Hiukkavaaran keskus Asemakaavaluonnos Yhdyskuntalautakunta 29.4.2014 kaavoitusarkkitehti Leena Kallioniemi
Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa Hiukkavaara on Oulun kaupungin merkittävin tulevaisuuden rakentamisen ja investointien kohde Kaijonharju-Linnanmaa aluekeskus Hiukkavaaran kaavarungon on kaupunginvaltuusto hyväksynyt 21.4.2008 ohjeellisena noudatettavaksi asemakaavatyössä. Oulun keskusta Hiukkavaara Hiukkavaaran aluekeskus Alueen laajuus on n. 1 500 ha n. 20 000 asukkaalle n. 10 000 asunnolle n. 1 800 työpaikalle Alle 7 km Oulun ydinkeskustasta Oulun kolmas aluekeskus n. 40 000 asukkaalle laajat ja monipuoliset kunnalliset, kaupalliset ja yksityiset palvelut sekä työpaikkoja Kaakkurin aluekeskus Hiukkavaara uusia asukkaita väestösuunnite: vuonna 2013 1 535 vuonna 2018 5 970 vuonna 2023 12 173 Väestökehitys kaavarungon mukaisesti / asukkaita: vuonna 2030 16 600 vuonna 2035 20 000
Hiukkavaara rakentuminen 2 1 Kivikkokangas on kaavoitettu 2009 2011 2 500 asukasta ja 1 050 asuntoa Kunnallistekniikka lähes rakennettu, alueella asutaan RESCA -ekokylän rakentaminen alkanut syksyllä 2013 4 2 Kiulukangas on kaavoitettu 2010 2012 1 200 asukasta ja 650 asuntoa Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2013 - Tontinluovutus käynnistynyt 8/2013-3 1 3 4 Hiukkavaaran keskuksessa kaavoitus käynnistetty 2010 Kaavarunko: 6 300 asukasta ja 3 700 asuntoa Kaavoitetaan useammassa osassa 1. vaihe: Soittajankangas, Vaskikangas ja monitoimitalo 670 asuntoa, 1700 asukasta Asemakaava hyväksymiskäsittelyssä Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2014- Tavoitteellinen tontinluovutus 02/2015-2. vaihe: Hiukkavaaran keskus 3 900 asukasta, 2 060 asuntoa Asemakaava valmis 2014 Kunnallistekniikan rakennetaan syksy 2015- Tavoitteellinen tontinluovutus alkuvuosi 2016- INURDECO -kehittämishanke 3.vaihe : Sarvikankaan alue Kaavoitus käynnistetään 2015- Vanha Hiukkavaara 2 000 asukasta ja 1 000 asuntoa Kaavoitus käynnistetään 2015-
Hiukkavaaran keskus, aluerajaus ja osa-alueet Hiukkavaaran keskus A1-A3 121 ha 1., 2. ja 3. vaihe yhteensä 290 ha
Lähtökohdat: maisema- ja luontoarvot, maaperä SOVELTUU HYVIN RAKENTAMISEEN SOVELTUU HYVIN...KOHTUULLISESTI RAKENTAMISEEN SOVELTUU KOHTUULLISESTI...VÄLTTÄVÄSTI RAKENTAMISEEN
Lähtökohdat, liikenne
Kestävä kehitys Luonto- ja maisema-arvojen huomioiminen Seitsemästä osa-alueesta tiiviisti rakentuvat asuntoalueet rajautuvat laajoihin viheralueisiin Tulevaisuuden asuminen Ympäristöltään ja talotyyppijakaumaltaan monipuolinen, Tiivis, kaupunkimaisten pientalojen kaupunginosa Hiukkavaaran keskukseen myös kerrostaloja Kattavat ja hyvät palvelut Pyöräily, kävely ja joukkoliikenne keskeisessä asemassa Erinomaiset liikunta-, virkistys- ja ulkoilualueet Hulevesien kokonaisvaltainen suunnittelu Energia ja älykäs sähköverkko Keskitetyt jätehuollon ratkaisut Kaupunkiviljely Osallistaminen Kehittämishankkeet / Living Lab -alusta Taide kaupunkitilassa / Elämysten kaava Kustannustehokkuus
Palvelut Hiukkavaaran keskukseen muodostetaan aluekeskus, joka tulee pitkällä aikavälillä palvelemaan koko koillisen kaupunginosan n. 40 000 asukasta. Työpaikkoja - 1 800 kpl (osa Vanhan Hiukkavaaran puolelle) Kaupallisia palveluita - päivittäistavarakauppa 8 000 kem2 - erikoistavarakauppa 17 000 kem2 Monitoimitalo Kirjasto Hyvinvointikeskus - terveyskeskus 2 000 kem2 - sosiaali- ja terveystoimen palveluita 3 000 kem2 Liikuntapalvelut - uimahalli 5 000 km2 - harjoitusjäähalli 6 000 kem2 - yksityinen palloiluhalli ja kuntokeskuksia 14 000 kem2 - urheilukenttiä - liikunnallinen monitoimipuisto Koirapuisto Sakraalitilat Palveluasumista Palveluvarauksia asuntoalueille 55 000 kem2 25 000 kem2 15 000 kem2 1 000 kem2 5 000 kem2 25 000 kem2 2 100 kem2
Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki - INURDECO INURDECO on TEKES / EAKR PPL -rahoitteinen yhteishanke, jossa ovat mukana: - Oulun kaupunki (koordinoi yhteistyötä) - Oulun yliopisto (arkkitehtuurin osasto, taloustieteen tiedekunnan johtamisen ja kansainvälisen liiketoiminnan laitos sekä prosessi- ja ympäristötekniikan osasto) - Skanska Talonrakennus Oy - Hartela-Forum Oy - Sonell - Oulun Energia (rahoittaja) Hankkeen rahoitustiedot: Rahoittaja: TEKES / EAKR PPL (Euroopan alueellinen kehitysrahasto, Pohjois- Pohjanmaan liitto) Hankkeen kokonaisbudjetti: n. 2 050 000 Oulun kaupunki: 320 000, josta TEKES tukea 139 000 ja kaupungin rahoitus 181 000 Oulun yliopisto: 864 000, josta EAKR tuki 777 600 Sonell: 157 000, josta TEKES tuki 78 500 ja omarahoitus 78 500 Skanska: 247 322, josta TEKES tuki 86 500 ja omarahoitus 160 822 Hartela: 461 925, josta TEKES tuki 161 000 ja omarahoitus 300 925 Oulun Energia: 50 000 Hankkeen toteutusaika: 1.10.2012 30.9.2014 (hankepäätös 06.11.2012) INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept
Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli- Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki INURDECO Tulokset 1. Talvikaupunkistrategia 2. Innovatiivisen maapolitiikan ja tontinluovutuksen kriteerit sekä Living Lab sopimukset, -käytännöt ja -mallit 3. Talvikaupunkisuunnittelu, energisoivan asemakaavan kriteerit ja kaupunkisuunnittelun prosessin kehittäminen 4. Virtuaalisen vuorovaikutuksen tutkiminen LIVING LAB = TESTIALUSTA INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept
Havainnekuva
Asemakaavaluonnos, mitoitustietoja Pinta-ala / ha 121 Asukkaita 3 900 Asuntoja 2 060 kerrostaloja 1 320 rivitaloja, kytkettyjä pientaloja, pientaloja 610 omakotitaloja 130 Rakennusoikeutta asuminen palvelut 235 000 kem2 190 000 kem2 45 000 kem2 Mitoitusnormi AO ja AO-7 AP AR AK kem/as 150 120 95 75 as/hlö 3 2,5 1,9 1,5 Autopaikat -Asunnoille 1 ap/85 as-m2, muut tarkentuvat -Autopaikkamitoitusten normia tarkastellaan jatkossa mm. vuoroittaispysäköinnin mahdollisuudet huomioon ottaen. -Ytimen palvelualueella ja siihen liittyvien lähikortteleiden asuin- ja liikerakennusten korttelialueilla (AL) on autopaikat osoitettu rakennettavaksi rakenteellisena. -Asuinkortteleissa autopaikat ovat maanpäällisinä autokatoksissa tai -talleissa.
Asemakaavaluonnos
Havainnekuva
Osa-alue A1:1
Osa-alue A1:1, Hartela / Inurdeco
Havainnekuva
Osa-alue A2:2, Skanska ja Sonell / Inurdeco
Liikenne-, kadut, joukkoliikenne
Ympäristö
Kunnallistekniikan suunnitelmat vesi, energia- ja jätehuolto
Nimistöluonnos, Yhdyskuntajaos 12.3.2014 A1-A2 Sotilassoittokunta A3 Sotilashistoria
Laadittuja selvityksiä mm. Talvikaupunkistrategia Hiukkavaaran keskus kestävä pohjoinen talvikaupunki Oulun kaupunki/ Tekes/Movense Oy 22.4.2014 Passiivisen ja aktiivisen aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa - Selvitys ja ohjeet Oulun kaupunki / Inurdeco- ja Resca -kehittämishankkeet / Arkkitehtuuritoimisto Kimmo Lylynkangas raportti viimeisteltävänä Asemakaavoituksen vuorovaikutussuunnitelma pilottikohteena Hiukkavaaran keskus Oulun kaupunki / Tekes / Inurdeco / Vihipöllö Ky, 14.2.2014 Lumitilojen mitoitus - esimerkkikohteena Hiukkavaaran keskus, opinnäytetyö Miika Venetvaara, Oulun seudun ammattikorkeakoulu/oulun kaupunki, 4/2014 Pyöräilyn ja jalankulun edistäminen talvikaupungissa esimerkkikohteena Hiukkavaaran keskus opinnäytetyö, Taavi Tervala, Oulun seudun ammattikorkeakoulu / Ramboll / Oulun kaupunki, kevät 2013 Talvi kaupungissa vuodenaika kaupunkisuunnittelun lähtökohtana talvikaupunki-ilmiön kautta tarkasteltuna, diplomityö, Essi Oikarinen, Oulun yliopisto, arkkitehtuurin osasto / Oulun kaupunki, 27.11.2013 Virtuaalimallinnus suunnittelun ja vuorovaikutuksen työkaluna pilottikohteena Hiukkavaara Oulun kaupunki / Tekes / Inurdeco / Evocons,12.12.2013 Pysäköinti ja kestävä kehitys, Tapaus: Oulun Hiukkavaara opinnäytetyö Minna Koukkula, Aalto yliopisto / Ramboll / Oulun kaupunki, 09/2011
Kiitos www.ouka.fi/oulu/hiukkavaara