TÄRKEÄÄ TIETOA KURTTILAN TONTEISTA (Åminnen ja Kurtinmalmin asemakaava-alueet) ASEMAKAAVA- JA KANTAKARTAT
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET Asemakaavamääräykset ovat erillisinä liitteinä. Korttelin 45085 tontit 12 ja 13, korttelin 45086 tontit 1-6 ja korttelin 45088 tontti 2 kuuluvat Åminnen asemakaava-alueeseen. Korttelin 45096 tontti 2 kuuluu Kurtinmalmin asemakaava-alueeseen. ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ KORTTELISUUNNITELMA Asuntojen lukumäärää ei ole rajoitettu. Kortteleiden 45085 ja 45088 tontteja koskien on laadittu korttelisuunnitelma ja rakennustapaohjeet. Korttelia 45086 koskien on laadittu korttelisuunnitelma. Korttelin 45096 tontteja koskien on laadittu lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma. Nämä aineistot ovat erillisinä liitteinä. AJOYHTEYS JA VESIHUOLTO KAUKOLÄMPÖ RASITTEET Ajoyhteydet (kadut) ovat valmiina ja vesihuoltoon on liittymismahdollisuus. Fortum tarjoaa tonteille 45085/12 ja 13 sekä 45086/1-5 kaukolämpöä lämmitysmuodoksi, jos useita rakentajista valitsee kaukolämmön lämmitysmuodokseen. Fortum tarjoaa tontille 45088/2 kaukolämpöä lämmitysmuodoksi, jos muita rakentajia valitsee kaukolämmön lämmitysmuodokseen. Tonteille 45086/6, 45092/2 ja 45096/2 Fortum tarjoaa kaukolämpöä lämmitysmuodoksi. Korttelin 45086 tontit 1-4: Rasite 1: Tontilla 45086/3 on pysyvä oikeus tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/2 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 2: Tontilla 45086/2 on pysyvä oikeus tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/3 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 3: Tonteilla 45086/1, 45086/2 ja 45086/3 on pysyvä oikeus 2,25 metriä leveään tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/4 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 4: Tonteilla 45086/2, 45086/3 ja 45086/4 on pysyvä oikeus 2,25 metriä leveään tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/1 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 5: Tontilla 45086/2 on pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/1 alueella liitekartan osoittamassa paikassa (alueen koko 0,8m x 1,0m). Rasite 6: Tontilla 45086/3 on pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen tulevan tontin 45086/4 alueella liitekartan osoittamassa paikassa (alueen koko 0,8m x 1,0m). Rasitteiden 1 ja 2 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat käytön suhteessa tontit 45086/2 ja 45086/3. Rasitteiden 3 ja 4 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat käytön suhteessa tontit 45086/1, 45086/2, 45086/3 ja 45086/4.
MUUTA TONTEISTA Rasitteen 5 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 45086/2. Rasitteen 6 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 45086/3. Mikäli rasitealueella joudutaan suorittamaan kaivamista, kaivettava maa-aines sijoitetaan rasitealueelle tai johtojen käyttäjän omalle tontille. Kaivettu alue kunnostetaan kaivamisen jälkeen entiseen kuntoonsa. Kortteleissa 45085 ja 45086 edellytetään asemakaavamääräysten 8 :n mukaisen meluselvityksen teettämistä ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontinsaaja teettää selvityksen kustannuksellaan. Korttelin 45085 tontin 12 itänaapurissa on talousrakennus noin 2 metrin päässä rajasta. Talousrakennus tulee huomioida tontin 12 suunnittelussa ja se saattaa aiheuttaa toteutettavalle hankkeelle paloteknisiä vaatimuksia. Korttelin 45086 tontilla 6 sijaitsee oheisen tonttikartan mukaan kaivo. Tontinsaaja vastaa kustannuksellaan sen purkamisesta. Korttelissa 45086 on sijainnut siirtokelpoinen päiväkoti, joka on purettu. Päiväkodin purkamisen jälkeen tonteille on jäänyt sorapatja, jonka alla on mahdollisesti suodatinkangas. Maahan on jäänyt päiväkodin vesihuoltoputkia ja johtoja, joiden sijainti ei ole tiedossa. Tonttien 2 ja 3 alueilla on käytöstä poistettu kaukolämpöputki. Tontinsaaja purkaa edellä mainitut vesihuoltoputket, johdot, kaukolämpöputken, sorapatjan ja suodatinkankaan kustannuksellaan. Korttelin 45086 tonteilla 4 ja 5, niiden välisen rajan tuntumassa on katselmuksissa elokuussa 2016 havaittu pienehkö öljyhiilivedyllä pilaantunut alue, joka on sittemmin puhdistettu Espoon kaupungin ympäristökeskuksen mukaan asianmukaisesti. Riippuen rakennuksen korkeusasemasta, sekä jäte- että hulevedet saattaa joutua pumppaamaan korttelin 45086 tontilla 1 ja korttelin 45096 tontilla 2. Korttelin 45086 tontin 5 vesijohto kulkee rajamerkin 13 kohdalla, mahdollisesti joitain kymmeniä senttimetrejä tontin 4 puolella. Johdosta ei aiheudu haittaa tontin 4 toteuttamiselle. Korttelin 45088 tonttien alueille ulottuu kadun penger- ja leikkausluiskia. Luiskia ei saa purkaa. Luiskien päälle voi täyttää maata ja niille voi tehdä istutuksia. Istutuksien multakuoppia tai multa-alueita kaivaessa tulee varmistaa luiskan vakavuus, ettei kadun reuna murru tai sorru. Korttelin 45096 tontilla 2 tullaan todennäköisesti tekemään harvennushakkuita loppuvuodesta 2016. Kaupunki myy tai vuokraa Kurttilan tontit. Tontinhakijalla on mahdollisuus itse valita, haluaako hän ostaa tai vuokrata tontin. Vuokralaisella on oikeus vuokrakauden kuluessa lunastaa tontti. Myyntihinta päätetään erikseen.
Tonttikartta korttelin 45085 tontit 12-13 ja korttelin 45086 tontit 1-6:
Tonttikartta korttelin 45088 tontti 2:
Tonttikartta korttelin 45096 tontti 2: