Tontin pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset. Geotekniikkayksikkö Matti Kaurila

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tontin pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset. Geotekniikkayksikkö Matti Kaurila"

Hanna-Mari Nurminen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tontin pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset Geotekniikkayksikkö Matti Kaurila

2 Pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset o Jokaisesta tontista on laadittu alustava rakennettavuusselvitys o Perustuvat maaperä- ja rakennettavuuskarttaan o Arkistokairauksiin o Alustava arvio perustamisesta o Jatkotoimenpiteet o ESITYKSEN SISÄLTÖ: o Tonttien esittely alueittain rakennettavuuden suhteen o Perustamistapakustannusten muodostuminen o Jatkosuunnittelussa huomioitavaa

3 Rakennettavuusluokat & Maaperäkartan värit

4 Henttaa (Lillhemtin as.kaava-alue) yht. 2 kpl tontteja

5 Henttaa (Lillhemtin as.kaava-alue) yht. 2 kpl tontteja o K21152 T1 ja K21159 T22 o Tontit suurimmalta osin rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Osa K21152 T1 itäreunasta rakennettavuusluokkaan 4 alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa

6 Järvenperä (Pellaksenmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

7 Järvenperä (Pellaksenmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K63132 T2 o Tontti rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa

8 Kalajärvi (Alaniemen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

9 Kalajärvi (Alaniemen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K85122 T19 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Tontin kaakkoispuolella soistuma-alue ja esirakennettua teollisuusaluetta o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa

10 Kauklahti (Bassenkylän as.kaava-alue) yht. 4 kpl tontteja

11 Kauklahti (Bassenkylän as.kaava-alue) yht. 4 kpl tontteja o K44073 T2, 4, 6, 7 o Tontit rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa

12 Kauklahti (Näkinkylän as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

13 Kauklahti (Näkinkylän as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K44032 T13 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Osin täyttömaata o PIMA- puhdistustyö o Täytetty ja osin poistettu kaivo o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa

14 Kurttila (Taltrikinmäen as.kaava-alue) yht. 10 kpl tontteja

15 Kurttila (Taltrikinmäen as.kaava-alue) yht. 10 kpl tontteja o K45094 T2-7, K45116 T1-4 o Tontit rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava), 3B (vaikeasti rakennettava rinnemaasto) ja 3A alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Osalle tonteista mahdollisesti paaluperustus o Korkeuserot

16 Kurttila (Åminnen as.kaava-alue) yht. 3 kpl tontteja

17 Kurttila (Åminnen as.kaava-alue) yht. 3 kpl tontteja o K45085 T12 ja 13, K45086 T1 o Tontit rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o K45086 T1 osin täyttömaata, purettu rakennus

18 Lintuvaara (Uusmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

19 Lintuvaara (Uusmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K50301 T6 o Tontti suurimmalta osin rakennettavuusluokan 4 alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Tontilla 3 kpl poistettuja ja täytettyjä kaivoja rakennusten sijoitus o Tontin itäosassa täyttöjä o Tontin osin kaakkoiskulmassa sijainnut rakennus on purettu

20 Nupuri (Nupurinkartanon as.kaava-alue) yht. 9 kpl tontteja

21 Nupuri (Nupurinkartanon as.kaava-alue) yht. 9 kpl tontteja o K74026 T1-6, K74028 T1-3 o Tontit rakennettavuusluokan 2 (normaalisti rakennettava) ja 4 (vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö) alueella o Osalla tontteja tulee varautua paaluperustamiseen o Huomioitava perustamisessa o Tonteilla täyttömaata o PIMA- puhdistustyöt käynnissä

22 Perusmäki (Kalliomäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

23 Perusmäki (Kalliomäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K82080 T2 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Korkeuserot

24 Saunalahti (Tillinmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja

25 Saunalahti (Tillinmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K42020 T1 o Tontti rakennettavuusluokan 3B alueella (vaikeasti rakennettava rinnemaasto) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Korkeuserot

26 Perustamistapaselvitys o Tonttiesitteisiin laaditut alustavat rakennettavuusselvitykset ja ecity-palvelusta (Pohjanpoika) saatava pohjatutkimusaineisto ja otteet maaperä- ja rakennettavuuskartasta eivät ole riittäviä perustamistapaselvitystä varten. o Rakennuslupahakemukseen tulee liittää selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista ja tarvittaessa terveellisyydestä ja korkeusasemasta sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta ja tarvittavista muista toimenpiteistä. Rakentajan teetettävä hankekohtaisia pohjatutkimuksia, joihin liittyy kirjallinen perustamistapaselvitys

27 Perustamistapakustannukset Perustamistapakustannukset muodostuvat rakennuksen ja piha-alueen perustamisesta. Kustannuksiin vaikuttavat mm. tontin koko, pohjasuhteet sekä alkuperäisen maanpinnan ja lopullisen maanpinnan välinen ero. Huonot pohjasuhteet voivat yli kaksinkertaistaa rakennuksen maa- ja pohjarakentamiskustannukset

28 Perustamiskustannukset Tontilla tulee tehdä pohjatutkimuksia tarkan perustamistavan määrittelemiseksi fi kustannustieto Kuvassa pientalojen pohjarakentamisen laskennallisia kustannuksia vuoden 2014 hintatason mukaan

Jatkosuunnitteluun lisätietoa o Maaperätiedot ja kairaukset saatavilla Espoon kaupungin maksullisesta ecity-palvelusta (Arska) o https://arska.espoo.

29 Jatkosuunnitteluun lisätietoa o Maaperätiedot ja kairaukset saatavilla Espoon kaupungin maksullisesta ecity-palvelusta (Arska) o ogeotekniikkayksikön asiakaspalvelu ogeo@espoo.fi o Lisätietoja Espoon kaupungin geotekniikkayksiköstä o FI/Asuminen_ja_ymparisto/Rakentaminen/Maaperatiedot

Samankaltaiset tiedostot

OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) RAKENNETTAVUUSSELVITYS

OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K44073 T2 16.8.2017 ALUSTAVA KAUKLAHTI KAUPPAKUMPPANINTIE KORTTELI 44073 T2 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten