä. Hanke on jo alustavasti suunniteltu Suurpeltoon, mutta sitä ei sinne voida toteuttaa liian kalliiden perustamiskustannusten vuoksi. ARA hyväksyy hankkeen siirron toiselle tontille, edellyttäen, että Espoo puoltaa siirtoa. Hakemuksen mukaan tontille on tarkoitus rakentaa ARA:n rahoitusvarauksen jo vuonna 2013 saanut 15 asunnon asuntoryhmä sekä lisäksi n. 10 pientä vapaarahoitteista asuntoa itsenäisemmin toimiville kehitysvammaisille. ARA -kohteeseen tulee 15 n. 40 m 2 suuruista kaksiota sekä yhteis- ja palveluntuottajan tilat. ARA on myöntänyt jatkoaikaa vuoden 2016 toukokuuhun asti. Vapaarahoitteiset asunnot toteutetaan joko omistus- tai vuokra-asuntoina ja niiden osalta suunnitellaan yhteistyötä Aurinkolinnan ARA -hankkeen palveluntuottajan kanssa. Toteutuksesta on neuvoteltu rakennusliikkeen kanssa. Hakemus on oheismateriaalina. Tiedot tontista Tulevan tontin 50245/4 kaavamerkintä on Rykmentinmäki nimisessä asemakaavassa Y, II, 1500 (Yleisten rakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on n. 5876 m 2 ja rakennusoikeus 1500 k-m 2. Tontin osoite on Korpraalintie 2. Alueella on ajoyhteys ja vesihuoltoon on liittymismahdollisuus. Tontin varaaminen Sosiaali- ja terveystoimen 1.10.2012 päivätyssä lausunnossa ARA:lle Espoon Aurinkolinna ry:n korkotukilaina- ja avustushakemuksesta todetaan muun muassa, että Kehitysvammaisten asumispalvelujen tarve tulee Espoossa tulevina vuosina kasvamaan perustuen Espoon asiakaskunnan nuoreen ikärakenteeseen ja kehitysvammaisten laitoshoidon purkua ja kotona lapsuudenkodissaan asuvien kehitysvammaisten henkilöiden asumisratkaisuja koskevaan
16.11.2015 Sivu 4 / 4 valtioneuvoston periaatepäätökseen. Periaatepäätöksen toimeenpano edellyttää asuntotuotannon lisäämistä aikaisempaa voimakkaammin. Hanke noudattaa Vammaisten kuntalaisten asumispalvelujen suunta ja toimenpiteitä vuosille 2010-2015 raportin toimenpiteitä, joka on käsitelty sosiaali- ja terveyslautakunnassa 16.2.2010. Palvelujen tarpeen kannalta hankkeen toteuttaminen on siis perusteltua. Aurinkolinna -hanke on saanut kaupungin puollon syksyllä 2012 ja ARA:n ehdollisen varauksen 13.2.2013. Sosiaali- ja terveystoimi on puoltanut 20.10.2015 annetulla lausunnolla Aurinkolinna ry:n hakemusta tontin 50245 luovuttamiseksi Aurinkolinna ry:lle. Lausunnon mukaan tontti soveltuu toiminnalle kokonsa ja sijaintinsa puolesta. Läheiseen kauppakeskukseen ja junaradan varteen on 10 minuutin matka julkisin kulkuneuvoin. Alue on rauhallinen omakotitaloalue. Lausunto on oheismateriaalina. Tontille ei ole tiedossa kaupungin omaa hanketta. Sosiaali- ja terveystoimen lausuntoon perustuen tontti esitetään varattavaksi hakijalle 30.11.2016 saakka kohteen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Tiedoksi - Espoon Aurinkolinna ry
16.11.2015 Sivu 5 / 5